Södra vägen 63, vån 5/6 | 2.5 rok, 78 Kvm

Ljus hörnlägenhet med balkong och fri utsikt

På våning fem i ett elegant 1930-talshus med hiss finner vi denna fina och insynsfria hörnlägenhet. Ljuset strömmar in genom stora fönster i två väderstreck, och sovrummet har utgång till en balkong med fri utsikt över Korsvägen. Takhöjden och de stora ytorna skapar en härligt luftig atmosfär, och det finns möjlighet att dela av det rymliga köket för att på så sätt disponera lägenheten som en trea med två separata sovrum. Originaldetaljer såsom stavparketter, spegeldörrar, serveringsskåp och kalkstensfönsterbänkar har bevarats, och i köket och serveringsgången är brädgolvet framtaget.


Victor Örndén

Ansvarig Mäklare

Victor Örndén

072-225 02 50

victor@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Södra vägen 63, vån 5/6

Område: Lorensberg

Byggnadsår: 1930

Rum: 2.5 rok

Boarea: 78 Kvm

Våning: 5 av 6 (hiss finns)

Avgift: 3 322 kr inkl inkl värme, VA. Digital TV, Bredband och IP-telefoni ingår from 1 april 2017

Pris: 3 950 000 kr Utgångspris

Huset på Södra vägen 63 uppfördes 1930 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekt Carl Hjalmar Zetterström. Det är en ekonomiskt stark förening, och avgiften har sänkts två år i råd. Därtill råder det en väldigt trevlig stämning grannar emellan, och aktiviteter såsom kräftskivor, glöggmingel och vårstäddagar med fika och korvgrillning anordnas. Föreningen har en stor nyrenoverad tvättstuga samt en gästlägenhet med bastu som kan bokas separat.

Huset ligger i hjärtat av staden, och runt hörnet breder evenemangsstråket med bland annat Liseberg, Gothia Towers och Universeum ut sig. I grannskapet myllrar det av kaféer och restauranger, och inom kort gångavstånd har man Avenyns puls. Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta, och från lägenheten tar det bara någon minut att gå till Korsvägen som fungerar som knutpunkt för flera av stadens buss- och spårvagnslinjer. Här stannar även flygbussen på sin väg till och från Landvetter.

Vardagsrum
Fönster i burspråk fyller det rymliga, lättmöblerade och luftiga vardagsrummet med ljus. På andra sidan gatan ser man Universeum och i norr blickar man ut över evenemangsstråket bort mot Scandinavium och Ullevi. I söder har man utsikt ner för Södra Vägen bort mot Mölndal. Golvet pryds av fiskbensparkett, och väggarna och taket målades om 2016.

Sovrum
Det stora sovrummet, som ligger i fil med vardagsrummet, är ett ljust och härligt hörnrum med fönster i öster och balkongdörr i norr. Fönstret vetter mot Universum och från balkongen, som gjordes om i samband med fasadrenoveringen 2014, har man fri utsikt över Korsvägen. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och det finns även plats för att inreda en läs- eller arbetshörna. De fem garderoberna, med varsitt överskåp, sväljer allt i klädväg. Golvet är belagt med ekparkett, och väggarna, taket och garderoberna målades om 2016.

Kök
Köket är mycket socialt, och här finns det gott om plats för att duka upp till stora middagar i goda vänners lag. Det är även väl tilltaget med bänkyta och förvaring, och i år har arbetsdelen fräschats upp med nya handtag, nya ekbänkar, ny diskho och ny blandare. Skåpen har vita släta luckor och lådor, och partiet ovanför spisen och bänkarna är klätt med svart rektangulärt kakel som letar sig hela vägen upp till taket. Spisen, diskmaskinen och kylen/frysen är svarta medan fläkten är i rostfri design. Alla vitvaror sattes in i samband med köksrenoveringen 2010. Brädgolvet är framtaget, och väggarna och taket spacklades och målades 2013.

Sovrum II (alternativ planlösning)
Kökets stora matplats var ursprungligen lägenhetens jungfrukammare, och planlösningen kan enkelt återställas genom att sätta upp en vägg med dörr. Man får då ett mysigt litet rum som passar bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Serveringsgång
En serveringsgång med stort nymålat serveringsskåp binder samman köket med vardagsrummet. Brädgolvet är framtaget och väggarna målades om 2015.

Badrum
Badrummet, totalrenoverat 2007, inrymmer duschhörna, handfat, kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och WC. Duschhörnan skärmas av med infällbara glasdörrar. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med klinker.

