Kommande

Dammgatan 3 | 2 rok, 50.5 Kvm

Landshövdingehustvåa med bevarade originaldetaljer

Mitt i Landalas mysiga landshövdingehusidyll hittar vi denna välplanerade tvåa som kommer säljas under våren. Originaldetaljer såsom spegeldörrar, listverk och kökets serveringsskåp har bevarats och ger lägenheten en charmig inramning. Mycket trevligt läge med närhet till såväl innerstans nöjesliv som till Änggårdsbergens natur.


Mathilda Cedergren

Ansvarig Mäklare

Mathilda Cedergren

072-741 54 16

mathilda@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Dammgatan 3

Område: Landala

Byggnadsår: 1929

Rum: 2 rok

Boarea: 50.5 Kvm

Våning: 3 av 3

Avgift: 3 189 inkl inkl värme, VA och kabel-TV, bredband och ip-telefoni

Pris: 0

Landshövdingehuset i kvarteret Strandpiparens västra del uppfördes vid slutet av 1920-talet i tjugotalsklassicistisk stil efter ritningar av arkitekt Arvid Fuhre. Bostadsrättsföreningen, som är en av stadens äldsta, är mycket välordnad och HSB står för all skötsel. På den lummiga och trivsamma innergården finns det cykelförråd, soprum, tidningsrum samt uteplatser med trädgårdsmöbler, och föreningen har även ett uppvärmt barnvagnsrum, en stor tvättstuga, ett hobbyrum för snickerier samt en samlingslokal som man får låna gratis.

Läget är mycket centralt men samtidigt rofyllt, och här kan man verkligen koppla av efter arbetsdagen. Dammen alldeles runt hörnet är en mötesplats för människor i alla åldrar, och under våren är det stora samtalsämnet om andparet ska få ungar eller inte. På sommaren träffas grannarna för att grilla på gräsmattorna som omgärdar dammen, och på vintern åker barn och ungdomar skridskor på isen. Ett rikt föreningsliv erbjuds och Guldhedens IK, Sveriges mest centralt belägna storstadsklubb med ungdomsverksamhet, är en unik mötesplats för tjejer och killar från hela Göteborg. Därtill finns Mossens Idrottsplats, med upplyst motionsspår, och Fysikens träningsmöjligheter inom några hundra meter från lägenheten.

Botaniska Trädgården, Slottsskogen, Haga, Linné, Vasastaden, Avenyn och Liseberg ligger inom promenadavstånd. Dessutom är kommunikationsmöjligheterna utmärkta och det tar bara ett par minuter att gå till knutpunkten Wavrinskys plats. Med buss eller spårvagn tar man sig vart som helst i staden på max ett byte, och turtätheten gör att man inte behöver bry sig om tidtabellen.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Landala
Postnummer:
413 21
Rum:
2 rok
Varav sovrum:
1
Boarea:
50.5 Kvm
Lägenhetsnr:
77
Byggnadstyp:
3-vån landshövdingehus
Byggnadsår:
1929
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
3 189
Ingår i avgiften:
inkl värme, VA och kabel-TV, bredband och ip-telefoni
Andelstal, förening:
1.09533 %
Andelstal, ägande:
1.09533 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
127 kWh/Kvm och år
El:
276 /mån
Driftskostnader totalt:
276 /mån
Förening:
Brf Strandpiparen 13-18
Övrigt

Brf Strandpiparen 13-18 

Antal lägenheter/lokaler
Föreningen äger fastigheten Landala 27:20 med adresserna Dammgatan 1-5, Fyrverkaregatan 14 och 18 och Ljunggatan 2-22. Föreningen upplåter 79 lägenheter med bostadsrätt och en lokal.

Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Den tomträttsavgäld som omnämns i årsredovisningen gäller endast gårdshuset.

År föreningen förvärvande fastigheten
Fastigheten förvärvades i samband med bildandet 1929.

Förvaltare
HSB sköter både teknisk och ekonomisk förvaltning.

