Budgivning pågår

Erik Dahlbergsgatan 29 C | 1 rok, 37 Kvm

Mysig landshövdingehusetta med solig balkong och underbart läge

En fin etta med genomgående planlösning och härligt ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck. Vardagsrummet har utgång till en balkong med sol från cirka 12 till sent på kvällen. Från köket, som renoverades 2010, blickar man ut över en fantastisk innergård. Hela lägenheten är nymålad, arbetet utfördes av fackmän. Lägenheten ligger på våning tre av tre, och det finns möjlighet att köpa loss vindsyta för uppbyggnation (kontakta mäklaren för mer information). Läget är oslagbart och här erbjuds ett rofyllt boende i en idyllisk miljö som på våren prunkar av syren- och gullregnsblomster. Lugnet till trots finns Vasastadens myller av kaféer, kvarterskrogar och gourmetrestauranger bara ett stenkast bort.


AnnaCecilia Björk

Ansvarig Mäklare

AnnaCecilia Björk

072-231 73 17

annacecilia@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Erik Dahlbergsgatan 29 C

Område: Vasastaden

Byggnadsår: 1912

Rum: 1 rok

Boarea: 37 Kvm

Våning: 3/3

Avgift: 2 423 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV & hushållsel

Pris: 2 490 000 kr Utgångspris

Landshövdingehuset på Erik Dahlbergsgatan 29 i Vasastaden uppfördes 1915. Stilen är nationalromantisk och ritningarna signerade Johan Jarlén, en framstående arkitekt som även var en utmärkt gymnast med bland annat guldmedalj från Olympiska spelen i London 1908 på sin meritlista. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, en stadsplaneform som introducerades på 1910-talet, och på den underbara innergården finns det gräsmattor, örtodling, vinbärsbuskar, syrenträd, sittplatser, gångstråk och flaggstång. Det är en stor och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi, och det råder en trevlig stämning grannar emellan.

Från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till Landala Torg där det finns Konsum, systembolag, fiskaffär, torghandel, apotek och gym. Vid torget hittar man också konditoriet Brogyllen och en bokhandel som även är kafé. Strax intill ligger knutpunkten Kapellplatsen, och med buss eller spårvagn tar man sig snabbt och enkelt till andra delar av staden.

Budgivning
Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 870 000:-
5
2017-02-28 15:20
2 860 000:-
4
2017-02-28 14:58
2 850 000:-
6
2017-02-28 14:41
2 815 000:-
5
2017-02-28 13:44
2 775 000:-
4
2017-02-28 11:56
2 750 000:-
1
2017-02-28 11:16
2 650 000:-
3
2017-02-28 11:05
2 625 000:-
2
2017-02-28 11:00
2 600 000:-
1
2017-02-28 10:30

Säljaren avgör vilka bud under accepterat pris som ska publiceras på internet. Samtliga bud över accepterat pris redovisas.

Vardagsrum
Vardagsrummet vetter mot väster, och ljuset strömmar in genom ett brett treluftsfönster och en helglasad balkongdörr. Under sommarhalvåret har den cirka 4 kvm stora balkongen sol från 12 till sent på kvällen. Rummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för säng, soffa, skrivbord med mera. Förvaring erbjuds i form av en dubbelgarderob. Väggarna är nymålade i vitt och golvet belagt med ekparkett. En vacker spegeldörr, i original från 1910-talet, öppnar och skiljer av mot hallen.

Kök
Köket är inbjudande och bredvid fönstret, varifrån man har utsikt över den underbara innergården, finns ett mysigt sitthörn med vacker väggspont och platsbyggd sittbänk. Det finns plats för ett större matbord och fyra stolar, och här äter man frukost i morgonsolens sken.

Själva arbetsdelen är byggd i vinkel, och det är väl tilltaget med bänkyta och förvaring. Skåpen har vita släta luckor och lådor, och bänkskivorna är i massiv ek med infälld diskho. Partiet ovanför bänkarna och spisen är klätt med trendig pärlemomosaik. Köket har diskmaskin, och i ett skåp ovanför kylen/frysen döljs en micro som lämnas kvar. Det framtagna brädgolvet är lackat och väggarna nymålade i vitt.

Badrum
Badrummet inrymmer dusch, WC, handfat och ett stort väggskåp. Det finns även gott om krokar för handdukar. Väggarna är helkaklade i vitt, golvet belagt med marmorerad klinker och den rymliga duschhörnan skärmas av med infällbara glasdörrar.

