Budgivning pågår

Norra Gubberogatan 11 | 2 rok, 62 Kvm

Ljus, luftig och välplanerad tvåa med nyrenoverat kök

En mycket trivsam 1930-talstvåa med högt i tak och härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Lägenheten ligger på våning fem, och från balkongen har man fin utsikt över Gothia Towers och Ullevi i söder. I norr blickar man ut över Redbergsplatsen. Planlösningen bjuder in till umgänge, och i vardagsrummet finns det gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Ett av vardagsrummets hörn pryds av en öppen spis (ej i bruk) och fiskbensmönstrad originalparkett löper tröskelfritt genom öppningen mot hallen. Köket renoverades 2015 och partiet ovanför den rejäla arbetsytan är klätt med exklusiv mosaik i carraramarmor. Den stora hallen, som liksom sovrummet har sex inbyggda garderober med överskåp, är som ett extrarum, och det finns gott om utrymme för att inreda en arbetshörna.


Amanda Samuelsson

Ansvarig Mäklare

Amanda Samuelsson

070-529 20 88

amanda@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Norra Gubberogatan 11

Område: Olskroken

Byggnadsår: 1939

Rum: 2 rok

Boarea: 62 Kvm

Våning: 5 (Hiss finns)

Avgift: 3 513 kr inkl inkl värme, VA och kabel-TV

Pris: 2 575 000 kr

Det triangelformade kvarteret som ramar in Gubberoparken uppfördes på 1930- och 1940-talen i tidstypisk funkisstil. Tidigare var marken en del av den herrgårdsliknande egendomen Gubbero som grundades på 1700-talet av Magnus Lagerström, en av Ostindiska kompaniets direktörer. Stadsplanen, som utgör en intressant kombination av storgårdskvarter och fristående lamellhus, upprättades av Uno Åhrén och Sten Branzell. Huset på Norra Gubberogatan 11 ritades av arkitekt Bertil Nilsson.

Gubberoparken är en stor grönskande oas, och här erbjuds fina möjligheter för picknickar, bollspel, grillkvällar eller bara lata dagar i solens sken. Dessutom huserar kvarteret Le Pain Français samt tapasbaren Leonardo, och i grannskapet finns det även utomhusmarknad, grönsakshandel, fiskbodar, systembolag, ostbutik, ICA, Lidl, apotek, vårdcentral med mera. Kommunikationerna är de bästa tänkbara, och från lägenheten tar det bara någon minut att gå till Olskrokstorgets hållplats som trafikeras av flera buss- och spårvagnslinjer med täta turer.

Budgivning
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 040 000:-
3
2017-02-28 15:29
3 030 000:-
4
2017-02-28 15:10
3 020 000:-
2
2017-02-28 14:42
3 010 000:-
4
2017-02-28 14:36
3 000 000:-
3
2017-02-28 14:31
2 990 000:-
4
2017-02-28 14:10
2 980 000:-
3
2017-02-28 13:42
2 970 000:-
4
2017-02-28 13:33
2 960 000:-
6
2017-02-28 13:31
2 940 000:-
2
2017-02-28 13:30
2 930 000:-
4
2017-02-28 13:20
2 920 000:-
2
2017-02-28 13:17
2 910 000:-
4
2017-02-28 13:13
2 900 000:-
2
2017-02-28 13:11
2 880 000:-
4
2017-02-28 13:09
2 870 000:-
3
2017-02-28 13:04
2 860 000:-
4
2017-02-28 12:48
2 850 000:-
2
2017-02-28 12:43
2 830 000:-
4
2017-02-28 12:32
2 820 000:-
2
2017-02-28 12:31
2 800 000:-
4
2017-02-28 12:25
2 780 000:-
2
2017-02-28 12:22
2 770 000:-
4
2017-02-28 12:18
2 760 000:-
6
2017-02-28 12:17
2 750 000:-
4
2017-02-28 12:03
2 740 000:-
2
2017-02-28 12:02
2 720 000:-
4
2017-02-28 11:45
2 710 000:-
3
2017-02-28 11:43
2 700 000:-
4
2017-02-28 11:12
2 685 000:-
5
2017-02-28 10:43
2 675 000:-
2
2017-02-28 10:05
2 650 000:-
4
2017-02-28 09:20
2 600 000:-
3
2017-02-28 09:05
2 590 000:-
2
2017-02-28 08:55
2 575 000:-
1
2017-02-28 08:44

