Budgivning pågår

Eklandagatan 35 | 1.5 rok, 47 Kvm

Ljus funkislägenhet med social planlösning och rofyllt gårdsläge

I ett av Eklandagatans fina funkishus finner vi denna trivsamma 1,5:a med bevarade originaldetaljer såsom marmorfönsterbänkar, serveringsskåp, skafferi och fiskbensparkett. Lägenheten passar bra för såväl en singel som ett par, och den mysiga sovalkoven har plats för dubbelsäng. Det är väl tilltaget med sällskapsyta, och det stora vardagsrummet rymmer lätt och ledigt både soffgrupp och matsalsbord. Ljuset strömmar in, och från fönstren har man utsikt över en innergård vars växtlighet skiftar vackert med årstiderna. Utanför köksfönstret ligger en trevlig uteplats som man får ha lite för sig själv. Ett rofyllt boende mitt i stan erbjuds, och runt hörnet breder Näckrosdammens natur ut sig. Evenemangsstråkets upplevelser, Södra Vägens restauranger och Korsvägens kommunikationer finns inom kort gångavstånd, och det är även nära till Avenyns puls.


Mathilda Cedergren

Ansvarig Mäklare

Mathilda Cedergren

072-741 54 16

mathilda@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Eklandagatan 35

Område: Johanneberg

Byggnadsår: 1935

Rum: 1.5 rok

Boarea: 47 Kvm

Våning: 2 (hiss finns)

Avgift: 1 974 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV

Pris: 2 550 000 kr Utgångspris

Huset på Eklandagatan 35 uppfördes 1935 i funkisstil enligt ritningar av arkitekterna A. Funkqvist och F. Lindström. Det är en stabil och lågt belånad bostadsrättförening som ägt marken och fastigheten alltsedan huset började byggas, och den goda ekonomin återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften. Huset är i gott skick, och föreningen följer en utarbetad underhållsplan. På den underbara innergården bakom huset finns det trädgårdsmöbler, grillmöjligheter, odlingslotter och prunkande rabatter, och föreningen har även hobbylokal, cykelrum, tvättstuga och torkrum. Tvättstugan är utrustad med dubbla tvättmaskiner och torktumlare, och det brukar inte vara något problem att hitta en ledig tid som passar.

Närservicen är god, och från lägenheten tar det bara någon minut att gå till mataffären på Utlandagatan. Det är även enkelt att ta sig till andra delar av staden och Carlandersplatsens busshållplats, endast hundra meter bort, trafikeras av linje 52 med täta turer.

Budgivning
Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 550 000:-
1
2017-09-19 18:04

Säljaren avgör vilka bud under accepterat pris som ska publiceras på internet. Samtliga bud över accepterat pris redovisas.

Vardagsrum
Ett brett fyrluftsfönster fyller vardagsrummet med ljus, och utanför växer fantastisk rhododendron. Rummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Golvet pryds av fiskbensparkett och väggarna är nymålade i en sandbrun nyans.

Sovalkov
Den mysiga sovalkoven har plats för en dubbelsäng där man sover gott om natten. Väggarna är målade i vitt och fiskbensparketten löper tröskelfritt genom öppningen mot vardagsrummet.

Kök
Köket är inbjudande och framför fönstret, varifrån man har en fin utsikt över den vackra innergården, finns en ljus och trivsam matplats. Det är rejält tilltaget med förvaring och den bevarade originalinredningen – skafferi, serveringsskåp och platsbyggda överskåp – ger en charmig inramning. Skafferiet är svalt på sommaren och kallt på vintern. I fjol uppdaterades köket med ny spis och ny diskmaskin, och i år har man lagt in nytt golv i ekmönstrat laminat. Väggarna är målade i vitt, och partiet ovanför spisen och arbetsbänken klätt med kakel i jordnära toner. Arbetsbänken, med infälld diskho, är liksom serveringsbänken i mörkt massivt trä.

Badrum
Lägenhetens fräscha badrum inrymmer dusch, handfat, spegelskåp, handdukshängare och WC. Golvet är belagt med blå mosaik och väggarna helkaklade i vit med blå rombrutor som dekorativt inslag.

Hall
I hallen finns det gott om utrymme för jackavhängning och skor, och den snygga funkishatthyllan kommer att lämnas kvar. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med svart klinkerliknande linoleum.

