Budgivning pågår

Aleforsvägen 28 | 5 rok, 133 Kvm

Ljus villa med lugnt och naturnära läge

På en lugn återvändsgata som vetter mot skogen finner vi denna trivsamma villa med anor från förra sekelskiftet. Framsidan ligger i söderläge, vilket ger ett stort ljusinsläpp hela dagen. Det är väl tilltaget med sällskapsyta, och i matsalen är det öppet hela vägen upp till taknocken. De synliga takbjälkarna ger rummet karaktär, och den eldningsbara braskaminen är en härlig mysfaktor. Villan är om fem rum och kök, och fastighetens gäststuga består av allrum, badrum och en klädkammare där det är förberett för att sätta in trinettkök eller liknande. I den grönskande trädgården doftar det ljuvligt av pioner, iris, lavendel, nejlikor och salvia, och på den 35 kvm stora altanen i väster njuter man av kvällssol. I anslutning till entrén finns en mindre altan i lärkträ som bjuder in till avkoppling i södersolens sken.


Krister Nilsson

Ansvarig Mäklare

Krister Nilsson

072-231 63 16

krister@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Aleforsvägen 28

Område: Kristineholm

Byggnadsår: 1909

Rum: 5 rok

Boarea: 133 Kvm

Pris: 3 875 000 kr utgångspris

Läget är mycket trevligt, och strax utanför tomten breder det storslagna naturområdet Hjortmarka ut sig. Skogsstigar, kantade av många fina grillplatser, ringlar sig fram till små vackra sjöar där man kan ta sig ett dopp under de varma månaderna. Vintertid bjuder isarna på härlig skridskoåkning. Orienteringsklubben Skogshjortarna arrangerar tipspromenader i skog och mark, och i samband med detta serveras det nygräddade våfflor och gott kaffe i klubbstugan.

I grannskapet hittar man den mysiga second handbutiken Vinden, och det tar bara tio minuter att cykla in till centrala Alingsås där det myllrar av kaféer, restauranger och butiker. Här ligger också ett resecentrum som trafikeras av tåg och bussar med täta avgångar. Pendlingsmöjligheterna är utmärkta, och med tåg tar man sig snabbt och bekvämt till Centralstationen i Göteborg. Det finns även goda förbindelser med lokalbuss.

Budgivning
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 010 000:-
2
2017-07-22 20:58
4 005 000:-
3
2017-07-22 20:45
4 000 000:-
2
2017-07-22 20:42
3 950 000:-
3
2017-07-22 20:01
3 875 000:-
3
2017-07-22 19:52
3 900 000:-
2
2017-07-22 19:50
3 750 000:-
2
2017-07-13 11:48
3 500 000:-
1
2017-06-30 13:12

Säljaren avgör vilka bud under accepterat pris som ska publiceras på internet. Samtliga bud över accepterat pris redovisas.

Matsal
Husets stora sällskapsrum ligger i fil, och parspegeldörrar med spröjsade glas öppnar och skiljer av. I matsalen, som även passar bra som vardagsrum, är det öppet upp till nock och takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär. De synliga takbjälkarna, som liksom takpanelen målats med ljus linoljefärg, ger rummet karaktär. Ljuset strömmar in, och när skymningen väl fallit är det mysigt att elda i den vackra öppna spisens braskamin. Väggarna är målade i ljusgrönt och golvet belagt med ljus parkett.

Vardagsrum
Vardagsrummet, som även lämpar sig väl som sovrum, är ett härligt hörnrum med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Golvet är belagt med ljus parkett och väggarna pryds av en vacker tapet i ljusgrönt och vitt. Takpanelen är målad med ljus linoljefärg.

Kök
Husets kök bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för att duka upp till stora middagar i goda vänners lag. Köket byggdes ut och renoverades 2010, och i samband med detta installerades ny diskmaskin, fläkt och micro. Kylen/frysen är från 2015. Det är väl tilltaget med förvaring och bänkyta, och kökets nyare del har Ikeaskåp i lantlig stil. Den äldre skåpinteriören har luckor i ask som liksom takpanelen målats med ljus linoljefärg. Bänkskivorna är i bohusgranit och partierna ovanför klätt med vitt kakel. Väggarna är tapetserade med gul/vit tapet, och golvet belagt med ljust laminat.

Sovrum I
Sovrummen är svala även under sommarhalvåret, och tack vare husets rofyllda läge sover man gott om natten. Det rum som nås från matsalen har utgång till den stora altanen i väster och ligger på lyxigt hotellmaner ensuite med husets ena badrum. Rummets väggar är klädda med en ljus blommig tapet och golvet belagt med ljust laminat. Takskivorna är målade i vitt.

Badrum I och bastu
Badrummet inrymmer dusch, tvättkommod och WC. Golvet är belagt med ljus våtrumsmatta, och golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter. Väggarna är klädda med vitmålad tapet och takpanelen målad med ljus linoljefärg. I anslutning till badrummet, som även har ingång från husets stora klädförråd, finns en fin och rymlig bastu.

