Budgivning pågår

Carl Skottsbergs Gata 136 A | 2 rok, 55 Kvm

Ljus gaveltvåa med balkong, egen trädgård och naturnära läge

En ljus och fin gaveltvåa med luftig planlösning och trivsam villakänsla. Köket har utgång till en stor balkong med härlig utsikt över den vackra omgivningen, och i anslutning till lägenhetens ytterdörr finns en egen trädgård med eftermiddags- och kvällssol. Skicket är gott, och i år har alla väggar samt golvet i trappan upp till hallen målats om. Bevarade originaldetaljer såsom fiskbensparkett och gjutjärnsradiatorer ger en fin inramning. Lägenheten har ett underbart läge med Slottsskogen, Botaniska Trädgården och Änggårdsbergens naturreservat inom ett stenkast, och det är även nära till Linnés sjudande kafé- och restaurangstråk.


Victor Örndén

Ansvarig Mäklare

Victor Örndén

072-225 02 50

victor@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Carl Skottsbergs Gata 136 A

Område: Änggården

Byggnadsår: 1939

Rum: 2 rok

Boarea: 55 Kvm

Våning: 2 av 2 (ingen hiss)

Avgift: 3 870 kr inkl inkl värme, VA och kabel-TV

Pris: 2 890 000 kr Utgångspris

Budgivning
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 100 000:-
1
2017-10-06 13:39
2 900 000:-
1
2017-10-04 10:04

Säljaren avgör vilka bud under accepterat pris som ska publiceras på internet. Samtliga bud över accepterat pris redovisas.

Hall
En fin trappa med avhängningsmöjligheter leder upp till lägenhetens stora hall. Hallen, som har fönster på husets gavel, är ett trivsamt extrarum och kan med fördel inredas som ett hemmabibliotek med skrivbord och bokhyllor. Väggarna är nymålade och golvet pryds av fiskbensmönstrad originalparkett.

Vardagsrum
Det ljusa och luftiga vardagsrummet har fönster och fransk balkong mot den egna trädgården. Rummet är rymligt och lättmöblerat, och utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av ett inbyggt förråd. Väggarna är nymålade och fiskbensparkett löper tröskelfritt genom den breda öppningen mot hallen.

Kök och balkong
Köket har plats för ett matbord för fyra personer och under sommarhalvåret är det härligt att sitta och äta ute på den stora balkongen. Härifrån har man trevlig utsikt över Änggårdens vackra bebyggelse bort mot Änggårdsbergens natur, och läget erbjuder sol från tidig morgon till sen eftermiddag. Balkongen har utebelysning, platsbyggd sittbänk samt gott om utrymme för bord och stolar.

Köket är komplett utrustat med ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och skåpen kompletteras med en nisch med infällda hyllor från golv till tak. Skåpen har vita släta luckor och bänkskivan är i massiv ek med infälld häll och diskho. Partiet ovanför bänken är klätt med vitt kakel. Väggarna är nymålade och golvet belagt ekparkett.

Sovrum
Tack vare sitt rofyllda läge in mot Änggården är sovrummet tyst och ostört. En dubbelsäng med nattduksbord ryms utan problem och garderoberna, en platsbyggd dubbelgarderob och två inbyggda skjutdörrsgarderober, sväljer allt i klädväg. Väggarna är nymålade och golvet belagt med ekparkett.

Badrum
Badrummet totalrenoverades november 2014 med mycket stilfullt resultat. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med granitfärgad klinker. Duschhörnan, med både takdusch och handmunstycke, skärmas av med infällbara glasdörrar. Handdukstorken håller handdukarna varma och torra, och golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter. Badrummet är även utrustat med en toppmatad tvättmaskin som installerades i samband med renoveringen.

Omgivning och förening
Lägenheten ligger i Änggården, en idyllisk stadsdel med vackra gamla hus och grönskande trädgårdar. Den omedelbara närheten till Slottsskogens och Änggårdsbergens natur är en stor fördel, och dessutom har man såväl Mariaplans som Linnés sjudande kafé- och restaurangliv inom kort promenadavstånd. Det är även lätt att ta sig till andra delar av staden och Botaniska Trädgårdens hållplats, bara ett par hundra meter från lägenheten, trafikeras av flera spårvagnslinjer med täta turer.

