Solrosgatan 18 A | 2 rok, 51 Kvm

Ljus landshövdingehustvåa med rofyllt läge

En välplanerad tvåa med härligt ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck. Köket och sovrummet vetter mot kvarterets grönskande innergård, och från vardagsrummet har man utsikt över en lummig park. Lägenheten ligger i ett charmigt landshövdingehus, och originaldetaljer såsom spegeldörrar, lister och takrosett ger en vacker inramning. Mycket trevligt läge i mysiga Kålltorp med Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets natur inom promenadavstånd.


Amanda Samuelsson

Ansvarig Mäklare

Amanda Samuelsson

070-529 20 88

amanda@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Solrosgatan 18 A

Område: Kålltorp

Byggnadsår: 1932

Rum: 2 rok

Boarea: 51 Kvm

Våning: 3 (ingen hiss)

Avgift: 2 679 kr inkl Värme, Vatten och Kabel-TV

Pris: 2 295 000 kr Utgångspris

Landshövdingehuset på Solrosgatan 18 uppfördes vid början av 1930-talet enligt ritningar av arkitekt Gunnar L. Peterson. Ett trivsamt boende erbjuds och i anslutning till parken utanför huset har föreningen en fin trädgård med gräsmatta, bänkar, bord och murad grill. På den grönskande innergården finns en möblerad uteplats som är gemensam för de boende i kvarteret.

Grannskapet är trevligt, inte minst tack vare Ölstugan Tullen som har en solig uteservering. I Kålltorp hittar man också Café Oizo, surdegsbageriet Lilla Sur, köksbutiken Bagaren & Kocken samt kulturhuset Kåken med bibliotek och kafé. Storhandla gör man bäst på ICA Kvantum, cirka tio minuters promenad från lägenheten, men även den lilla ICA-butiken runt hörnet har ett bra utbud. På Munkebäckstorget, ett par stenkast bort, finns det Konsum, grönsakshandlare, apotek med mera. Kommunikationerna är goda, och med spårvagn eller stombuss tar man sig till city på cirka tio minuter. På gatorna är det gratis parkering, och med bil är man snabbt ute på lederna.

Vardagsrum
Vardagsrummet är fritt från insyn, och utsikten över den lummiga parken ger en härlig frihetskänsla. Det är ett rymligt och lättmöblerat rum, och det finns plats för både soffgrupp och matbord. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en rejäl inbyggd garderob som döljer sig bakom en vacker spegeldörr. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med den mörka, borstade och mattlackade ekparketten ”Lava” från Kährs. Taket är besmyckat med takrosett.

Sovrum
Sovrummet har plats för en dubbelsäng åt båda håll, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Det finns även utrymme för en arbetshörna eller en rejäl byrå. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med parketten ”Lava” från Kärhs.

Kök
Köket är byggt i vinkel, och det är väl tilltaget med bänkyta och förvaring. Skåpen har släta luckor och lådor som nyligen sprutlackerats i grått av fackmän. Partiet ovanför spisen, diskbänken och den virrvarrmönstrade Perstorpsbänken är klätt med vita väggplattor. Spisen och kylen/frysen sattes in 2013, och blandaren byttes 2015. Långväggen pryds av en smakfullt mönstrad fondtapet medan övriga väggar är målade i vitt. Golvet är belagt med parketten ”Lava” från Kährs.

Badrum
Lägenhetens kvadratsmarta badrum totalrenoverades av fackmän 2007, kvitto finns. Väggarna är klädda med vitt Höganäskakel och golvet belagt med brun Höganäsklinker. Duschhörnan skärmas av med glasdörrar som går att fälla in för att spara plats när duschen inte används. Handfatet är i stilfull rund design, och vilar på en kaklad bänk. Ovanför toalettstolen finns ett rymligt spegelskåp, och badrummet har även hyllor och hängare för handdukar.

Hall
Hallen, varifrån man når lägenhetens alla rum, är rymlig och möblerbar. De två garderoberna, nymålade i grått, sväljer mycket och i anslutning till ytterdörren finns en avhängningsnisch med snygga ”Dots”-hängare från Muuto. Väggarna är målade i vitt och grått, och golvet belagt med samma mörka ekparkett som i vardagsrummet, sovrummet och köket.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Kålltorp
Postnummer:
416 51
Rum:
2 rok
Varav sovrum:
1
Boarea:
51 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
34006
Byggnadsår:
1932
Avgift:
2 679 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten och Kabel-TV
Andelstal, förening:
6.31000 %
Andelstal, ägande:
7.08980 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
121 kWh/Kvm och år
El:
333 kr/mån
Försäkring:
133 kr/mån
Driftskostnader totalt:
467 kr/mån
Förening:
Brf Solrosen 18
Övrigt

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

EgSpegelskåp, lampor och spegel i badrummet samt hängare "Dots" från Muuto i hallen.endom som ingår vid försäljning

Antal lägenheter
Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt och 3 lägenheter med hyresrätt.