Renovering
1986 utfördes en stor renovering av fastigheten. Då byttes fönster samt rör- och elstammar. Fasaderna mot Ljunggatan 2-22, Dammgatan och Fyrverkaregatan målades under 2011. 
Under 2012 har termostaterna till samtliga element bytts ut för att få ner föreningens värmekostnader och innergården har fått en liten uppfräschning. 
2015 så byttes miniköket i föreningslokalen ut. 
Under 2016 så beskar man föreningens träd och ny marksten lades på den norra uteplatsen och nya utemöbler införskaffades.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan men det finns inga större renoveringar planerade under de närmast kommande åren. Ommålning av fasader och renovering av trapphusen är det senaste som har utförts och detta har gjorts löpande.

Ekonomi
Föreningen har mycket god ekonomi. Genom att man aktivt använt sig av rörliga räntor, rörliga elkostnader med mera lyckats hålla avgifterna låga. 2012 sänktes avgifterna med 1%. Genomförda och kommande underhållsarbeten följer den ekonomiska planen och är budgeterade.

Andrahandsuthyrning
Föreningen är restriktiv, men andrahandsuthyrning godkänns i maximalt ett år ifall giltiga skäl såsom studier eller arbete på annan ort föreligger.

Tvättstuga
Tvättstugans maskinpark består av fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum, elmangel, klassisk stenmangel samt strykjärn och strykbord. Det är lätt att boka tider då det finns nio tvättpass per dag, även söndagar.

 

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Moderna försäkringar.

Trappstädning
Trappstädning utförs med hjälp av HSB.

Parkering
I området gäller boendeparkering (fn 190 kr/mån) samt två till fyra timmars gratis parkering och det är oftast lätt att hitta en ledig plats.

Kabel-TV / bredband
Telia Bredband 100/10 Mbit och Telia Digital-TV triple-play är ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en lokal som kan lånas av föreningens medlemmar och en snickarverkstad. Cyklar förvaras i gårdshuset. Gården sköts av HSB:s fastighetsskötare och är alltid i väl ordning. Här finns uteplatser och trädgårdsmöbler som möjliggör samvaro och trevliga grillkvällar under den varma delen av året.

Juridisk person
Kan tillåtas som medlem i föreningen.

Stil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.

Landshövdingehuset i kvarteret Strandpiparens västra del uppfördes vid slutet av 1920-talet i tjugotalsklassicistisk stil efter ritningar av arkitekt Arvid Fuhre. Bostadsrättsföreningen, som är en av stadens äldsta, är mycket välordnad och HSB står för all skötsel. På den lummiga och trivsamma innergården finns det cykelförråd, soprum, tidningsrum samt uteplatser med trädgårdsmöbler, och föreningen har även ett uppvärmt barnvagnsrum, en stor tvättstuga, ett hobbyrum för snickerier samt en samlingslokal som man får låna gratis.

Läget är mycket centralt men samtidigt rofyllt, och här kan man verkligen koppla av efter arbetsdagen. Dammen alldeles runt hörnet är en mötesplats för människor i alla åldrar, och under våren är det stora samtalsämnet om andparet ska få ungar eller inte. På sommaren träffas grannarna för att grilla på gräsmattorna som omgärdar dammen, och på vintern åker barn och ungdomar skridskor på isen. Ett rikt föreningsliv erbjuds och Guldhedens IK, Sveriges mest centralt belägna storstadsklubb med ungdomsverksamhet, är en unik mötesplats för tjejer och killar från hela Göteborg. Därtill finns Mossens Idrottsplats, med upplyst motionsspår, och Fysikens träningsmöjligheter inom några hundra meter från lägenheten.