Brf Änggården är en trevlig förening med aktiva medlemmar och god grannsämja. Den stora gemensamma trädgården har fina träd och rabatter, och det finns gott om sittgrupper. Trädgården bjuder in till härliga grillaftnar, och solen stannar kvar till skymningen. Trädgårdsskötsel ingår i avgiften, och två gånger per år anordnas trädgårdsdagar då man brukar bjuda in trädgårdsproffs som berättar hur de gemensamma miljöerna kan förbättras. Om man vill engagera sig mer får man gärna gå med i föreningens aktiva trädgårdsgrupp.

Föreningen har även gym, hobbyrum, renoverade gästrum, rymliga cykelförråd, stora soprum och en rejäl tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med fyra tvättmaskiner, en mattvättmaskin samt en stor torktumlare, och det finns gott om tvättider. Gästrummen är inredda med två sängar vardera och kostar 100 kr per natt att hyra. Föreningens parkeringsplatser hyrs ut för 160 kr (med el) respektive 80 kr/månad (utan el), och separat kösystem tillämpas. Boendeparkering i området kostar endast 190 kr/månad, billigast i stan, och det brukar inte vara något problem att hitta en ledig plats nära lägenheten.

Planskiss

Planskiss

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Änggården
Postnummer:
413 19
Rum:
2 rok
Boarea:
55 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
47
Byggnadstyp:
2- Vånings flerfamiljshus i funkisstil
Byggnadsår:
1939
Fönster:
3-glas
Förråd:
Stort källarförråd
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
3 870 kr
Ingår i avgiften:
inkl värme, VA och kabel-TV
Andelstal, förening:
1.19513 %
Energistatus:
Ej utförd
Energiprestanda:
0 kWh/Kvm och år
El:
167 kr/mån
Försäkring:
125 kr/mån
Driftskostnader totalt:
292 kr/mån
Förening:
HSB Brf Änggården i Göteborg

Föreningen består av två radhusliknande fastigheter - Dahlian och Pionen - med varsitt annex totalt 72 bostäder. Till föreningen hör också stora trädgårdar. Föreningen tar hjälp av HSB fastighetsförvaltning gällande administration, ekonomi och teknisk förvaltning. Trädgårdsskötsel och vinterhållningen sköts genom entreprenör och på föreningens trädgårdsdagar två gånger per år. Föreningen bildades 1939 i samband med uppförandet av bostäderna. I föreningen lägger man stor vikt vid god grannsämja och hjälpsamhet.

Renovering/Ekonomi:
Föreningen totalrenoverades 1989. Ommålning av fasaderna har genomförts för ett par år sedan. Föreningen följer den underhållsplan som finns upprättad och renoveringar och reparationer på fastigheten utförs i normal omfattning. Kommande större underhållsåtgärder är underhåll av fjärrvärmeanläggningen och ny taktäckning. Tidpunkten för den senare är ännu inte fastställt, men troligen inom en 5 årsperiod.
Ekonomin är stabil. Man har inte justerat avgifterna på 10 år och det finns inga planer på avgiftsjusteringar de närmaste åren. Årligen görs en amortering på ca 200 000.

Andrahandsuthyrning:
Föreningen följer hyresnämndens rekommendationer vad gäller andrahandsuthyrning.

Tvättstuga:
Båda fastigheterna har välutrustade tvättstugor och torkrum som ligger i resp. källarplan. Tre bokningsbara tvättmaskiner och två som är fria i vardera tvättstugan. Man får inte tvätta på söndagar, då detta kan störa ovanpåliggande lägenheter.

Gemensamma utrymmen:
Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren. Föreningen har även ett hobbyrum för snickeri i Dahlian, där man kan måla eller snickra och ett syrum i Pionen. Det finns också ett enkelt gym/motionsrum och två enkla gästrum i Dahlian, som är tillgängliga för alla föreningens medlemmar att hyra för 100:- per rum och natt.

Uteplats/trädgård
Förreningen äger marken men man har dispossitionsrätt över en del av ytan utanför sin entrédörr.

