Karlfeldtsgatan 14 | 5 rok, 133 Kvm

Nyrenoverad 30-talslägenhet i etage med låg avgift

I en elegant flerfamiljsvilla från 1930-talet finner vi denna underbara 5:a i två etage. Skicket är det allra bästa och hela lägenheten, förutom badrummet, har renoverats under 2016/2017. Bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar, gjutjärnsradiatorer och blyinfattade fönster ger en charmig inramning. Det är väl tilltaget med sällskapsyta, och det spatiösa vardagsrummet är i enhet med det nybyggda köket i en halvöppen och luftig planlösning. Lägenheten badar i ljus, och i väster blickar man ut över stora delar av centrala Göteborg. Under sommarhalvåret har den södervända balkongen många härliga soltimmar. Ett trivsamt boende med villakänsla erbjuds och föreningens gemensamma trädgård är en grönskande oas med plats för flera sittgrupper. Föreningen är obelånad, och den goda ekonomin återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften. Därtill är läget perfekt, och såväl innerstadens puls som Delsjöområdets natur finns inom kort gångavstånd.


Krister Nilsson

Ansvarig Mäklare

Krister Nilsson

072-231 63 16

krister@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Karlfeldtsgatan 14

Område: Örgryte

Byggnadsår: 1931

Rum: 5 rok

Boarea: 133 Kvm

Våning: 2+3 (ingen hiss)

Avgift: 2 940 kr inkl värme, vatten

Pris: 6 300 000 kr Utgångspris

Villan på Karlfeldtsgatan 14 i Örgryte uppfördes 1931 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Verner Carlsson. Huset är nyrenoverat och liksom lägenheten i väldigt gott skick. Hela huset tilläggsisolerades under 2016, och i år har bergvärme installerats. Det är som nämnts en obelånad förening med mycket god ekonomi, och eftersom den bara består av tre lägenheter finns det stora möjligheter till att påverka sitt boende. Föreningen har en parkeringsplats som man kan hyra, och man kan även parkera längs med gatan. Husets källare inrymmer en fin tvättstuga, och det är inga problem att hitta en ledig tvättid som passar.

Evenemangsstråket – med bland annat Liseberg, Svenska Mässan, Scandinavium och biografen Bergakungen – ligger endast ett par stenkast bort och efter en kort promenad genom Bös vackra villabebyggelse är man framme vid Delsjöområdets rand. Med andra ord är läget perfekt för den som vill kombinera storstadens puls med ett aktivt friluftsliv.

Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder in till såväl umgänge som lugna TV-kvällar, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Ljuset strömmar in genom fönster i två väderstreck, och utsikten över Liseberg ger en härlig frihetskänsla. Liksom i övriga lägenheten är väggarna nymålade i vitt och golvet belagt med ny vitlaserad ekparkett.

Kök
I det nybyggda köket finns det gott om svängrum för hemmakockarna, och den halvöppna planlösningen mot vardagsrummet gör det enkelt att kombinera matlagning med umgänge. Bänkskivorna är i italiensk carraramarmor med underlimmad diskho. Det är rejält tilltaget med förvaring, och skåpen har släta luckor och lådor med eleganta mässingshandtag. Skåpen kompletteras med ett inbyggt och rymligt skafferi. Den påkostade spisen (Smeg) och den takhängda fläkten (Whirlpool) är i rostfri design medan diskmaskinen (Whirlpool) och kylen/frysen (Whirlpool) är integrerade i skåpinteriören. Alla vitvaror är nya och helt oanvända.

Sovrum I
Det större sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och det finns även plats för att inreda en läs- eller arbetshörna. Den rejäla skjutdörrsgarderoben med speglar sväljer allt i klädväg. Rummet har utgång till lägenhetens balkong som tack vare sitt söderläge erbjuder många härliga soltimmar.

Sovrum II
Det andra sovrummet lämpar sig väl som barnrum eller kombinerat gäst- och arbetsrum. Här finns det plats för säng och skrivbord, och goda förvaringsmöjligheter erbjuds i form två garderober.

Badrum
Badrummet, totalrenoverat 2011, är lyxigt utrustad med både badkar och duschhörna. Det elliptiskt formade badkaret är fristående och det runda handfatet vilar på en vägghängd kommod med marmorbänk. Kommoden och väggskåpet rymmer mycket, och handdukstorken håller handdukarna varma och torra. Duschhörnan, med både takdusch och handmunstycke, skärmas av med infällbara glasdörrar. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå klinker. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter, och taket har infällda spottar som ger en bra och behaglig belysning. Ett fönster mot trädgården fyller badrummet med förmiddagssol.

Övervåning
Övervåningen har en cirka 40 kvadratmeter stor öppen yta, och ljuset strömmar in genom fönster i motsatta väderstreck. Snedtaket skapar en mysig atmosfär, och den grovputsade murstocken är en fin detalj. Våningen passar perfekt som sällskapsrum, ateljé, hemmakontor eller dylikt, och om så skulle önskas är det inga problem att dela av ytan till två separata sovrum. I förrådet och de två kattvindarna finns det gott om förvaringsutrymme.