Sovrum II
Det mysiga sovrum som nås från köket passar perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum/hemmakontor. Rummet är lättmöblerat, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av två inbyggda garderober. Väggarna är klädda med ljus tapet och golvet belagt med ljust laminat. Takpanelen är målad med ljus linoljefärg.

Badrum II
I anslutning till hallen finns ett badrum med badkar, tvättkommod, väggskåp, tvättmaskin och WC. Tvättmaskinen installerades 2011. Väggarna är klädda med korktapet och golvet belagt med mörkbrun våtrumsmatta.

Tvättstuga och klädförråd
Mellan de två badrummen ligger husets tvättstuga och klädförråd. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av nio garderober, två i tvättstugan och sju i förrådet. Tvättstugan är förberedd för installation av tvättmaskin och torktumlare.

Hall och veranda
Husets glasveranda och hall är välkomnande, och det finns gott om utrymme för jackavhängning. Golven är belagda med ockragul klinker, och liksom taken är väggarna klädda med träpanel som målats med ljus linoljefärg. Fönstret mellan hallen och verandan ger extra ljusinsläpp.

Övriga byggnader
Den ca 28 kvm stora gäststugan består av allrum, badrum, hall och en klädkammare där det är förberett för att sätta in trinettkök eller liknande. I anslutning till gäststugan finns ett förråd. Fastigheten har även ett fristående isolerat garage, en fristående vedbod och en isolerad friggebod med inkopplad elvärme.

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Alingsås
Stad:
Alingsås
Område:
Kristineholm
Postnummer:
441 39
Rum:
5 rok
Varav sovrum:
2 till 4
Tomtarea:
2218 Kvm Fastighetsregistret
Biarea:
58 Kvm Fastighetsregistret
Boarea:
133 Kvm Enligt säljaren
Observera att den angivna arean skiljer sig från den officiella enligt fastighetsregistret. Fråga mäklaren så förklarar han.
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
1-planshus
Byggnadsår:
1909
Fasad:
Stående träpanel
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund/platta på mark
Grundmur:
Betongsten
Fönster:
2-glas
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Vattenburen värme via bergvärmepump
Vatter och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde totalt:
2 068 000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
1 047 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 021 000 kr
Taxeringsår:
2015
Taxeringskod:
220
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
44 kWh/Kvm och år
Energiklass:
C
El:
1 152 kr/mån
Vatten/Avlopp:
408 kr/mån
Renhållning:
183 kr/mån
Försäkring:
472 kr/mån
Driftskostnader totalt:
2 215 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Driftskostnaden inkluderar värme, hushållsel, VA, sopor och försäkring. I posten el ingår även kostnaden för uppvärmning. För väg/samfällighet erhålls ett kommunalt bidrag om 723 kr/år.
Servitut:
Avtalsservitut ledning mm
Servitut:
Gemensamhetsanläggning Alingsås KRISTINEHOLM GA:1
Servitut:
Gemensamhetsanläggning Alingsås KRISTINEHOLM GA:2
Förening:

Läget är mycket trevligt, och strax utanför tomten breder det storslagna naturområdet Hjortmarka ut sig. Skogsstigar, kantade av många fina grillplatser, ringlar sig fram till små vackra sjöar där man kan ta sig ett dopp under de varma månaderna. Vintertid bjuder isarna på härlig skridskoåkning. Orienteringsklubben Skogshjortarna arrangerar tipspromenader i skog och mark, och i samband med detta serveras det nygräddade våfflor och gott kaffe i klubbstugan.

I grannskapet hittar man den mysiga second handbutiken Vinden, och det tar bara tio minuter att cykla in till centrala Alingsås där det myllrar av kaféer, restauranger och butiker. Här ligger också ett resecentrum som trafikeras av tåg och bussar med täta avgångar. Pendlingsmöjligheterna är utmärkta, och med tåg tar man sig snabbt och bekvämt till Centralstationen i Göteborg. Det finns även goda förbindelser med lokalbuss.

Matsal
Husets stora sällskapsrum ligger i fil, och parspegeldörrar med spröjsade glas öppnar och skiljer av. I matsalen, som även passar bra som vardagsrum, är det öppet upp till nock och takhöjden skapar en härligt luftig atmosfär. De synliga takbjälkarna, som liksom takpanelen målats med ljus linoljefärg, ger rummet karaktär. Ljuset strömmar in, och när skymningen väl fallit är det mysigt att elda i den vackra öppna spisens braskamin. Väggarna är målade i ljusgrönt och golvet belagt med ljus parkett.

Vardagsrum
Vardagsrummet, som även lämpar sig väl som sovrum, är ett härligt hörnrum med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Golvet är belagt med ljus parkett och väggarna pryds av en vacker tapet i ljusgrönt och vitt. Takpanelen är målad med ljus linoljefärg.

