Budgivning pågår

Ekedalsgatan 5 C | 2 rok, 48 Kvm

Nyrenoverad landshövdingehustvåa med balkong och utsikt över Slottsskogen

I en lugn del av Majorna finner vi denna fina tvåa med högt i tak och härligt ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck. Lägenheten ligger på våning tre av tre, och från balkongen har man underbar utsikt över Slottsskogen. Köket och sovrummet vetter mot en grönskande trädgård på husets baksida. Lägenheten är i allra bästa skick, och i fjol genomfördes en omfattande ytskiktsrenovering. Köket helrenoverades och badrummet fräschades upp med bland annat ny inredning och duschvägg. All el byttes, och svarta dekorativa brytare sattes in. Originaldetaljer såsom takrosetter, innerdörrar, dörrhandtag och inbyggda garderober med bevarade vred ger en charmig inramning, och i hela lägenheten har brädgolven tagits fram, slipats och vitlackats.


Andreas Bergström

Ansvarig Mäklare

Andreas Bergström

072-388 53 01

andreas@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Ekedalsgatan 5 C

Område: Majorna

Byggnadsår: 1938

Rum: 2 rok

Boarea: 48 Kvm

Våning: 3/3 (ingen hiss)

Avgift: 2 659 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV

Pris: 2 650 000 kr Utgångspris

Landshövdingehuset på Ekedalsgatan 5 uppfördes 1937/1938 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. Liksom lägenheten är huset i gott skick, och under senare år har föreningen låtit relina stammarna, sätta in nya fönster och säkerhetsdörrar, renovera fasad, balkonger och tvättstuga samt dra in ny el i de allmänna utrymmena. Under 2018 planerar föreningen att sätta in nya portar. Föreningen har en stabil ekonomi, inte minst tack vare de tre hyresrätterna och de tre hyreslokalerna som genererar goda intäkter.

Här erbjuds ett trivsamt boende, och på husets baksida finns en lummig inramad trädgård med gräsmatta och möjlighet till egen odling i odlingslådor. Föreningen har också hobbyrum, och cyklar förvaras tryggt i ett cykelförråd. På gatorna i området gäller boendeparkering, och föreningen disponerar tre egna parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar enligt ett kösystem.

Ett par stenkast bort breder Slottsskogen ut sig med sin härliga natur, och inom kort promenadavstånd har man Hängmattans och Mariaplans sjudande kafé- och restaurangliv. Med spårvagn tar man sig snabbt och enkelt till såväl innerstan som havet. Närservicen är god och i Majorna hittar man förutom större mataffärer även spännande speceributiker av alla de slag. En 7-elevenbutik med väldigt generösa öppettider finns runt hörnet och på Koopmansgatan, bara ett par hundra meter från lägenheten, ligger franska Boulangerie Ducoin som är ett av stadens bästa bagerier.

Budgivning
Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 650 000:-
1
2017-10-16 10:02

Säljaren avgör vilka bud under accepterat pris som ska publiceras på internet. Samtliga bud över accepterat pris redovisas.

Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder in till umgänge, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Väggarna är målade i vitt och liksom i övriga lägenheten är det framtagna och slipade brädgolvet behandlat med vitlack som ger en god hållbarhet och en härlig ljus ton.

Balkong
Under sommarhalvåret utgör balkongen en härlig förlängning av vardagsrummet och den platsbyggda bänken, med utrymme för flera personer, lämnas kvar. Balkongen har sol från morgonen fram till eftermiddagen, och utsikten över Slottsskogen, Masthuggskyrkan och hela vägen över till Hisingen ger en underbar Göteborgskänsla. Golvet är belagt med trätrall som är len mot sommarnakna fötter.

Sovrum
Sovrummet har plats för en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare det rofyllda läget mot trädgården på husets baksida, sover man gott om natten. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob och en rejäl garderobsvägg. Det framtagna brädgolvet är vitlackat och väggarna målade i en behaglig grå nyans.

