Snart till salu

Eklandagatan 35 | 2 rok, 60 Kvm

Ljus tvåa med balkong och grönskande utsikt

En inbjudande funkistvåa med härligt ljusinsläpp, mysig balkong och fri utsikt över Carlandersparkens grönska. Lägenheten, inklusive badrummet och köket, totalrenoverades 2014 och skicket är det allra bästa. Originaldetaljer såsom taklister, gjutjärnsradiatorer, ventiler och stavparkett har bevarats och ger en charmig inramning. Mycket trevligt läge i Johanneberg med Näckrosdammens natur runt hörnet och innerstadens puls inom kort gångavstånd.


Mathilda Cedergren

Ansvarig Mäklare

Mathilda Cedergren

072-741 54 16

mathilda@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Eklandagatan 35

Område: Johanneberg

Byggnadsår: 1935

Rum: 2 rok

Boarea: 60 Kvm

Våning: 3 av 5 (hiss finns)

Avgift: 2 998 inkl inkl värme, VA och kabel-TV

Planskiss

Planskiss

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Johanneberg
Postnummer:
412 82
Rum:
2 rok
Boarea:
60 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
0009
Byggnadstyp:
5-vånings flerfamiljshus
Byggnadsår:
1935
Fönster:
3-glas
Förråd:
Källarförråd och vindsförråd
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
2 998
Ingår i avgiften:
inkl värme, VA och kabel-TV
Andelstal, förening:
5.41 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
132 kWh/Kvm och år
El:
192 /mån
Försäkring:
100 /mån
Gas:
125 /mån
Driftskostnader totalt:
417 /mån
Förening:
Brf Sidensvansen 6
Org.nr:
7572018625

Allmänt: 
Brf Sidensvansen 6 registrerades samt förvärvade fastigheten Johanneberg 15:6 redan år 1934 då fastigheten också bebyggdes. Föreningen består av 18 lägenheter med bostadsrätt och 2 garageplatser med hyresrätt.

Utförda renoveringar:
2017 Målning av alla fönster och balkonger samt renovering av tak.
2016 Röjning i trädgården, reparation av utomhusbelysning samt målning av tvättstuga och målning av yttervägg mot gatan och trapphus. Ny belysning i trappuppgång ska installeras.
2015: Nya stadgar har godkänts av föreningen.  Källarfönster och garagedörrar har målats och ytter- och källardörr har slipats och lackats. Ny torktumlare har installerats och OVK besiktning genomförts. 
2007-2008: Renovering av fönster och fasad.
1998: Rörstammarna byttes.
1991: Byte av elstammarna. 

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2011-2021. Inga större renoveringar är planerade, utan endast löpande underhåll och renovering av hiss om det krävs.

Ekonomi:
Brf Sidensvansen 6 är en stabil och välskött förening med en låg belåningsgrad om 1728 kr/kvm (enligt årsredovisning 2016). Inga avgiftsändringar är planerade i dagsläget.

Gemensamhetslokaler:
Tvättstuga med mangelrum en stenmangel och en mindre mangel. Cykelrum, liten verkstad/ snickarbod.

Bilplats:
Boendeparkering i området.

KabelTv / Bredband:
Comhem finns i huset.

Förvaltare:
Fastighetspartner i Göteborg AB

Juridisk person:
Föreningen får neka medlemskap till juridisk person.

Information från föreningens årsredovisning 2016 samt kontrollerad med ordförande (2017-06-14)

Planskiss

Planskiss

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Johanneberg
Postnummer:
412 82
Rum:
2 rok
Boarea:
60 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
0009
Byggnadstyp:
5-vånings flerfamiljshus
Byggnadsår:
1935
Fönster:
3-glas
Förråd:
Källarförråd och vindsförråd
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
2 998
Ingår i avgiften:
inkl värme, VA och kabel-TV
Andelstal, förening:
5.41 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
132 kWh/Kvm och år
El:
192 /mån
Försäkring:
100 /mån
Gas:
125 /mån
Driftskostnader totalt:
417 /mån
Förening:
Brf Sidensvansen 6
Org.nr:
7572018625

Allmänt: 
Brf Sidensvansen 6 registrerades samt förvärvade fastigheten Johanneberg 15:6 redan år 1934 då fastigheten också bebyggdes. Föreningen består av 18 lägenheter med bostadsrätt och 2 garageplatser med hyresrätt.

Utförda renoveringar:
2017 Målning av alla fönster och balkonger samt renovering av tak.
2016 Röjning i trädgården, reparation av utomhusbelysning samt målning av tvättstuga och målning av yttervägg mot gatan och trapphus. Ny belysning i trappuppgång ska installeras.
2015: Nya stadgar har godkänts av föreningen.  Källarfönster och garagedörrar har målats och ytter- och källardörr har slipats och lackats. Ny torktumlare har installerats och OVK besiktning genomförts. 
2007-2008: Renovering av fönster och fasad.
1998: Rörstammarna byttes.
1991: Byte av elstammarna. 

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2011-2021. Inga större renoveringar är planerade, utan endast löpande underhåll och renovering av hiss om det krävs.

Ekonomi:
Brf Sidensvansen 6 är en stabil och välskött förening med en låg belåningsgrad om 1728 kr/kvm (enligt årsredovisning 2016). Inga avgiftsändringar är planerade i dagsläget.

Gemensamhetslokaler:
Tvättstuga med mangelrum en stenmangel och en mindre mangel. Cykelrum, liten verkstad/ snickarbod.

Bilplats:
Boendeparkering i området.

KabelTv / Bredband:
Comhem finns i huset.

Förvaltare:
Fastighetspartner i Göteborg AB

Juridisk person:
Föreningen får neka medlemskap till juridisk person.

Information från föreningens årsredovisning 2016 samt kontrollerad med ordförande (2017-06-14)

Snart till salu Eklandagatan 35

Snart till salu Eklandagatan 35

Område

Johanneberg

Nedre Johanneberg domineras av slutna storgårdskvarter i framförallt tjugotalsklassicistisk stil medan Övre Johanneberg är ett utpräglat funkisområde med fristående huslängor. Längst i söder – Almedal, Fredriksdal med flera – är miljön mer småskalig och bebyggelsen består först och främst av villor och landshövdingehus.

Läs mer om Johanneberg