Budgivning pågår

Mintensgatan 5 B | 3 rok, 84 Kvm

Ljus och välplanerad hörntrea med balkong

I ett funkishus intill vackra Sankt Pauli kyrka finner vi denna fina hörntrea. Ljuset strömmar in genom stora fönster, och de djupa fönsternischerna pryds av eleganta stenbänkar som är i original från 1940-talet. Lägenheten ligger på våning 4 (hiss finns), och från balkongen har man utsikt över staden ända bort mot Hisingens skogsklädda berg i fjärran. Skicket är gott, och under sommaren har man målat/tapetserat hela lägenheten samt slipat och grålaserat den tjusiga originalparketten som löper tröskelfritt mellan vardagsrummet och hallen. Mycket trevligt läge i mysiga Lunden med Gubberoparkens grönska och Olskrokstorgets kommers inom ett stenkast.


Ann Stenmark

Ansvarig Mäklare

Ann Stenmark

072-741 74 18

ann@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Mintensgatan 5 B

Område: Olskroken/Lunden

Byggnadsår: 1945

Rum: 3 rok

Boarea: 84 Kvm

Våning: 4 (hiss finns)

Avgift: 3 604 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV

Pris: 3 600 000 kr Utgångspris

Huset på Mintensgatan 5 uppfördes 1945 i funkisstil. Ett trivsamt boende erbjuds, och intill huset finns en bokningsbar uteplats med trädgårdsmöbler, infravärme och gasolgrill. Föreningen har även tvättstuga, mangelrum, hobbylokal samt cykel- och barnvagnsrum. Fem av de sex parkeringsplatserna lottas årligen ut bland medlemmarna.

Det tar bara någon minut att gå till Olskrokstorget där man bland annat hittar kaféer, restauranger, fiskbodar, matbutiker, grönsakshandlare, systembolag, apotek, vårdcentral och bokaffär. Kommunikationerna är de bästa tänkbara, och torgets hållplats trafikeras av flera spårvagns- och busslinjer med täta turer.

Budgivning
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 910 000:-
2
2017-09-20 08:06
3 875 000:-
1
2017-09-19 19:07
3 860 000:-
2
2017-09-19 14:49
3 820 000:-
1
2017-09-19 14:39
3 800 000:-
2
2017-09-19 13:45
3 720 000:-
1
2017-09-19 12:45
3 700 000:-
2
2017-09-19 10:46
3 600 000:-
1
2017-09-19 10:21

Säljaren avgör vilka bud under accepterat pris som ska publiceras på internet. Samtliga bud över accepterat pris redovisas.

Vardagsrum
Vackra glasinfattade originaldörrar öppnar mot vardagsrummet, ett inbjudande rum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Rummets väggar är nymålade i vitt, och golvet pryds av nyslipad och grålaserad originalparkett som löper tröskelfritt genom den breda öppningen mot hallen. Ljuset strömmar in, och under sommarhalvåret njuter man av solen och den hänförande utsikten på den rymliga balkongen. Balkongen har nytt trägolv som ligger på en ny grön matta.

Sovrum I
Lägenhetens stora sovrum rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng, och de två dubbelgarderoberna sväljer det mesta i klädväg. Det finns även plats för att inreda en arbetshörna och för att komplettera garderoberna med ytterligare förvaringsmöblemang. Rummet har klickgolv i ljust trä, och väggarna är nymålade i vitt.

Sovrum II
Det lite mindre sovrummet används idag som barnrum, men det passar även perfekt som kombinerat gästrum/hemmakontor. Rummet är lättmöblerat, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av ett rejält garderobssystem. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna är nytapetserade med ljus tapet.

Kök
I köket är det rejält tilltaget med förvaring och arbetsyta, och tack vare parallella bänkar slipper hemmakockarna att trängas. Inredningen kommer från Noblessa, och skåpen har ljusgråa luckor och lådor. Bänkskivorna är i trämönstrat laminat med infälld diskho och spishäll, och partierna ovanför är klädda med ljusgrått kakel. Kylen och frysen, side-by-side, är helt nya medan övriga vitvaror installerades i samband med renoveringen för cirka fem år sedan. Ugnen och fläkten är i rostfri design. Kökets väggar är nytapetserade med ljus tapet och golvet belagt med grafitgrå klinker. Vid fönstret finns en ljus och trivsam matplats som rymmer ett matbord för fyra personer.

Badrum
Badrummet är utrustat med duschkabin, WC, handfat och ett helt nytt spegelskåp. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med klinker.

Hall
Hallen är ljus, luftig och välkomnande, och det finns gott om plats för sittbänk, hatthylla, skoställ med mera. Väggarna är nymålade i vitt och golvet belagt med nyslipad och grålaserad originalparkett.

