Hökegårdsgatan 4 B | 2 rok, 54 Kvm

Fin tvåa med solig balkong och naturnära läge

Välkommen till en välplanerad och väldigt mysig tvåa där det är lätt att trivas. Lägenheten ligger tyst och ostört högst upp i huset, och ljuset strömmar in genom fönster i motsatta väderstreck. Vardagsrummet har utgång till en balkong med sol från morgon till kväll. Här kan vi se bevarade originaldetaljer från 1950-talet såsom djupa fönsternischer prydda av eleganta kalkstensfönsterbänkar, gjutjärnsradiatorer, en vacker fiskbensparkett i vardagsrummet samt platsbyggda garderober i sovrummet. Köket helrenoverades 2015 och badrummet renoverades i samband med stambytet 2011. Underbart läge i trivsamma Krokslätt med Safjällets natur ett stenkast bort och citys puls inom promenadavstånd.


Mathilda Cedergren

Ansvarig Mäklare

Mathilda Cedergren

072-741 54 16

mathilda@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Hökegårdsgatan 4 B

Område: Krokslätt

Byggnadsår: 1956

Rum: 2 rok

Boarea: 54 Kvm

Våning: 3 av 3 (ingen hiss)

Avgift: 3 419 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV

Pris: 2 595 000 kr Utgångspris

Huset på Hökegårdsgatan 2-4 uppfördes 1956 i tidstypisk stil. Det är en trevlig bostadsrättsförening där man finner en uteplats med utomhuskök, grill och trädgårdsmöbler bakom huset. Uteplatsen omgärdas av en härlig grönyta som bjuder in till spontana picknickar. Föreningen har även gästlägenhet, en tvättstuga med fyra maskiner, en bokningsbar bastu samt en träningslokal med gymredskap och pingisbord.

I grannskapet hittar man gym, närbutik, pizzeria, blomsteraffär, lunchrestaurang och en mysig taverna. Tavernan har fullständiga rättigheter, och på menyn står bland annat gourmetpizzor och traditionell grekisk mat. Till ICA Maxi och Willys går man på cirka en kvart, och det är även nära till Fysiken, Nordic Wellness och Chalmers. Kommunikationerna är utmärkta, och Hökegårdsgatans busshållplats har täta avgångar till både Centralstationen, Linné och Mölndals centrum. Eftersom hållplatsen ligger innanför Västtrafiks Göteborgszon behöver man inte betala något tillägg när man reser inom Göteborg. 

Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns plats för både soffgrupp och matbord. Ett stort fönster i sydväst fyller rummet med ljus, och under sommarhalvåret har balkongen sol från morgon till kväll. I fjol målades rummets väggar i en gråblå nyans, och den vackra fiskbensparketten slipades och vaxades i vitpigmenterad ton. Liksom i köket, sovrummet och hallen installerades dimmerbrytare och nya eluttag. I år har taket besmyckats med takrosett och stuckaturer, och bredbandsfiber har dragits in från hallen.

Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och utmärkta förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av inbyggda originalgarderober med överskåp. Rummet har vitmålade väggar med vitlaserat plank som fond och golvet är ett vitlaserat laminatgolv.

Kök
I det trivsamma köket finns det gott om plats för ett matbord för fyra personer. Det är rejält tilltaget med bänkyta och förvaring, och takhöjden tas till vara genom extra höga överskåp. Köksskåpen har vita luckor och specialutdragslådor med stiliga beslag, och bänkskivan är i stenimiterande laminat med infälld diskho och induktionshäll. Hällen, varmluftsungen, kylen/frysen och den integrerade diskmaskinen installerades i samband med renoveringen 2015 medan den inbyggda micron har satts in i år. Väggen ovanför köksbänken är i en blågrön kulör klätt med plank, och övriga väggar är målade i vitt. Golvet är belagt med vitlaserat laminat.

Badrum
Badrummet, totalrenoverat i samband med stambytet 2011, har i år fräschats upp med en ny duscharmatur, tvättkommod, en rund spegel och samt ny belysning. Duscharmaturen består av både takdusch och handmunstycke, och badrummet är även utrustat med en handdukstork som håller handdukarna varma och torra. Det finns plats för att sätta in ett badkar om så skulle önskas. Golvet är belagt med mörkgrå klinker och väggarna helkaklade i vitt med staplar av mörkgrå mosaik som dekorativt inslag.

