Snart till salu

Eklandagatan 23 A | 3 rok, 72 Kvm

Ljus funkistrea med öppen och social planlösning

En mycket fräsch funkistrea med luftig takhöjd och härligt ljusinsläpp från stora fönster i motsatta väderstreck. Fönstren pryds av eleganta marmorbänkar som liksom luftventilerna och gjutjärnsradiatorerna är i original från 1930-talet. Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket bjuder in till umgänge, och det finns gott om plats för att duka upp till stora middagar i goda vänners lag. Lägenheten är väl ljudisolerad, och de två sovrummen vetter mot husets lugna baksida. Näckrosdammens och Carlandersparkens grönska finns alldeles runt hörnet, och det är även nära till Avenyns puls, Södra vägens restauranger, evenemangsstråkets upplevelser och Korsvägens kommunikationer.


AnnaCecilia Björk

Ansvarig Mäklare

AnnaCecilia Björk

072-231 73 17

annacecilia@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Eklandagatan 23 A

Område: Johanneberg

Byggnadsår: 1934

Rum: 3 rok

Boarea: 72 Kvm

Våning: 4 av 4 (ingen hiss)

Avgift: 4 447 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV

Funkishuset på Eklandagatan 23 uppfördes 1934 efter ritningar av Erik Holmdal. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och på husets baksida finns en lummig trädgård med trädäck, pergola och murad grill. Föreningen har även tvättstuga, cykelrum och en samlingslokal med övernattningsmöjligheter.

Närservicen är god, och det tar bara några minuter att gå till Willys-butiken på Utlandagatan. Busshållplats finns strax utanför porten och till Korsvägen, som fungerar som knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer, promenerar man på cirka fem minuter. 

Renoveringar
Lägenheten är i väldigt gott skick, och väggar, tak och lister målades om 2015. Detta i samband med att man öppnade upp hallen samt öppnade upp mellan vardagsrummet och köket. Man lät även göra om ett våtrum till ett nytt badrum och det gamla badrummet till en kombinerad klädgarderob och tvättstuga. I år har golven slipats och behandlats med vitpigmenterad hårdvax, och köket fräschats upp med nytt kakel, nya bänkskivor, nya handtag och ny blandare. Samtliga arbeten har utförts av fackmän.

Vardagsrum och kök
Vardagsrummet och köket är i enhet i en öppen, ljus och luftig planlösning. Det finns gott om plats för soffgrupp och matsalsbord, och i köket är det rejält tilltaget med bänkyta och förvaring. Köksskåpen har vitlaserade spegelluckor med nya läderlindade handtag, och öppen förvaring erbjuds i form av platsbyggda hyllor som liksom kökets nya bänkskiva är i mörkbetsad ek. Partiet ovanför bänken, med infälld diskho och induktionshäll, är klätt med nytt vitt kakel i halvförband som letar sig hela vägen upp till taket. Ugnen, fläkten, kylen/frysen och diskmaskinen är i rostfri design. Köket och vardagsrummet har vitmålade väggar, och golven är belagda med nyslipad ekparkett som behandlats med vitpigmenterad hårdvax.

Sovrum I
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare det rofyllda läget mot husets lummiga baksida sover man gott om natten. Förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds i form av klädkammare och tre garderober. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med nåtad och nyslipad ekparkett som behandlats med vitpigmenterad hårdvaxolja. En fin originaldörr med fönster öppnar och skiljer av mot hallen.

Sovrum II
Även det mysiga rum som idag används som barnrum, men som också passar bra som hemmakontor, vetter mot den lugna baksidan. Väggarna är vitmålade, och liksom i det stora sovrummet är golvet belagt med nåtad, nyslipad och hårdvaxad ekparkett.

Badrum
Badrummet, som färdigställdes 2015, inrymmer duschhörna, tvättkommod, handdukshängare och vägghängd WC. Duschhörnan är lyxigt utrustad med både takdusch och handmunstycke. Ytterväggen är vitmålad och övriga väggar klädda med vitt kakel i halvförband. Golvet är belagt med gråmelerad klinker. Golvvärme har dragits in, och det är förberett för att installera handdukstork.

