Budgivning pågår

Gyllenkrooksgatan 1 | 1 rum och kök, 26 Kvm

Etta med solig balkong, härligt ljusinsläpp och grönskande utsikt

På Gyllenkrooksgatan, en lugn oas mitt i stan, finner vi denna mysiga 1930-talsetta med bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar, köksinredning, gjutjärnsventiler, fönster och kalkstensfönsterbänkar i djupa nischer. De stora fönstren fyller lägenheten med ljus samtidigt som de, tillsammans med den generösa takhöjden, skapar en härlig rymd. Lägenheten vetter mot Carlanderska Parken och de insynsskyddande träden utanför fönstren och den soliga balkongen skiftar vackert med årstiderna. På husets tak finns en gemensam terrass med kvällssol och hänförande utsikt över kvarterets innergård och takåsar.


Mathilda Cedergren

Ansvarig Mäklare

Mathilda Cedergren

072-741 54 16

mathilda@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Gyllenkrooksgatan 1

Område: Johanneberg

Byggnadsår: 1936

Rum: 1 rum och kök

Boarea: 26 Kvm

Våning: 3 av 5 (hiss finns)

Avgift: 1 628 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband, ip-telefoni

Pris: 2 150 000 kr Utgångspris

Hörnhuset på Gyllenkrooksgatan 1/Eklandagatan 38 uppfördes 1936 i funkisstil efter ritningar av arkitekt Daniel Pehrsson. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på föreningens del av innergården finns det planteringar och cykelparkering. Föreningen har också cykelförråd, tvättstuga och, som nämnts, en gemensam takterrass.

Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder på Gyllenkrooksgatan finns Avenyns puls, Södra vägens restaurangliv, evenemangsstråkets upplevelser och Korsvägens kommunikationer inom kort gångavstånd. På andra sidan gatan breder Carlanderska Parken ut sig och det är även nära till Näckrosdammens grönska.

Närservicen är god och det tar bara någon minut att gå till Willys på Utlandagatan. Utlandagatans busshållplats trafikeras av linje 52 och Getebergsängs spårvagnshållplats, ett stenkast från lägenheten, av linje 2 och 4. Vill man hyra/låna cykel så finns Göteborgs egen Styr & Ställ med två stationer i kvarteret. Boendeparkering gäller i området, och på Gyllenkrooksgatan 10 har Ernst Rosén ett garage där det eventuellt kan finnas ledig plats.

Budgivning
Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 400 000:-
2
2017-04-26 11:19
2 375 000:-
3
2017-04-26 10:58
2 350 000:-
2
2017-04-25 17:23
2 315 000:-
1
2017-04-25 17:21
2 300 000:-
2
2017-04-25 17:11
2 265 000:-
1
2017-04-25 17:09
2 250 000:-
2
2017-04-25 16:55
2 235 000:-
1
2017-04-25 16:53
2 225 000:-
2
2017-04-25 16:41
2 215 000:-
1
2017-04-25 16:34
2 200 000:-
2
2017-04-25 16:11
2 195 000:-
1
2017-04-25 16:07
2 175 000:-
2
2017-04-25 14:21
2 150 000:-
1
2017-04-25 12:20

Säljaren avgör vilka bud under accepterat pris som ska publiceras på internet. Samtliga bud över accepterat pris redovisas.

Vardagsrum
Det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet badar i ljus, och under sommarhalvåret har balkongen härlig morgon- och kvällssol. Golvet är belagt med parkett och väggarna nymålade i en ljusgrå nyans som lyfter fram de vackra listerna.

Kokvrå
Kokvrån är lika välplanerad som den är charmig, och de platsbyggda originalskåpen erbjuder bra förvaring från golv till tak. Även den eleganta marmorbänken, med underlimmad diskho, är i original från 1930-talet. Skåpen har ljusgröna luckor och partiet ovanför bänken är klätt med svart kakel. Väggarna är målade i ljusgrått och golvet belagt med schackrutig plastmatta.

Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, tvättmaskin, WC, handfat, handdukstork, väggskåp och öppna hyllor. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med ljus klinker.

Hall
I hallen erbjuds utmärkta förvaringsmöjligheter i form av en inbyggd originalgarderob med överskåp och ett platsbyggt väggskåp ovanför dörröppningen mot vardagsrummet. Vid ytterdörren finns det utrymme för jackavhängning och skoställ. Golvet är belagt med parkett och liksom i övriga lägenheten är väggarna målade i ljusgrått.