Planskiss

Planskiss

Alternativ planskiss

Alternativ planskiss

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Olskroken/Lunden
Postnummer:
416 63
Rum:
3 rok
Boarea:
84 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
32
Tillträde:
Snabbt tillträde möjligt
Byggnadsår:
1945
Förråd:
Bostadsrättsinnehavaren nyttjar två förråd, ett på våning 1 och ett på vinden.
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
3 604 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
2,87000 %
Andelstal, ägande:
2.82106 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
138 kWh/Kvm och år
El:
200 kr/mån
Försäkring:
150 kr/mån
Övrigt:
245 kr/mån
Driftskostnader totalt:
595 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband och telefoni, som betalas månadsvis till föreningen.
Förening:
Brf Minten
Org.nr:
7572014723
Övrigt

Bostadsrättsinnehavaren nyttjar två förråd. 

Föreningen har ett kollektivt avtal för tv, internet och telefoni via Telia. Ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 245 kr betalas månadsvis till föreningen.

Föreningen har sex egna parkeringsplatser varav 5 av dem lottas ut årligen. Boendeparkering på gatorna i området. 

Antal lägenheter
I föreningen finns 43 lägenheter samtliga är upplåtna med bostadsrätt och i huset finns även en lokal med hyresrätt.

Förvärv
Föreningen bildades 1942.

Förvaltare
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC.

Utförda renoveringar
1986 Omläggning av tak. Nya balkonger.
1987 Rör- och elstamsbyte. Omputsning av fasad. Nytt hissmaskinrum. Byte av samtliga fönster.
1998 Renovering av entrén 5A. Renovering av parkeringsplats.
1999 Renovering och förstärkning av stamavlopp. Rengöring av balkongsidor.
2000 Renovering och ommålning av trappuppgångar.
2002 OVK genomförd.
2003-2004 Ny uteplats byggdes vid husets västra gavel. Uppgradering av uthyrningslokal.
2005 Underhållsarbete av taket. Nytt sophanteringssystem till uppgång 5A. 2006 Ny värmepump installerad. Nya skyddsplåtar på skorstenen.
2007 Ny underhållsplan upprättades. Ny tvättmaskin till tvättstugan installerades.
2008 Energideklaration. OVK genomfördes. Spolning av stammar.
2009 Ny uteplats med infravärme.
2010 Byte av portlås. Takunderhåll.
2011 Trappa till uteplats.
2012 Belysning allmänna utrymmen.
2013/2014 Tvättstugan renoverades (ny torktumlare, förbättrad ventilation och målning av tak). Trapphusen har fräschats upp (bredspackling, målning av trapphus inkl. dörrar).
2015 Byte/injustering av termostatventiler
2015 Ventilationsförbättring
2016 Utbyte av expansionskärl


Kommande renoveringar
2017: Hissarna byts ut till en något större modell. Arbetet påbörjas i uppgång 5 B vecka 40, och beräknas pågå under 3 veckor. Därefter fortsätter man i uppgång 5 A.
I underhållsplanen finns dränering av två sidor av huset med (övre långsida, samt kortsidan som inte vetter mot kyrkan) och planeras att utföras under de kommande åren. Det finns i dagsläget ingen färdig tidplan för detta arbetet.
Översyn av plåtdetaljer ska utföras under kommande år.

Ekonomi
Det finns en planering för avgiftshöjningar på 1% årligen för att täcka framtida underhåll. Föreningen har en god och stabil ekonomi med låg belåning. Per utgången av år 2016 var lån/kvm 2866 kr/kvm. Därefter har föreningen tagit upp ett lån för att finansiera de nya hissarna.

Parkering
Föreningen har sex egna p-platser. Föreningen lottar ut 5 av platserna varje år till en kostnad om 700 kr/mån (den 6 platsen används av lokalen som hyrs ut). Boendekort i området - för vidare information kontakta Trafikkontoret tel. 031-613665 eller gå in på www.goteborg.se. Dessutom finns det ofta lediga parkeringsplatser att hyra hos Ernst Rosén AB i ett närliggande garage: www.ernstrosen.se.

Gemensamma utrymmen
Kombinerat cykel- och barnvagnsförråd i källaren, hobbyrum samt ett gemensamt trädäck. På trädäcket finns utemöbler, gasolgrill och infravärme. En oas att vistas på sommartid.

Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.

Kabel-tv och bredband
Föreningen är ansluten till Telia fiber, även ip-telefoni och digitaltv ingår i föreningens avtal. Detta betalas som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 245 kr/månad.

Sopsortering
Föreningen har sortering på gården.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Föreningen tar vid överlåtelsen ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen och som uppgår till ett belopp som motsvarar 2,5 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten för överlåtelsen.

Ovanstående information är baserad på föreningens årsredovisning samt kontakt med ordföranden - styrelsen (2017-09-08). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Stil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.