Planskiss

Planskiss

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Johanneberg
Postnummer:
412 82
Rum:
1.5 rok
Boarea:
47 Kvm Enligt säljaren
Förra ägaren har gjort en uppmätning som visar 47 kvm. Hos föreningen är registrerad siffra 44 kvm.
Lägenhetsnr:
6
Byggnadstyp:
5-vån flerfamiljshus
Byggnadsår:
1935
Fönster:
3-glas
Förråd:
Vind- och källarförråd
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
1 974 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
3.57 %
Andelstal, ägande:
3.57 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
132 kWh/Kvm och år
El:
125 kr/mån
Driftskostnader totalt:
125 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Uppskattad kostnad. Hemförsäkring tillkommer.
Förening:
Brf Sidensvansen 6
Org.nr:
7572018625

Allmänt:
Brf Sidensvansen 6 registrerades samt förvärvade fastigheten Johanneberg 15:6 redan år 1934 då fastigheten också bebyggdes. Föreningen består av 18 lägenheter med bostadsrätt och 2 garageplatser med hyresrätt.

Utförda renoveringar:
2017 Målning av alla fönster och balkonger samt renovering av tak.
2016 Röjning i trädgården, reparation av utomhusbelysning samt målning av tvättstuga och målning av yttervägg mot gatan och trapphus. Ny belysning i trappuppgång ska installeras.
2015: Nya stadgar har godkänts av föreningen.  Källarfönster och garagedörrar har målats och ytter- och källardörr har slipats och lackats. Ny torktumlare har installerats och OVK besiktning genomförts.
2007-2008: Renovering av fönster och fasad.
1998: Rörstammarna byttes.
1991: Byte av elstammarna. 

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2011-2021. Inga större renoveringar är planerade, utan endast löpande underhåll och renovering av hiss om det krävs.

Ekonomi:
Brf Sidensvansen 6 är en stabil och välskött förening med en låg belåningsgrad om 1728 kr/kvm (enligt årsredovisning 2016). Inga avgiftsändringar är planerade i dagsläget.

Gemensamhetslokaler:
Tvättstuga med mangelrum en stenmangel och en mindre mangel. Cykelrum, liten verkstad/ snickarbod.

Bilplats:
Boendeparkering i området.

KabelTv / Bredband:
Comhem finns i huset.

Förvaltare:
Fastighetspartner i Göteborg AB

Juridisk person:
Föreningen får neka medlemskap till juridisk person.

Information från föreningens årsredovisning 2016 samt kontrollerad med ordförande (2017-06-14)

 

Stil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.

Huset på Eklandagatan 35 uppfördes 1935 i funkisstil enligt ritningar av arkitekterna A. Funkqvist och F. Lindström. Det är en stabil och lågt belånad bostadsrättförening som ägt marken och fastigheten alltsedan huset började byggas, och den goda ekonomin återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften. Huset är i gott skick, och föreningen följer en utarbetad underhållsplan. På den underbara innergården bakom huset finns det trädgårdsmöbler, grillmöjligheter, odlingslotter och prunkande rabatter, och föreningen har även hobbylokal, cykelrum, tvättstuga och torkrum. Tvättstugan är utrustad med dubbla tvättmaskiner och torktumlare, och det brukar inte vara något problem att hitta en ledig tid som passar.

Närservicen är god, och från lägenheten tar det bara någon minut att gå till mataffären på Utlandagatan. Det är även enkelt att ta sig till andra delar av staden och Carlandersplatsens busshållplats, endast hundra meter bort, trafikeras av linje 52 med täta turer.

Vardagsrum
Ett brett fyrluftsfönster fyller vardagsrummet med ljus, och utanför växer fantastisk rhododendron. Rummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Golvet pryds av fiskbensparkett och väggarna är nymålade i en sandbrun nyans.

Sovalkov
Den mysiga sovalkoven har plats för en dubbelsäng där man sover gott om natten. Väggarna är målade i vitt och fiskbensparketten löper tröskelfritt genom öppningen mot vardagsrummet.