Planskiss

Planskiss

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Johanneberg
Postnummer:
412 82
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
26 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
B013
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus i funkisstil
Byggnadsår:
1936
Fönster:
2-glas
Förråd:
Vind och källarförråd
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
1 628 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband, ip-telefoni
Andelstal, förening:
1.4383 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
173 kWh/Kvm och år
El:
159 kr/mån
Driftskostnader totalt:
159 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Säljarens uppgifter. Hemförsäkring tillkommer.
Förening:
Brf Gylleneken
Org.nr:
716444-1011
Kontakt:
Susanne Rude

Brf Gylleneken är en trevlig bostadsrättsförening, belägen på en hörnfastighet alldeles intill Carlandersparken. Huset uppfördes 1936 i funkisstil efter ritningar av arkitekt CH Jacobsson och fastigheten förvärvades 1992.

 

Antal lägenheter/lokaler

Föreningen upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt samt två lägenheter, två lokaler och tre garage med hyresrätt.

 

Tomträtt

Föreningen äger sin egen mark och påverkas ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

 

Förvaltare

Opalen Fastighets Förvaltning AB

 

Renovering

Fastigheten är i mycket gott skick och föreningen följer en underhållsplan. Genomförda större reparations- och underhållsarbeten sedan 1998:

2017: Byte till säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, uppfräschning av trapphus på Gyllenkrooksgatan, renovering av trapphus på Eklandagatan, renovering av tvättstugan.

2016: Infodring av dag- och spillvattenledningar i bottenplattan (planeras ske under sommaren), belysning på vind, källare, tvättstuga samt takterrasser ska ses över samt brandöversyn av fastigheten.

2015: OVK besiktning, Hissrenovering Gyllenkrooksgatan, Spolning avloppsstammar.

2014: Taköversyn, taksäkerhet, snörasskydd, Hissrenovering Eklandagatan, Fastighetsbesiktning med upprättande av underhållsplan, Nya dörrar till takterrasserna.

2013: Takterrass Gyllenkrooksgatan, vattenläcka, Installation av bredband (fiber), Installation brandvarnare.

2012: Miljörum, Cykelförvaring, Stensättning/rabatter, Uppfräschning Eklandagatan, Målning portar, ny belysning, Piskbalkonger/takterrasser.

2011: Pannrum, Trapphus Gyllenkroksgatan, Torkrum - ny avfuktare.

2010: Piskbalkong, läcka.

2009: OVK besiktning 2009.

2008: Uppfräschning tvättstuga, Uppfräschning trädgård.

2007/2008: Omläggning tak.

2005: Trapphus Eklandagatan.

2004: Nya dörrar och fönster.

2000: Stammar VA/el

1998: Balkonger 1998.

 

Kommande renoveringar

2017: Besiktning/kontroll av balkonger

 

Ekonomi

Gylleneken är en lågt belånad bostadsrättförening med välskött fastighet. Man har idag lån på ca 6,3 Mkr. De två kvarvarande hyresrätterna utgör en sk dold tillgång och kapitalet kommer att tillfalla föreningen den dag de säljs. Årsskiftet 2015/2016 höjdes avgifterna med 10 %, vilket är första höjningen föreningen har gjort på 10 år.

 

Andrahandsuthyrning

Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning om beaktansvärda skäl föreligger. Ansökan skall ske skriftligen till styrelsen. En stadgeändring genomfördes 2015 vilket möjliggör för föreningen att ta ut en avgift av bostadsrättsinnehavaren vid uthyrning i andra hand.

 

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen i entréplan och nås från Eklandagatan 38. Den renoverades 2017 och själva tvättrummet är utrustat med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även torkrum och mangelrum. Det finns fyra bokningsbara tider per dag och en tid där "först till kvarn"-principen gäller.

 

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat en bostadsrättsförsäkring för samtliga medlemmar, vilket innebär att man själv inte behöver ha bostadsrättstillägg i den egna hemförsäkringen.

 

Trappstädning

Trappstädningen är lagd på entreprenad och således ingenting de boende själva behöver utföra.

 

Parkering

Föreningens tre garage varierar i hyra (cirka 1 000 kr/månad) och är endast för uthyrning till de boende i huset. Kösystem tillämpas ej utan föreningen meddelar då ett garage är ledigt. Om flera sökande är intresserade av samma garage får den som bott längst i föreningen hyra. Inga garage lediga för tillfället. Boendeparkering gäller på gatorna i området (ca 430 kr/mån).

 

Kabel-TV

Grundutbudet (16 kanaler) från Bredbandsbolaget ingår i avgiften.

 

Bredband

Via Bredbandsbolaget ingår i avgiften. Även ip-telefoni.

