Lugnt och högt beläget 1800-talshus med hänförande utsikt

Smidesvägen 42 | 7 rok, 168 Kvm

Foto: Janne Olander Text: Johan Lundgren

I lugna och mysiga Tölö i Kungsbacka finner vi denna fina och charmiga villa. Huvudbyggnaden uppfördes redan på 1800-talet, och här finns gammaldags detaljer såsom brädgolv, spegeldörrar och spröjsade fönster. Golven har behandlats enligt gammal skurmetod och kommer att gråna på ett rustikt sätt med tiden. Vill man ha vitare golv kan man skura med vitsåpa. Det är väl tilltaget med sällskapsyta, och i vardagsrummet finns en vacker öppen spis som efter reparation blir eldningsbar. Huset ligger högt, och från övervåningen, balkongen och den sluttande trädgården, som är fin och härligt grönskande under sommarhalvåret, har man hänförande utsikt över det vackra landskapet och Forsgårdens golfbana.

  • 7 rok & 168 Kvm
  • 6 800 000 kr Accepterat pris
Andreas Bergström

"Tveka inte att kontakta mig vid minsta fråga eller fundering. Varmt välkomna på visning"

hälsar ansvarig mäklare Andreas Bergström
Boka visning December
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
27 28 29 30 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12
17:30 - 18:15
13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
1 2 3 4 5 6 7
Visningar i December:
Tisdag 12/12 - KL. 17:30 - 18:15.

Interiör

Glasveranda
Husets fina glasveranda är en välkomnande entré som badar i ljus. Verandan, som har uppvärmning, belysning och indragen el, förlänger utomhussäsongen och passar även utmärkt för uppdrivning av växter av allehanda slag.

Entréhall
Entréplanets tvådelade, ljusa och luftiga hall är möblerar, och det finns gott om utrymme för jackavhängning, skoställ med mera. I tamburen är golvet belagt med klinker och väggarna klädda med gråmålad träpanel medan hallens inre del har trägolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och lättmöblerat, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Ljuset strömmar in genom fönster i två väderstreck, och i fall man reparerar den vackra öppna spisen blir den en härlig mysfaktor när skymningen fallit. Rummets tak pryds av m...

Läs mer
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Kommun
Kungsbacka
Stad
Kungsbacka
Område
Kungsbacka
Postnummer
434 40
Rum
7 rok
Varav sovrum
4
Tomtarea
853 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
168 Kvm SS 21054:2009
Kommentar
Enligt uppmätning SS 21054:2009 så är huset 145 kvm boarea + 23 kvm biarea.
Tillträde
Omgående eller enligt överenskommelse
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår
1909
Fasad
Trä
Tak
Eternit och plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund och betonplatta
Grundmur
Natursten
Murstock
Tegel
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Vattenburen el via pelletspanna (2006), elgolvvärme i den utbyggda delen.
Vatter och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde totalt
1 724 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
702 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 022 000 kr
Taxeringsår
2015
Taxeringskod
220
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
155 kWh/Kvm och år
Värme
698 kr/mån
El
450 kr/mån
Vatten/Avlopp
516 kr/mån
Sotning
33 kr/mån
Renhållning
152 kr/mån
Försäkring
375 kr/mån
Driftskostnader totalt
2 224 kr/mån
Servitut
NYTTJANDERÄTT TELE
Servitut
Officialservitut väg
Servitut
Officialservitut väg
Läs mer
Huset / Omgivningen

Huset har renoverats varsamt, och i år har tillbyggnaden gjorts i ordning med bland annat ett nybyggt hemmaspa med relax och bastu. Fasaderna har renoverats, och nytt tak har lagts på tillbyggnaden och det fristående garaget. Man har även målat om huset invändigt, slipat golven, restaurerat klädk...

Boka visning December
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
27 28 29 30 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12
17:30 - 18:15
13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
1 2 3 4 5 6 7
Visningar i December:
Tisdag 12/12 - KL. 17:30 - 18:15.
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Kommun
Kungsbacka
Stad
Kungsbacka
Område
Kungsbacka
Postnummer
434 40
Rum
7 rok
Varav sovrum
4
Tomtarea
853 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
168 Kvm SS 21054:2009
Kommentar
Enligt uppmätning SS 21054:2009 så är huset 145 kvm boarea + 23 kvm biarea.
Tillträde
Omgående eller enligt överenskommelse
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår
1909
Fasad
Trä
Tak
Eternit och plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund och betonplatta
Grundmur
Natursten
Murstock
Tegel
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Vattenburen el via pelletspanna (2006), elgolvvärme i den utbyggda delen.
Vatter och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde totalt
1 724 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
702 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 022 000 kr
Taxeringsår
2015
Taxeringskod
220
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
155 kWh/Kvm och år
Värme
698 kr/mån
El
450 kr/mån
Vatten/Avlopp
516 kr/mån
Sotning
33 kr/mån
Renhållning
152 kr/mån
Försäkring
375 kr/mån
Driftskostnader totalt
2 224 kr/mån
Servitut
NYTTJANDERÄTT TELE
Servitut
Officialservitut väg
Servitut
Officialservitut väg
Läs mer
Fotoalbum
s-icon
Smidesvägen 42 | 7 rok, 168 Kvm
Sovrum på bottenvåning

Sovrum på bottenvåning

Badrum på övervåningen

Badrum på övervåningen

Tölö kyrka

Tölö kyrka

Foto: Janne Olander

Foto: Janne Olander