Snart till salu

Kungsladugårdsgatan 7 C | 1 rok, 38 Kvm

Ljus etta med burspråk och fina bevarade originaldetaljer

Denna lägenhet förbereds nu för försäljning, vilket är aktuellt att ske i augusti. För intresseanmälan och mer information kontakta ansvarig mäklare.


Emelie Gustafsson

Ansvarig Mäklare

Emelie Gustafsson

070-355 61 60

emelie@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Kungsladugårdsgatan 7 C

Område: Kungsladugård - Majorna

Byggnadsår: 1935

Rum: 1 rok

Boarea: 38 Kvm

Våning: 2/3 (ingen hiss)

Avgift: 2 070 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV

Landshövdingehuset på Kungsladugårdsgatan 7 uppfördes 1935 och är en välskött och trivsam förening belägen i hjärtat av Kungsladugård. Huset angränsar till en lugn och lummig innergård med gräsmatta omhägnad av syrenträd och blommande rabatter. För den trädgårdsintresserade finns pallkragar att odla sina egna växter och kryddor i. En gemensam uteplats med grill finns och dessutom har föreningen tillgång till 7 st. egna parkeringsplatser belägna utanför entrén.

 

Närservicen är god, och i kvarteret huserar den välsorterade ICA-butiken Effkå som har öppet alla dagar mellan 7 och 23. I grannskapet finns också ekobutiken Bara Bra Mat. Cirka hundra meter från lägenheten ligger Mariaplan där man förutom kaféer och restauranger såsom Ölstugan Tullen, Enoteca Maglia och Red Lion även hittar delikatessbutiken Gudagott, surdegsbageriet CumPane m.m. Kommunikationsmöjligheterna är goda och från spårvagnshållplatsen Mariaplan tar man sig snabbt och enkelt till såväl city som Saltholmens bad och väntande skärgårdsbåtar.

I mysiga Kungsladugård, intill Slottsskogens natur, finner vi denna ljusa landshövdingeetta med fönster i motsatta väderstreck. Från det större rummet strömmar ljuset in genom ett vackert burspråk och köket vetter mot den mycket lugna och grönskande innergården. 1930-talscharmen finns kvar och fina originaldetaljer så som köksskafferi och serveringsskåp finns bevarade. Hela lägenheten är ommålad i år och ett fint trägolv i original löper genom rummen. Badrummet är i helkaklad standard och utrustad med dusch. I hallen finns garderober med överskåp och dessutom tillhör både ett källar- och ett vindsförråd.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Kungsladugård - Majorna
Postnummer:
414 69
Rum:
1 rok
Boarea:
38 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
11
Tillträde:
Enligt överenskommelse.
Byggnadstyp:
Landshövdingehus
Byggnadsår:
1935
Förråd:
Vinds- och källarförråd
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
2 070 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
5,6400 %
Andelstal, ägande:
5.64645 %
Energistatus:
Ej utförd
El:
90 kr/mån
Försäkring:
146 kr/mån
Driftskostnader totalt:
236 kr/mån
Förening:
Brf Kungsladugårdsgatan 7
Org.nr:
757201-1828

Landshövdingehuset på Kungsladugårdsgatan 7 uppfördes 1935 och består av 15 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen bildades och förvärvade fastigheten 1991.

 

 

Större utfört underhåll

Avloppsstammarna är bytta mellan 1998–2010 och har utförts i samband med bl.a. badrumsrenovering av enskilda lägenheter. För ca tre år sedan gjordes en stambesiktning utan anmärkning.

Taket renoverades i början av 2000-talet vilket innefattade nya takplåtar, papp och tegelpannor. I början av 2000-talet utfördes även en dränering av huset och i samband med detta fick innergården sig ett lyft.

2008 Byte av el i samband med att stadsgasen togs bort samt renovering av fönstren.

2014 Renovering av fasadputs mot innergården.

2016 Byggnation av 7 st. parkeringsplatser utanför entrén.

För mer information se årsredovisningen.

 

 

Planerat underhåll

2017 Uppfräschning av trapphusen.

2017 Utbyte av lägenhetsdörrar till brandklassade.

2017/2019 Fasadmålning mot gatan.

 

 

Ekonomi

Föreningen har en god ekonomi. Lån per kvadratmeter är 3 253 kr. Styrelsen har för avsikt att kontinuerligt genomföra mindre avgiftshöjningar för att fortsatt kunna hålla en god och stabil ekonomi och följa inflation.

 

 

Gemensamma utrymmen

Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren och nås mellan uppgång A och B och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har även en gemensam snickarbod belägen bredvid tvättstugan.

Den gemensamma innergården är mycket uppskattad av de boende. Här finns en gemensam grill med tillhörande sittplatser. För den trädgårdsintresserade finns pallkragar för odling av kryddor och växter.

 

 

Skötsel

Trappstädning utförs av föreningsmedlemmarna efter ett rullande schema. Varje höst och vår anordnar föreningen en städdag där varje medlem deltar.

 

 

Andra handuthyrning och juridisk person

Föreningen följer gängse regler och andrahandsuthyrning godkänns i fall skäl såsom arbete/studier på annan ort eller provsamboende föreligger. Juridisk person kan vägras medlemskap.