Hall
Hallen är välkomnande, och redan när man stiger in genom ytterdörren möts man av det stora ljusinsläppet från fönstren i vardagsrummet. Vid entrén finns en avhängningshörna med plats för hatthylla och skoställ, och hallen har även utrymme för en sittbänk eller byrå. Väggarna är nymålade i vitt och golvet belagt med grå klinker.

 

Planskiss

Planskiss

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Vasastaden
Postnummer:
411 31
Rum:
1 rok
Boarea:
37 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
37
Byggnadstyp:
Landshövdingehus
Byggnadsår:
1912
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
2 423 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV & hushållsel
Andelstal, förening:
0.62097 % %
Andelstal, ägande:
0.62097 % %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
147 kWh/Kvm och år
Försäkring:
117 kr/mån
Driftskostnader totalt:
117 kr/mån
Förening:
Brf Pilträdet
Org.nr:
716409-4935
Övrigt

Antalet lägenheter/lokaler
Föreningen är sedan 1974 ägare till fastigheterna Vasastaden 22:22 och Vasastaden 22:23 med adress Kapellplatsen 1 och Erik Dahlbergsgatan 27-37. Fastigheterna upplåter 116 lägenheter och två lokaler. Byggnadernas totala lägenhetsyta uppgår till 6 667 kvm och lokalytan till 166 kvm.

År fastigheten uppfördes
Landshövdingehuset med adress Kapellplatsen uppfördes på 1880-talet och är ett av Göteborgs äldsta av sitt slag. Övriga hus uppfördes mellan 1912 och 1915 i nationalromantisk stil.

Förvaltare
HSB sköter både teknisk och ekonomisk förvaltning.

Renovering
Husen ingår i Göteborgs Stads bevarandeprogram och föreningen strävar efter att genom kontinuerligt underhåll bevara dess och dess epoks unika karaktär. Man följer en 30-årsplan för kommande underhåll i tillägg till en mer detaljerad femårsplan. Planerna uppdaterades senast 2015.

Omfattande renovering i form av rör- och elstambyte gjordes i början av 1980-talet. Relining av rör och avloppsstammar har utförts under 2015-2016 på båda fastigheterna. Under 2010 målade man ytterfasaden på den norra fastigheten och man såg även över tätning av fönsterlister. Samma arbete genomfördes 2011 på den södra fastigheten. Den norra fastighetens gårdsfasad målades om 2012 liksom fastighetens plåttak. Den södra fastighetens gårdsfasad målades om 2014. Både plåttak och tegeltak underhålls löpande och takomläggning sker i takt med de vindsbyggnationer som startas. Trapphusen har börjat renoveras och renoveras succesivt där man startat med de som är i mest behov. Samtliga trapphus skall vara renoverade i slutet av 2018.

Vindsuppbyggnad
Föreningen har tagit beslut att godkänna vindsuppbyggnad till de som bor högst upp på våning 3 i föreningen. Detta innebär för denna bostad att möjlighet finns att köpa vindsyta som ligger rakt ovanför bostaden. Priset är 9500 kr/kvm råyta. Det är i dag flera i föreningen som gjort detta och många referenser finns.

Ekonomi
Enligt styrelsen har föreningen en god ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår till cirka 19,5 Mkr och är idag placerat fast och rörligt hos SEB. Genomförda och kommande underhållsarbeten följer den ekonomiska planen och är budgeterade. Vid vindsutbyggnad kommer säljs råyta och det ger föreningen intäkt samt höja hyresintäkter. Inga planer finns i dagsläget att förändra avgiften.

Andrahandsuthyrning
Beslutas av styrelsen och godkänns med ett år i taget ifall giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, militärtjänstgöring eller provsamboende föreligger.

Tvättstuga
Föreningen har tre tvättstugor och den som ligger närmast denna lägenhet nås från uppgång 27 (Finns även i uppgång 33 samt 35A). Tvättstugorna är fräscha och har en uppdaterad maskinpark bestående av två stationer med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel vardera. De boende bedömer tillgängligheten som mycket god.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har två mysiga innergårdar med uteplatser och trädgårdsmöbler som möjliggör samvaro och trevliga grillkvällar under den varma delen av året. Det finns cykelställ under tak och cyklar kan även förvaras i förråd i källaren. I källaren finns också ett hobbyrum.

Försäkring
Fastigheterna är fullförsäkrade hos Moderna Försäkringar AB.

Trappstädning
Trappstädningen sköts av en privat konsult och är inget som man som medlem behöver engagera sig i.

Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men boendeparkering finns i området till en kostnad om cirka 635 kr/månad.