Bildades
2006

Ekonomi
Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning.

Parkering
Föreningen har 4 p-platser med 2 personer i kö. Kostnad 250 kr/mån. Föreningen har även 1 garageplats utan någon kö, som sannolikt är ledig inom 6 månader. Kostnad 600 kr/mån. I området råder gratis parkering på gatorna. På gatan intill finns gratis kväll- och helgparkering vid Kålltorpsskolan. I området finns även betalparkering med låg taxa.

Renoveringar
2016 Ommålning södersidan. Föreningen har även bytt ut samtliga fönster på södersidan. Asfaltering.
2015 Relining av avloppsrör (kök och badrum).
2013 Trapphuset renoverades. Samtliga ytterdörrar byttes ut mot säkerhetsdörrar.
2012 Fasadmålning.
2010 Renovering av hyreslägenhet.
2009 Uppsäkring av el i tvättstugan, ny belysning i trappuppgångarna.
2008 Nya ytterdörrar med portlås. Omläggning av tak. Ny tvättmaskin och torkskåp.
1977 Rörstamsbyte.

Under 2017 kommer föreningen att lägga in nya mattor i trapphuset. De har även planer på att dränera längs ena sidan av huset.

Gård
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Ungbrodern som förvaltar innergården. Föreningen har tillgång tll en innergård med bänkar och bord. Föreningen har egna utemöbler och grill.

Sopsortering
På gården sorteras matavfall, plast, papper, glas och metall.

Gemensamhetsutrymmen
I källaren finns gemensamt cykelrum och pingisrum.

Kabel-tv och internet
Basutbudet av tv-kanaler ingår i månadsavgiften från Com Hem. Internet via Com Hem.

Förvaltare
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Bostadsrättstillägg
Föreningen bekostar kollektivt bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Alla medlemmar måste själv teckna sin egen hemförsäkring.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Föreningen tar vid överlåtelsen ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen och som uppgår till ett belopp som motsvarar 2,5 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten för överlåtelsen. Prisbasbeloppet för 2017 är 44 800 kr. Överlåtelseavgiften för 2017 är 1120 kr. Föreningen tar vid pantsättning av bostadsrätt ut en pantsättningsavgift som skall betalas av bostadsrättsinnehavaren (låntagaren) och uppgår till ett belopp motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgiften för 2017 är 448 kr.

Ovanstående information är baserad på föreningens senaste årsredovisning samt kontakt med föreningens styrelse per 2017-04-19. Information som är av särskild vikt bör kontrolleras av köparen.

Stil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.

Landshövdingehuset på Solrosgatan 18 uppfördes vid början av 1930-talet enligt ritningar av arkitekt Gunnar L. Peterson. Ett trivsamt boende erbjuds och i anslutning till parken utanför huset har föreningen en fin trädgård med gräsmatta, bänkar, bord och murad grill. På den grönskande innergården finns en möblerad uteplats som är gemensam för de boende i kvarteret.

Grannskapet är trevligt, inte minst tack vare Ölstugan Tullen som har en solig uteservering. I Kålltorp hittar man också Café Oizo, surdegsbageriet Lilla Sur, köksbutiken Bagaren & Kocken samt kulturhuset Kåken med bibliotek och kafé. Storhandla gör man bäst på ICA Kvantum, cirka tio minuters promenad från lägenheten, men även den lilla ICA-butiken runt hörnet har ett bra utbud. På Munkebäckstorget, ett par stenkast bort, finns det Konsum, grönsakshandlare, apotek med mera. Kommunikationerna är goda, och med spårvagn eller stombuss tar man sig till city på cirka tio minuter. På gatorna är det gratis parkering, och med bil är man snabbt ute på lederna.

Vardagsrum
Vardagsrummet är fritt från insyn, och utsikten över den lummiga parken ger en härlig frihetskänsla. Det är ett rymligt och lättmöblerat rum, och det finns plats för både soffgrupp och matbord. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en rejäl inbyggd garderob som döljer sig bakom en vacker spegeldörr. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med den mörka, borstade och mattlackade ekparketten ”Lava” från Kährs. Taket är besmyckat med takrosett.

Sovrum
Sovrummet har plats för en dubbelsäng åt båda håll, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Det finns även utrymme för en arbetshörna eller en rejäl byrå. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med parketten ”Lava” från Kärhs.

Kök
Köket är byggt i vinkel, och det är väl tilltaget med bänkyta och förvaring. Skåpen har släta luckor och lådor som nyligen sprutlackerats i grått av fackmän. Partiet ovanför spisen, diskbänken och den virrvarrmönstrade Perstorpsbänken är klätt med vita väggplattor. Spisen och kylen/frysen sattes in 2013, och blandaren byttes 2015. Långväggen pryds av en smakfullt mönstrad fondtapet medan övriga väggar är målade i vitt. Golvet är belagt med parketten ”Lava” från Kährs.