Hall
Från den avlånga hallen når man lägenhetens alla rum. Hallen är möblerbar, och det finns utrymme för jackavhängning och skoställ i anslutning till ytterdörren. I fjol målades väggarna i en gråblå nyans, och i år revs de platsbyggda originalgarderoberna för att skapa en rymligare hall. Nya lister och stuckaturer samt nya spegeldörrar till sovrummet och badrummet har tillkommit i år.

Planskiss

Planskiss

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Mölndal
Stad:
Mölndal
Område:
Krokslätt
Postnummer:
431 38
Rum:
2 rok
Boarea:
54 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
39
Byggnadstyp:
3-vån flerfamiljshus i funkisstil
Byggnadsår:
1956
Fönster:
3-glas
Förråd:
Vinds- och källarförråd
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
3 419 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
1.70561 %
Andelstal, ägande:
1.70561 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
117 kWh/Kvm och år
El:
267 kr/mån
Driftskostnader totalt:
267 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Baserat på säljarens uppgifter. Hemförsäkring tillkommer.
Förening:
HSB BRF Gustaf Adolf 100 i Mölndal
Org.nr:
752000-0303

Antalet lägenheter/lokaler
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Älgen 7. BRF Gustav Adolf 100 består av 57 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Fastighetens totala boyta uppgår enligt taxeringsbesked till 3280,5 kvm.

Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare
HSB Mölndal sköter den ekonomiska och den tekniska förvaltningen.

Genomförda renovering
För fastigheten finns en 30 årig underhållsplan som kontinuerligt uppdateras av styrelsen.

2009 byttes samtliga fönster i föreningen. Under 2010 byttes alla lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och ny postboxarna installerades i entrén. Rör- och elstambyte utfördes 2011 och 2012 färdigställdes gästlägenheten (Landshövdingegatan 40).

2013-2014 färdigställdes ett nytt grovsoprum samt uppfräschning av uteplatsen.

2014 genomfördes även en OVK-besiktning som inte blev godkänd. Felen ska åtgärdas inom ett halvår. Det största problemet har varit baksug i badrummen, vilket har orsakats av felinstallerade köksfläktar.

Kommande renoveringar
Takrenovering planeras till 2019
Det planerade underhållet för den närmsta 30 åren beräknas till 10,8 msk.

Ekonomi
Föreningsarbetet genomsyras av ett stort engagemang, styrelsen arbetar kostnadsmedvetet.
Avgifterna höjdes enlig budget med 2% under 2017.

Föreningen har sina långfristiga lån hos Nordea och uppgår totalt till cirka 11,7 msk (2016), vilket innebär en belåning om cirka 3 741 kr/kvm. (Snittet i Göteborg/Mölndal är ca 6 000 kr lån/kvm). Föreningen ser över avgiften från år till år. Överlåtelseavgift betalas av säljaren och är fn. 1120 kr,

Trappstädning
Ligger på entreprenad och är således inget medlemmarna behöver utföra.

Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar disponerar två innergårdar. Här finns tillgång till utomhusmöbler samt grillmöjligheter under sommarhalvåret. Här finns även tillgång till cykeluppställning.

Tvättstuga
Föreningen har en bra och uppdaterad tvättstuga. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum. Enligt de boende är det mycket lätt hitta en ledig tid eftersom flera hushåll har egen tvättmaskin.

Städdagar
Gemensamma städdagar 2 ggr per år.

Andrahandsuthyrning
Föreningen tillämpar gängse regler för andrahandsuthyrning. Varje enskilt fall prövas av styrelsen efter inkommen ansökan.

Försäkring
Fastigheterna är fullförsäkrade genom Länsförsäkringar. I försäkringen ingår också ansvarsförsäkring för styrelsen.

Parkering
Föreningen har 11 garage och 19 p-platser, separat kö. Boendeparkering finns i området.

Kabel-TV
Grundutbudet från Comhem ingår i avgiften. Önskas digital-TV/utökat utbud regleras detta av enskilda abonnemang gentemot leverantören.

Bredband:
Via Bredbandsbolaget.

Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Hemsida
www.ga100.se

Ovanstående information grundas på information från den senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Stil
Folkhemsarkitektur
Den första maj 1945 kom äntligen beskedet: Freden var ett faktum! Det Andra världskriget hade skördat många offer och stora delar av Europa låg i grus och aska. Sverige hade dock klarat sig och vi kunde snabbt återgå till vardagen. Här stod vi med våra maskiner, vår malm och vår skog. Snabbt kom vi igång igen och med lätthet sprang vi om våra konkurrenter på världsmarknaden. Tack vare framgångarna kunde vi äntligen bygga det folkhem vi drömt om sedan 1930-talet.

Huset på Hökegårdsgatan 2-4 uppfördes 1956 i tidstypisk stil. Det är en trevlig bostadsrättsförening där man finner en uteplats med utomhuskök, grill och trädgårdsmöbler bakom huset. Uteplatsen omgärdas av en härlig grönyta som bjuder in till spontana picknickar. Föreningen har även gästlägenhet, en tvättstuga med fyra maskiner, en bokningsbar bastu samt en träningslokal med gymredskap och pingisbord.

I grannskapet hittar man gym, närbutik, pizzeria, blomsteraffär, lunchrestaurang och en mysig taverna. Tavernan har fullständiga rättigheter, och på menyn står bland annat gourmetpizzor och traditionell grekisk mat. Till ICA Maxi och Willys går man på cirka en kvart, och det är även nära till Fysiken, Nordic Wellness och Chalmers. Kommunikationerna är utmärkta, och Hökegårdsgatans busshållplats har täta avgångar till både Centralstationen, Linné och Mölndals centrum. Eftersom hållplatsen ligger innanför Västtrafiks Göteborgszon behöver man inte betala något tillägg när man reser inom Göteborg. 

Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns plats för både soffgrupp och matbord. Ett stort fönster i sydväst fyller rummet med ljus, och under sommarhalvåret har balkongen sol från morgon till kväll. I fjol målades rummets väggar i en gråblå nyans, och den vackra fiskbensparketten slipades och vaxades i vitpigmenterad ton. Liksom i köket, sovrummet och hallen installerades dimmerbrytare och nya eluttag. I år har taket besmyckats med takrosett och stuckaturer, och bredbandsfiber har dragits in från hallen.

Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och utmärkta förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av inbyggda originalgarderober med överskåp. Rummet har vitmålade väggar med vitlaserat plank som fond och golvet är ett vitlaserat laminatgolv.

Kök
I det trivsamma köket finns det gott om plats för ett matbord för fyra personer. Det är rejält tilltaget med bänkyta och förvaring, och takhöjden tas till vara genom extra höga överskåp. Köksskåpen har vita luckor och specialutdragslådor med stiliga beslag, och bänkskivan är i stenimiterande laminat med infälld diskho och induktionshäll. Hällen, varmluftsungen, kylen/frysen och den integrerade diskmaskinen installerades i samband med renoveringen 2015 medan den inbyggda micron har satts in i år. Väggen ovanför köksbänken är i en blågrön kulör klätt med plank, och övriga väggar är målade i vitt. Golvet är belagt med vitlaserat laminat.

Badrum
Badrummet, totalrenoverat i samband med stambytet 2011, har i år fräschats upp med en ny duscharmatur, tvättkommod, en rund spegel och samt ny belysning. Duscharmaturen består av både takdusch och handmunstycke, och badrummet är även utrustat med en handdukstork som håller handdukarna varma och torra. Det finns plats för att sätta in ett badkar om så skulle önskas. Golvet är belagt med mörkgrå klinker och väggarna helkaklade i vitt med staplar av mörkgrå mosaik som dekorativt inslag.

Hall
Från den avlånga hallen når man lägenhetens alla rum. Hallen är möblerbar, och det finns utrymme för jackavhängning och skoställ i anslutning till ytterdörren. I fjol målades väggarna i en gråblå nyans, och i år revs de platsbyggda originalgarderoberna för att skapa en rymligare hall. Nya lister och stuckaturer samt nya spegeldörrar till sovrummet och badrummet har tillkommit i år.