 

Gemensamma utrymmen

De boende förfogar över cykelrum och takterrasser. Dessutom planerar föreningen att göra om det gamla pannrummet till hobby- och snickarrum.

 

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej som medlem.

 

Besök gärna föreningens utförliga hemsida för mer information:

http://gylleneken.se

Hörnhuset på Gyllenkrooksgatan 1/Eklandagatan 38 uppfördes 1936 i funkisstil efter ritningar av arkitekt Daniel Pehrsson. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på föreningens del av innergården finns det planteringar och cykelparkering. Föreningen har också cykelförråd, tvättstuga och, som nämnts, en gemensam takterrass.

Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder på Gyllenkrooksgatan finns Avenyns puls, Södra vägens restaurangliv, evenemangsstråkets upplevelser och Korsvägens kommunikationer inom kort gångavstånd. På andra sidan gatan breder Carlanderska Parken ut sig och det är även nära till Näckrosdammens grönska.

Närservicen är god och det tar bara någon minut att gå till Willys på Utlandagatan. Utlandagatans busshållplats trafikeras av linje 52 och Getebergsängs spårvagnshållplats, ett stenkast från lägenheten, av linje 2 och 4. Vill man hyra/låna cykel så finns Göteborgs egen Styr & Ställ med två stationer i kvarteret. Boendeparkering gäller i området, och på Gyllenkrooksgatan 10 har Ernst Rosén ett garage där det eventuellt kan finnas ledig plats.

Vardagsrum
Det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet badar i ljus, och under sommarhalvåret har balkongen härlig morgon- och kvällssol. Golvet är belagt med parkett och väggarna nymålade i en ljusgrå nyans som lyfter fram de vackra listerna.

Kokvrå
Kokvrån är lika välplanerad som den är charmig, och de platsbyggda originalskåpen erbjuder bra förvaring från golv till tak. Även den eleganta marmorbänken, med underlimmad diskho, är i original från 1930-talet. Skåpen har ljusgröna luckor och partiet ovanför bänken är klätt med svart kakel. Väggarna är målade i ljusgrått och golvet belagt med schackrutig plastmatta.

Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, tvättmaskin, WC, handfat, handdukstork, väggskåp och öppna hyllor. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med ljus klinker.

Hall
I hallen erbjuds utmärkta förvaringsmöjligheter i form av en inbyggd originalgarderob med överskåp och ett platsbyggt väggskåp ovanför dörröppningen mot vardagsrummet. Vid ytterdörren finns det utrymme för jackavhängning och skoställ. Golvet är belagt med parkett och liksom i övriga lägenheten är väggarna målade i ljusgrått.

Budgivning
Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 400 000:-
2
2017-04-26 11:19
2 375 000:-
3
2017-04-26 10:58
2 350 000:-
2
2017-04-25 17:23
2 315 000:-
1
2017-04-25 17:21
2 300 000:-
2
2017-04-25 17:11
2 265 000:-
1
2017-04-25 17:09
2 250 000:-
2
2017-04-25 16:55
2 235 000:-
1
2017-04-25 16:53
2 225 000:-
2
2017-04-25 16:41
2 215 000:-
1
2017-04-25 16:34
2 200 000:-
2
2017-04-25 16:11
2 195 000:-
1
2017-04-25 16:07
2 175 000:-
2
2017-04-25 14:21
2 150 000:-
1
2017-04-25 12:20

Säljaren avgör vilka bud under accepterat pris som ska publiceras på internet. Samtliga bud över accepterat pris redovisas.

Planskiss

Planskiss

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Johanneberg
Postnummer:
412 82
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
26 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
B013
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus i funkisstil
Byggnadsår:
1936
Fönster:
2-glas
Förråd:
Vind och källarförråd
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
1 628 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband, ip-telefoni
Andelstal, förening:
1.4383 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
173 kWh/Kvm och år
El:
159 kr/mån
Driftskostnader totalt:
159 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Säljarens uppgifter. Hemförsäkring tillkommer.
Förening:
Brf Gylleneken
Org.nr:
716444-1011
Kontakt:
Susanne Rude

Brf Gylleneken är en trevlig bostadsrättsförening, belägen på en hörnfastighet alldeles intill Carlandersparken. Huset uppfördes 1936 i funkisstil efter ritningar av arkitekt CH Jacobsson och fastigheten förvärvades 1992.

 

Antal lägenheter/lokaler

Föreningen upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt samt två lägenheter, två lokaler och tre garage med hyresrätt.