Kök
I köket är det väl tilltaget med arbetsyta och förvaring, och takhöjden tas till vara genom extra höga överskåp. Den unika inredningen har platsbyggts av lokala snickare och de vita skåpluckorna, med lätt fräst kant, pryds av guldfärgade knoppar. Bänkskivan är i massiv svartbetsad ek med infälld diskho och induktionshäll, och partiet ovanför är klätt med vitt kakel i halvförband. Varmluftsugnen, kolfilterfläkten och den inbyggda micron är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Kylen/frysen är från 2014 och övriga vitvaror installerades i samband renoveringen i fjol. Väggarna är vitmålade och det framtagna brädgolvet vitlackat. Vid fönstret, varifrån man har trevlig utsikt över föreningens grönskande trädgård, finns det plats för ett frukostbord. Fönstret pryds av en elegant marmorbänk.

Badrum
Badrummet har fräschats upp med ny belysning duschvägg, takdusch, tvättkommod, blandare, nytt spegelskåp och måttanpassad spegel. Man har även målat om badrummets betongväggar i vitt. Övriga väggar är klädda med vitt kakel och golvet belagt med mörkgrå våtrumsmatta. Det är ett kvadratsmart badrum, och den stora spegeln ovanför handfatet skapar en känsla av rymd.

Hall
Hallen utgör lägenhetens nav, och härifrån når man alla rum. I direkt anslutning till ytterdörren finns en avhängningshörna med galgstång, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob och ett platsbyggt överskåp. Det finns även utrymme för en rejäl byrå eller för att inreda en liten arbetsplats. Väggarna är vitmålade, och framtaget vitlackat brädgolv löper tröskelfritt genom öppningen mot vardagsrummet.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Majorna
Postnummer:
414 66
Rum:
2 rok
Varav sovrum:
1
Boarea:
48 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
15
Tillträde:
omgående eller enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
Landshövdingehus
Byggnadsår:
1938
Fönster:
3-glas
Förråd:
Vinds och källarförråd (stora förråd)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
2 659 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
5.45000 %
Andelstal, ägande:
6.81 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
157 kWh/Kvm och år
El:
113 kr/mån
Försäkring:
142 kr/mån
Driftskostnader totalt:
255 kr/mån
Förening:
Brf Ekedal 5
Org.nr:
7696178727

Brf Ekedal 5
Föreningen bildades 2014 och består av ett flerfamiljsbostadshus med 18 bostadslägenheter, varav 14 är bostadsrätter, samt 1 lokal. Adressen är Dahlströmsgatan 1 och Ekedalsgatan 5.

År fastigheten bebyggdes/förvärvades:
Fastigheten bebyggdes 1938 och bostadsrättsföreningen registrerades 2007 och ombildades till bostadsrättsförening 2014.

Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark.

Förvaltare:
Husjuristerna tar hand om den ekonomiska förvaltningen samt lägenhetsregistret.

Renoveringar
2015/16 örbättrades stammarna genom relining, dessutom har fasaden nyligen målats om och balkonger och fönster bytts ut. Fasaden och fönstren är återställda till sina ursprungsfärger från när huset uppfördes 1938.
Föreningen har för avsikt att i ganska snabb takt utföra det underhåll som varit eftersatt på byggnaden. Detta har tagits hänsyn till i den ekonomiska planen, därför ska inte avgiften behöva påverkas speciellt mycket, dock höjdes avgiften i april 2017 med 5%. Föreningen har dessutom fyra hyresrätter som räknas som dolda tillgångar. När dessa sägs upp kommer föreningen att sälja lägenheterna och därmed förbättra ekonomin.

Innergård
Föreningen påbörjat en förbättring av innergården med plats för bord och stolar, grillplats, planteringar samt buskar som avgränsar mot parkeringsplatsen. Odlingslotter har också tillförts. Den stora asken beskars av Arborist under 2015 och är mycket vacker sommartid.


Ekonomi:
Fyra av de 18 lägenheterna är i dagsläget fortfarande hyresrätter och utgör en dold tillgång för föreningen. Dagen någon av dessa säljs så amorterar föreningen ner på sina lån.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.

