Budgivning pågår

Björcksgatan 51 B | 1 rok, 34 Kvm

Ljus och charmig landshövdingehusetta i Kålltorp

En fin landshövdingehusetta med högt i tak, framtagna brädgolv och bevarade originaldetaljer såsom takrosett och spegeldörrar. Takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär, och ljuset strömmar in genom fönster i motsatta väderstreck. Skicket är gott, och 2015 lät man slipa golven och måla om hela lägenheten. Badrummet totalrenoverades 2011 och köket 2010. Alla renoveringar har utförts av fackmän. Mycket trevligt läge i mysiga Kålltorp med Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets natur inom promenadavstånd.


Elise Bjernstam

Ansvarig Mäklare

Elise Bjernstam

072-388 53 03

elise@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Björcksgatan 51 B

Område: Kålltorp

Byggnadsår: 1939

Rum: 1 rok

Boarea: 34 Kvm

Våning: 1 av 3 (ingen hiss)

Avgift: 2 775 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV

Pris: 1 900 000 kr

Landshövdingehuset på Björcksgatan 51 uppfördes 1936 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Algot Werner. Ett trivsamt boende erbjuds, och föreningen har en mysig innergård med trädgårdsmöbler, grill, gräsmatta och växtlighet.

Grannskapet är trevligt, inte minst tack vare Ölstugan Tullen som har en solig uteservering. I Kålltorp hittar man också Café Oizo, surdegsbageriet Lilla Sur, köksbutiken Bagaren & Kocken samt kulturhuset Kåken med bibliotek och kafé. Strax utanför lägenheten ligger John Karlssons Kött & Chark, och lite längre upp på gatan finns en liten ICA-butik med bra utbud. På Munkebäckstorget, ett par stenkast bort, finns det Konsum, grönsakshandlare och ett mysigt bageri där man kan köpa nybakat bröd till frukosten. Storhandla gör man bäst på ICA Kvantum, cirka tio minuters promenad från lägenheten. Kommunikationerna är goda, och med spårvagn eller stombuss tar man sig till city på cirka tio minuter. På gatorna i området är det gratis parkering, och med bil är man snabbt ute på lederna.

Budgivning
Bud
Budgivare
Tidpunkt
1 930 000:-
2
2017-08-16 14:13
1 900 000:-
1
2017-08-15 10:04

Säljaren avgör vilka bud under accepterat pris som ska publiceras på internet. Samtliga bud över accepterat pris redovisas.

Vardagsrum
Ett brett treluftsfönster som vetter mot lugna Intagsgatan fyller vardagsrummet med ljus. Det är ett rymligt och lättmöblerat rum, och liksom i övriga lägenheten är takhöjden luftig. Väggarna är målade i vitt och det framtagna brädgolvet vitlutat. Taket pryds av takrosett.

Kök
Köket är inbjudande, och från fönstret har man utsikt över föreningens mysiga innergård. Det är väl tilltaget med bänkyta och förvaring, och skåpen har vita luckor i lantlig stil. Vitrinskåpet, med spröjsade luckor, exponerar finglas och finporslin på ett trevligt sätt. Bänkskivan är i trämönstrat laminat med infälld diskho och spishäll, och partiet ovanför är klätt med vitt fasat kakel i halvförband. Hällen, ugnen och fläkten sattes in i samband med renoveringen 2010 medan diskmaskinen, liksom bänkskivan, är från 2014. Väggarna är vitmålade och det framtagna brädgolvet vitlutat.

Badrum
Badrummet, totalrenoverat 2011, inrymmer duschhörna, handfat, handdukstork och toalettstol. Ovanför den vägghängda toalettstolen finns en nisch med glashyllor. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband och golvet belagt med uppvärmd svart/vitrutig klinker. Taket har infällda spottar som installerats i år.

Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten, och den genomgående planlösningen ger ett härligt ljusflöde. Det finns plats för hatthylla och skoställ, och förvaring erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob med spegeldörr och spontpanel. Liksom i övriga lägenheten är hallens väggar målade i vitt, och det vitlutade brädgolvet löper tröskelfritt genom öppningarna mot vardagsrummet och köket.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Kålltorp
Postnummer:
416 51
Rum:
1 rok
Boarea:
34 Kvm
Lägenhetsnr:
7
Byggnadstyp:
Landshövdingehus
Byggnadsår:
1939
Fönster:
3-glas
Förråd:
Källarförråd och vindsförråd
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
2 775 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
5.67 %
Andelstal, ägande:
5.67 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
150 kWh/Kvm och år
El:
333 kr/mån
Försäkring:
142 kr/mån
Driftskostnader totalt:
475 kr/mån
Förening:
Brf Kålltorp 61:2
Org.nr:
7696094122

Antal lägenheter
15 bostadsrätter och 4 lokaler med hyresrätt.


Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark.

År föreningen förvärvade fastigheten:
Fastigheten förvärvades 2003

Förvaltare
Förvaltare är Primär Fastighetsförvaltning AB.

Avgifter
Inga planerade höjningar i dagsläget.

Renovering
1980-talet: Stammar byttes
2003: Nya elledningar i uppgång B, radonmätning gjord med godkänt resultat.
2004: Renovering butikslokal 1
2005: Renovering butikslokal 2
2007: Dränering innergården mot butikslokalerna och installation av pumpar.
2009: Elstambyte, installation av nya elskåp med jordfelsbrytare och snabbsäkringar i lägenheterna. Bortkoppling av stadsgas.
2011/2012: Fasad renoverades och samtliga fönster byttes ut.


Under året har endast löpande underhåll av fastigheten utförts i den mån behov har uppstått. Tvättstugan har renoverats. Närmaste underhåll är taket som skall renoveras. Det finns medel avsatt för detta så det skall inte påverka avgifterna.


Tvättstuga
I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett stort torkrum.

Gemensamma utrymmen
Gemensam gård och cykelrum.


Parkering
Föreningen har 11 parkeringsplatser. En plats kostar 400 kr/månad.

TV
Grundutbudet från Comhem ingår i avgiften.

Bredband
Abonnemang kan tecknas hos Comhem eller annan valfri leverantör, men ingår inte i avgiften.

Juridisk person
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.

Andrahandsuthyrning
Tillåts om giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort eller provsamboende föreligger. 6 månader i taget och i maximalt 1 år.

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Stil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.

Landshövdingehuset på Björcksgatan 51 uppfördes 1936 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Algot Werner. Ett trivsamt boende erbjuds, och föreningen har en mysig innergård med trädgårdsmöbler, grill, gräsmatta och växtlighet.

Grannskapet är trevligt, inte minst tack vare Ölstugan Tullen som har en solig uteservering. I Kålltorp hittar man också Café Oizo, surdegsbageriet Lilla Sur, köksbutiken Bagaren & Kocken samt kulturhuset Kåken med bibliotek och kafé. Strax utanför lägenheten ligger John Karlssons Kött & Chark, och lite längre upp på gatan finns en liten ICA-butik med bra utbud. På Munkebäckstorget, ett par stenkast bort, finns det Konsum, grönsakshandlare och ett mysigt bageri där man kan köpa nybakat bröd till frukosten. Storhandla gör man bäst på ICA Kvantum, cirka tio minuters promenad från lägenheten. Kommunikationerna är goda, och med spårvagn eller stombuss tar man sig till city på cirka tio minuter. På gatorna i området är det gratis parkering, och med bil är man snabbt ute på lederna.

Vardagsrum
Ett brett treluftsfönster som vetter mot lugna Intagsgatan fyller vardagsrummet med ljus. Det är ett rymligt och lättmöblerat rum, och liksom i övriga lägenheten är takhöjden luftig. Väggarna är målade i vitt och det framtagna brädgolvet vitlutat. Taket pryds av takrosett.

Kök
Köket är inbjudande, och från fönstret har man utsikt över föreningens mysiga innergård. Det är väl tilltaget med bänkyta och förvaring, och skåpen har vita luckor i lantlig stil. Vitrinskåpet, med spröjsade luckor, exponerar finglas och finporslin på ett trevligt sätt. Bänkskivan är i trämönstrat laminat med infälld diskho och spishäll, och partiet ovanför är klätt med vitt fasat kakel i halvförband. Hällen, ugnen och fläkten sattes in i samband med renoveringen 2010 medan diskmaskinen, liksom bänkskivan, är från 2014. Väggarna är vitmålade och det framtagna brädgolvet vitlutat.