Kabel-TV
Grundutbudet från Comhem ingår i avgiften. Önskas digital-TV/utökat utbud regleras detta av enskilda abonnemang gentemot leverantören.

Bredband
Via Comhem.

Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.

Ovanstående grundas på information från föreningen 2017-02-02. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Landshövdingehuset på Erik Dahlbergsgatan 29 i Vasastaden uppfördes 1915. Stilen är nationalromantisk och ritningarna signerade Johan Jarlén, en framstående arkitekt som även var en utmärkt gymnast med bland annat guldmedalj från Olympiska spelen i London 1908 på sin meritlista. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, en stadsplaneform som introducerades på 1910-talet, och på den underbara innergården finns det gräsmattor, örtodling, vinbärsbuskar, syrenträd, sittplatser, gångstråk och flaggstång. Det är en stor och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi, och det råder en trevlig stämning grannar emellan.

Från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till Landala Torg där det finns Konsum, systembolag, fiskaffär, torghandel, apotek och gym. Vid torget hittar man också konditoriet Brogyllen och en bokhandel som även är kafé. Strax intill ligger knutpunkten Kapellplatsen, och med buss eller spårvagn tar man sig snabbt och enkelt till andra delar av staden.

Vardagsrum
Vardagsrummet vetter mot väster, och ljuset strömmar in genom ett brett treluftsfönster och en helglasad balkongdörr. Under sommarhalvåret har den cirka 4 kvm stora balkongen sol från 12 till sent på kvällen. Rummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för säng, soffa, skrivbord med mera. Förvaring erbjuds i form av en dubbelgarderob. Väggarna är nymålade i vitt och golvet belagt med ekparkett. En vacker spegeldörr, i original från 1910-talet, öppnar och skiljer av mot hallen.

Kök
Köket är inbjudande och bredvid fönstret, varifrån man har utsikt över den underbara innergården, finns ett mysigt sitthörn med vacker väggspont och platsbyggd sittbänk. Det finns plats för ett större matbord och fyra stolar, och här äter man frukost i morgonsolens sken.

Själva arbetsdelen är byggd i vinkel, och det är väl tilltaget med bänkyta och förvaring. Skåpen har vita släta luckor och lådor, och bänkskivorna är i massiv ek med infälld diskho. Partiet ovanför bänkarna och spisen är klätt med trendig pärlemomosaik. Köket har diskmaskin, och i ett skåp ovanför kylen/frysen döljs en micro som lämnas kvar. Det framtagna brädgolvet är lackat och väggarna nymålade i vitt.

Badrum
Badrummet inrymmer dusch, WC, handfat och ett stort väggskåp. Det finns även gott om krokar för handdukar. Väggarna är helkaklade i vitt, golvet belagt med marmorerad klinker och den rymliga duschhörnan skärmas av med infällbara glasdörrar.

Hall
Hallen är välkomnande, och redan när man stiger in genom ytterdörren möts man av det stora ljusinsläppet från fönstren i vardagsrummet. Vid entrén finns en avhängningshörna med plats för hatthylla och skoställ, och hallen har även utrymme för en sittbänk eller byrå. Väggarna är nymålade i vitt och golvet belagt med grå klinker.

 

Budgivning
Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 870 000:-
5
2017-02-28 15:20
2 860 000:-
4
2017-02-28 14:58
2 850 000:-
6
2017-02-28 14:41
2 815 000:-
5
2017-02-28 13:44
2 775 000:-
4
2017-02-28 11:56
2 750 000:-
1
2017-02-28 11:16
2 650 000:-
3
2017-02-28 11:05
2 625 000:-
2
2017-02-28 11:00
2 600 000:-
1
2017-02-28 10:30

Säljaren avgör vilka bud under accepterat pris som ska publiceras på internet. Samtliga bud över accepterat pris redovisas.

Planskiss

Planskiss

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Vasastaden
Postnummer:
411 31
Rum:
1 rok
Boarea:
37 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
37
Byggnadstyp:
Landshövdingehus
Byggnadsår:
1912
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
2 423 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV & hushållsel
Andelstal, förening:
0.62097 % %
Andelstal, ägande:
0.62097 % %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
147 kWh/Kvm och år
Försäkring:
117 kr/mån
Driftskostnader totalt:
117 kr/mån
Förening:
Brf Pilträdet
Org.nr:
716409-4935
Övrigt

Antalet lägenheter/lokaler
Föreningen är sedan 1974 ägare till fastigheterna Vasastaden 22:22 och Vasastaden 22:23 med adress Kapellplatsen 1 och Erik Dahlbergsgatan 27-37. Fastigheterna upplåter 116 lägenheter och två lokaler. Byggnadernas totala lägenhetsyta uppgår till 6 667 kvm och lokalytan till 166 kvm.