Tvättstuga
Med tvättmaskin och torktumlare.

Gemensamt
En liten gräsmatta, sophantering och ett cykelförråd.

Mer information om föreningens ekonomi, fastighetens skick samt kommande renoveringar, se bilagd ekonomisk plan samt teknisk rapport.

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson (2017-08-24). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Landshövdingehuset på Ekedalsgatan 5 uppfördes 1937/1938 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Nernst Hanson. Liksom lägenheten är huset i gott skick, och under senare år har föreningen låtit relina stammarna, sätta in nya fönster och säkerhetsdörrar, renovera fasad, balkonger och tvättstuga samt dra in ny el i de allmänna utrymmena. Under 2018 planerar föreningen att sätta in nya portar. Föreningen har en stabil ekonomi, inte minst tack vare de tre hyresrätterna och de tre hyreslokalerna som genererar goda intäkter.

Här erbjuds ett trivsamt boende, och på husets baksida finns en lummig inramad trädgård med gräsmatta och möjlighet till egen odling i odlingslådor. Föreningen har också hobbyrum, och cyklar förvaras tryggt i ett cykelförråd. På gatorna i området gäller boendeparkering, och föreningen disponerar tre egna parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar enligt ett kösystem.

Ett par stenkast bort breder Slottsskogen ut sig med sin härliga natur, och inom kort promenadavstånd har man Hängmattans och Mariaplans sjudande kafé- och restaurangliv. Med spårvagn tar man sig snabbt och enkelt till såväl innerstan som havet. Närservicen är god och i Majorna hittar man förutom större mataffärer även spännande speceributiker av alla de slag. En 7-elevenbutik med väldigt generösa öppettider finns runt hörnet och på Koopmansgatan, bara ett par hundra meter från lägenheten, ligger franska Boulangerie Ducoin som är ett av stadens bästa bagerier.

Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder in till umgänge, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Väggarna är målade i vitt och liksom i övriga lägenheten är det framtagna och slipade brädgolvet behandlat med vitlack som ger en god hållbarhet och en härlig ljus ton.

Balkong
Under sommarhalvåret utgör balkongen en härlig förlängning av vardagsrummet och den platsbyggda bänken, med utrymme för flera personer, lämnas kvar. Balkongen har sol från morgonen fram till eftermiddagen, och utsikten över Slottsskogen, Masthuggskyrkan och hela vägen över till Hisingen ger en underbar Göteborgskänsla. Golvet är belagt med trätrall som är len mot sommarnakna fötter.

Sovrum
Sovrummet har plats för en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare det rofyllda läget mot trädgården på husets baksida, sover man gott om natten. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob och en rejäl garderobsvägg. Det framtagna brädgolvet är vitlackat och väggarna målade i en behaglig grå nyans.

Kök
I köket är det väl tilltaget med arbetsyta och förvaring, och takhöjden tas till vara genom extra höga överskåp. Den unika inredningen har platsbyggts av lokala snickare och de vita skåpluckorna, med lätt fräst kant, pryds av guldfärgade knoppar. Bänkskivan är i massiv svartbetsad ek med infälld diskho och induktionshäll, och partiet ovanför är klätt med vitt kakel i halvförband. Varmluftsugnen, kolfilterfläkten och den inbyggda micron är i rostfri design medan diskmaskinen är integrerad i inredningen. Kylen/frysen är från 2014 och övriga vitvaror installerades i samband renoveringen i fjol. Väggarna är vitmålade och det framtagna brädgolvet vitlackat. Vid fönstret, varifrån man har trevlig utsikt över föreningens grönskande trädgård, finns det plats för ett frukostbord. Fönstret pryds av en elegant marmorbänk.

Badrum
Badrummet har fräschats upp med ny belysning duschvägg, takdusch, tvättkommod, blandare, nytt spegelskåp och måttanpassad spegel. Man har även målat om badrummets betongväggar i vitt. Övriga väggar är klädda med vitt kakel och golvet belagt med mörkgrå våtrumsmatta. Det är ett kvadratsmart badrum, och den stora spegeln ovanför handfatet skapar en känsla av rymd.

