Ernst Torulfsgatan 11 A | 3 rok, 112.5 Kvm

Ljus och luftig gaveltrea med friköpt råvindsyta för uppbyggnation

En mycket fin och välplanerad gavellägenhet om tre rum och kök. Planlösningen bjuder in till umgänge, och i det stora vardagsrummet finns det gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Ljuset strömmar in genom fönster i tre väderstreck, och under sommarhalvåret har balkongen härlig eftermiddags- och kvällssol. Fönstren pryds av eleganta naturstensbänkar som liksom parketterna i vardagsrummet, sovrummet och barnrummet är i original från 1940-talet. Skicket är väldigt gott, köket helrenoverades 2015. Nuvarande ägare har köpt loss råvindsytan ovanför lägenheten, och här finns det möjlighet att inreda exempelvis badrum och två mysiga bostadsrum med snedtak och synliga takbjälkar (se planritning, dokument och kontakta mäklaren för mer information). Underbart läge i lummiga Munkebäck med Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets natur inom promenad- och cykelavstånd.


Elise Bjernstam

Ansvarig Mäklare

Elise Bjernstam

072-388 53 03

elise@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Ernst Torulfsgatan 11 A

Område: Munkebäck

Byggnadsår: 1947

Rum: 3 rok

Boarea: 112.5 Kvm

Våning: 3 av 3 (ingen hiss)

Avgift: 3 940 kr inkl Värme, Vatten

Pris: 3 300 000 kr Accepterat pris

Huset på Ernst Torulfsgatan 11 uppfördes vid slutet av 1940-talet enligt ritningar av arkitekt Nernst Hansson. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park”, och huset omgärdas av fina grönytor. På baksidan finns en berså och på framsidan har föreningen en lummigt inramad trädgård med altan och trädgårdsmöbler. Källaren inrymmer en gemensam tvättstuga, och föreningens medlemmar har även tillgång till en stor samlingslokal/gästlägenhet med sängar, soffa, bord, stolar, pentry och nyrenoverad WC.

ICA Kvantum, Östra Centrums bästa och mest välsorterade mataffär, ligger endast ett stenkast bort, och det är även nära till Torpavallens handelsplats där det finns systembolag, Media Markt, Sats-gym med mera. Vid Munkebäckstorget, bara ett par hundra meter från lägenheten, hittar man bland annat grönsakshandlare och mysiga Portens Bageri där man kan köpa nybakat bröd till frukosten. Kommunikationerna är goda, och torgets hållplats trafikeras av spårvagn 1 och 5 samt stombuss 17 med täta turer.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ett härligt hörnrum med stort ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, och under sommarhalvåret är den möblerbara balkongen ett underbart extrarum med eftermiddags- och kvällssol. Väggarna är målade i vitt, och originalparkett löper tröskelfritt genom öppningarna mot sovrummet och hallen.

Sovrum
I sovrummet, som ligger i fil med vardagsrummet, ryms lätt och ledigt en dubbelsäng. Det finns även plats för att komplettera den inbyggda garderoben med en byrå. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med originalparkett.

Barnrum
I det rum som idag används som barnrum, men som även passar perfekt som sovrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor, erbjuds utmärkta förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda originalgarderober med överskåp. Ett väggparti är klätt med tapet, och i övrigt är väggarna målade i vitt. Golvet pryds av originalparkett i holländskt förband.

Kök
I köket är det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och den snygga inredningen kommer från HTH. Skåpen har vita luckor och lådor med frästa grepplister, och sopskåpet öppnas med hjälp av motordriven touchfunktion. Under ugnsskåpet finns en sockellåda med plats för plåtar och galler. Köksbänken är i tunt homogenlaminat med infälld induktionshäll och kompositdiskho, och partiet ovanför är målat med grå specialfärg som går att torka av. Ugnen, micron, fläkten och kylen/frysen är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Alla vitvaror är av märket AEG och sattes in i samband med renoveringen 2015. Köket har vitmålade väggar, och golvet är belagt med ljust laminat.

Badrum
Badrummet inrymmer badkar, handfat, spegelskåp, väggskåp, handdukshängare, WC och tvättmaskin. Tvättmaskinen är av märket Cylinda och installerades 2013. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med klinker. Vädringsfönstret släpper in frisk luft och fyller badrummet med dagsljus.

Hall
Den stora tvådelade hallen är möblerbar, och det finns gott om utrymme för jackavhängning, skoställ, byrå, sittbänk med mera. Väggarna är vitmålade, och liksom i vardagsrummet, sovrummet och barnrummet är golvet belagt med originalparkett.

