Budgivning pågår

Eklandagatan 45 B | 1.5 rok, 46 Kvm

Ljus, luftig och välplanerad 1,5:a med centralt läge

En fin funkislägenhet som tack vare sin generösa takhöjd har en härlig rymd. Ljuset strömmar in, och de stora fönstren är liksom fönsterbänkarna, gjutjärnsradiatorerna och ventilerna i original från 1930-talet. Planlösningen passar bra för såväl singeln som paret, och den mysiga sovalkoven rymmer en dubbelsäng. Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och här finns en underbar matplats för middagar i goda vänners lag.


Mathilda Cedergren

Ansvarig Mäklare

Mathilda Cedergren

072-741 54 16

mathilda@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Eklandagatan 45 B

Område: Johanneberg

Byggnadsår: 1935

Rum: 1.5 rok

Boarea: 46 Kvm

Våning: bv

Avgift: 2 409 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV

Pris: 2 250 000 kr Utgångspris

Funkishuset på Eklandagatan 45 uppfördes 1935 enligt ritningar av arkitekterna Jöran Curman och Gunnar Sunbdbärg. Det är en välskött och trivsam bostadsrättsförening, och på husets baksida finns en avskild och lummig trädgård med trädgårdsmöbler och grill.

Läget är det bästa tänkbara och trots att lugnet råder i Johanneberg är det nära till Avenyns puls, Södra vägens restaurangliv, evenemangsstråkets upplevelser och Korsvägens kommunikationer. Runt hörnet hittar man gröna lungor såsom Näckrosdammen och Carlandersparken. Närservicen är god, och från lägenheten tar det bara någon minut att gå till Willys på Utlandagatan. Utlandagatans busshållplats trafikeras av linje 52 och Getebergsängs spårvagnshållplats, lite längre bort, av linje 2 och 4.

Budgivning
Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 495 000:-
3
2017-02-28 10:43
2 490 000:-
4
2017-02-28 09:43
2 485 000:-
2
2017-02-27 20:25
2 475 000:-
4
2017-02-27 17:20
2 470 000:-
2
2017-02-27 16:04
2 450 000:-
1
2017-02-27 14:12
2 425 000:-
4
2017-02-27 13:59
2 420 000:-
2
2017-02-27 13:41
2 405 000:-
4
2017-02-27 13:00
2 400 000:-
1
2017-02-27 12:49
2 380 000:-
3
2017-02-27 12:45
2 375 000:-
4
2017-02-27 12:43
2 370 000:-
3
2017-02-27 12:39
2 365 000:-
4
2017-02-27 12:37
2 360 000:-
3
2017-02-27 12:36
2 350 000:-
2
2017-02-27 12:34
2 335 000:-
4
2017-02-27 12:30
2 330 000:-
3
2017-02-27 12:27
2 320 000:-
2
2017-02-27 12:25
2 310 000:-
4
2017-02-27 12:24
2 300 000:-
1
2017-02-27 12:02
2 260 000:-
3
2017-02-27 11:48
2 250 000:-
2
2017-02-27 11:40
2 000 000:-
1
2017-02-27 10:43

Säljaren avgör vilka bud under accepterat pris som ska publiceras på internet. Samtliga bud över accepterat pris redovisas.

Vardagsrum
Vardagsrummet är stort, och kan enkelt delas in i olika funktioner såsom sällskapsutrymme, läshörna och arbetsyta. Generösa fönsterpartier fyller rummet med ljus samtidigt som de, tillsammans med takhöjden, skapar en härligt luftig atmosfär. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ljus parkett.

Sovalkov
Sovalkoven har plats för en dubbelsäng, och här sover man gott om natten. De inbyggda och praktiskt inredda garderoberna sväljer det mesta i klädväg. Golvet är belagt med ljus parkett och väggarna målade i vitt med en smakfullt mönstrad tapet som fond.