Huset på Mintensgatan 5 uppfördes 1945 i funkisstil. Ett trivsamt boende erbjuds, och intill huset finns en bokningsbar uteplats med trädgårdsmöbler, infravärme och gasolgrill. Föreningen har även tvättstuga, mangelrum, hobbylokal samt cykel- och barnvagnsrum. Fem av de sex parkeringsplatserna lottas årligen ut bland medlemmarna.

Det tar bara någon minut att gå till Olskrokstorget där man bland annat hittar kaféer, restauranger, fiskbodar, matbutiker, grönsakshandlare, systembolag, apotek, vårdcentral och bokaffär. Kommunikationerna är de bästa tänkbara, och torgets hållplats trafikeras av flera spårvagns- och busslinjer med täta turer.

Vardagsrum
Vackra glasinfattade originaldörrar öppnar mot vardagsrummet, ett inbjudande rum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Rummets väggar är nymålade i vitt, och golvet pryds av nyslipad och grålaserad originalparkett som löper tröskelfritt genom den breda öppningen mot hallen. Ljuset strömmar in, och under sommarhalvåret njuter man av solen och den hänförande utsikten på den rymliga balkongen. Balkongen har nytt trägolv som ligger på en ny grön matta.

Sovrum I
Lägenhetens stora sovrum rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng, och de två dubbelgarderoberna sväljer det mesta i klädväg. Det finns även plats för att inreda en arbetshörna och för att komplettera garderoberna med ytterligare förvaringsmöblemang. Rummet har klickgolv i ljust trä, och väggarna är nymålade i vitt.

Sovrum II
Det lite mindre sovrummet används idag som barnrum, men det passar även perfekt som kombinerat gästrum/hemmakontor. Rummet är lättmöblerat, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av ett rejält garderobssystem. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna är nytapetserade med ljus tapet.

Kök
I köket är det rejält tilltaget med förvaring och arbetsyta, och tack vare parallella bänkar slipper hemmakockarna att trängas. Inredningen kommer från Noblessa, och skåpen har ljusgråa luckor och lådor. Bänkskivorna är i trämönstrat laminat med infälld diskho och spishäll, och partierna ovanför är klädda med ljusgrått kakel. Kylen och frysen, side-by-side, är helt nya medan övriga vitvaror installerades i samband med renoveringen för cirka fem år sedan. Ugnen och fläkten är i rostfri design. Kökets väggar är nytapetserade med ljus tapet och golvet belagt med grafitgrå klinker. Vid fönstret finns en ljus och trivsam matplats som rymmer ett matbord för fyra personer.

Badrum
Badrummet är utrustat med duschkabin, WC, handfat och ett helt nytt spegelskåp. Väggarna är helkaklade och golvet belagt med klinker.

Hall
Hallen är ljus, luftig och välkomnande, och det finns gott om plats för sittbänk, hatthylla, skoställ med mera. Väggarna är nymålade i vitt och golvet belagt med nyslipad och grålaserad originalparkett.

Budgivning
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 910 000:-
2
2017-09-20 08:06
3 875 000:-
1
2017-09-19 19:07
3 860 000:-
2
2017-09-19 14:49
3 820 000:-
1
2017-09-19 14:39
3 800 000:-
2
2017-09-19 13:45
3 720 000:-
1
2017-09-19 12:45
3 700 000:-
2
2017-09-19 10:46
3 600 000:-
1
2017-09-19 10:21

Säljaren avgör vilka bud under accepterat pris som ska publiceras på internet. Samtliga bud över accepterat pris redovisas.

Planskiss

Planskiss

Alternativ planskiss

Alternativ planskiss

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Olskroken/Lunden
Postnummer:
416 63
Rum:
3 rok
Boarea:
84 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
32
Tillträde:
Snabbt tillträde möjligt
Byggnadsår:
1945
Förråd:
Bostadsrättsinnehavaren nyttjar två förråd, ett på våning 1 och ett på vinden.
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
3 604 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
2,87000 %
Andelstal, ägande:
2.82106 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
138 kWh/Kvm och år
El:
200 kr/mån
Försäkring:
150 kr/mån
Övrigt:
245 kr/mån
Driftskostnader totalt:
595 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband och telefoni, som betalas månadsvis till föreningen.
Förening:
Brf Minten
Org.nr:
7572014723
Övrigt

Bostadsrättsinnehavaren nyttjar två förråd. 

Föreningen har ett kollektivt avtal för tv, internet och telefoni via Telia. Ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 245 kr betalas månadsvis till föreningen.

Föreningen har sex egna parkeringsplatser varav 5 av dem lottas ut årligen. Boendeparkering på gatorna i området. 