Klädgarderob/tvättrum
I samband med att det nya badrummet färdigställdes lät man göra om det gamla till en kombinerad klädgarderob och tvättstuga med arbetsbänk, väggskåp, tvättmaskin och eluttag för torktumlare. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med grå klinker.

Hall
Hallen öppnar upp sig mot vardagsrummet, och härifrån når man även badrummet, tvättstugan och det stora sovrummet. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med grå klinker. Liksom i badrummet har golvvärme dragits in.

Planskiss

Planskiss

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Johanneberg
Postnummer:
412 82
Rum:
3 rok
Varav sovrum:
2
Boarea:
72 Kvm SS 21054:2009
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
Funkis
Byggnadsår:
1934
Fönster:
3-glas
Förråd:
2 st källarförråd och 2 st vindsförråd
Avgift:
4 447 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
3.67274093556265 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
227 kWh/Kvm och år
El:
200 kr/mån
Försäkring:
120 kr/mån
Driftskostnader totalt:
320 kr/mån
Förening:
Brf Eklandagatan 23-25
Org.nr:
757200-4716

Antal lägenheter:
Föreningen har 40 lägenheter med en sammanlagd yta på 1976 m². Dessutom har föreningen 5 lokaler som hyrs med en totalt yta om 190 m².

Byggår:
Fastigheten är uppförd 1934 och är bedömd att vara av riksintresse som exempel på tidig funktionalism.

Uppvärmning:
Fjärrvärme

Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare:
Både den ekonomiska och tekniska förvaltningen sker i egen regi.

Utförda renoveringar:
2001 genomfördes stambyte och under 2002 bytt föreningen fastighetens elstigar och installerade bredband.
2006 renoverades fasad-, tak- och balkonger.
2007 byte till termostatventiler och trapphuset målades om.
2009 försågs trapphusen med marmorgolv och under 2010 har en ny mur byggts utanför A-uppgången.
2011 Fönsterbyte i hela föreningen.
2015 Byggdes ny uteplats på föreningens baksida


Ekonomi:
Föreningens finansiella ställning bedöms god. Föreningen avsätter kontinuerligt till en ytter underhållsfond inför framtida renoveringar. Man har i dagsläget en skuldsättning på 6,9 msek fördelat på både rörlig och fast bindningstid. Det finns idag inga planerade avgiftsförändringar.


Andrahandsuthyrning:
Måste godkännas av styrelsen.

Tvättstuga:
Tvättstugan är synnerligen väl fungerande då den är väldigt rymlig och allt finns på samma ställe. I samband med stambytet 2001 renoverades även tvättstugan och alla maskinerna är moderna. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Tvättning tillåten till 22.00.

Gemensamma utrymmen:
Ett enkelt övernattningsrum finns att hyra för 150 kr natt. Gemensam trädgård på baksidan med grill och utemöbler. I huset finns ett rymligt cykelförråd (husets gamla kolkällare och pannrum används för detta ändamål).

Försäkring:
Fastigheten är försäkrad via TryggHansa.

Trappstädning:
Sköts av extern leverantör. Den enskilde medlemmen behöver således inte ta ansvar för denna syssla.

Parkering:
Boendeparkering gäller i området.

Kabel-TV/Bredband
Kabel-TV via Comhem. Bredband finns indraget i fastigheten via Gothnet

Juridisk person:
Godkänns ej av föreningen

Övrigt:
Föreningen har gemensamma städdagar höst och vår. kommunikationerna är god. Fastigheten ligger precis vid busshållplatsen Carlandersplatsen med bussarna 42 och 52, och man promenerar till Korsvägen på 5 minuter. Det är nära till återvinningsplats, vilket förenklar återvinning av tidningar, förpackningar, batterier osv.

