Snart till salu

Nordhemsgatan 63 | 1 rok, 38 Kvm

Etta i absolut toppskick i en av Linnéstadens mest omtyckta föreningar.

På toppen av Nordhemsbacken finner vi BRF Saltbacken - en av Linnéstadens mest omtyckta föreningar. I föreningens vackra hus anno 1909 presenteras denna exemplariskt skötta etta med balkong. En lägenhet som du bara inte får missa. Hör av dig redan nu för att visa ditt intresse.


Pierre Fritz

Ansvarig Mäklare

Pierre Fritz

070-530 75 30

pierre@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Nordhemsgatan 63

Område: Linnéstaden

Byggnadsår: 1909

Rum: 1 rok

Boarea: 38 Kvm

Våning: 2 av 4 (ingen hiss)

Avgift: 1 920 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Linnéstaden
Postnummer:
413 09
Rum:
1 rok
Boarea:
38 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
0004
Byggnadstyp:
Sekelskifteshus
Byggnadsår:
1909
Förråd:
Vindsförråd
Tv- internetutbud:
Comhem
Avgift:
1 920 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
2,0086 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
112 kWh/Kvm och år
El:
208 kr/mån
Försäkring:
167 kr/mån
Driftskostnader totalt:
375 kr/mån
Förening:
Brf Saltbacken
Org.nr:
7696089411

Brf Saltbacken är en gemytlig förening med optimalt läge mitt i Nordhemsbacken. Fastigheten Olivedal 7:4 bebyggdes i början av 1900-talet och utgörs av tre flerbostadshus i sten, adress Nordhemsgatan 63 samt Övre Majorsgatan 8. Föreningen bildades 2011.

Föreningen upplåter totalt 38 st lägenheter, varav 32 st med bostadsrätt och 6 st med hyresrätt.

Ekonomi
Föreningen har nyligen ombildat lokaler till bostadsrätter. Man genomförde även 2016 en omvandling av råvindsyta till nya lägenheter. Projektet med att bygga sju nya vindslägenheter färdigställdes 2016 och gav goda intäkter till föreningen.

Ombildningen av hyreslokalerna samt försäljning av råvind har stärkt kassan och innebär i förlängningen fler betalande medlemmar, föreningen valde även att amortera ca 4,5 mnkr under våren 2016. De långfristiga lånen är med andra ord nu ca 12 mnkr.

Som en följd av föreningens stärkta ekonomiska ställning kunde man dessutom erbjuda två avgiftsfria månader under april och maj 2016. Från och med 1 juli 2016 sänktes avgifterna för samtliga bostadsrättslägenheter med ca 20%.

Renoveringar
År 1979 genomfördes stamrenovering (dessa har normalt en teknisk livslängd på ca 50-60 år). På senare år har omfattande renoveringar genomförts. Under 2010 renoverades tak, fasad och 2012 gick man igenom värmesystemet i hela fastigheten. Under 2014 valde man att bygga balkonger, aktuell lägenhet fick då balkong om ca 6kvm. Trapphusen har nyligen renoverats och i samband med det valde man att installera nya säkerhetsdörrar. Dränering har gjorts och föreningen har just avslutat en stor renovering av innergården. I samarbete med en trädgårdsarkitekt har man skapat en trivsam oas för föreningens medlemmar (2016). Man har även byggt ett modernt sophus med all idag genomförbar återvinning. 

Gemensamma utrymmen
Innergården är efter avslutad renovering en gemytlig plats för medlemmarna att nyttja. Här finns goda umgängesytor via den nyanlagda terrassen och den trevliga pergolan. Vacker stenbeläggning samt grannfastighetens porlande fontän skapar en inbjudande atmosfär. Tillgång till flera sittgrupper samt grill. Via innergården finns också tillgång till föreningens egna elcykelpool!

Tillgång till en uppdaterad tvättstuga. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. Enligt de boende ska tillgängligheten vara god. Nyligen utbytt maskinpark.

Förvaltare
Ekonomisk förvaltning samt lägenhetsförteckning sköts av Fastighetspartner AB och fastighetsskötsel med bland annat trappstädning sköts av TJG Service.

Försäkring
Fastigheterna ä fullvärdesförsäkrade hos försäkringsbolaget Gjensidige.

Parkering
Möjlighet till boendeparkering i området, detta till en kostnad av 635 kr/månad (www.trafikkontoret.goteborg.se). Det finns även möjlighet till parkeringsplats i närliggande garage (separat, extern kö).

Kabel-TV
Grundutbudet från Comhem ingår i avgiften. Önskas digital-TV/utökat utbud regleras detta via enskilda abonnemang gentemot leverantören.

Bredband
Via Bredbandsbolaget.

Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.

