Tredje Långgatan 30 B | 3 rok, 83 Kvm

Ljus och rofylld 1800-talstrea med solig balkong

I ett vackert 1800-talshus finner vi denna fina trea med bevarade originaldetaljer såsom stuckatur, spegeldörrar och höga fotlister. Den generösa takhöjden skapar en luftig atmosfär, och ljuset strömmar in genom höga fönsterpartier i djupa nischer. Vardagsrummet har utgång till en nybyggd balkong med härlig västersol. Hela lägenheten vetter mot en innergård och trots det centrala läget, med Linnés trendigaste kafé- och restaurangstråk utanför huset, erbjuds ett tyst och ostört boende.


Maria Hamrén

Ansvarig Mäklare

Maria Hamrén

072-713 63 17

maria@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Tredje Långgatan 30 B

Område: Linnéstaden

Byggnadsår: 1885

Rum: 3 rok

Boarea: 83 Kvm

Våning: 3 av 5 (ingen hiss)

Avgift: 6 000 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV

Pris: 3 650 000 kr Utgångspris

Huset på Tredje Långgatan 30 uppfördes 1885 och har renoverats varsamt med stor respekt för dess originalitet. Fasaden har nyrenässansens skulpterade ornamentik och avslutas upptill med en stilfull gesims. Även den ljust gula kulören och den rustika bottenvåningen är kännetecknande för stilperioden. Den slutna innergården andas ett härligt lugn och här finns det trädgårdsmöbler, grill, träd och fina rabatter.

Läget är perfekt, och utanför huset drar Tredje Långgatan fram med sina trendiga restauranger och underbara uteserveringar. I grannskapet hittar man också Saluhallen Briggen som lockar med delikatesser av alla de slag. Det är även nära till Linnégatans puls, och efter en kort promenad söderut är man framme vid Slottsskogens rand. Därtill är kommunikationsmöjligheterna utmärkta, och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till Järntorget som fungerar som knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer.

 

Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för en stor soffgrupp. Ljuset strömmar in, och helglasade pardörrar leder ut till lägenhetens 6 kvadratmeter stora balkong som tack vare västerläget har många härliga soltimmar. Rummets väggar är ljusmålade och golvet belagt med ekparkett. Taket pryds av stuckatur.

Sovrum I
Det större sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och det rofyllda gårdsläget erbjuder ett tyst och ostört sovklimat. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna klädda med en vacker William Morristapet. I anslutning till rummet finns en stor klädkammare som sväljer allt i klädväg.

Sovrum II
Det mindre sovrummet, som nås från både vardagsrummet och köket, passar perfekt som arbetsrum, gästrum eller barnrum. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med ekparkett.

Kök
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och vid fönstret finns det plats för matbord för många matgäster. Själva arbetsdelen är komplett utrustad med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys, och det är rejält tilltaget med såväl bänkyta som förvaring. Skåpluckorna är i ljus träfaner, och partiet ovanför bänkarna är klätt med vitt kakel. Fönstergluggen i hörnet ger extra ljusinsläpp, och det är trevligt att titta ut mot innergården medan man lagar mat. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med ekparkett.

Badrum
Badrummet inrymmer dusch, handfat, handdukstork, väggskåp, WC och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Golvet är belagt med uppvärmd naturstensklinker och väggarna klädda med ljust rustikt kakel med infälld spegel ovanför handfatet. Duschhörnan, som är lyxigt utrustad med både tak- och handdusch, skärmas av med tonade glasdörrar.

Inre hall
Lägenhetens inre hall är möblerbar, och det finns gott om plats för garderober, byråer med mera. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med ekparkett.