Badrum
Badrummet, totalrenoverat 2011, inrymmer duschhörna, handfat, handdukstork och toalettstol. Ovanför den vägghängda toalettstolen finns en nisch med glashyllor. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband och golvet belagt med uppvärmd svart/vitrutig klinker. Taket har infällda spottar som installerats i år.

Hall
Hallen ligger mitt i lägenheten, och den genomgående planlösningen ger ett härligt ljusflöde. Det finns plats för hatthylla och skoställ, och förvaring erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob med spegeldörr och spontpanel. Liksom i övriga lägenheten är hallens väggar målade i vitt, och det vitlutade brädgolvet löper tröskelfritt genom öppningarna mot vardagsrummet och köket.

Budgivning
Bud
Budgivare
Tidpunkt
1 930 000:-
2
2017-08-16 14:13
1 900 000:-
1
2017-08-15 10:04

Säljaren avgör vilka bud under accepterat pris som ska publiceras på internet. Samtliga bud över accepterat pris redovisas.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Kålltorp
Postnummer:
416 51
Rum:
1 rok
Boarea:
34 Kvm
Lägenhetsnr:
7
Byggnadstyp:
Landshövdingehus
Byggnadsår:
1939
Fönster:
3-glas
Förråd:
Källarförråd och vindsförråd
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
2 775 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
5.67 %
Andelstal, ägande:
5.67 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
150 kWh/Kvm och år
El:
333 kr/mån
Försäkring:
142 kr/mån
Driftskostnader totalt:
475 kr/mån
Förening:
Brf Kålltorp 61:2
Org.nr:
7696094122

Antal lägenheter
15 bostadsrätter och 4 lokaler med hyresrätt.


Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark.

År föreningen förvärvade fastigheten:
Fastigheten förvärvades 2003

Förvaltare
Förvaltare är Primär Fastighetsförvaltning AB.

Avgifter
Inga planerade höjningar i dagsläget.

Renovering
1980-talet: Stammar byttes
2003: Nya elledningar i uppgång B, radonmätning gjord med godkänt resultat.
2004: Renovering butikslokal 1
2005: Renovering butikslokal 2
2007: Dränering innergården mot butikslokalerna och installation av pumpar.
2009: Elstambyte, installation av nya elskåp med jordfelsbrytare och snabbsäkringar i lägenheterna. Bortkoppling av stadsgas.
2011/2012: Fasad renoverades och samtliga fönster byttes ut.


Under året har endast löpande underhåll av fastigheten utförts i den mån behov har uppstått. Tvättstugan har renoverats. Närmaste underhåll är taket som skall renoveras. Det finns medel avsatt för detta så det skall inte påverka avgifterna.


Tvättstuga
I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett stort torkrum.

Gemensamma utrymmen
Gemensam gård och cykelrum.


Parkering
Föreningen har 11 parkeringsplatser. En plats kostar 400 kr/månad.

TV
Grundutbudet från Comhem ingår i avgiften.

Bredband
Abonnemang kan tecknas hos Comhem eller annan valfri leverantör, men ingår inte i avgiften.

Juridisk person
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.

Andrahandsuthyrning
Tillåts om giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort eller provsamboende föreligger. 6 månader i taget och i maximalt 1 år.

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Stil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
Fotograf: Anders Bergstedt

Fotograf: Anders Bergstedt

Område

Kålltorp

De mysiga kvarterskrogarna skapar liv och rörelse och i Kålltorp hittar man även Bagaren & Kocken vilken är en av stadens bästa köksbutiker. Renströmska parken lockar med spontana picknickar och soliga dagar flockas traktens många barnfamiljer till Härlanda Tjärns badplats och den härliga lekplatsen vid Björcksgatan i hjärtat av stadsdelen.
Läs mer om Kålltorp