Ånäsvägen 4 A | 3 rok, 66.5 Kvm

Ljus landshövdingehustrea med utsikt mot Redbergsparken

En välplanerad landshövdingehustrea med luftig takhöjd och ljusinsläpp från höga fönsterpartier i djupa nischer. Ett rofyllt boende erbjuds, och från vardagsrummet och köket har man utsikt mot Redbergsparkens grönska. De två sovrummen vetter mot en mysig innergård. Mycket trevligt läge i Bagaregården med Redbergsplatsens kommunikationer, restauranger och butiker alldeles runt hörnet.


Amanda Samuelsson

Ansvarig Mäklare

Amanda Samuelsson

070-529 20 88

amanda@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Ånäsvägen 4 A

Område: Redbergsplatsen/Bagaregården

Byggnadsår: 1911

Rum: 3 rok

Boarea: 66.5 Kvm

Våning: 3/3

Avgift: 4 726 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband & Ip-telefoni

Pris: 2 890 000 kr Utgångspris

Kvarteret Renen bebyggdes med landshövdingehus mellan 1890 och 1925, och den långa tidsspannen är förklaringen till dess varierande arkitektur. På kvarterets mysiga innergårdar finns det grillar, utemöbler, sandlådor med mera och de boende har även tillgång till bastu med dusch samt en gemensamhetslokal som kan lånas för fester eller liknande.

Utmed Ånäsvägen finns det flera kaféer, restauranger och spännande småbutiker och på andra sidan Redbergsparken – vars höjd erbjuder en hänförande utsikt över staden – ligger den trivsamma gastropuben Tidbloms. Dessutom tar det bara några minuter att gå till Olskrokstorget där man bland annat hittar fiskbodar, ICA Supermarket, systembolag, tapasbar och fransk bistro. Såväl citys nöjesliv som Delsjöområdets natur finns inom cykel- och promenadavstånd och tack vare den omedelbara närheten till Redbergsplatsens kommunikationer är det även enkelt att ta sig till andra delar av staden.

Vardagsrum
Höga fönsterpartier fyller vardagsrummet med ljus, och härifrån har man trevlig utsikt mot Redbergsparken. Man får enkelt plats med en stor soffgrupp utan att den luftiga känslan går förlorad, och det finns även möjlighet att ta ner väggen mot köket för en öppen och social planlösning (se alternativ planritning). Väggarna är nymålade i vitt och golvet belagt med ekparkett. Taket pryds av takrosett.

Sovrum I
Sovrummet vetter mot innergården, och här sover man gott om natten. Det finns plats för både dubbelsäng och skrivbord, och förvaring erbjuds i form av en rejäl dubbelgarderob. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.

Sovrum II
Även det rum som idag används som barnrum ligger i rofyllt gårdsläge. Rummet passar också bra som sovrum, och det finns plats för en dubbelsäng. Golvet är belagt med laminat och väggarna klädda med en grå bredrandig tapet.

Kök
I köket, som renoverades hösten 2010, är det rejält tilltaget med bänkyta och förvaring. Skåpen har vita släta luckor och lådor, och partierna ovanför spisen, diskbänken och de mörkgrå arbetsbänkarna är klädda med vitt kakel. Spisen, fläkten, diskmaskinen och kylen/frysen sattes in 2015. Väggarna är målade i grått och golvet belagt med valnötsfärgat laminat. Mellan fönstren, varifrån man blickar ut mot Redbergsparken, finns det plats för ett matbord för fyra personer.

Badrum
Lägenhetens stora badrum, totalrenoverat 2007, inrymmer duschhörna, WC, handdukstork, en rejäl tvättkommod och ett rymligt spegelskåp. Golvet är belagt med grå klinker och väggarna helkaklade i vitt med en stapel av grönskimrande stavmosaik som dekorativ detalj.

Inre hall
En inre hall binder samman vardagsrummet, köket och badrummet. Liksom i vardagsrummet är väggarna nymålade i vitt och golvet belagt med ekparkett.

Entréhall
I entréhallen erbjuds bra förvaringsmöjligheter i form av skoställ, hatthylla, hängstång och en garderob. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.

 

Planritning

Planritning

Alternativ planritning

Alternativ planritning

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
GÖTEBORG
Område:
Redbergsplatsen/Bagaregården
Postnummer:
413 28
Rum:
3 rok
Varav sovrum:
2
Boarea:
66.5 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
17
Byggnadsår:
1911
Avgift:
4 726 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband & Ip-telefoni
Andelstal, förening:
0.98090 %
Andelstal, ägande:
0.97 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
129 kWh/Kvm och år
El:
250 kr/mån
Försäkring:
160 kr/mån
Driftskostnader totalt:
410 kr/mån
Förening:
Brf Kvarteret Renen
Org.nr:
7164086998
Övrigt

Förråd

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd.