Kök
Köket är inbjudande och framför fönstret, varifrån man har en fin utsikt över den vackra innergården, finns en ljus och trivsam matplats. Det är rejält tilltaget med förvaring och den bevarade originalinredningen – skafferi, serveringsskåp och platsbyggda överskåp – ger en charmig inramning. Skafferiet är svalt på sommaren och kallt på vintern. I fjol uppdaterades köket med ny spis och ny diskmaskin, och i år har man lagt in nytt golv i ekmönstrat laminat. Väggarna är målade i vitt, och partiet ovanför spisen och arbetsbänken klätt med kakel i jordnära toner. Arbetsbänken, med infälld diskho, är liksom serveringsbänken i mörkt massivt trä.

Badrum
Lägenhetens fräscha badrum inrymmer dusch, handfat, spegelskåp, handdukshängare och WC. Golvet är belagt med blå mosaik och väggarna helkaklade i vit med blå rombrutor som dekorativt inslag.

Hall
I hallen finns det gott om utrymme för jackavhängning och skor, och den snygga funkishatthyllan kommer att lämnas kvar. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med svart klinkerliknande linoleum.

Budgivning
Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 550 000:-
1
2017-09-19 18:04

Säljaren avgör vilka bud under accepterat pris som ska publiceras på internet. Samtliga bud över accepterat pris redovisas.

Boka visning

Planskiss

Planskiss

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Johanneberg
Postnummer:
412 82
Rum:
1.5 rok
Boarea:
47 Kvm Enligt säljaren
Förra ägaren har gjort en uppmätning som visar 47 kvm. Hos föreningen är registrerad siffra 44 kvm.
Lägenhetsnr:
6
Byggnadstyp:
5-vån flerfamiljshus
Byggnadsår:
1935
Fönster:
3-glas
Förråd:
Vind- och källarförråd
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
1 974 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
3.57 %
Andelstal, ägande:
3.57 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
132 kWh/Kvm och år
El:
125 kr/mån
Driftskostnader totalt:
125 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Uppskattad kostnad. Hemförsäkring tillkommer.
Förening:
Brf Sidensvansen 6
Org.nr:
7572018625

Allmänt:
Brf Sidensvansen 6 registrerades samt förvärvade fastigheten Johanneberg 15:6 redan år 1934 då fastigheten också bebyggdes. Föreningen består av 18 lägenheter med bostadsrätt och 2 garageplatser med hyresrätt.

Utförda renoveringar:
2017 Målning av alla fönster och balkonger samt renovering av tak.
2016 Röjning i trädgården, reparation av utomhusbelysning samt målning av tvättstuga och målning av yttervägg mot gatan och trapphus. Ny belysning i trappuppgång ska installeras.
2015: Nya stadgar har godkänts av föreningen.  Källarfönster och garagedörrar har målats och ytter- och källardörr har slipats och lackats. Ny torktumlare har installerats och OVK besiktning genomförts.
2007-2008: Renovering av fönster och fasad.
1998: Rörstammarna byttes.
1991: Byte av elstammarna. 

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2011-2021. Inga större renoveringar är planerade, utan endast löpande underhåll och renovering av hiss om det krävs.

Ekonomi:
Brf Sidensvansen 6 är en stabil och välskött förening med en låg belåningsgrad om 1728 kr/kvm (enligt årsredovisning 2016). Inga avgiftsändringar är planerade i dagsläget.

Gemensamhetslokaler:
Tvättstuga med mangelrum en stenmangel och en mindre mangel. Cykelrum, liten verkstad/ snickarbod.

Bilplats:
Boendeparkering i området.

KabelTv / Bredband:
Comhem finns i huset.

Förvaltare:
Fastighetspartner i Göteborg AB

Juridisk person:
Föreningen får neka medlemskap till juridisk person.

Information från föreningens årsredovisning 2016 samt kontrollerad med ordförande (2017-06-14)

 

Stil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Fasad

Fasad

Tidstypiskt trapphus

Tidstypiskt trapphus

Funkis

Funkis

Gård

Gård

Eklandagatan nu

Eklandagatan nu

Eklandagatan förr

Eklandagatan förr

Johanneberg i sommarskrud

Johanneberg i sommarskrud

Fotograf: Janne Olander

Fotograf: Janne Olander

Område

Johanneberg

Nedre Johanneberg domineras av slutna storgårdskvarter i framförallt tjugotalsklassicistisk stil medan Övre Johanneberg är ett utpräglat funkisområde med fristående huslängor. Längst i söder – Almedal, Fredriksdal med flera – är miljön mer småskalig och bebyggelsen består först och främst av villor och landshövdingehus.

Läs mer om Johanneberg