Kök
Lägenheten har ett sällskapligt kök, och matplatsen intill fönstret rymmer ett matbord för flera matgäster. I själva arbetsdelen är det rejält tilltaget med såväl bänkyta som förvaring, och skåpen har vita släta luckor och lådor. Partierna ovanför diskbänken och de ljusgråa arbetsbänkarna är klädda med ljusgrått kakel. Ugnen, fläkten och kylen/frysen sattes in i samband med renoveringen 2008 medan den i skåpinteriören integrerade diskmaskinen är från 2015. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med grå klinker.

Badrum
Badrummet är utrustat med duschhörna, tvättkommod, handdukstork och WC. Väggarna är halvkaklade och golvet belagt med klinker.

Hall
I den kvadratsmarta hallen finns en garderob för förvaring samt en avhängningshörna med hatthyllor och plats för skoställ. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med samma ljusa parkett som i vardagsrummet och sovalkoven.

 

Planskiss

Planskiss

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Johanneberg
Postnummer:
412 61
Rum:
1.5 rok
Boarea:
46 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
1
Byggnadstyp:
5-vånings flerfamiljshus i funkisstil
Byggnadsår:
1935
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
2 409 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
1.73 %
Andelstal, ägande:
1.91 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
189 kWh/Kvm och år
El:
100 kr/mån
Driftskostnader totalt:
100 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Baserat på säljarens uppgifter. Hemförsäkring tillkommer.
Förening:
Brf Göteborg nr 3
Org.nr:
757200-7701
Övrigt

Allmänt:
En trevlig förening där man varit noga med att behålla funkiskaraktären som exempelvis tidstypiskt renoverade trapphus och vackra originalfönster. Föreningen äger fastigheten Johanneberg 16:2 som består av 1 flerbostadshus med 52 bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler med hyresrätt. Fördelningen är 35 st 1 rok och 17 st 2 rok. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Utförda renoveringar:
2015 så renoverades föreningens tvättstuga. Föreningen har haft en extrastämma där en lägenhet delades med två lika delar vilket ökade på antalet lägenheter från 51 till 52 stycken. Förberedande arbete inför ny underhållsplan.
2014 Föreningen anslöt sig till Comhem vilket då gav alla medlemmar i föreningen tillgång till XXXL bredband från Comhem utan extra kostnad.
2013 Kontroll av fjärrvärmesystemet
2010/2011 OVK-besiktning.
2009 Sopsorteringsrum, byte av lägenhetsdörrar.
2004 Elstambyte
2001 Omläggning tak

Kommande renoveringar:
Under 2016 upprättade föreningen en underhållsplan. Man arbetar även på att undersöka kostnader för fasad och fönsterrenovering som är planerade att utföras år 2017/2018.

Ekonomi:
Föreningens ekonomi är god och belåningen är låg och ligger på 3 526 kr/kvm. Snittet för belåningen i Göteborg ligger på ca 6 000 kr/ kvm.

From 1 april i år så kommer man att höja avgifterna ca 10% och detta är för att finansiera framtida renovering av fasad och fönster. Historiskt så höjdes avgifterna med 5,5% år 2013. Då hade avgifterna varit oförändrade sedan 2009 och detta var anpassat till gällande underhållsplan.

Gemensamhetslokaler:
Tvättstugan som renoverades under 2015 finns i huset. Återvinningsrum i huset.
Cykelparkering i källaren. Underbar, lummig trädgård på baksidan av huset. Där finns en avskild gemensam grillplats som är bokningsbar.

Källare och vind:
Alla lägenheter har ett vindsförråd och ett källarförråd.

Bilplats:
Boendeparkering finns i området.

KabelTv / Bredband:
Alla medlemmar i föreningen har tillgång till XXL 100 (50-100Mbit/s*) bredband från Comhem utan kostnad. Vill man ha en annan internetleverantör så går det bra, men bekostas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Förvaltare:
Teknisk förvaltning samt trappstädning utförs av Esplanad förvaltning.

Ekonomisk förvaltning Husjuristerna.

Juridisk person:
Föreningen beviljar ej medlemskap.

Andrahandsuthyrning:
Ansökan görs hos styrelsen och föreningen tillämpar gängse regler för andrahandsuthyrning och beviljas då särskilda skäl föreligger.

Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar

Övrigt:
Föreningen har städdagar under året och en bra informativ hemsida. www.eklandagatan.com

Ovanstående grundas på information från årsredovisning och föreningens kontaktperson (2017-02-16). För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.

Funkishuset på Eklandagatan 45 uppfördes 1935 enligt ritningar av arkitekterna Jöran Curman och Gunnar Sunbdbärg. Det är en välskött och trivsam bostadsrättsförening, och på husets baksida finns en avskild och lummig trädgård med trädgårdsmöbler och grill.

Läget är det bästa tänkbara och trots att lugnet råder i Johanneberg är det nära till Avenyns puls, Södra vägens restaurangliv, evenemangsstråkets upplevelser och Korsvägens kommunikationer. Runt hörnet hittar man gröna lungor såsom Näckrosdammen och Carlandersparken. Närservicen är god, och från lägenheten tar det bara någon minut att gå till Willys på Utlandagatan. Utlandagatans busshållplats trafikeras av linje 52 och Getebergsängs spårvagnshållplats, lite längre bort, av linje 2 och 4.

Vardagsrum
Vardagsrummet är stort, och kan enkelt delas in i olika funktioner såsom sällskapsutrymme, läshörna och arbetsyta. Generösa fönsterpartier fyller rummet med ljus samtidigt som de, tillsammans med takhöjden, skapar en härligt luftig atmosfär. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ljus parkett.

Sovalkov
Sovalkoven har plats för en dubbelsäng, och här sover man gott om natten. De inbyggda och praktiskt inredda garderoberna sväljer det mesta i klädväg. Golvet är belagt med ljus parkett och väggarna målade i vitt med en smakfullt mönstrad tapet som fond.

Kök
Lägenheten har ett sällskapligt kök, och matplatsen intill fönstret rymmer ett matbord för flera matgäster. I själva arbetsdelen är det rejält tilltaget med såväl bänkyta som förvaring, och skåpen har vita släta luckor och lådor. Partierna ovanför diskbänken och de ljusgråa arbetsbänkarna är klädda med ljusgrått kakel. Ugnen, fläkten och kylen/frysen sattes in i samband med renoveringen 2008 medan den i skåpinteriören integrerade diskmaskinen är från 2015. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med grå klinker.

Badrum
Badrummet är utrustat med duschhörna, tvättkommod, handdukstork och WC. Väggarna är halvkaklade och golvet belagt med klinker.

Hall
I den kvadratsmarta hallen finns en garderob för förvaring samt en avhängningshörna med hatthyllor och plats för skoställ. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med samma ljusa parkett som i vardagsrummet och sovalkoven.

 

Budgivning
Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 495 000:-
3
2017-02-28 10:43
2 490 000:-
4
2017-02-28 09:43
2 485 000:-
2
2017-02-27 20:25
2 475 000:-
4
2017-02-27 17:20
2 470 000:-
2
2017-02-27 16:04
2 450 000:-
1
2017-02-27 14:12
2 425 000:-
4
2017-02-27 13:59
2 420 000:-
2
2017-02-27 13:41
2 405 000:-
4
2017-02-27 13:00
2 400 000:-
1
2017-02-27 12:49
2 380 000:-
3
2017-02-27 12:45
2 375 000:-
4
2017-02-27 12:43
2 370 000:-
3
2017-02-27 12:39
2 365 000:-
4
2017-02-27 12:37
2 360 000:-
3
2017-02-27 12:36
2 350 000:-
2
2017-02-27 12:34
2 335 000:-
4
2017-02-27 12:30
2 330 000:-
3
2017-02-27 12:27
2 320 000:-
2
2017-02-27 12:25
2 310 000:-
4
2017-02-27 12:24
2 300 000:-
1
2017-02-27 12:02
2 260 000:-
3
2017-02-27 11:48
2 250 000:-
2
2017-02-27 11:40
2 000 000:-
1
2017-02-27 10:43

Säljaren avgör vilka bud under accepterat pris som ska publiceras på internet. Samtliga bud över accepterat pris redovisas.