Fel/brister i lägenheten

Spricka i sovrumsfönster. Vissa fönster kan kärva ibland och vara svåra att stänga helt beroende på årstid.

Antal lägenheter/lokaler
Föreningen består av 93 lägenheter och 9 lokaler.

Mark
Föreningen äger sin egen mark.

År föreningen förvärvade fastigheten
1985 och i samband med detta renoverades hela fastigheten. Större delen av föreningen som ligger mot Örngatan byggdes upp efter en brand. Denna del är mer "modern" med bland annat hiss.

Förvaltare
Primär har hand om den administrativa förvaltningen, samt sköter snöskottning, mm.

Renovering

1985 Stambyte

2001-2002 renoverades fönstren

2009 restaurerades trapphusen i tidsenlig stil.

2010 justerades värmesystemet. Termostater har bytts ut och även en del ventiler. Nytt porttelefonsystem installerades samma år, och trapphusen renoverades.

2013 Renovering av fasader och tak.

2017 Föreningen har utfört en Ovk som skall slutföras under 2017.


Ekonomi
Föreningen har ingen beslutad eller planerad avgiftshöjning (2017-02-10).

Andrahandsuthyrning
Ansökan görs till styrelsen och godkänns vid giltiga skäl såsom jobb eller studier på annan ort, mm.

Tvättstuga
Föreningen har två fräscha tvättstugor med tre tvättstationer i vardera. Av dessa tre har två stationer två tvättmaskiner med torktumlare, och den tredje har en extra stor tvättmaskin med torkskåp.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har bastu, en gemensamhetslokal som kan hyras för fest (ligger under Halta Lotta och har nytt kök), soprum på gården och ett grovsoprum. Innergården består av mysiga smågårdar med grillar, utemöbler och sandlådor.

Trappstädning
Ligger på entreprenad.

Parkering
Boendeparkering. Ledig garageplats finns att hyra runt hörnet på Hökegatan 2. Garageplats kostar 865 kr/mån. Även ledig mc-plats finns för 415 kr/mån.

Kabel-TV, bredband och telefoni:
Kabel-TV via Comhem och bredband via Bredbandbolaget (100/10) ingår i avgiften. Väljer man Bredbandsbolaget som leverantör för telefoni ingår den fasta avgiften i lägenhetsavgiften. Föreningen kommer att byta bredbandsleverantör till Bahnhof från 1 maj 2017.

Övrigt
Det är en stor förening med god grannsämja. Soprum finns på innergården med sortering.

Hemsida Brfrenen.se

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2017-02-10 och senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Stil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.

Kvarteret Renen bebyggdes med landshövdingehus mellan 1890 och 1925, och den långa tidsspannen är förklaringen till dess varierande arkitektur. På kvarterets mysiga innergårdar finns det grillar, utemöbler, sandlådor med mera och de boende har även tillgång till bastu med dusch samt en gemensamhetslokal som kan lånas för fester eller liknande.

Utmed Ånäsvägen finns det flera kaféer, restauranger och spännande småbutiker och på andra sidan Redbergsparken – vars höjd erbjuder en hänförande utsikt över staden – ligger den trivsamma gastropuben Tidbloms. Dessutom tar det bara några minuter att gå till Olskrokstorget där man bland annat hittar fiskbodar, ICA Supermarket, systembolag, tapasbar och fransk bistro. Såväl citys nöjesliv som Delsjöområdets natur finns inom cykel- och promenadavstånd och tack vare den omedelbara närheten till Redbergsplatsens kommunikationer är det även enkelt att ta sig till andra delar av staden.

Vardagsrum
Höga fönsterpartier fyller vardagsrummet med ljus, och härifrån har man trevlig utsikt mot Redbergsparken. Man får enkelt plats med en stor soffgrupp utan att den luftiga känslan går förlorad, och det finns även möjlighet att ta ner väggen mot köket för en öppen och social planlösning (se alternativ planritning). Väggarna är nymålade i vitt och golvet belagt med ekparkett. Taket pryds av takrosett.

Sovrum I
Sovrummet vetter mot innergården, och här sover man gott om natten. Det finns plats för både dubbelsäng och skrivbord, och förvaring erbjuds i form av en rejäl dubbelgarderob. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.

Sovrum II
Även det rum som idag används som barnrum ligger i rofyllt gårdsläge. Rummet passar också bra som sovrum, och det finns plats för en dubbelsäng. Golvet är belagt med laminat och väggarna klädda med en grå bredrandig tapet.