Tambur och övre hall
Lägenhetens tambur är belägen på husets entréplan, och en gråmålad trätrappa leder upp till den övre hallen mellan köket, badrummet och sovrummen. Tamburen har en avhängningsnisch med skohyllor, hatthylla och mässingsstång för galgar, och förvaring erbjuds i form av en garderob. Golvet är belagt med grå klinker.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Örgryte
Postnummer:
412 68
Rum:
5 rok
Varav sovrum:
2 till 4
Boarea:
133 Kvm Enligt säljaren
Lägenhetsnr:
2
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
2-planshus med källare och inredd vind
Byggnadsår:
1931
Fönster:
2-glas och 3-glas
Förråd:
Förråd i husets garage samt i anslutning till inredda vinden
Uppvärmning:
Bergvärme
Avgift:
2 940 kr
Ingår i avgiften:
värme, vatten
Andelstal, förening:
40.0
Energistatus:
Utförd
El:
282 kr/mån
Försäkring:
260 kr/mån
Driftskostnader totalt:
542 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Driftskostnaden är schablonberäknad och inkluderar hushållsel och hemförsäkring
Förening:
Brf Karlfeldtsgatan 14
Org.nr:
769632-3984

Villan på Karlfeldtsgatan 14 i Örgryte uppfördes 1931 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Verner Carlsson. Huset är nyrenoverat och liksom lägenheten i väldigt gott skick. Hela huset tilläggsisolerades under 2016, och i år har bergvärme installerats. Det är som nämnts en obelånad förening med mycket god ekonomi, och eftersom den bara består av tre lägenheter finns det stora möjligheter till att påverka sitt boende. Föreningen har en parkeringsplats som man kan hyra, och man kan även parkera längs med gatan. Husets källare inrymmer en fin tvättstuga, och det är inga problem att hitta en ledig tvättid som passar.

Evenemangsstråket – med bland annat Liseberg, Svenska Mässan, Scandinavium och biografen Bergakungen – ligger endast ett par stenkast bort och efter en kort promenad genom Bös vackra villabebyggelse är man framme vid Delsjöområdets rand. Med andra ord är läget perfekt för den som vill kombinera storstadens puls med ett aktivt friluftsliv.

Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder in till såväl umgänge som lugna TV-kvällar, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Ljuset strömmar in genom fönster i två väderstreck, och utsikten över Liseberg ger en härlig frihetskänsla. Liksom i övriga lägenheten är väggarna nymålade i vitt och golvet belagt med ny vitlaserad ekparkett.

Kök
I det nybyggda köket finns det gott om svängrum för hemmakockarna, och den halvöppna planlösningen mot vardagsrummet gör det enkelt att kombinera matlagning med umgänge. Bänkskivorna är i italiensk carraramarmor med underlimmad diskho. Det är rejält tilltaget med förvaring, och skåpen har släta luckor och lådor med eleganta mässingshandtag. Skåpen kompletteras med ett inbyggt och rymligt skafferi. Den påkostade spisen (Smeg) och den takhängda fläkten (Whirlpool) är i rostfri design medan diskmaskinen (Whirlpool) och kylen/frysen (Whirlpool) är integrerade i skåpinteriören. Alla vitvaror är nya och helt oanvända.

Sovrum I
Det större sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och det finns även plats för att inreda en läs- eller arbetshörna. Den rejäla skjutdörrsgarderoben med speglar sväljer allt i klädväg. Rummet har utgång till lägenhetens balkong som tack vare sitt söderläge erbjuder många härliga soltimmar.

Sovrum II
Det andra sovrummet lämpar sig väl som barnrum eller kombinerat gäst- och arbetsrum. Här finns det plats för säng och skrivbord, och goda förvaringsmöjligheter erbjuds i form två garderober.

Badrum
Badrummet, totalrenoverat 2011, är lyxigt utrustad med både badkar och duschhörna. Det elliptiskt formade badkaret är fristående och det runda handfatet vilar på en vägghängd kommod med marmorbänk. Kommoden och väggskåpet rymmer mycket, och handdukstorken håller handdukarna varma och torra. Duschhörnan, med både takdusch och handmunstycke, skärmas av med infällbara glasdörrar. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå klinker. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter, och taket har infällda spottar som ger en bra och behaglig belysning. Ett fönster mot trädgården fyller badrummet med förmiddagssol.

Övervåning
Övervåningen har en cirka 40 kvadratmeter stor öppen yta, och ljuset strömmar in genom fönster i motsatta väderstreck. Snedtaket skapar en mysig atmosfär, och den grovputsade murstocken är en fin detalj. Våningen passar perfekt som sällskapsrum, ateljé, hemmakontor eller dylikt, och om så skulle önskas är det inga problem att dela av ytan till två separata sovrum. I förrådet och de två kattvindarna finns det gott om förvaringsutrymme.

Tambur och övre hall
Lägenhetens tambur är belägen på husets entréplan, och en gråmålad trätrappa leder upp till den övre hallen mellan köket, badrummet och sovrummen. Tamburen har en avhängningsnisch med skohyllor, hatthylla och mässingsstång för galgar, och förvaring erbjuds i form av en garderob. Golvet är belagt med grå klinker.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Örgryte
Postnummer:
412 68
Rum:
5 rok
Varav sovrum:
2 till 4
Boarea:
133 Kvm Enligt säljaren
Lägenhetsnr:
2
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
2-planshus med källare och inredd vind
Byggnadsår:
1931
Fönster:
2-glas och 3-glas
Förråd:
Förråd i husets garage samt i anslutning till inredda vinden
Uppvärmning:
Bergvärme
Avgift:
2 940 kr
Ingår i avgiften:
värme, vatten
Andelstal, förening:
40.0
Energistatus:
Utförd
El:
282 kr/mån
Försäkring:
260 kr/mån
Driftskostnader totalt:
542 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Driftskostnaden är schablonberäknad och inkluderar hushållsel och hemförsäkring
Förening:
Brf Karlfeldtsgatan 14
Org.nr:
769632-3984
Fasad

Fasad

Fotograf: Janne Olander

Fotograf: Janne Olander

Område

Örgryte

Örgryte består av stadsdelarna Bö, Jakobsdal, Skår, Torp och Kärralund som fått sina namn efter byar och gårdar som låg här förr i världen. Bebyggelsen domineras av gamla villor och radhus men det finns även flera bostadsområden med flerfamiljshus.

Läs mer om Örgryte