Exempel vind

Exempel vind

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Munkebäck
Postnummer:
416 73
Rum:
3 rok
Boarea:
112.5 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
30
Byggnadstyp:
Funkis
Byggnadsår:
1947
Fönster:
3-glas
Förråd:
Källarförråd och vindsförråd
Uppvärmning:
Jordvärme
Avgift:
3 940 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten
Andelstal, förening:
6.42064 %
Andelstal, ägande:
4.23345 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
84 kWh/Kvm och år
El:
333 kr/mån
Försäkring:
215 kr/mån
Övrigt:
80 kr/mån
Driftskostnader totalt:
628 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Posten övrigt avser ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV
Förening:
SKF:s Anställdas Brf nr 2
Org.nr:
757201-9003

Antal lägenheter
Föreningen består av 30 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.

Förvärv
Föreningen bildades 1947.

Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi och låg belåning på 2 820kr/kvm. Vid årsskiftet planeras en avgiftshöjning på 1%.

Tomträtt
Tomträtten har omförhandlats, den nya avgälden började gälla under 2016 och är ca 140 000 kr.

Renovering
Inga större underhåll är planerade de närmsta åren. Man har i år målat nya parkeringsrutor och renoverat insidan entréerna.

Gjorda renoveringar:
2016 renovering av toalett i källaren
2016 Fasadrengöring
2016 Trädbeskäring
2015 Ventilationsfläktar översyn och byten, putsning och målning av grund samt renovering av yttertrappor.
2014 Utbyte av porttelefoner.
2013 Entré- och källardörrar, utbyte av elstammar
2013 (-2015) Fasad.
2010 Installation av radonsugar, trapphusrenovering, renovering av tvättstuga.
2009 Byte av utvändiga vatten- och avloppsanslutningar.
2007 Byte av fönster
2006 Omläggning tak
2006 Nya balkonger.
2000 Jordvärmesystemet
1995 Kall- och varmvattenstammar
1990 Under 90-talet skedde rörinfodring av stammarna (Dakkimetoden).
1979 Omputsning fasad.

Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2015 som sträcker sig fram till 2044.

Gemensamhetsutrymmen
Lokal med övernattningsmöjlighet. Föreningen har en stor gräsmatta och ett stort gemensamt trädäck med utemöbler.

Kabel-tv
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Com Hem och bredband via Com Hem eller Bredbandsbolaget.

Tvättstuga
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Parkering
Föreningen har tillgång till 21 egna parkeringsplatser precis utanför huset varav 2 av dem är gästparkeringar. En parkeringsplats kostar 110 kr/månad. Föreningen har även några garage. Till parkeringsplatserna är det för nuvarande ingen kö och till garageplatserna är kön kort.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Föreningen tar vid överlåtelsen ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen och som uppgår till ett belopp som motsvarar 2,5 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten för överlåtelsen.

Informationen är inhämtad från senaste årsredovisning samt med kontaktperson i styrelsen 2017-11-01. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen

Stil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.

Huset på Ernst Torulfsgatan 11 uppfördes vid slutet av 1940-talet enligt ritningar av arkitekt Nernst Hansson. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park”, och huset omgärdas av fina grönytor. På baksidan finns en berså och på framsidan har föreningen en lummigt inramad trädgård med altan och trädgårdsmöbler. Källaren inrymmer en gemensam tvättstuga, och föreningens medlemmar har även tillgång till en stor samlingslokal/gästlägenhet med sängar, soffa, bord, stolar, pentry och nyrenoverad WC.

ICA Kvantum, Östra Centrums bästa och mest välsorterade mataffär, ligger endast ett stenkast bort, och det är även nära till Torpavallens handelsplats där det finns systembolag, Media Markt, Sats-gym med mera. Vid Munkebäckstorget, bara ett par hundra meter från lägenheten, hittar man bland annat grönsakshandlare och mysiga Portens Bageri där man kan köpa nybakat bröd till frukosten. Kommunikationerna är goda, och torgets hållplats trafikeras av spårvagn 1 och 5 samt stombuss 17 med täta turer.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ett härligt hörnrum med stort ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, och under sommarhalvåret är den möblerbara balkongen ett underbart extrarum med eftermiddags- och kvällssol. Väggarna är målade i vitt, och originalparkett löper tröskelfritt genom öppningarna mot sovrummet och hallen.

Sovrum
I sovrummet, som ligger i fil med vardagsrummet, ryms lätt och ledigt en dubbelsäng. Det finns även plats för att komplettera den inbyggda garderoben med en byrå. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med originalparkett.