Kök
I köket, som renoverades hösten 2010, är det rejält tilltaget med bänkyta och förvaring. Skåpen har vita släta luckor och lådor, och partierna ovanför spisen, diskbänken och de mörkgrå arbetsbänkarna är klädda med vitt kakel. Spisen, fläkten, diskmaskinen och kylen/frysen sattes in 2015. Väggarna är målade i grått och golvet belagt med valnötsfärgat laminat. Mellan fönstren, varifrån man blickar ut mot Redbergsparken, finns det plats för ett matbord för fyra personer.

Badrum
Lägenhetens stora badrum, totalrenoverat 2007, inrymmer duschhörna, WC, handdukstork, en rejäl tvättkommod och ett rymligt spegelskåp. Golvet är belagt med grå klinker och väggarna helkaklade i vitt med en stapel av grönskimrande stavmosaik som dekorativ detalj.

Inre hall
En inre hall binder samman vardagsrummet, köket och badrummet. Liksom i vardagsrummet är väggarna nymålade i vitt och golvet belagt med ekparkett.

Entréhall
I entréhallen erbjuds bra förvaringsmöjligheter i form av skoställ, hatthylla, hängstång och en garderob. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.

 

Boka visning

Planritning

Planritning

Alternativ planritning

Alternativ planritning

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
GÖTEBORG
Område:
Redbergsplatsen/Bagaregården
Postnummer:
413 28
Rum:
3 rok
Varav sovrum:
2
Boarea:
66.5 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
17
Byggnadsår:
1911
Avgift:
4 726 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband & Ip-telefoni
Andelstal, förening:
0.98090 %
Andelstal, ägande:
0.97 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
129 kWh/Kvm och år
El:
250 kr/mån
Försäkring:
160 kr/mån
Driftskostnader totalt:
410 kr/mån
Förening:
Brf Kvarteret Renen
Org.nr:
7164086998
Övrigt

Förråd

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd.

Fel/brister i lägenheten

Spricka i sovrumsfönster. Vissa fönster kan kärva ibland och vara svåra att stänga helt beroende på årstid.

Antal lägenheter/lokaler
Föreningen består av 93 lägenheter och 9 lokaler.

Mark
Föreningen äger sin egen mark.

År föreningen förvärvade fastigheten
1985 och i samband med detta renoverades hela fastigheten. Större delen av föreningen som ligger mot Örngatan byggdes upp efter en brand. Denna del är mer "modern" med bland annat hiss.

Förvaltare
Primär har hand om den administrativa förvaltningen, samt sköter snöskottning, mm.

Renovering

1985 Stambyte

2001-2002 renoverades fönstren

2009 restaurerades trapphusen i tidsenlig stil.

2010 justerades värmesystemet. Termostater har bytts ut och även en del ventiler. Nytt porttelefonsystem installerades samma år, och trapphusen renoverades.

2013 Renovering av fasader och tak.

2017 Föreningen har utfört en Ovk som skall slutföras under 2017.


Ekonomi
Föreningen har ingen beslutad eller planerad avgiftshöjning (2017-02-10).

Andrahandsuthyrning
Ansökan görs till styrelsen och godkänns vid giltiga skäl såsom jobb eller studier på annan ort, mm.

Tvättstuga
Föreningen har två fräscha tvättstugor med tre tvättstationer i vardera. Av dessa tre har två stationer två tvättmaskiner med torktumlare, och den tredje har en extra stor tvättmaskin med torkskåp.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har bastu, en gemensamhetslokal som kan hyras för fest (ligger under Halta Lotta och har nytt kök), soprum på gården och ett grovsoprum. Innergården består av mysiga smågårdar med grillar, utemöbler och sandlådor.

Trappstädning
Ligger på entreprenad.

Parkering
Boendeparkering. Ledig garageplats finns att hyra runt hörnet på Hökegatan 2. Garageplats kostar 865 kr/mån. Även ledig mc-plats finns för 415 kr/mån.

Kabel-TV, bredband och telefoni:
Kabel-TV via Comhem och bredband via Bredbandbolaget (100/10) ingår i avgiften. Väljer man Bredbandsbolaget som leverantör för telefoni ingår den fasta avgiften i lägenhetsavgiften. Föreningen kommer att byta bredbandsleverantör till Bahnhof från 1 maj 2017.

Övrigt
Det är en stor förening med god grannsämja. Soprum finns på innergården med sortering.

Hemsida Brfrenen.se

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2017-02-10 och senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Stil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Redbergsparken ligger precis bakom huset

Redbergsparken ligger precis bakom huset

Foto: Janne Olander

Foto: Janne Olander