Tambur
Bredvid ytterdörren finns en rymlig avhängningshörna, och tamburen har även en inbyggd bokhylla. Tamburgolvet är belagt med naturstensklinker och väggarna pryds av William Morris tapet ”Golden Lily”.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Linnéstaden
Postnummer:
413 28
Rum:
3 rok
Boarea:
83 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
1017
Tillträde:
Enligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt
Byggnadstyp:
1880-talsklassicism
Byggnadsår:
1885
Förråd:
Källarförråd
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
6 000 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
6.10060 %
Andelstal, ägande:
6.10060 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
114 kWh/Kvm och år
El:
400 kr/mån
Driftskostnader totalt:
400 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares ungefärliga förbrukning, två vuxna i hushållet. Hemförsäkring tillkommer.
Förening:
Brf Barken 30
Org.nr:
7696045306

Brf Barken 30 är ägare till en vacker och välbehållen fastighet, här har man valt att tillvarata originalkaraktären. Fastigheten förvärvades 1999, adress Tredje Långgatan 30. Huset utgörs av två trappuppgångar fördelade på fem våningar. 
 
Föreningen består av totalt 21 bostadsrättslägenheter. Byggnadens totala bostadsyta uppgår till 1313 kvm. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa Försäkrings AB. 
 
Föreningens medlemmar disponerar en gemytlig innergård, här finns tillgång till utomhusmöbler och grill.

Föreningen har en ljus och fräsch tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. Tvättstugan ligger i källaren och man kan tvätta alla veckans dagar. Tillgängligheten bedöms vara god. Föreningen har nyligen skapat en egen hemsida som möjliggör digital bokning av tvättstugan. Badrummet i den aktuella bostaden är dessutom utrustad med en egen tvättmaskin. 

Genomförda renoveringar 
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2024 och är idag i riktigt fint skick. 

Föreningens vackra fastighet bär med sig en gedigen historia då husets ursprungliga byggnadsår är 1885. Fastigheten totalrenoverades i samband med övertaget 1999-2000, syftet var då att behålla de särpräglade och tidstypiska detaljerna på bland annat trapphus och fasader. De investeringar som genomfördes bestod av nyinstallation av hiss (uppgång A), rör- och elstambyte, omputsning av fasad, omläggning av tak, nytt gårdsbjälklag, renovering tvättstuga och nya balkonger.
 
Under 2010 gjordes en OVK - besiktning (obligatorisk ventilationskontroll). Under 2011 har man låtit grundförstärka fastigheten, slutbesiktningar har genomförts och föreningens byggnad står nu stabilt. 2011-2012 har innegården genomgått en dränering. 2013 genomfördes byte av fläkt på taket. 

Nyligen utfört underhåll:

2014

Besiktning av balkonger och tak samt genomgång av fönster. Målning av dörrar samt byggt tak över B-uppgång.

2016

Byte av tre balkonger. Installerat kodlås till A- och B-uppgången. Åtgärdat del av tak för cykelförvaring. Lagat skada på fasad. Genomfört målning av sophus, återvinningshus samt mur.

Kommande underhåll- och renoveringsinsatser utgörs främst av löpande karaktär.
 
Ekonomi
Styrelsearbetet representeras av ett stort engagemang, styrelsen arbetar kostnadsmedvetet. Föreningen arbetar långsiktigt. Räntekostnaderna har gått ner avsevärt, då två lån nyligen löpt ut och omförhandlats.     
 
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning, medan den tekniska förvaltningen drivs i egen regi. Medlemmarna sköter själva trappstädningen och fastighetsskötseln. 
 
Trapp- och gårdsstädning
Trappstädningen utförs av medlemmarna själva enligt ett rullande schema. Föreningen har två städdagar om året (en på hösten och en på våren), då får medlemmarna möjlighet att umgås samt ta hand om sina utemöbler och sin fina innergård.
 
Andrahandsuthyrning
Enligt föreningens policy får man inte hyra ut sin lägenhet i andra hand utan styrelsens skriftliga samtycke. Därefter gäller gängse regler enligt Bostadsrättslagen.
 
Parkering
Boendeparkering finns i området till en kostnad av 635 kr/månad (www.trafikkontoret.goteborg.se). Möjlighet finns även till parkeringsplats i närliggande garage, där kostar en plats 800-1000 kr (extern kö).
 
Kabel-TV och bredband
Föreningen har gruppavtal med ComHem för TV, bredband och telefoni.
 