Barnrum
I det rum som idag används som barnrum, men som även passar perfekt som sovrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor, erbjuds utmärkta förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda originalgarderober med överskåp. Ett väggparti är klätt med tapet, och i övrigt är väggarna målade i vitt. Golvet pryds av originalparkett i holländskt förband.

Kök
I köket är det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och den snygga inredningen kommer från HTH. Skåpen har vita luckor och lådor med frästa grepplister, och sopskåpet öppnas med hjälp av motordriven touchfunktion. Under ugnsskåpet finns en sockellåda med plats för plåtar och galler. Köksbänken är i tunt homogenlaminat med infälld induktionshäll och kompositdiskho, och partiet ovanför är målat med grå specialfärg som går att torka av. Ugnen, micron, fläkten och kylen/frysen är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Alla vitvaror är av märket AEG och sattes in i samband med renoveringen 2015. Köket har vitmålade väggar, och golvet är belagt med ljust laminat.

Badrum
Badrummet inrymmer badkar, handfat, spegelskåp, väggskåp, handdukshängare, WC och tvättmaskin. Tvättmaskinen är av märket Cylinda och installerades 2013. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med klinker. Vädringsfönstret släpper in frisk luft och fyller badrummet med dagsljus.

Hall
Den stora tvådelade hallen är möblerbar, och det finns gott om utrymme för jackavhängning, skoställ, byrå, sittbänk med mera. Väggarna är vitmålade, och liksom i vardagsrummet, sovrummet och barnrummet är golvet belagt med originalparkett.

Exempel vind

Exempel vind

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Munkebäck
Postnummer:
416 73
Rum:
3 rok
Boarea:
112.5 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
30
Byggnadstyp:
Funkis
Byggnadsår:
1947
Fönster:
3-glas
Förråd:
Källarförråd och vindsförråd
Uppvärmning:
Jordvärme
Avgift:
3 940 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten
Andelstal, förening:
6.42064 %
Andelstal, ägande:
4.23345 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
84 kWh/Kvm och år
El:
333 kr/mån
Försäkring:
215 kr/mån
Övrigt:
80 kr/mån
Driftskostnader totalt:
628 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Posten övrigt avser ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV
Förening:
SKF:s Anställdas Brf nr 2
Org.nr:
757201-9003

Antal lägenheter
Föreningen består av 30 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.

Förvärv
Föreningen bildades 1947.

Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi och låg belåning på 2 820kr/kvm. Vid årsskiftet planeras en avgiftshöjning på 1%.

Tomträtt
Tomträtten har omförhandlats, den nya avgälden började gälla under 2016 och är ca 140 000 kr.

Renovering
Inga större underhåll är planerade de närmsta åren. Man har i år målat nya parkeringsrutor och renoverat insidan entréerna.

Gjorda renoveringar:
2016 renovering av toalett i källaren
2016 Fasadrengöring
2016 Trädbeskäring
2015 Ventilationsfläktar översyn och byten, putsning och målning av grund samt renovering av yttertrappor.
2014 Utbyte av porttelefoner.
2013 Entré- och källardörrar, utbyte av elstammar
2013 (-2015) Fasad.
2010 Installation av radonsugar, trapphusrenovering, renovering av tvättstuga.
2009 Byte av utvändiga vatten- och avloppsanslutningar.
2007 Byte av fönster
2006 Omläggning tak
2006 Nya balkonger.
2000 Jordvärmesystemet
1995 Kall- och varmvattenstammar
1990 Under 90-talet skedde rörinfodring av stammarna (Dakkimetoden).
1979 Omputsning fasad.

Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2015 som sträcker sig fram till 2044.

Gemensamhetsutrymmen
Lokal med övernattningsmöjlighet. Föreningen har en stor gräsmatta och ett stort gemensamt trädäck med utemöbler.

Kabel-tv
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Com Hem och bredband via Com Hem eller Bredbandsbolaget.

Tvättstuga
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Parkering
Föreningen har tillgång till 21 egna parkeringsplatser precis utanför huset varav 2 av dem är gästparkeringar. En parkeringsplats kostar 110 kr/månad. Föreningen har även några garage. Till parkeringsplatserna är det för nuvarande ingen kö och till garageplatserna är kön kort.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Föreningen tar vid överlåtelsen ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen och som uppgår till ett belopp som motsvarar 2,5 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten för överlåtelsen.

Informationen är inhämtad från senaste årsredovisning samt med kontaktperson i styrelsen 2017-11-01. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen

Stil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Exempel vind

Exempel vind

Portens bageri på Munkebäckstorget

Portens bageri på Munkebäckstorget

Fotograf: Janne Olander

Fotograf: Janne Olander