Parkering:
Föreningen har egna parkeringsplatser med en intern kö. Kostar 80kr/mån resp. 160:-/mån om p-platsen är försedd med eluttag för motorvärmare. Bondeparkering i området (taxa Ä) kostar 190:-/mån, vilket är den billigaste taxan i staden.

Kabel-TV / bredband:
Comhems grundutbud ingår i avgiften. Valfri ADSL-leverantör kan väljas för bredbandet.

För mer information se gärna föreningens hemsida:

https://brfa.wordpress.com/

Ovanstående information grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Hall
En fin trappa med avhängningsmöjligheter leder upp till lägenhetens stora hall. Hallen, som har fönster på husets gavel, är ett trivsamt extrarum och kan med fördel inredas som ett hemmabibliotek med skrivbord och bokhyllor. Väggarna är nymålade och golvet pryds av fiskbensmönstrad originalparkett.

Vardagsrum
Det ljusa och luftiga vardagsrummet har fönster och fransk balkong mot den egna trädgården. Rummet är rymligt och lättmöblerat, och utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av ett inbyggt förråd. Väggarna är nymålade och fiskbensparkett löper tröskelfritt genom den breda öppningen mot hallen.

Kök och balkong
Köket har plats för ett matbord för fyra personer och under sommarhalvåret är det härligt att sitta och äta ute på den stora balkongen. Härifrån har man trevlig utsikt över Änggårdens vackra bebyggelse bort mot Änggårdsbergens natur, och läget erbjuder sol från tidig morgon till sen eftermiddag. Balkongen har utebelysning, platsbyggd sittbänk samt gott om utrymme för bord och stolar.

Köket är komplett utrustat med ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och skåpen kompletteras med en nisch med infällda hyllor från golv till tak. Skåpen har vita släta luckor och bänkskivan är i massiv ek med infälld häll och diskho. Partiet ovanför bänken är klätt med vitt kakel. Väggarna är nymålade och golvet belagt ekparkett.

Sovrum
Tack vare sitt rofyllda läge in mot Änggården är sovrummet tyst och ostört. En dubbelsäng med nattduksbord ryms utan problem och garderoberna, en platsbyggd dubbelgarderob och två inbyggda skjutdörrsgarderober, sväljer allt i klädväg. Väggarna är nymålade och golvet belagt med ekparkett.

Badrum
Badrummet totalrenoverades november 2014 med mycket stilfullt resultat. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med granitfärgad klinker. Duschhörnan, med både takdusch och handmunstycke, skärmas av med infällbara glasdörrar. Handdukstorken håller handdukarna varma och torra, och golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter. Badrummet är även utrustat med en toppmatad tvättmaskin som installerades i samband med renoveringen.

Omgivning och förening
Lägenheten ligger i Änggården, en idyllisk stadsdel med vackra gamla hus och grönskande trädgårdar. Den omedelbara närheten till Slottsskogens och Änggårdsbergens natur är en stor fördel, och dessutom har man såväl Mariaplans som Linnés sjudande kafé- och restaurangliv inom kort promenadavstånd. Det är även lätt att ta sig till andra delar av staden och Botaniska Trädgårdens hållplats, bara ett par hundra meter från lägenheten, trafikeras av flera spårvagnslinjer med täta turer.

Brf Änggården är en trevlig förening med aktiva medlemmar och god grannsämja. Den stora gemensamma trädgården har fina träd och rabatter, och det finns gott om sittgrupper. Trädgården bjuder in till härliga grillaftnar, och solen stannar kvar till skymningen. Trädgårdsskötsel ingår i avgiften, och två gånger per år anordnas trädgårdsdagar då man brukar bjuda in trädgårdsproffs som berättar hur de gemensamma miljöerna kan förbättras. Om man vill engagera sig mer får man gärna gå med i föreningens aktiva trädgårdsgrupp.