Hall
Den stora hallen utgör lägenhetens nav, och härifrån når man vardagsrummet, köket, badrummet och gästtoaletten. Hallen är möblerbar, och det finns gott om plats för att inreda ett hemmabibliotek med skrivbord och bokhyllor. Utmärkta förvarings- och avhängningsmöjligheter erbjuds och hallens inbyggda originalgarderob kompletteras med en hög fristående dubbelgarderob. Det är en välkomnande entré, och golvet pryds av originalparkett i trestav som tröskelfritt övergår till fiskbensmönster vid öppningen mot vardagsrummet. Väggarna och taket tapetserades/målades 2013.

 

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Lorensberg
Postnummer:
412 54
Rum:
2.5 rok
Boarea:
78 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
502
Byggnadsår:
1930
Förråd:
Källarförråd
Tv- internetutbud:
Digital TV, Bredband och IP-telefoni ingår i avgiften from 1 april 2017
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
3 322 kr
Ingår i avgiften:
inkl värme, VA. Digital TV, Bredband och IP-telefoni ingår from 1 april 2017
Andelstal, förening:
3.06
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
138 kWh/Kvm och år
El:
183 kr/mån
Försäkring:
167 kr/mån
Driftskostnader totalt:
350 kr/mån
Förening:
Brf Mosaiken 2:63

Brf Mosaiken 2:63 är sedan 2002 ägare till fastigheten med adresserna Eklandagatan 2 och Södra vägen 63. Huset uppfördes 1930 i tidstypisk funkisstil med teglade fasader och perspektivfönster. Föreningen upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt och fem lokaler med hyresrätt.

Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare
Ariadne Företag AB sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen.

Stambyte
Rörstammarna byttes 2006.

Renovering
De stora renoveringarna är genomförda och fastigheten är i mycket gott skick. Grundförstärkning gjordes 2005 och i samband med byggandet av vindslägenheter 2008/2009 lades taket om. Tvättstugan flyttades och nya förråd iordningställdes. Trapphusen målades om 2010. Det har även genomförts en fasad- och balkongrenovering under 2013.

Ekonomi
Det finns för närvarande inget beslut på avgiftsförändring.

Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning ifall beaktansvärda skäl föreligger såsom nytt samboförhållande eller studier/arbete på annan ort föreligger. Ett år i taget med eventuell möjlighet till förlängning. Ansökan om uthyrning ställs skriftligen till styrelsen.

Tvättstuga
Den nybyggda tvättstugan ligger intill gården och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Enligt säljaren är det i lätt att få tvättid.

Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar förfogar över ett relaxrum med bastu och dusch. Det finns även ett gästrum med två bäddar som man kan låna när man har långväga gäster. I mötesrummet "Orangeriet" finns det pentry.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Trappstädning
Trapporna städas av en städfirma. Det är alltså inget de boende behöver göra själva.

Parkering
Boendekort gäller i området och vid Eklandagatan 2 har föreningen en parkeringsplats för på- och avlastning.

Kabel-TV/bredband
Via ComHem

Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Huset på Södra vägen 63 uppfördes 1930 i tjugotalsklassicistisk stil enligt ritningar av arkitekt Carl Hjalmar Zetterström. Det är en ekonomiskt stark förening, och avgiften har sänkts två år i råd. Därtill råder det en väldigt trevlig stämning grannar emellan, och aktiviteter såsom kräftskivor, glöggmingel och vårstäddagar med fika och korvgrillning anordnas. Föreningen har en stor nyrenoverad tvättstuga samt en gästlägenhet med bastu som kan bokas separat.

Huset ligger i hjärtat av staden, och runt hörnet breder evenemangsstråket med bland annat Liseberg, Gothia Towers och Universeum ut sig. I grannskapet myllrar det av kaféer och restauranger, och inom kort gångavstånd har man Avenyns puls. Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta, och från lägenheten tar det bara någon minut att gå till Korsvägen som fungerar som knutpunkt för flera av stadens buss- och spårvagnslinjer. Här stannar även flygbussen på sin väg till och från Landvetter.

Vardagsrum
Fönster i burspråk fyller det rymliga, lättmöblerade och luftiga vardagsrummet med ljus. På andra sidan gatan ser man Universeum och i norr blickar man ut över evenemangsstråket bort mot Scandinavium och Ullevi. I söder har man utsikt ner för Södra Vägen bort mot Mölndal. Golvet pryds av fiskbensparkett, och väggarna och taket målades om 2016.

Sovrum
Det stora sovrummet, som ligger i fil med vardagsrummet, är ett ljust och härligt hörnrum med fönster i öster och balkongdörr i norr. Fönstret vetter mot Universum och från balkongen, som gjordes om i samband med fasadrenoveringen 2014, har man fri utsikt över Korsvägen. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och det finns även plats för att inreda en läs- eller arbetshörna. De fem garderoberna, med varsitt överskåp, sväljer allt i klädväg. Golvet är belagt med ekparkett, och väggarna, taket och garderoberna målades om 2016.