Badrum
Lägenhetens kvadratsmarta badrum totalrenoverades av fackmän 2007, kvitto finns. Väggarna är klädda med vitt Höganäskakel och golvet belagt med brun Höganäsklinker. Duschhörnan skärmas av med glasdörrar som går att fälla in för att spara plats när duschen inte används. Handfatet är i stilfull rund design, och vilar på en kaklad bänk. Ovanför toalettstolen finns ett rymligt spegelskåp, och badrummet har även hyllor och hängare för handdukar.

Hall
Hallen, varifrån man når lägenhetens alla rum, är rymlig och möblerbar. De två garderoberna, nymålade i grått, sväljer mycket och i anslutning till ytterdörren finns en avhängningsnisch med snygga ”Dots”-hängare från Muuto. Väggarna är målade i vitt och grått, och golvet belagt med samma mörka ekparkett som i vardagsrummet, sovrummet och köket.

Boka visning

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Kålltorp
Postnummer:
416 51
Rum:
2 rok
Varav sovrum:
1
Boarea:
51 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
34006
Byggnadsår:
1932
Avgift:
2 679 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten och Kabel-TV
Andelstal, förening:
6.31000 %
Andelstal, ägande:
7.08980 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
121 kWh/Kvm och år
El:
333 kr/mån
Försäkring:
133 kr/mån
Driftskostnader totalt:
467 kr/mån
Förening:
Brf Solrosen 18
Övrigt

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

EgSpegelskåp, lampor och spegel i badrummet samt hängare "Dots" från Muuto i hallen.endom som ingår vid försäljning

Antal lägenheter
Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt och 3 lägenheter med hyresrätt.

Bildades
2006

Ekonomi
Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning.

Parkering
Föreningen har 4 p-platser med 2 personer i kö. Kostnad 250 kr/mån. Föreningen har även 1 garageplats utan någon kö, som sannolikt är ledig inom 6 månader. Kostnad 600 kr/mån. I området råder gratis parkering på gatorna. På gatan intill finns gratis kväll- och helgparkering vid Kålltorpsskolan. I området finns även betalparkering med låg taxa.

Renoveringar
2016 Ommålning södersidan. Föreningen har även bytt ut samtliga fönster på södersidan. Asfaltering.
2015 Relining av avloppsrör (kök och badrum).
2013 Trapphuset renoverades. Samtliga ytterdörrar byttes ut mot säkerhetsdörrar.
2012 Fasadmålning.
2010 Renovering av hyreslägenhet.
2009 Uppsäkring av el i tvättstugan, ny belysning i trappuppgångarna.
2008 Nya ytterdörrar med portlås. Omläggning av tak. Ny tvättmaskin och torkskåp.
1977 Rörstamsbyte.

Under 2017 kommer föreningen att lägga in nya mattor i trapphuset. De har även planer på att dränera längs ena sidan av huset.

Gård
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Ungbrodern som förvaltar innergården. Föreningen har tillgång tll en innergård med bänkar och bord. Föreningen har egna utemöbler och grill.

Sopsortering
På gården sorteras matavfall, plast, papper, glas och metall.

Gemensamhetsutrymmen
I källaren finns gemensamt cykelrum och pingisrum.

Kabel-tv och internet
Basutbudet av tv-kanaler ingår i månadsavgiften från Com Hem. Internet via Com Hem.

Förvaltare
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Bostadsrättstillägg
Föreningen bekostar kollektivt bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Alla medlemmar måste själv teckna sin egen hemförsäkring.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Föreningen tar vid överlåtelsen ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen och som uppgår till ett belopp som motsvarar 2,5 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten för överlåtelsen. Prisbasbeloppet för 2017 är 44 800 kr. Överlåtelseavgiften för 2017 är 1120 kr. Föreningen tar vid pantsättning av bostadsrätt ut en pantsättningsavgift som skall betalas av bostadsrättsinnehavaren (låntagaren) och uppgår till ett belopp motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgiften för 2017 är 448 kr.

Ovanstående information är baserad på föreningens senaste årsredovisning samt kontakt med föreningens styrelse per 2017-04-19. Information som är av särskild vikt bör kontrolleras av köparen.

Stil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
En dubbelsäng går in åt andra hållet

En dubbelsäng går in åt andra hållet

I Kålltorp bor ni nära surdegsbageriet Lilla Sur

I Kålltorp bor ni nära surdegsbageriet Lilla Sur

John Karlssons kött

John Karlssons kött

Kvarterskrogen Ölstugan Tullen

Kvarterskrogen Ölstugan Tullen

samt Delsjöbadet

samt Delsjöbadet

Foto: Janne Olander

Foto: Janne Olander

Område

Kålltorp

De mysiga kvarterskrogarna skapar liv och rörelse och i Kålltorp hittar man även Bagaren & Kocken vilken är en av stadens bästa köksbutiker. Renströmska parken lockar med spontana picknickar och soliga dagar flockas traktens många barnfamiljer till Härlanda Tjärns badplats och den härliga lekplatsen vid Björcksgatan i hjärtat av stadsdelen.
Läs mer om Kålltorp