Kök
Husets kök bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för att duka upp till stora middagar i goda vänners lag. Köket byggdes ut och renoverades 2010, och i samband med detta installerades ny diskmaskin, fläkt och micro. Kylen/frysen är från 2015. Det är väl tilltaget med förvaring och bänkyta, och kökets nyare del har Ikeaskåp i lantlig stil. Den äldre skåpinteriören har luckor i ask som liksom takpanelen målats med ljus linoljefärg. Bänkskivorna är i bohusgranit och partierna ovanför klätt med vitt kakel. Väggarna är tapetserade med gul/vit tapet, och golvet belagt med ljust laminat.

Sovrum I
Sovrummen är svala även under sommarhalvåret, och tack vare husets rofyllda läge sover man gott om natten. Det rum som nås från matsalen har utgång till den stora altanen i väster och ligger på lyxigt hotellmaner ensuite med husets ena badrum. Rummets väggar är klädda med en ljus blommig tapet och golvet belagt med ljust laminat. Takskivorna är målade i vitt.

Badrum I och bastu
Badrummet inrymmer dusch, tvättkommod och WC. Golvet är belagt med ljus våtrumsmatta, och golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter. Väggarna är klädda med vitmålad tapet och takpanelen målad med ljus linoljefärg. I anslutning till badrummet, som även har ingång från husets stora klädförråd, finns en fin och rymlig bastu.

Sovrum II
Det mysiga sovrum som nås från köket passar perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum/hemmakontor. Rummet är lättmöblerat, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av två inbyggda garderober. Väggarna är klädda med ljus tapet och golvet belagt med ljust laminat. Takpanelen är målad med ljus linoljefärg.

Badrum II
I anslutning till hallen finns ett badrum med badkar, tvättkommod, väggskåp, tvättmaskin och WC. Tvättmaskinen installerades 2011. Väggarna är klädda med korktapet och golvet belagt med mörkbrun våtrumsmatta.

Tvättstuga och klädförråd
Mellan de två badrummen ligger husets tvättstuga och klädförråd. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av nio garderober, två i tvättstugan och sju i förrådet. Tvättstugan är förberedd för installation av tvättmaskin och torktumlare.

Hall och veranda
Husets glasveranda och hall är välkomnande, och det finns gott om utrymme för jackavhängning. Golven är belagda med ockragul klinker, och liksom taken är väggarna klädda med träpanel som målats med ljus linoljefärg. Fönstret mellan hallen och verandan ger extra ljusinsläpp.

Övriga byggnader
Den ca 28 kvm stora gäststugan består av allrum, badrum, hall och en klädkammare där det är förberett för att sätta in trinettkök eller liknande. I anslutning till gäststugan finns ett förråd. Fastigheten har även ett fristående isolerat garage, en fristående vedbod och en isolerad friggebod med inkopplad elvärme.

Budgivning
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 010 000:-
2
2017-07-22 20:58
4 005 000:-
3
2017-07-22 20:45
4 000 000:-
2
2017-07-22 20:42
3 950 000:-
3
2017-07-22 20:01
3 875 000:-
3
2017-07-22 19:52
3 900 000:-
2
2017-07-22 19:50
3 750 000:-
2
2017-07-13 11:48
3 500 000:-
1
2017-06-30 13:12

Säljaren avgör vilka bud under accepterat pris som ska publiceras på internet. Samtliga bud över accepterat pris redovisas.

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Kommun:
Alingsås
Stad:
Alingsås
Område:
Kristineholm
Postnummer:
441 39
Rum:
5 rok
Varav sovrum:
2 till 4
Tomtarea:
2218 Kvm Fastighetsregistret
Biarea:
58 Kvm Fastighetsregistret
Boarea:
133 Kvm Enligt säljaren
Observera att den angivna arean skiljer sig från den officiella enligt fastighetsregistret. Fråga mäklaren så förklarar han.
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
1-planshus
Byggnadsår:
1909
Fasad:
Stående träpanel
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund/platta på mark
Grundmur:
Betongsten
Fönster:
2-glas
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Vattenburen värme via bergvärmepump
Vatter och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde totalt:
2 068 000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
1 047 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 021 000 kr
Taxeringsår:
2015
Taxeringskod:
220
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
44 kWh/Kvm och år
Energiklass:
C
El:
1 152 kr/mån
Vatten/Avlopp:
408 kr/mån
Renhållning:
183 kr/mån
Försäkring:
472 kr/mån
Driftskostnader totalt:
2 215 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Driftskostnaden inkluderar värme, hushållsel, VA, sopor och försäkring. I posten el ingår även kostnaden för uppvärmning. För väg/samfällighet erhålls ett kommunalt bidrag om 723 kr/år.
Servitut:
Avtalsservitut ledning mm
Servitut:
Gemensamhetsanläggning Alingsås KRISTINEHOLM GA:1
Servitut:
Gemensamhetsanläggning Alingsås KRISTINEHOLM GA:2
Förening:
Gästhus

Gästhus

Gästhus

Gästhus

Huset med garage

Huset med garage

Fotograf: Janne Olander

Fotograf: Janne Olander