Botaniska Trädgården, Slottsskogen, Haga, Linné, Vasastaden, Avenyn och Liseberg ligger inom promenadavstånd. Dessutom är kommunikationsmöjligheterna utmärkta och det tar bara ett par minuter att gå till knutpunkten Wavrinskys plats. Med buss eller spårvagn tar man sig vart som helst i staden på max ett byte, och turtätheten gör att man inte behöver bry sig om tidtabellen.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Landala
Postnummer:
413 21
Rum:
2 rok
Varav sovrum:
1
Boarea:
50.5 Kvm
Lägenhetsnr:
77
Byggnadstyp:
3-vån landshövdingehus
Byggnadsår:
1929
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
3 189
Ingår i avgiften:
inkl värme, VA och kabel-TV, bredband och ip-telefoni
Andelstal, förening:
1.09533 %
Andelstal, ägande:
1.09533 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
127 kWh/Kvm och år
El:
276 /mån
Driftskostnader totalt:
276 /mån
Förening:
Brf Strandpiparen 13-18
Övrigt

Brf Strandpiparen 13-18 

Antal lägenheter/lokaler
Föreningen äger fastigheten Landala 27:20 med adresserna Dammgatan 1-5, Fyrverkaregatan 14 och 18 och Ljunggatan 2-22. Föreningen upplåter 79 lägenheter med bostadsrätt och en lokal.

Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Den tomträttsavgäld som omnämns i årsredovisningen gäller endast gårdshuset.

År föreningen förvärvande fastigheten
Fastigheten förvärvades i samband med bildandet 1929.

Förvaltare
HSB sköter både teknisk och ekonomisk förvaltning.

Renovering
1986 utfördes en stor renovering av fastigheten. Då byttes fönster samt rör- och elstammar. Fasaderna mot Ljunggatan 2-22, Dammgatan och Fyrverkaregatan målades under 2011. 
Under 2012 har termostaterna till samtliga element bytts ut för att få ner föreningens värmekostnader och innergården har fått en liten uppfräschning. 
2015 så byttes miniköket i föreningslokalen ut. 
Under 2016 så beskar man föreningens träd och ny marksten lades på den norra uteplatsen och nya utemöbler införskaffades.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan men det finns inga större renoveringar planerade under de närmast kommande åren. Ommålning av fasader och renovering av trapphusen är det senaste som har utförts och detta har gjorts löpande.

Ekonomi
Föreningen har mycket god ekonomi. Genom att man aktivt använt sig av rörliga räntor, rörliga elkostnader med mera lyckats hålla avgifterna låga. 2012 sänktes avgifterna med 1%. Genomförda och kommande underhållsarbeten följer den ekonomiska planen och är budgeterade.

Andrahandsuthyrning
Föreningen är restriktiv, men andrahandsuthyrning godkänns i maximalt ett år ifall giltiga skäl såsom studier eller arbete på annan ort föreligger.

Tvättstuga
Tvättstugans maskinpark består av fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum, elmangel, klassisk stenmangel samt strykjärn och strykbord. Det är lätt att boka tider då det finns nio tvättpass per dag, även söndagar.

 

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Moderna försäkringar.

Trappstädning
Trappstädning utförs med hjälp av HSB.

Parkering
I området gäller boendeparkering (fn 190 kr/mån) samt två till fyra timmars gratis parkering och det är oftast lätt att hitta en ledig plats.

Kabel-TV / bredband
Telia Bredband 100/10 Mbit och Telia Digital-TV triple-play är ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en lokal som kan lånas av föreningens medlemmar och en snickarverkstad. Cyklar förvaras i gårdshuset. Gården sköts av HSB:s fastighetsskötare och är alltid i väl ordning. Här finns uteplatser och trädgårdsmöbler som möjliggör samvaro och trevliga grillkvällar under den varma delen av året.

Juridisk person
Kan tillåtas som medlem i föreningen.

Stil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Snart till salu Dammgatan 3

Snart till salu Dammgatan 3

Planskiss

Planskiss

Områdesbild

Områdesbild

Områdesbild

Områdesbild

Område

Landala

Trots lugnet är läget mycket centralt och det tar bara cirka en kvart att promenera ner till Avenyn.  Strax norrut breder Vasastaden ut sig med sina kaféer, mysiga kvarterskrogar och välrenommerade gourmetrestauranger.
Läs mer om Landala