Antal lägenheter
I föreningen finns 43 lägenheter samtliga är upplåtna med bostadsrätt och i huset finns även en lokal med hyresrätt.

Förvärv
Föreningen bildades 1942.

Förvaltare
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC.

Utförda renoveringar
1986 Omläggning av tak. Nya balkonger.
1987 Rör- och elstamsbyte. Omputsning av fasad. Nytt hissmaskinrum. Byte av samtliga fönster.
1998 Renovering av entrén 5A. Renovering av parkeringsplats.
1999 Renovering och förstärkning av stamavlopp. Rengöring av balkongsidor.
2000 Renovering och ommålning av trappuppgångar.
2002 OVK genomförd.
2003-2004 Ny uteplats byggdes vid husets västra gavel. Uppgradering av uthyrningslokal.
2005 Underhållsarbete av taket. Nytt sophanteringssystem till uppgång 5A. 2006 Ny värmepump installerad. Nya skyddsplåtar på skorstenen.
2007 Ny underhållsplan upprättades. Ny tvättmaskin till tvättstugan installerades.
2008 Energideklaration. OVK genomfördes. Spolning av stammar.
2009 Ny uteplats med infravärme.
2010 Byte av portlås. Takunderhåll.
2011 Trappa till uteplats.
2012 Belysning allmänna utrymmen.
2013/2014 Tvättstugan renoverades (ny torktumlare, förbättrad ventilation och målning av tak). Trapphusen har fräschats upp (bredspackling, målning av trapphus inkl. dörrar).
2015 Byte/injustering av termostatventiler
2015 Ventilationsförbättring
2016 Utbyte av expansionskärl


Kommande renoveringar
2017: Hissarna byts ut till en något större modell. Arbetet påbörjas i uppgång 5 B vecka 40, och beräknas pågå under 3 veckor. Därefter fortsätter man i uppgång 5 A.
I underhållsplanen finns dränering av två sidor av huset med (övre långsida, samt kortsidan som inte vetter mot kyrkan) och planeras att utföras under de kommande åren. Det finns i dagsläget ingen färdig tidplan för detta arbetet.
Översyn av plåtdetaljer ska utföras under kommande år.

Ekonomi
Det finns en planering för avgiftshöjningar på 1% årligen för att täcka framtida underhåll. Föreningen har en god och stabil ekonomi med låg belåning. Per utgången av år 2016 var lån/kvm 2866 kr/kvm. Därefter har föreningen tagit upp ett lån för att finansiera de nya hissarna.

Parkering
Föreningen har sex egna p-platser. Föreningen lottar ut 5 av platserna varje år till en kostnad om 700 kr/mån (den 6 platsen används av lokalen som hyrs ut). Boendekort i området - för vidare information kontakta Trafikkontoret tel. 031-613665 eller gå in på www.goteborg.se. Dessutom finns det ofta lediga parkeringsplatser att hyra hos Ernst Rosén AB i ett närliggande garage: www.ernstrosen.se.

Gemensamma utrymmen
Kombinerat cykel- och barnvagnsförråd i källaren, hobbyrum samt ett gemensamt trädäck. På trädäcket finns utemöbler, gasolgrill och infravärme. En oas att vistas på sommartid.

Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.

Kabel-tv och bredband
Föreningen är ansluten till Telia fiber, även ip-telefoni och digitaltv ingår i föreningens avtal. Detta betalas som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 245 kr/månad.

Sopsortering
Föreningen har sortering på gården.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Föreningen tar vid överlåtelsen ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen och som uppgår till ett belopp som motsvarar 2,5 % av gällande prisbasbelopp vid tidpunkten för överlåtelsen.

Ovanstående information är baserad på föreningens årsredovisning samt kontakt med ordföranden - styrelsen (2017-09-08). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Stil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Balkong med högt läge och många soltimmar

Balkong med högt läge och många soltimmar

Vidsträckt utsikt från balkongen

Vidsträckt utsikt från balkongen

Originalparketten i vardagsrum och hall är alldeles nyslipad.

Originalparketten i vardagsrum och hall är alldeles nyslipad.

Vackra fönsterbänkar i sten

Vackra fönsterbänkar i sten

Gemensam uteplats med grill och infravärme

Gemensam uteplats med grill och infravärme

Trevliga olskroken med goda kommunikationer, mysiga fik och butiker

Trevliga olskroken med goda kommunikationer, mysiga fik och butiker

Olskrokstorget

Olskrokstorget

Le Pain Francais

Le Pain Francais

Surdegsbröd på Cum Pane

Surdegsbröd på Cum Pane

Bara Bra Mat på Kobbarnas väg

Bara Bra Mat på Kobbarnas väg

Redbergsparken

Redbergsparken

Redbergsplatsen

Redbergsplatsen

Danska vägen

Danska vägen