Säljaren avgör vilka bud under accepterat pris som ska publiceras på internet. Samtliga bud över accepterat pris redovisas.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ett rum för såväl umgänge som lugna TV-kvällar, och här ryms både matsalsbord och en stor soffgrupp. Ljuset strömmar in genom ett brett treluftsfönster, och liksom i övriga lägenheten skapar den generösa takhöjden en härligt luftig atmosfär. Med några levande ljus i eldstaden blir den vackra öppna spisen en trevlig mysfaktor. Väggarna är vitmålade och nyoljad fiskbensparkett löper tröskelfritt genom öppningen mot hallen.

Kök
Det nyrenoverade köket från 2015 är lika snyggt som det är välplanerat, och det är rejält tilltaget med både bänkyta och förvaring. Skåpen har högblanka vita luckor och lådor med "push to open"-funktion, och bänkskivorna är i svart laminat med infälld diskho och induktionshäll. Exklusiv mosaik i carraramarmor letar sig hela vägen upp till taket. Kylen/frysen, fläkten och den inbyggda ugnen är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i skåpinteriören. Alla vitvaror sattes in i samband med renoveringen. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ljust trämönstrat laminat.

Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng och de sex inbyggda garderoberna, med varsitt överskåp, sväljer allt i klädväg. Pardörrar leder ut till lägenhetens balkong där man njuter av solen och den fina utsikten. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.

Badrum
Badrummet inrymmer badkar, handdukstork, WC, ny tvättkommod och nytt spegelskåp. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med våtrumsmatta.

Hall
Hallen är stor och möblerbar, och det finns gott om plats för att inreda en arbetshörna. Utmärkta förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av sex inbyggda garderober med överskåp. Väggarna är vitmålade och liksom i vardagsrummet är golvet belagt med nyoljad fiskbensparkett.

Planskiss

Planskiss

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Olskroken
Postnummer:
416 63
Rum:
2 rok
Varav sovrum:
1
Boarea:
62 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
1124
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1939
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
3 513 kr
Ingår i avgiften:
inkl värme, VA och kabel-TV
Andelstal, förening:
1.84 %
Andelstal, ägande:
2.35 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
119 kWh/Kvm och år
El:
208 kr/mån
Försäkring:
132 kr/mån
Driftskostnader totalt:
340 kr/mån
Förening:
Brf Norra Gubberogatan 9-11
Org.nr:
7696145288
Övrigt

Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd endast en trappa upp (ca 6-8 kvm).

Egendom som ej ingår vid försäljning
Hatthylla och skoförvaring.

Antalet lägenheter/lokaler
I föreningen finns totalt lägenheter 56 lägenheter varav 45 av dem är upplåtna med bostadsrätt och 11 av dem med hyresrätt.

Förvaltare
Husjuristerna biträder föreningen med den ekonomiska förvaltningen.

Brf
Fastigheten är rotrenoverad under 1989, då fick fastigheten nytt tak, renovering av fasad, nya fönster, och nya el-stigare. Även Va-stammarna är utbytta i slutet av 80-talet. Inom en 10-års period planeras utbyte av värmestammar. Föreningen har renoverat och byggt om hissarna under 2015. En teknisk besiktning med åtgärdsförslag för åren 2015-2025 är gjord i samband med köpet av huset. Föreningen kommer under hösten 2017 göra en ny teknisk besiktning av huset som skall ligga till grund för den nya underhållsplanen, de kommer även att göra en ny budget. Kostnaden för underhållet skall täckas av fondavsättningen och pengar som finns avsatta. I dagsläget finns inga protokollförda beslut på några större åtgärder.