År fastigheten uppfördes
Landshövdingehuset med adress Kapellplatsen uppfördes på 1880-talet och är ett av Göteborgs äldsta av sitt slag. Övriga hus uppfördes mellan 1912 och 1915 i nationalromantisk stil.

Förvaltare
HSB sköter både teknisk och ekonomisk förvaltning.

Renovering
Husen ingår i Göteborgs Stads bevarandeprogram och föreningen strävar efter att genom kontinuerligt underhåll bevara dess och dess epoks unika karaktär. Man följer en 30-årsplan för kommande underhåll i tillägg till en mer detaljerad femårsplan. Planerna uppdaterades senast 2015.

Omfattande renovering i form av rör- och elstambyte gjordes i början av 1980-talet. Relining av rör och avloppsstammar har utförts under 2015-2016 på båda fastigheterna. Under 2010 målade man ytterfasaden på den norra fastigheten och man såg även över tätning av fönsterlister. Samma arbete genomfördes 2011 på den södra fastigheten. Den norra fastighetens gårdsfasad målades om 2012 liksom fastighetens plåttak. Den södra fastighetens gårdsfasad målades om 2014. Både plåttak och tegeltak underhålls löpande och takomläggning sker i takt med de vindsbyggnationer som startas. Trapphusen har börjat renoveras och renoveras succesivt där man startat med de som är i mest behov. Samtliga trapphus skall vara renoverade i slutet av 2018.

Vindsuppbyggnad
Föreningen har tagit beslut att godkänna vindsuppbyggnad till de som bor högst upp på våning 3 i föreningen. Detta innebär för denna bostad att möjlighet finns att köpa vindsyta som ligger rakt ovanför bostaden. Priset är 9500 kr/kvm råyta. Det är i dag flera i föreningen som gjort detta och många referenser finns.

Ekonomi
Enligt styrelsen har föreningen en god ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår till cirka 19,5 Mkr och är idag placerat fast och rörligt hos SEB. Genomförda och kommande underhållsarbeten följer den ekonomiska planen och är budgeterade. Vid vindsutbyggnad kommer säljs råyta och det ger föreningen intäkt samt höja hyresintäkter. Inga planer finns i dagsläget att förändra avgiften.

Andrahandsuthyrning
Beslutas av styrelsen och godkänns med ett år i taget ifall giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, militärtjänstgöring eller provsamboende föreligger.

Tvättstuga
Föreningen har tre tvättstugor och den som ligger närmast denna lägenhet nås från uppgång 27 (Finns även i uppgång 33 samt 35A). Tvättstugorna är fräscha och har en uppdaterad maskinpark bestående av två stationer med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel vardera. De boende bedömer tillgängligheten som mycket god.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har två mysiga innergårdar med uteplatser och trädgårdsmöbler som möjliggör samvaro och trevliga grillkvällar under den varma delen av året. Det finns cykelställ under tak och cyklar kan även förvaras i förråd i källaren. I källaren finns också ett hobbyrum.

Försäkring
Fastigheterna är fullförsäkrade hos Moderna Försäkringar AB.

Trappstädning
Trappstädningen sköts av en privat konsult och är inget som man som medlem behöver engagera sig i.

Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men boendeparkering finns i området till en kostnad om cirka 635 kr/månad.

Kabel-TV
Grundutbudet från Comhem ingår i avgiften. Önskas digital-TV/utökat utbud regleras detta av enskilda abonnemang gentemot leverantören.

Bredband
Via Comhem.

Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.

Ovanstående grundas på information från föreningen 2017-02-02. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Innergården en sommardag

Innergården en sommardag

Innergården erbjuder utemöbler och grillmöjligheter

Innergården erbjuder utemöbler och grillmöjligheter

Loppis på Kapellplatsen

Loppis på Kapellplatsen

Foto: Janne Olander

Foto: Janne Olander

Område

Vasastaden

Trakten där Vasastaden med tiden kom att breda ut sig kallades förr i världen för Hagaheden och utgjorde en salig blandning av vackra trädgårdar och kåkbebyggelse. Här låg bland annat Flygarens Haga, ett område som var uppkallat efter polismästare A. F. Flygare som var känd för att hålla stadens busliv i sina hårda nypor.

Läs mer om Vasastaden