 

Tomträtt

Föreningen äger sin egen mark och påverkas ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

 

Förvaltare

Opalen Fastighets Förvaltning AB

 

Renovering

Fastigheten är i mycket gott skick och föreningen följer en underhållsplan. Genomförda större reparations- och underhållsarbeten sedan 1998:

2017: Byte till säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, uppfräschning av trapphus på Gyllenkrooksgatan, renovering av trapphus på Eklandagatan, renovering av tvättstugan.

2016: Infodring av dag- och spillvattenledningar i bottenplattan (planeras ske under sommaren), belysning på vind, källare, tvättstuga samt takterrasser ska ses över samt brandöversyn av fastigheten.

2015: OVK besiktning, Hissrenovering Gyllenkrooksgatan, Spolning avloppsstammar.

2014: Taköversyn, taksäkerhet, snörasskydd, Hissrenovering Eklandagatan, Fastighetsbesiktning med upprättande av underhållsplan, Nya dörrar till takterrasserna.

2013: Takterrass Gyllenkrooksgatan, vattenläcka, Installation av bredband (fiber), Installation brandvarnare.

2012: Miljörum, Cykelförvaring, Stensättning/rabatter, Uppfräschning Eklandagatan, Målning portar, ny belysning, Piskbalkonger/takterrasser.

2011: Pannrum, Trapphus Gyllenkroksgatan, Torkrum - ny avfuktare.

2010: Piskbalkong, läcka.

2009: OVK besiktning 2009.

2008: Uppfräschning tvättstuga, Uppfräschning trädgård.

2007/2008: Omläggning tak.

2005: Trapphus Eklandagatan.

2004: Nya dörrar och fönster.

2000: Stammar VA/el

1998: Balkonger 1998.

 

Kommande renoveringar

2017: Besiktning/kontroll av balkonger

 

Ekonomi

Gylleneken är en lågt belånad bostadsrättförening med välskött fastighet. Man har idag lån på ca 6,3 Mkr. De två kvarvarande hyresrätterna utgör en sk dold tillgång och kapitalet kommer att tillfalla föreningen den dag de säljs. Årsskiftet 2015/2016 höjdes avgifterna med 10 %, vilket är första höjningen föreningen har gjort på 10 år.

 

Andrahandsuthyrning

Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning om beaktansvärda skäl föreligger. Ansökan skall ske skriftligen till styrelsen. En stadgeändring genomfördes 2015 vilket möjliggör för föreningen att ta ut en avgift av bostadsrättsinnehavaren vid uthyrning i andra hand.

 

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen i entréplan och nås från Eklandagatan 38. Den renoverades 2017 och själva tvättrummet är utrustat med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även torkrum och mangelrum. Det finns fyra bokningsbara tider per dag och en tid där "först till kvarn"-principen gäller.

 

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat en bostadsrättsförsäkring för samtliga medlemmar, vilket innebär att man själv inte behöver ha bostadsrättstillägg i den egna hemförsäkringen.

 

Trappstädning

Trappstädningen är lagd på entreprenad och således ingenting de boende själva behöver utföra.

 

Parkering

Föreningens tre garage varierar i hyra (cirka 1 000 kr/månad) och är endast för uthyrning till de boende i huset. Kösystem tillämpas ej utan föreningen meddelar då ett garage är ledigt. Om flera sökande är intresserade av samma garage får den som bott längst i föreningen hyra. Inga garage lediga för tillfället. Boendeparkering gäller på gatorna i området (ca 430 kr/mån).

 

Kabel-TV

Grundutbudet (16 kanaler) från Bredbandsbolaget ingår i avgiften.

 

Bredband

Via Bredbandsbolaget ingår i avgiften. Även ip-telefoni.

 

Gemensamma utrymmen

De boende förfogar över cykelrum och takterrasser. Dessutom planerar föreningen att göra om det gamla pannrummet till hobby- och snickarrum.

 

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej som medlem.

 

Besök gärna föreningens utförliga hemsida för mer information:

http://gylleneken.se

Fasad

Fasad

Trapphus

Trapphus

Gemensam takterrass

Gemensam takterrass

Gemensam takterrass

Gemensam takterrass

Området

Området

Korsvägen förr i tiden

Korsvägen förr i tiden

Fotograf: Janne Olander

Fotograf: Janne Olander

Område

Johanneberg

Nedre Johanneberg domineras av slutna storgårdskvarter i framförallt tjugotalsklassicistisk stil medan Övre Johanneberg är ett utpräglat funkisområde med fristående huslängor. Längst i söder – Almedal, Fredriksdal med flera – är miljön mer småskalig och bebyggelsen består först och främst av villor och landshövdingehus.

Läs mer om Johanneberg