Ovanstående grundas på information från årsredovisning och föreningens kontaktperson. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.

Stil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.

Funkishuset på Eklandagatan 23 uppfördes 1934 efter ritningar av Erik Holmdal. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och på husets baksida finns en lummig trädgård med trädäck, pergola och murad grill. Föreningen har även tvättstuga, cykelrum och en samlingslokal med övernattningsmöjligheter.

Närservicen är god, och det tar bara några minuter att gå till Willys-butiken på Utlandagatan. Busshållplats finns strax utanför porten och till Korsvägen, som fungerar som knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer, promenerar man på cirka fem minuter. 

Renoveringar
Lägenheten är i väldigt gott skick, och väggar, tak och lister målades om 2015. Detta i samband med att man öppnade upp hallen samt öppnade upp mellan vardagsrummet och köket. Man lät även göra om ett våtrum till ett nytt badrum och det gamla badrummet till en kombinerad klädgarderob och tvättstuga. I år har golven slipats och behandlats med vitpigmenterad hårdvax, och köket fräschats upp med nytt kakel, nya bänkskivor, nya handtag och ny blandare. Samtliga arbeten har utförts av fackmän.

Vardagsrum och kök
Vardagsrummet och köket är i enhet i en öppen, ljus och luftig planlösning. Det finns gott om plats för soffgrupp och matsalsbord, och i köket är det rejält tilltaget med bänkyta och förvaring. Köksskåpen har vitlaserade spegelluckor med nya läderlindade handtag, och öppen förvaring erbjuds i form av platsbyggda hyllor som liksom kökets nya bänkskiva är i mörkbetsad ek. Partiet ovanför bänken, med infälld diskho och induktionshäll, är klätt med nytt vitt kakel i halvförband som letar sig hela vägen upp till taket. Ugnen, fläkten, kylen/frysen och diskmaskinen är i rostfri design. Köket och vardagsrummet har vitmålade väggar, och golven är belagda med nyslipad ekparkett som behandlats med vitpigmenterad hårdvax.

Sovrum I
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare det rofyllda läget mot husets lummiga baksida sover man gott om natten. Förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds i form av klädkammare och tre garderober. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med nåtad och nyslipad ekparkett som behandlats med vitpigmenterad hårdvaxolja. En fin originaldörr med fönster öppnar och skiljer av mot hallen.

Sovrum II
Även det mysiga rum som idag används som barnrum, men som också passar bra som hemmakontor, vetter mot den lugna baksidan. Väggarna är vitmålade, och liksom i det stora sovrummet är golvet belagt med nåtad, nyslipad och hårdvaxad ekparkett.

Badrum
Badrummet, som färdigställdes 2015, inrymmer duschhörna, tvättkommod, handdukshängare och vägghängd WC. Duschhörnan är lyxigt utrustad med både takdusch och handmunstycke. Ytterväggen är vitmålad och övriga väggar klädda med vitt kakel i halvförband. Golvet är belagt med gråmelerad klinker. Golvvärme har dragits in, och det är förberett för att installera handdukstork.

Klädgarderob/tvättrum
I samband med att det nya badrummet färdigställdes lät man göra om det gamla till en kombinerad klädgarderob och tvättstuga med arbetsbänk, väggskåp, tvättmaskin och eluttag för torktumlare. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med grå klinker.

Hall
Hallen öppnar upp sig mot vardagsrummet, och härifrån når man även badrummet, tvättstugan och det stora sovrummet. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med grå klinker. Liksom i badrummet har golvvärme dragits in.

Planskiss

Planskiss

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Johanneberg
Postnummer:
412 82
Rum:
3 rok
Varav sovrum:
2
Boarea:
72 Kvm SS 21054:2009
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
Funkis
Byggnadsår:
1934
Fönster:
3-glas
Förråd:
2 st källarförråd och 2 st vindsförråd
Avgift:
4 447 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
3.67274093556265 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
227 kWh/Kvm och år
El:
200 kr/mån
Försäkring:
120 kr/mån
Driftskostnader totalt:
320 kr/mån
Förening:
Brf Eklandagatan 23-25
Org.nr:
757200-4716

Antal lägenheter:
Föreningen har 40 lägenheter med en sammanlagd yta på 1976 m². Dessutom har föreningen 5 lokaler som hyrs med en totalt yta om 190 m².