Ovanstående grundas på information från senaste årsredovisningen samt från föreningens kontaktperson, uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med förening

Huset på Tredje Långgatan 30 uppfördes 1885 och har renoverats varsamt med stor respekt för dess originalitet. Fasaden har nyrenässansens skulpterade ornamentik och avslutas upptill med en stilfull gesims. Även den ljust gula kulören och den rustika bottenvåningen är kännetecknande för stilperioden. Den slutna innergården andas ett härligt lugn och här finns det trädgårdsmöbler, grill, träd och fina rabatter.

Läget är perfekt, och utanför huset drar Tredje Långgatan fram med sina trendiga restauranger och underbara uteserveringar. I grannskapet hittar man också Saluhallen Briggen som lockar med delikatesser av alla de slag. Det är även nära till Linnégatans puls, och efter en kort promenad söderut är man framme vid Slottsskogens rand. Därtill är kommunikationsmöjligheterna utmärkta, och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till Järntorget som fungerar som knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer.

 

Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för en stor soffgrupp. Ljuset strömmar in, och helglasade pardörrar leder ut till lägenhetens 6 kvadratmeter stora balkong som tack vare västerläget har många härliga soltimmar. Rummets väggar är ljusmålade och golvet belagt med ekparkett. Taket pryds av stuckatur.

Sovrum I
Det större sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och det rofyllda gårdsläget erbjuder ett tyst och ostört sovklimat. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna klädda med en vacker William Morristapet. I anslutning till rummet finns en stor klädkammare som sväljer allt i klädväg.

Sovrum II
Det mindre sovrummet, som nås från både vardagsrummet och köket, passar perfekt som arbetsrum, gästrum eller barnrum. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med ekparkett.

Kök
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och vid fönstret finns det plats för matbord för många matgäster. Själva arbetsdelen är komplett utrustad med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys, och det är rejält tilltaget med såväl bänkyta som förvaring. Skåpluckorna är i ljus träfaner, och partiet ovanför bänkarna är klätt med vitt kakel. Fönstergluggen i hörnet ger extra ljusinsläpp, och det är trevligt att titta ut mot innergården medan man lagar mat. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med ekparkett.

Badrum
Badrummet inrymmer dusch, handfat, handdukstork, väggskåp, WC och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Golvet är belagt med uppvärmd naturstensklinker och väggarna klädda med ljust rustikt kakel med infälld spegel ovanför handfatet. Duschhörnan, som är lyxigt utrustad med både tak- och handdusch, skärmas av med tonade glasdörrar.

Inre hall
Lägenhetens inre hall är möblerbar, och det finns gott om plats för garderober, byråer med mera. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med ekparkett.

Tambur
Bredvid ytterdörren finns en rymlig avhängningshörna, och tamburen har även en inbyggd bokhylla. Tamburgolvet är belagt med naturstensklinker och väggarna pryds av William Morris tapet ”Golden Lily”.

Boka visning

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Linnéstaden
Postnummer:
413 28
Rum:
3 rok
Boarea:
83 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
1017
Tillträde:
Enligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt
Byggnadstyp:
1880-talsklassicism
Byggnadsår:
1885
Förråd:
Källarförråd
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
6 000 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
6.10060 %
Andelstal, ägande:
6.10060 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
114 kWh/Kvm och år
El:
400 kr/mån
Driftskostnader totalt:
400 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares ungefärliga förbrukning, två vuxna i hushållet. Hemförsäkring tillkommer.
Förening:
Brf Barken 30
Org.nr:
7696045306

Brf Barken 30 är ägare till en vacker och välbehållen fastighet, här har man valt att tillvarata originalkaraktären. Fastigheten förvärvades 1999, adress Tredje Långgatan 30. Huset utgörs av två trappuppgångar fördelade på fem våningar. 
 
Föreningen består av totalt 21 bostadsrättslägenheter. Byggnadens totala bostadsyta uppgår till 1313 kvm. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa Försäkrings AB. 
 