 

 

Parkering

Föreningen har 7 st. parkeringsplatser till förfogande för alla föreningsmedlemmar. Parkering finns i mån av plats.

 

 

Kabel-TV/bredband

Comhem

Stil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.

Landshövdingehuset på Kungsladugårdsgatan 7 uppfördes 1935 och är en välskött och trivsam förening belägen i hjärtat av Kungsladugård. Huset angränsar till en lugn och lummig innergård med gräsmatta omhägnad av syrenträd och blommande rabatter. För den trädgårdsintresserade finns pallkragar att odla sina egna växter och kryddor i. En gemensam uteplats med grill finns och dessutom har föreningen tillgång till 7 st. egna parkeringsplatser belägna utanför entrén.

 

Närservicen är god, och i kvarteret huserar den välsorterade ICA-butiken Effkå som har öppet alla dagar mellan 7 och 23. I grannskapet finns också ekobutiken Bara Bra Mat. Cirka hundra meter från lägenheten ligger Mariaplan där man förutom kaféer och restauranger såsom Ölstugan Tullen, Enoteca Maglia och Red Lion även hittar delikatessbutiken Gudagott, surdegsbageriet CumPane m.m. Kommunikationsmöjligheterna är goda och från spårvagnshållplatsen Mariaplan tar man sig snabbt och enkelt till såväl city som Saltholmens bad och väntande skärgårdsbåtar.

I mysiga Kungsladugård, intill Slottsskogens natur, finner vi denna ljusa landshövdingeetta med fönster i motsatta väderstreck. Från det större rummet strömmar ljuset in genom ett vackert burspråk och köket vetter mot den mycket lugna och grönskande innergården. 1930-talscharmen finns kvar och fina originaldetaljer så som köksskafferi och serveringsskåp finns bevarade. Hela lägenheten är ommålad i år och ett fint trägolv i original löper genom rummen. Badrummet är i helkaklad standard och utrustad med dusch. I hallen finns garderober med överskåp och dessutom tillhör både ett källar- och ett vindsförråd.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Kungsladugård - Majorna
Postnummer:
414 69
Rum:
1 rok
Boarea:
38 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
11
Tillträde:
Enligt överenskommelse.
Byggnadstyp:
Landshövdingehus
Byggnadsår:
1935
Förråd:
Vinds- och källarförråd
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
2 070 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
5,6400 %
Andelstal, ägande:
5.64645 %
Energistatus:
Ej utförd
El:
90 kr/mån
Försäkring:
146 kr/mån
Driftskostnader totalt:
236 kr/mån
Förening:
Brf Kungsladugårdsgatan 7
Org.nr:
757201-1828

Landshövdingehuset på Kungsladugårdsgatan 7 uppfördes 1935 och består av 15 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen bildades och förvärvade fastigheten 1991.

 

 

Större utfört underhåll

Avloppsstammarna är bytta mellan 1998–2010 och har utförts i samband med bl.a. badrumsrenovering av enskilda lägenheter. För ca tre år sedan gjordes en stambesiktning utan anmärkning.

Taket renoverades i början av 2000-talet vilket innefattade nya takplåtar, papp och tegelpannor. I början av 2000-talet utfördes även en dränering av huset och i samband med detta fick innergården sig ett lyft.

2008 Byte av el i samband med att stadsgasen togs bort samt renovering av fönstren.

2014 Renovering av fasadputs mot innergården.

2016 Byggnation av 7 st. parkeringsplatser utanför entrén.

För mer information se årsredovisningen.

 

 

Planerat underhåll

2017 Uppfräschning av trapphusen.

2017 Utbyte av lägenhetsdörrar till brandklassade.

2017/2019 Fasadmålning mot gatan.

 

 

Ekonomi

Föreningen har en god ekonomi. Lån per kvadratmeter är 3 253 kr. Styrelsen har för avsikt att kontinuerligt genomföra mindre avgiftshöjningar för att fortsatt kunna hålla en god och stabil ekonomi och följa inflation.

 

 

Gemensamma utrymmen

Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren och nås mellan uppgång A och B och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har även en gemensam snickarbod belägen bredvid tvättstugan.

Den gemensamma innergården är mycket uppskattad av de boende. Här finns en gemensam grill med tillhörande sittplatser. För den trädgårdsintresserade finns pallkragar för odling av kryddor och växter.

 

 

Skötsel

Trappstädning utförs av föreningsmedlemmarna efter ett rullande schema. Varje höst och vår anordnar föreningen en städdag där varje medlem deltar.

 

 

Andra handuthyrning och juridisk person

Föreningen följer gängse regler och andrahandsuthyrning godkänns i fall skäl såsom arbete/studier på annan ort eller provsamboende föreligger. Juridisk person kan vägras medlemskap.

 

 

Parkering

Föreningen har 7 st. parkeringsplatser till förfogande för alla föreningsmedlemmar. Parkering finns i mån av plats.

 

 

Kabel-TV/bredband

Comhem

Stil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Intill Kungsladugård ligger Slottsskogen.

Intill Kungsladugård ligger Slottsskogen.

"Plaskis" vid Mariagatan 1935.