Föreningen har tillsatt en ny styrelse som tagit över vid årsskiftet 2016/2017. Under 2017 planeras byte av plåtar under balkongerna, åtgärder i kulvert samt relining av avloppsservis. Den nya styrelsen har inte tagit några nya stora beslut då de precis tillträtt.

Ekonomi
Föreningen följer i dagsläget den ekonomiska planen gällande beslut om avgiftshöjningar.

Tvättstuga
Fastigheten har två tvättstugor, en i varje uppgång. Vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det går att tvätta varje dag från kl 7.00-22.00, tvättiderna är fördelade på tretimmarspass. Ny tvättmaskin och torktumlare i 9:ans tvättstuga.

Barnvagnsrum och cykelrum
Barnvagnsplats och cykelrum finns i källaren.

Parkering
I området råder boendeparkering. Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser, men parkering finns att hyra mot slutet av gatan vid Lagerströmsplatsen. För mer information gå in på;
https://www.p-bolaget.goteborg.se/uthyrningsomraden/l/lagerstromsplatsen-p-hus-1580/

Det går också att hyra parkering- och garageplats via Ernst Rosen. Lediga platser finns på Hökegatan 2 och S:t Pauligaten 3-7.

Kabel-tv och bredband
Kabel-tv ingår i månadsavgiften. Bredband (fiber) finns tillgängligt via Telia.

Andrahandsuthyrning
Kräver styrelsens samtycke och beviljas med max ett år i taget om beaktansvärda skäl föreligger.

Juridisk person
Godkännes ej som medlem i föreningen.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Föreningen tar vid överlåtelsen ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen och som uppgår till ett belopp som motsvarar 2,5 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten för överlåtelsen. Prisbasbeloppet för 2016 är 44 300 kr. Överlåtelseavgiften för 2016 är 1108 kr. Föreningen tar vid pantsättning av bostadsrätt ut en pantsättningsavgift som skall betalas av bostadsrättsinnehavaren (låntagaren) och uppgår till ett belopp motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten när föreningen underrättas om pantsättningen. Prisbasbeloppet för 2016 är 44 300 kr. Pantsättningsavgiften för 2016 är 443 kr.

Ovanstående information grundas på information från föreningens senaste årsredovisning, hemsida och kontaktperson i styrelsen 2017-02-15. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Stil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.

Det triangelformade kvarteret som ramar in Gubberoparken uppfördes på 1930- och 1940-talen i tidstypisk funkisstil. Tidigare var marken en del av den herrgårdsliknande egendomen Gubbero som grundades på 1700-talet av Magnus Lagerström, en av Ostindiska kompaniets direktörer. Stadsplanen, som utgör en intressant kombination av storgårdskvarter och fristående lamellhus, upprättades av Uno Åhrén och Sten Branzell. Huset på Norra Gubberogatan 11 ritades av arkitekt Bertil Nilsson.

Gubberoparken är en stor grönskande oas, och här erbjuds fina möjligheter för picknickar, bollspel, grillkvällar eller bara lata dagar i solens sken. Dessutom huserar kvarteret Le Pain Français samt tapasbaren Leonardo, och i grannskapet finns det även utomhusmarknad, grönsakshandel, fiskbodar, systembolag, ostbutik, ICA, Lidl, apotek, vårdcentral med mera. Kommunikationerna är de bästa tänkbara, och från lägenheten tar det bara någon minut att gå till Olskrokstorgets hållplats som trafikeras av flera buss- och spårvagnslinjer med täta turer.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ett rum för såväl umgänge som lugna TV-kvällar, och här ryms både matsalsbord och en stor soffgrupp. Ljuset strömmar in genom ett brett treluftsfönster, och liksom i övriga lägenheten skapar den generösa takhöjden en härligt luftig atmosfär. Med några levande ljus i eldstaden blir den vackra öppna spisen en trevlig mysfaktor. Väggarna är vitmålade och nyoljad fiskbensparkett löper tröskelfritt genom öppningen mot hallen.