Föreningen har även gym, hobbyrum, renoverade gästrum, rymliga cykelförråd, stora soprum och en rejäl tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med fyra tvättmaskiner, en mattvättmaskin samt en stor torktumlare, och det finns gott om tvättider. Gästrummen är inredda med två sängar vardera och kostar 100 kr per natt att hyra. Föreningens parkeringsplatser hyrs ut för 160 kr (med el) respektive 80 kr/månad (utan el), och separat kösystem tillämpas. Boendeparkering i området kostar endast 190 kr/månad, billigast i stan, och det brukar inte vara något problem att hitta en ledig plats nära lägenheten.

Budgivning
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 100 000:-
1
2017-10-06 13:39
2 900 000:-
1
2017-10-04 10:04

Säljaren avgör vilka bud under accepterat pris som ska publiceras på internet. Samtliga bud över accepterat pris redovisas.

Planskiss

Planskiss

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Änggården
Postnummer:
413 19
Rum:
2 rok
Boarea:
55 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
47
Byggnadstyp:
2- Vånings flerfamiljshus i funkisstil
Byggnadsår:
1939
Fönster:
3-glas
Förråd:
Stort källarförråd
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
3 870 kr
Ingår i avgiften:
inkl värme, VA och kabel-TV
Andelstal, förening:
1.19513 %
Energistatus:
Ej utförd
Energiprestanda:
0 kWh/Kvm och år
El:
167 kr/mån
Försäkring:
125 kr/mån
Driftskostnader totalt:
292 kr/mån
Förening:
HSB Brf Änggården i Göteborg

Föreningen består av två radhusliknande fastigheter - Dahlian och Pionen - med varsitt annex totalt 72 bostäder. Till föreningen hör också stora trädgårdar. Föreningen tar hjälp av HSB fastighetsförvaltning gällande administration, ekonomi och teknisk förvaltning. Trädgårdsskötsel och vinterhållningen sköts genom entreprenör och på föreningens trädgårdsdagar två gånger per år. Föreningen bildades 1939 i samband med uppförandet av bostäderna. I föreningen lägger man stor vikt vid god grannsämja och hjälpsamhet.

Renovering/Ekonomi:
Föreningen totalrenoverades 1989. Ommålning av fasaderna har genomförts för ett par år sedan. Föreningen följer den underhållsplan som finns upprättad och renoveringar och reparationer på fastigheten utförs i normal omfattning. Kommande större underhållsåtgärder är underhåll av fjärrvärmeanläggningen och ny taktäckning. Tidpunkten för den senare är ännu inte fastställt, men troligen inom en 5 årsperiod.
Ekonomin är stabil. Man har inte justerat avgifterna på 10 år och det finns inga planer på avgiftsjusteringar de närmaste åren. Årligen görs en amortering på ca 200 000.

Andrahandsuthyrning:
Föreningen följer hyresnämndens rekommendationer vad gäller andrahandsuthyrning.

Tvättstuga:
Båda fastigheterna har välutrustade tvättstugor och torkrum som ligger i resp. källarplan. Tre bokningsbara tvättmaskiner och två som är fria i vardera tvättstugan. Man får inte tvätta på söndagar, då detta kan störa ovanpåliggande lägenheter.

Gemensamma utrymmen:
Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren. Föreningen har även ett hobbyrum för snickeri i Dahlian, där man kan måla eller snickra och ett syrum i Pionen. Det finns också ett enkelt gym/motionsrum och två enkla gästrum i Dahlian, som är tillgängliga för alla föreningens medlemmar att hyra för 100:- per rum och natt.

Uteplats/trädgård
Förreningen äger marken men man har dispossitionsrätt över en del av ytan utanför sin entrédörr.

Parkering:
Föreningen har egna parkeringsplatser med en intern kö. Kostar 80kr/mån resp. 160:-/mån om p-platsen är försedd med eluttag för motorvärmare. Bondeparkering i området (taxa Ä) kostar 190:-/mån, vilket är den billigaste taxan i staden.

Kabel-TV / bredband:
Comhems grundutbud ingår i avgiften. Valfri ADSL-leverantör kan väljas för bredbandet.

För mer information se gärna föreningens hemsida:

https://brfa.wordpress.com/

Ovanstående information grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Fotograf: Janne Olander

Fotograf: Janne Olander

Säljarens egna bilder på trädgården

Säljarens egna bilder på trädgården

Säljarens egna bilder på trädgården

Säljarens egna bilder på trädgården