Byggår:
Fastigheten är uppförd 1934 och är bedömd att vara av riksintresse som exempel på tidig funktionalism.

Uppvärmning:
Fjärrvärme

Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare:
Både den ekonomiska och tekniska förvaltningen sker i egen regi.

Utförda renoveringar:
2001 genomfördes stambyte och under 2002 bytt föreningen fastighetens elstigar och installerade bredband.
2006 renoverades fasad-, tak- och balkonger.
2007 byte till termostatventiler och trapphuset målades om.
2009 försågs trapphusen med marmorgolv och under 2010 har en ny mur byggts utanför A-uppgången.
2011 Fönsterbyte i hela föreningen.
2015 Byggdes ny uteplats på föreningens baksida


Ekonomi:
Föreningens finansiella ställning bedöms god. Föreningen avsätter kontinuerligt till en ytter underhållsfond inför framtida renoveringar. Man har i dagsläget en skuldsättning på 6,9 msek fördelat på både rörlig och fast bindningstid. Det finns idag inga planerade avgiftsförändringar.


Andrahandsuthyrning:
Måste godkännas av styrelsen.

Tvättstuga:
Tvättstugan är synnerligen väl fungerande då den är väldigt rymlig och allt finns på samma ställe. I samband med stambytet 2001 renoverades även tvättstugan och alla maskinerna är moderna. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Tvättning tillåten till 22.00.

Gemensamma utrymmen:
Ett enkelt övernattningsrum finns att hyra för 150 kr natt. Gemensam trädgård på baksidan med grill och utemöbler. I huset finns ett rymligt cykelförråd (husets gamla kolkällare och pannrum används för detta ändamål).

Försäkring:
Fastigheten är försäkrad via TryggHansa.

Trappstädning:
Sköts av extern leverantör. Den enskilde medlemmen behöver således inte ta ansvar för denna syssla.

Parkering:
Boendeparkering gäller i området.

Kabel-TV/Bredband
Kabel-TV via Comhem. Bredband finns indraget i fastigheten via Gothnet

Juridisk person:
Godkänns ej av föreningen

Övrigt:
Föreningen har gemensamma städdagar höst och vår. kommunikationerna är god. Fastigheten ligger precis vid busshållplatsen Carlandersplatsen med bussarna 42 och 52, och man promenerar till Korsvägen på 5 minuter. Det är nära till återvinningsplats, vilket förenklar återvinning av tidningar, förpackningar, batterier osv.

Ovanstående grundas på information från årsredovisning och föreningens kontaktperson. För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.

Stil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Välkommen till Eklandagatan 23

Välkommen till Eklandagatan 23

Vackra fönsterbänkar i original

Vackra fönsterbänkar i original

Uteplats med möjlighet till skön samvaro under sommarmånaderna

Uteplats med möjlighet till skön samvaro under sommarmånaderna

Uteplats ligger på föreningens innergård som är belägen bakom huset

Uteplats ligger på föreningens innergård som är belägen bakom huset

Vackert tidstypiskt funkistrapphus

Vackert tidstypiskt funkistrapphus

Näckrosdammen

Näckrosdammen

Näckrosdammen

Näckrosdammen

Foto: Janne Olander

Foto: Janne Olander

Område

Johanneberg

Nedre Johanneberg domineras av slutna storgårdskvarter i framförallt tjugotalsklassicistisk stil medan Övre Johanneberg är ett utpräglat funkisområde med fristående huslängor. Längst i söder – Almedal, Fredriksdal med flera – är miljön mer småskalig och bebyggelsen består först och främst av villor och landshövdingehus.

Läs mer om Johanneberg