Kök
Köket är mycket socialt, och här finns det gott om plats för att duka upp till stora middagar i goda vänners lag. Det är även väl tilltaget med bänkyta och förvaring, och i år har arbetsdelen fräschats upp med nya handtag, nya ekbänkar, ny diskho och ny blandare. Skåpen har vita släta luckor och lådor, och partiet ovanför spisen och bänkarna är klätt med svart rektangulärt kakel som letar sig hela vägen upp till taket. Spisen, diskmaskinen och kylen/frysen är svarta medan fläkten är i rostfri design. Alla vitvaror sattes in i samband med köksrenoveringen 2010. Brädgolvet är framtaget, och väggarna och taket spacklades och målades 2013.

Sovrum II (alternativ planlösning)
Kökets stora matplats var ursprungligen lägenhetens jungfrukammare, och planlösningen kan enkelt återställas genom att sätta upp en vägg med dörr. Man får då ett mysigt litet rum som passar bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Serveringsgång
En serveringsgång med stort nymålat serveringsskåp binder samman köket med vardagsrummet. Brädgolvet är framtaget och väggarna målades om 2015.

Badrum
Badrummet, totalrenoverat 2007, inrymmer duschhörna, handfat, kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och WC. Duschhörnan skärmas av med infällbara glasdörrar. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med klinker.

Hall
Den stora hallen utgör lägenhetens nav, och härifrån når man vardagsrummet, köket, badrummet och gästtoaletten. Hallen är möblerbar, och det finns gott om plats för att inreda ett hemmabibliotek med skrivbord och bokhyllor. Utmärkta förvarings- och avhängningsmöjligheter erbjuds och hallens inbyggda originalgarderob kompletteras med en hög fristående dubbelgarderob. Det är en välkomnande entré, och golvet pryds av originalparkett i trestav som tröskelfritt övergår till fiskbensmönster vid öppningen mot vardagsrummet. Väggarna och taket tapetserades/målades 2013.

 

Boka visning

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Lorensberg
Postnummer:
412 54
Rum:
2.5 rok
Boarea:
78 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
502
Byggnadsår:
1930
Förråd:
Källarförråd
Tv- internetutbud:
Digital TV, Bredband och IP-telefoni ingår i avgiften from 1 april 2017
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
3 322 kr
Ingår i avgiften:
inkl värme, VA. Digital TV, Bredband och IP-telefoni ingår from 1 april 2017
Andelstal, förening:
3.06
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
138 kWh/Kvm och år
El:
183 kr/mån
Försäkring:
167 kr/mån
Driftskostnader totalt:
350 kr/mån
Förening:
Brf Mosaiken 2:63

Brf Mosaiken 2:63 är sedan 2002 ägare till fastigheten med adresserna Eklandagatan 2 och Södra vägen 63. Huset uppfördes 1930 i tidstypisk funkisstil med teglade fasader och perspektivfönster. Föreningen upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt och fem lokaler med hyresrätt.

Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare
Ariadne Företag AB sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen.

Stambyte
Rörstammarna byttes 2006.

Renovering
De stora renoveringarna är genomförda och fastigheten är i mycket gott skick. Grundförstärkning gjordes 2005 och i samband med byggandet av vindslägenheter 2008/2009 lades taket om. Tvättstugan flyttades och nya förråd iordningställdes. Trapphusen målades om 2010. Det har även genomförts en fasad- och balkongrenovering under 2013.

Ekonomi
Det finns för närvarande inget beslut på avgiftsförändring.

Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning ifall beaktansvärda skäl föreligger såsom nytt samboförhållande eller studier/arbete på annan ort föreligger. Ett år i taget med eventuell möjlighet till förlängning. Ansökan om uthyrning ställs skriftligen till styrelsen.

Tvättstuga
Den nybyggda tvättstugan ligger intill gården och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Enligt säljaren är det i lätt att få tvättid.

Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar förfogar över ett relaxrum med bastu och dusch. Det finns även ett gästrum med två bäddar som man kan låna när man har långväga gäster. I mötesrummet "Orangeriet" finns det pentry.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Trappstädning
Trapporna städas av en städfirma. Det är alltså inget de boende behöver göra själva.

Parkering
Boendekort gäller i området och vid Eklandagatan 2 har föreningen en parkeringsplats för på- och avlastning.

Kabel-TV/bredband
Via ComHem

Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Det fina trapphuset

Det fina trapphuset

Korsvägen från förr

Korsvägen från förr

Fotograf: Jonas Berg

Fotograf: Jonas Berg

Område

Lorensberg

Dessutom präglas Lorensberg av ett myllrande restaurangliv och här erbjuds menyer från alla världens hörn och i alla prisklasser. Det finns även ett stort antal kaféer och pubar och de många klubbarna längs med Avenyn håller öppet till långt in på småtimmarna.

Läs mer om Lorensberg