Föreningens medlemmar disponerar en gemytlig innergård, här finns tillgång till utomhusmöbler och grill.

Föreningen har en ljus och fräsch tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. Tvättstugan ligger i källaren och man kan tvätta alla veckans dagar. Tillgängligheten bedöms vara god. Föreningen har nyligen skapat en egen hemsida som möjliggör digital bokning av tvättstugan. Badrummet i den aktuella bostaden är dessutom utrustad med en egen tvättmaskin. 

Genomförda renoveringar 
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2024 och är idag i riktigt fint skick. 

Föreningens vackra fastighet bär med sig en gedigen historia då husets ursprungliga byggnadsår är 1885. Fastigheten totalrenoverades i samband med övertaget 1999-2000, syftet var då att behålla de särpräglade och tidstypiska detaljerna på bland annat trapphus och fasader. De investeringar som genomfördes bestod av nyinstallation av hiss (uppgång A), rör- och elstambyte, omputsning av fasad, omläggning av tak, nytt gårdsbjälklag, renovering tvättstuga och nya balkonger.
 
Under 2010 gjordes en OVK - besiktning (obligatorisk ventilationskontroll). Under 2011 har man låtit grundförstärka fastigheten, slutbesiktningar har genomförts och föreningens byggnad står nu stabilt. 2011-2012 har innegården genomgått en dränering. 2013 genomfördes byte av fläkt på taket. 

Nyligen utfört underhåll:

2014

Besiktning av balkonger och tak samt genomgång av fönster. Målning av dörrar samt byggt tak över B-uppgång.

2016

Byte av tre balkonger. Installerat kodlås till A- och B-uppgången. Åtgärdat del av tak för cykelförvaring. Lagat skada på fasad. Genomfört målning av sophus, återvinningshus samt mur.

Kommande underhåll- och renoveringsinsatser utgörs främst av löpande karaktär.
 
Ekonomi
Styrelsearbetet representeras av ett stort engagemang, styrelsen arbetar kostnadsmedvetet. Föreningen arbetar långsiktigt. Räntekostnaderna har gått ner avsevärt, då två lån nyligen löpt ut och omförhandlats.     
 
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning, medan den tekniska förvaltningen drivs i egen regi. Medlemmarna sköter själva trappstädningen och fastighetsskötseln. 
 
Trapp- och gårdsstädning
Trappstädningen utförs av medlemmarna själva enligt ett rullande schema. Föreningen har två städdagar om året (en på hösten och en på våren), då får medlemmarna möjlighet att umgås samt ta hand om sina utemöbler och sin fina innergård.
 
Andrahandsuthyrning
Enligt föreningens policy får man inte hyra ut sin lägenhet i andra hand utan styrelsens skriftliga samtycke. Därefter gäller gängse regler enligt Bostadsrättslagen.
 
Parkering
Boendeparkering finns i området till en kostnad av 635 kr/månad (www.trafikkontoret.goteborg.se). Möjlighet finns även till parkeringsplats i närliggande garage, där kostar en plats 800-1000 kr (extern kö).
 
Kabel-TV och bredband
Föreningen har gruppavtal med ComHem för TV, bredband och telefoni.
 
Ovanstående grundas på information från senaste årsredovisningen samt från föreningens kontaktperson, uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med förening

Föreningens vackra fastighet

Föreningens vackra fastighet

Folkets Bio alldeles runt hörnet

Folkets Bio alldeles runt hörnet

Saluhallen Briggen

Saluhallen Briggen

År 1891 tidigare brandstation

År 1891 tidigare brandstation

Fotograf: Jonas Berg

Fotograf: Jonas Berg

Område

Linnéstaden

Området kring Långgatorna utgjorde redan vid Göteborgs begynnelse en viktig förstad. Här etablerades flera hamnar där timmer lossades och skeppsmaster tillverkades. 1642 stiftades Masthandelskompaniet med privilegier för handel med master, spiror, sparrar, balkar och bräder. Några årtionden senare bildades ett masthuggargille och tidigt kom förstaden att kallas för Masthugget.

Läs mer om Linnéstaden