Kök
Det nyrenoverade köket från 2015 är lika snyggt som det är välplanerat, och det är rejält tilltaget med både bänkyta och förvaring. Skåpen har högblanka vita luckor och lådor med "push to open"-funktion, och bänkskivorna är i svart laminat med infälld diskho och induktionshäll. Exklusiv mosaik i carraramarmor letar sig hela vägen upp till taket. Kylen/frysen, fläkten och den inbyggda ugnen är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i skåpinteriören. Alla vitvaror sattes in i samband med renoveringen. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ljust trämönstrat laminat.

Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng och de sex inbyggda garderoberna, med varsitt överskåp, sväljer allt i klädväg. Pardörrar leder ut till lägenhetens balkong där man njuter av solen och den fina utsikten. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.

Badrum
Badrummet inrymmer badkar, handdukstork, WC, ny tvättkommod och nytt spegelskåp. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med våtrumsmatta.

Hall
Hallen är stor och möblerbar, och det finns gott om plats för att inreda en arbetshörna. Utmärkta förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av sex inbyggda garderober med överskåp. Väggarna är vitmålade och liksom i vardagsrummet är golvet belagt med nyoljad fiskbensparkett.

Budgivning
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 040 000:-
3
2017-02-28 15:29
3 030 000:-
4
2017-02-28 15:10
3 020 000:-
2
2017-02-28 14:42
3 010 000:-
4
2017-02-28 14:36
3 000 000:-
3
2017-02-28 14:31
2 990 000:-
4
2017-02-28 14:10
2 980 000:-
3
2017-02-28 13:42
2 970 000:-
4
2017-02-28 13:33
2 960 000:-
6
2017-02-28 13:31
2 940 000:-
2
2017-02-28 13:30
2 930 000:-
4
2017-02-28 13:20
2 920 000:-
2
2017-02-28 13:17
2 910 000:-
4
2017-02-28 13:13
2 900 000:-
2
2017-02-28 13:11
2 880 000:-
4
2017-02-28 13:09
2 870 000:-
3
2017-02-28 13:04
2 860 000:-
4
2017-02-28 12:48
2 850 000:-
2
2017-02-28 12:43
2 830 000:-
4
2017-02-28 12:32
2 820 000:-
2
2017-02-28 12:31
2 800 000:-
4
2017-02-28 12:25
2 780 000:-
2
2017-02-28 12:22
2 770 000:-
4
2017-02-28 12:18
2 760 000:-
6
2017-02-28 12:17
2 750 000:-
4
2017-02-28 12:03
2 740 000:-
2
2017-02-28 12:02
2 720 000:-
4
2017-02-28 11:45
2 710 000:-
3
2017-02-28 11:43
2 700 000:-
4
2017-02-28 11:12
2 685 000:-
5
2017-02-28 10:43
2 675 000:-
2
2017-02-28 10:05
2 650 000:-
4
2017-02-28 09:20
2 600 000:-
3
2017-02-28 09:05
2 590 000:-
2
2017-02-28 08:55
2 575 000:-
1
2017-02-28 08:44

Säljaren avgör vilka bud under accepterat pris som ska publiceras på internet. Samtliga bud över accepterat pris redovisas.

Planskiss

Planskiss

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Olskroken
Postnummer:
416 63
Rum:
2 rok
Varav sovrum:
1
Boarea:
62 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
1124
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1939
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
3 513 kr
Ingår i avgiften:
inkl värme, VA och kabel-TV
Andelstal, förening:
1.84 %
Andelstal, ägande:
2.35 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
119 kWh/Kvm och år
El:
208 kr/mån
Försäkring:
132 kr/mån
Driftskostnader totalt:
340 kr/mån
Förening:
Brf Norra Gubberogatan 9-11
Org.nr:
7696145288
Övrigt

Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd endast en trappa upp (ca 6-8 kvm).