Planskiss

Planskiss

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Johanneberg
Postnummer:
412 61
Rum:
1.5 rok
Boarea:
46 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
1
Byggnadstyp:
5-vånings flerfamiljshus i funkisstil
Byggnadsår:
1935
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
2 409 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
1.73 %
Andelstal, ägande:
1.91 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
189 kWh/Kvm och år
El:
100 kr/mån
Driftskostnader totalt:
100 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Baserat på säljarens uppgifter. Hemförsäkring tillkommer.
Förening:
Brf Göteborg nr 3
Org.nr:
757200-7701
Övrigt

Allmänt:
En trevlig förening där man varit noga med att behålla funkiskaraktären som exempelvis tidstypiskt renoverade trapphus och vackra originalfönster. Föreningen äger fastigheten Johanneberg 16:2 som består av 1 flerbostadshus med 52 bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler med hyresrätt. Fördelningen är 35 st 1 rok och 17 st 2 rok. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Utförda renoveringar:
2015 så renoverades föreningens tvättstuga. Föreningen har haft en extrastämma där en lägenhet delades med två lika delar vilket ökade på antalet lägenheter från 51 till 52 stycken. Förberedande arbete inför ny underhållsplan.
2014 Föreningen anslöt sig till Comhem vilket då gav alla medlemmar i föreningen tillgång till XXXL bredband från Comhem utan extra kostnad.
2013 Kontroll av fjärrvärmesystemet
2010/2011 OVK-besiktning.
2009 Sopsorteringsrum, byte av lägenhetsdörrar.
2004 Elstambyte
2001 Omläggning tak

Kommande renoveringar:
Under 2016 upprättade föreningen en underhållsplan. Man arbetar även på att undersöka kostnader för fasad och fönsterrenovering som är planerade att utföras år 2017/2018.

Ekonomi:
Föreningens ekonomi är god och belåningen är låg och ligger på 3 526 kr/kvm. Snittet för belåningen i Göteborg ligger på ca 6 000 kr/ kvm.

From 1 april i år så kommer man att höja avgifterna ca 10% och detta är för att finansiera framtida renovering av fasad och fönster. Historiskt så höjdes avgifterna med 5,5% år 2013. Då hade avgifterna varit oförändrade sedan 2009 och detta var anpassat till gällande underhållsplan.

Gemensamhetslokaler:
Tvättstugan som renoverades under 2015 finns i huset. Återvinningsrum i huset.
Cykelparkering i källaren. Underbar, lummig trädgård på baksidan av huset. Där finns en avskild gemensam grillplats som är bokningsbar.

Källare och vind:
Alla lägenheter har ett vindsförråd och ett källarförråd.

Bilplats:
Boendeparkering finns i området.

KabelTv / Bredband:
Alla medlemmar i föreningen har tillgång till XXL 100 (50-100Mbit/s*) bredband från Comhem utan kostnad. Vill man ha en annan internetleverantör så går det bra, men bekostas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Förvaltare:
Teknisk förvaltning samt trappstädning utförs av Esplanad förvaltning.

Ekonomisk förvaltning Husjuristerna.

Juridisk person:
Föreningen beviljar ej medlemskap.

Andrahandsuthyrning:
Ansökan görs hos styrelsen och föreningen tillämpar gängse regler för andrahandsuthyrning och beviljas då särskilda skäl föreligger.

Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar

Övrigt:
Föreningen har städdagar under året och en bra informativ hemsida. www.eklandagatan.com

Ovanstående grundas på information från årsredovisning och föreningens kontaktperson (2017-02-16). För uppgifter av särskild betydelse för köparen bör styrelsen kontaktas.

Fasad

Fasad

Sovrum

Sovrum

Kök

Kök

Eklandagatan

Eklandagatan

Fotograf Janne Olander

Fotograf Janne Olander

Område

Johanneberg

Nedre Johanneberg domineras av slutna storgårdskvarter i framförallt tjugotalsklassicistisk stil medan Övre Johanneberg är ett utpräglat funkisområde med fristående huslängor. Längst i söder – Almedal, Fredriksdal med flera – är miljön mer småskalig och bebyggelsen består först och främst av villor och landshövdingehus.

Läs mer om Johanneberg