Övrigt:
Föreningen har nyligen investerat i en egen elcykelpool som kan användas av föreningens medlemmar.


Ovanstående information grundas på information från föreningens kontaktperson samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Linnéstaden
Postnummer:
413 09
Rum:
1 rok
Boarea:
38 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
0004
Byggnadstyp:
Sekelskifteshus
Byggnadsår:
1909
Förråd:
Vindsförråd
Tv- internetutbud:
Comhem
Avgift:
1 920 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
2,0086 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
112 kWh/Kvm och år
El:
208 kr/mån
Försäkring:
167 kr/mån
Driftskostnader totalt:
375 kr/mån
Förening:
Brf Saltbacken
Org.nr:
7696089411

Brf Saltbacken är en gemytlig förening med optimalt läge mitt i Nordhemsbacken. Fastigheten Olivedal 7:4 bebyggdes i början av 1900-talet och utgörs av tre flerbostadshus i sten, adress Nordhemsgatan 63 samt Övre Majorsgatan 8. Föreningen bildades 2011.

Föreningen upplåter totalt 38 st lägenheter, varav 32 st med bostadsrätt och 6 st med hyresrätt.

Ekonomi
Föreningen har nyligen ombildat lokaler till bostadsrätter. Man genomförde även 2016 en omvandling av råvindsyta till nya lägenheter. Projektet med att bygga sju nya vindslägenheter färdigställdes 2016 och gav goda intäkter till föreningen.

Ombildningen av hyreslokalerna samt försäljning av råvind har stärkt kassan och innebär i förlängningen fler betalande medlemmar, föreningen valde även att amortera ca 4,5 mnkr under våren 2016. De långfristiga lånen är med andra ord nu ca 12 mnkr.

Som en följd av föreningens stärkta ekonomiska ställning kunde man dessutom erbjuda två avgiftsfria månader under april och maj 2016. Från och med 1 juli 2016 sänktes avgifterna för samtliga bostadsrättslägenheter med ca 20%.

Renoveringar
År 1979 genomfördes stamrenovering (dessa har normalt en teknisk livslängd på ca 50-60 år). På senare år har omfattande renoveringar genomförts. Under 2010 renoverades tak, fasad och 2012 gick man igenom värmesystemet i hela fastigheten. Under 2014 valde man att bygga balkonger, aktuell lägenhet fick då balkong om ca 6kvm. Trapphusen har nyligen renoverats och i samband med det valde man att installera nya säkerhetsdörrar. Dränering har gjorts och föreningen har just avslutat en stor renovering av innergården. I samarbete med en trädgårdsarkitekt har man skapat en trivsam oas för föreningens medlemmar (2016). Man har även byggt ett modernt sophus med all idag genomförbar återvinning. 

Gemensamma utrymmen
Innergården är efter avslutad renovering en gemytlig plats för medlemmarna att nyttja. Här finns goda umgängesytor via den nyanlagda terrassen och den trevliga pergolan. Vacker stenbeläggning samt grannfastighetens porlande fontän skapar en inbjudande atmosfär. Tillgång till flera sittgrupper samt grill. Via innergården finns också tillgång till föreningens egna elcykelpool!

Tillgång till en uppdaterad tvättstuga. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. Enligt de boende ska tillgängligheten vara god. Nyligen utbytt maskinpark.

Förvaltare
Ekonomisk förvaltning samt lägenhetsförteckning sköts av Fastighetspartner AB och fastighetsskötsel med bland annat trappstädning sköts av TJG Service.

Försäkring
Fastigheterna ä fullvärdesförsäkrade hos försäkringsbolaget Gjensidige.

Parkering
Möjlighet till boendeparkering i området, detta till en kostnad av 635 kr/månad (www.trafikkontoret.goteborg.se). Det finns även möjlighet till parkeringsplats i närliggande garage (separat, extern kö).

Kabel-TV
Grundutbudet från Comhem ingår i avgiften. Önskas digital-TV/utökat utbud regleras detta via enskilda abonnemang gentemot leverantören.

Bredband
Via Bredbandsbolaget.

Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.

Övrigt:
Föreningen har nyligen investerat i en egen elcykelpool som kan användas av föreningens medlemmar.


Ovanstående information grundas på information från föreningens kontaktperson samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Nordhemsgatan 63 snart

Nordhemsgatan 63 snart

Område

Linnéstaden

Området kring Långgatorna utgjorde redan vid Göteborgs begynnelse en viktig förstad. Här etablerades flera hamnar där timmer lossades och skeppsmaster tillverkades. 1642 stiftades Masthandelskompaniet med privilegier för handel med master, spiror, sparrar, balkar och bräder. Några årtionden senare bildades ett masthuggargille och tidigt kom förstaden att kallas för Masthugget.

Läs mer om Linnéstaden