Egendom som ej ingår vid försäljning
Hatthylla och skoförvaring.

Antalet lägenheter/lokaler
I föreningen finns totalt lägenheter 56 lägenheter varav 45 av dem är upplåtna med bostadsrätt och 11 av dem med hyresrätt.

Förvaltare
Husjuristerna biträder föreningen med den ekonomiska förvaltningen.

Brf
Fastigheten är rotrenoverad under 1989, då fick fastigheten nytt tak, renovering av fasad, nya fönster, och nya el-stigare. Även Va-stammarna är utbytta i slutet av 80-talet. Inom en 10-års period planeras utbyte av värmestammar. Föreningen har renoverat och byggt om hissarna under 2015. En teknisk besiktning med åtgärdsförslag för åren 2015-2025 är gjord i samband med köpet av huset. Föreningen kommer under hösten 2017 göra en ny teknisk besiktning av huset som skall ligga till grund för den nya underhållsplanen, de kommer även att göra en ny budget. Kostnaden för underhållet skall täckas av fondavsättningen och pengar som finns avsatta. I dagsläget finns inga protokollförda beslut på några större åtgärder.

Föreningen har tillsatt en ny styrelse som tagit över vid årsskiftet 2016/2017. Under 2017 planeras byte av plåtar under balkongerna, åtgärder i kulvert samt relining av avloppsservis. Den nya styrelsen har inte tagit några nya stora beslut då de precis tillträtt.

Ekonomi
Föreningen följer i dagsläget den ekonomiska planen gällande beslut om avgiftshöjningar.

Tvättstuga
Fastigheten har två tvättstugor, en i varje uppgång. Vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det går att tvätta varje dag från kl 7.00-22.00, tvättiderna är fördelade på tretimmarspass. Ny tvättmaskin och torktumlare i 9:ans tvättstuga.

Barnvagnsrum och cykelrum
Barnvagnsplats och cykelrum finns i källaren.

Parkering
I området råder boendeparkering. Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser, men parkering finns att hyra mot slutet av gatan vid Lagerströmsplatsen. För mer information gå in på;
https://www.p-bolaget.goteborg.se/uthyrningsomraden/l/lagerstromsplatsen-p-hus-1580/

Det går också att hyra parkering- och garageplats via Ernst Rosen. Lediga platser finns på Hökegatan 2 och S:t Pauligaten 3-7.

Kabel-tv och bredband
Kabel-tv ingår i månadsavgiften. Bredband (fiber) finns tillgängligt via Telia.

Andrahandsuthyrning
Kräver styrelsens samtycke och beviljas med max ett år i taget om beaktansvärda skäl föreligger.

Juridisk person
Godkännes ej som medlem i föreningen.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Föreningen tar vid överlåtelsen ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen och som uppgår till ett belopp som motsvarar 2,5 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten för överlåtelsen. Prisbasbeloppet för 2016 är 44 300 kr. Överlåtelseavgiften för 2016 är 1108 kr. Föreningen tar vid pantsättning av bostadsrätt ut en pantsättningsavgift som skall betalas av bostadsrättsinnehavaren (låntagaren) och uppgår till ett belopp motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten när föreningen underrättas om pantsättningen. Prisbasbeloppet för 2016 är 44 300 kr. Pantsättningsavgiften för 2016 är 443 kr.

Ovanstående information grundas på information från föreningens senaste årsredovisning, hemsida och kontaktperson i styrelsen 2017-02-15. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Stil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Foto: Janne Olander

Foto: Janne Olander

Område

Olskroken

Vid början av 1880-talet började den mark som tillhört gården Olskroken att bebyggas med arbetarbostäder. Vid den här tiden fanns det redan några enkla små trähus längs Ånäsvägen men i övrigt hade området en lantlig karaktär med ängar där kreatur gick och betade.

Läs mer om Olskroken