Boka visning

Planskiss

Planskiss

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Mölndal
Stad:
Mölndal
Område:
Krokslätt
Postnummer:
431 38
Rum:
2 rok
Boarea:
54 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
39
Byggnadstyp:
3-vån flerfamiljshus i funkisstil
Byggnadsår:
1956
Fönster:
3-glas
Förråd:
Vinds- och källarförråd
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
3 419 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
1.70561 %
Andelstal, ägande:
1.70561 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
117 kWh/Kvm och år
El:
267 kr/mån
Driftskostnader totalt:
267 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Baserat på säljarens uppgifter. Hemförsäkring tillkommer.
Förening:
HSB BRF Gustaf Adolf 100 i Mölndal
Org.nr:
752000-0303

Antalet lägenheter/lokaler
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Älgen 7. BRF Gustav Adolf 100 består av 57 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Fastighetens totala boyta uppgår enligt taxeringsbesked till 3280,5 kvm.

Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare
HSB Mölndal sköter den ekonomiska och den tekniska förvaltningen.

Genomförda renovering
För fastigheten finns en 30 årig underhållsplan som kontinuerligt uppdateras av styrelsen.

2009 byttes samtliga fönster i föreningen. Under 2010 byttes alla lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och ny postboxarna installerades i entrén. Rör- och elstambyte utfördes 2011 och 2012 färdigställdes gästlägenheten (Landshövdingegatan 40).

2013-2014 färdigställdes ett nytt grovsoprum samt uppfräschning av uteplatsen.

2014 genomfördes även en OVK-besiktning som inte blev godkänd. Felen ska åtgärdas inom ett halvår. Det största problemet har varit baksug i badrummen, vilket har orsakats av felinstallerade köksfläktar.

Kommande renoveringar
Takrenovering planeras till 2019
Det planerade underhållet för den närmsta 30 åren beräknas till 10,8 msk.

Ekonomi
Föreningsarbetet genomsyras av ett stort engagemang, styrelsen arbetar kostnadsmedvetet.
Avgifterna höjdes enlig budget med 2% under 2017.

Föreningen har sina långfristiga lån hos Nordea och uppgår totalt till cirka 11,7 msk (2016), vilket innebär en belåning om cirka 3 741 kr/kvm. (Snittet i Göteborg/Mölndal är ca 6 000 kr lån/kvm). Föreningen ser över avgiften från år till år. Överlåtelseavgift betalas av säljaren och är fn. 1120 kr,

Trappstädning
Ligger på entreprenad och är således inget medlemmarna behöver utföra.

Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar disponerar två innergårdar. Här finns tillgång till utomhusmöbler samt grillmöjligheter under sommarhalvåret. Här finns även tillgång till cykeluppställning.

Tvättstuga
Föreningen har en bra och uppdaterad tvättstuga. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum. Enligt de boende är det mycket lätt hitta en ledig tid eftersom flera hushåll har egen tvättmaskin.

Städdagar
Gemensamma städdagar 2 ggr per år.

Andrahandsuthyrning
Föreningen tillämpar gängse regler för andrahandsuthyrning. Varje enskilt fall prövas av styrelsen efter inkommen ansökan.

Försäkring
Fastigheterna är fullförsäkrade genom Länsförsäkringar. I försäkringen ingår också ansvarsförsäkring för styrelsen.

Parkering
Föreningen har 11 garage och 19 p-platser, separat kö. Boendeparkering finns i området.

Kabel-TV
Grundutbudet från Comhem ingår i avgiften. Önskas digital-TV/utökat utbud regleras detta av enskilda abonnemang gentemot leverantören.

Bredband:
Via Bredbandsbolaget.

Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Hemsida
www.ga100.se

Ovanstående information grundas på information från den senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Stil
Folkhemsarkitektur
Den första maj 1945 kom äntligen beskedet: Freden var ett faktum! Det Andra världskriget hade skördat många offer och stora delar av Europa låg i grus och aska. Sverige hade dock klarat sig och vi kunde snabbt återgå till vardagen. Här stod vi med våra maskiner, vår malm och vår skog. Snabbt kom vi igång igen och med lätthet sprang vi om våra konkurrenter på världsmarknaden. Tack vare framgångarna kunde vi äntligen bygga det folkhem vi drömt om sedan 1930-talet.
Nära till Korsvägen

Nära till Korsvägen

Fotograf: Janne Olander

Fotograf: Janne Olander