Hall
Hallen utgör lägenhetens nav, och härifrån når man alla rum. I direkt anslutning till ytterdörren finns en avhängningshörna med galgstång, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob och ett platsbyggt överskåp. Det finns även utrymme för en rejäl byrå eller för att inreda en liten arbetsplats. Väggarna är vitmålade, och framtaget vitlackat brädgolv löper tröskelfritt genom öppningen mot vardagsrummet.

Budgivning
Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 650 000:-
1
2017-10-16 10:02

Säljaren avgör vilka bud under accepterat pris som ska publiceras på internet. Samtliga bud över accepterat pris redovisas.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Majorna
Postnummer:
414 66
Rum:
2 rok
Varav sovrum:
1
Boarea:
48 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
15
Tillträde:
omgående eller enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
Landshövdingehus
Byggnadsår:
1938
Fönster:
3-glas
Förråd:
Vinds och källarförråd (stora förråd)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
2 659 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
5.45000 %
Andelstal, ägande:
6.81 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
157 kWh/Kvm och år
El:
113 kr/mån
Försäkring:
142 kr/mån
Driftskostnader totalt:
255 kr/mån
Förening:
Brf Ekedal 5
Org.nr:
7696178727

Brf Ekedal 5
Föreningen bildades 2014 och består av ett flerfamiljsbostadshus med 18 bostadslägenheter, varav 14 är bostadsrätter, samt 1 lokal. Adressen är Dahlströmsgatan 1 och Ekedalsgatan 5.

År fastigheten bebyggdes/förvärvades:
Fastigheten bebyggdes 1938 och bostadsrättsföreningen registrerades 2007 och ombildades till bostadsrättsförening 2014.

Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark.

Förvaltare:
Husjuristerna tar hand om den ekonomiska förvaltningen samt lägenhetsregistret.

Renoveringar
2015/16 örbättrades stammarna genom relining, dessutom har fasaden nyligen målats om och balkonger och fönster bytts ut. Fasaden och fönstren är återställda till sina ursprungsfärger från när huset uppfördes 1938.
Föreningen har för avsikt att i ganska snabb takt utföra det underhåll som varit eftersatt på byggnaden. Detta har tagits hänsyn till i den ekonomiska planen, därför ska inte avgiften behöva påverkas speciellt mycket, dock höjdes avgiften i april 2017 med 5%. Föreningen har dessutom fyra hyresrätter som räknas som dolda tillgångar. När dessa sägs upp kommer föreningen att sälja lägenheterna och därmed förbättra ekonomin.

Innergård
Föreningen påbörjat en förbättring av innergården med plats för bord och stolar, grillplats, planteringar samt buskar som avgränsar mot parkeringsplatsen. Odlingslotter har också tillförts. Den stora asken beskars av Arborist under 2015 och är mycket vacker sommartid.


Ekonomi:
Fyra av de 18 lägenheterna är i dagsläget fortfarande hyresrätter och utgör en dold tillgång för föreningen. Dagen någon av dessa säljs så amorterar föreningen ner på sina lån.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.

Tvättstuga
Med tvättmaskin och torktumlare.

Gemensamt
En liten gräsmatta, sophantering och ett cykelförråd.

Mer information om föreningens ekonomi, fastighetens skick samt kommande renoveringar, se bilagd ekonomisk plan samt teknisk rapport.

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson (2017-08-24). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Boulangerie Ducoin

Boulangerie Ducoin

Café Zenit

Café Zenit

Område

Majorna

Majorna är en av Göteborgs äldsta stadsdelar och redan på 1600-talet började det växa fram en förstadsbebyggelse ovanför Gamla Varvet, vilket låg ungefär där Stigbergskajen ligger idag. Här bosatte sig sjömän, timmermän, båtbyggare och andra som hade med hamn- och varvsverksamheten att göra.

Läs mer om Majorna