Burgårdsgatan 16 | 3.5 rok, 134 Kvm

Nyrenoverad våning på lugna Burgårdsgatan

En underbar 1910-talsvåning med bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar, spegelpaneler, lister, serveringsskåp och spröjsade fönster. Den genomgående planlösningen, med fönster i motsatta väderstreck, ger ett härligt ljusflöde och den generösa takhöjden skapar en luftig atmosfär. Från köket, balkongen och det ena sovrummet har man fin utsikt över kvarterets grönskande innergård. Vardagsrummet och sovrummen är stora och rymliga, och i köket finns det gott om svängrum för hemmakockarna. Skicket är det allra bästa, och i år har man målat om lägenheten, slipat golven samt totalrenoverat köket och de två badrummen.


Victor Örndén

Ansvarig Mäklare

Victor Örndén

072-225 02 50

victor@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Burgårdsgatan 16

Område: Lorensberg

Byggnadsår: 1910

Rum: 3.5 rok

Boarea: 134 Kvm

Våning: 2 av 6 (hiss finns)

Avgift: 5 560 kr

Pris: 7 400 000 kr Utgångspris

Huset på Burgårdsgatan 16 uppfördes 1910 i nationalromantisk stil enligt ritningar av arkitekt Tor Zetterström. Det ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och föreningens del av den stora och grönskande innergården är nyrenoverad. Framsidan pryds av en fin förträdgård med buskar, träd och gräsmatta.

Burgårdsgatan är en enkelriktad och sparsamt trafikerad gata, och här erbjuds ett tyst och ostört boende trots läget i hjärtat av staden med ett myller av kaféer- och restauranger runt hörnet. Strax österut breder evenemangsstråket ut sig och det är även nära till Avenyn, Götaplatsen och Trädgårdsföreningen.

I grannskapet finns det flera kvartersbutiker och det tar mindre än tio minuter att gå till ICA Focus, Göteborgs bästa och mest välsorterade mataffär. Ännu närmare är det till Korsvägen som fungerar som knutpunkt för ett flertal spårvagns- och busslinjer. Här stannar även flygbussarna på sin väg till och från Landvetter.

Vardagsrum
Vackra spröjsade fönster i djupa och välvda nischer fyller vardagsrummet med ljus. Det är ett rymligt och lättmöblerat rum, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Golvet är belagt med parkett och väggarna målade i en gråblå nyans som lyfter fram de fina listerna.

Sovrum I
Speglade skjutdörrar öppnar och skiljer av mot det större sovrummet. Även här strömmar ljuset in genom spröjsade fönster i välvda nischer, och tack vare läget mot Burgårdsgatans lugn sover man gott om natten. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och det finns även plats för förvaringsmöblemang. I ett av hörnen ståtar en vacker öppen spis som det går att elda i. Väggarna är målade i en gråblå nyans, och parketten löper tröskelfritt genom den breda öppningen mot vardagsrummet.

Sovrum II
I rofyllt gårdsläge ligger ett stort rum som passar perfekt som sovrum, barnrum eller kombinerat gästrum/hemmakontor. Det breda treluftsfönstret ger ett härligt ljusinsläpp samtidigt som det, tillsammans med takhöjden, skapar en luftig atmosfär. Rummet har charmigt brädgolv och väggarna är målade i vitt.

Kök
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns gott om plats för ett stort matbord. Det är rejält tilltaget med bänkyta, och bänkskivorna är i svart granit av allra bästa kvalitet. Partiet ovanför den breda arbetsbänken, med infälld spishäll och diskho, är klätt med vitt kakel i halvförband. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds, och skåpen har vita släta luckor och lådor med frästa grepplister istället för handtag. Ugnen och micron är i rostfri design medan kylen och frysen, side-by-side, är integrerade i inredningen. Vitvarorna är av märken Bosch och Siemens, och har satts in i samband med renoveringen i år. Köket har vitmålade väggar, och golvet är belagt med ny parkett. Tack vare fönster i två väderstreck badar köket i ljus, och härifrån har man en vacker utsikt över den grönskande innergården.

Balkong och hemmabibliotek
I anslutning till köket finns ett runt och charmigt rum som med fördel kan inredas som hemmabibliotek eller dylikt. Väggarna är vitputsade och golvet belagt med klinker. Rummet har utgång till lägenhetens underbara balkong där man njuter av solen, friska luften och utsikten över gårdsgrönskan.

Badrum I och II
Lägenheten disponeras med två badrum, och i det ena finns vardagslyx i form av en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Båda badrummen har renoverats i år, och de påkostade materialvalen ger en stilfull inramning. Duschhörnorna är utrustade med både takdusch och handmunstycke, och armaturen är liksom handfatsblandarna i mässing. Väggarna är helkaklade i vitt och golven belagda med ljus klinker. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter, och handdukstorkarna håller handdukarna varma och torra.

Hall och serveringsgång
Hallen och serveringsgången binder samman lägenheten, och härifrån når man alla rum. I hallen finns det gott om utrymme för jackavhängning, skoställ, sittbänk med mera, och i serveringsgången erbjuds charmig förvaring i form av ett vackert serveringsskåp och originalgarderob med överskåp. Brädgolven är framtagna, och i hallen är väggarna målade i en blågrå nyans medan serveringsgången har vitmålade väggar.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Lorensberg
Postnummer:
412 57
Rum:
3.5 rok
Varav sovrum:
2 till 3
Boarea:
134 Kvm Enligt säljaren
Byggnadsår:
1910
Förråd:
Ett förråd ca 3 kvm
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
5 560 kr
El:
300 kr/mån
Försäkring:
240 kr/mån
Driftskostnader totalt:
540 kr/mån
Förening:
Brf Burgårdsgatan 16

Antal lägenheter/lokaler
I huset finns 18 lägenheter. Alla upplåts med bostadsrätt.

Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

År föreningen förvärvande fastigheten
Fastigheten förvärvades 2000.

Förvaltare
SBC har anlitats av föreningen för hjälp med den ekonomiska och tekniska förvaltningen.

Renovering
Byggnaden är väl underhållen och följer en underhållsplan sedan 2009 har man bland annat renoverat fönster, rivning och nybyggnation av balkonger och restaurering av entrén. År 2010 gjordes också en spolning av avloppsstammarna. År 2014 renoverades hissen och fuktsäkring/ventilering utfördes, det gjordes även en förbättring med tätning och målning av trapphusen. Samma år renoverades även befintliga balkongdörrar.

Se årsredovisningen för en mer detaljerad underhållsplan.

Planerat underhåll:
Föreningen planerar att måla trapphus A in om kort.

VA-stammar
Spolning av avloppssystem 2010

Grunden:
Föreningen har nyligen gjort en infiltration med bor för att säkerställa pålarnas kvalitet.

Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi. Totalt har föreningen 8,5 mkr i lån viket ger en belåningsgrad på 4348 kr lån/kvm bostadsrättsyta att jämför med snittet i Göteborg som ligger på ca 6000 kr lån/kvm bostadsrättsyta. Ingen avgiftsförändring finns planerad.

Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier/arbete på annan ort föreligger. Ett år i taget med eventuell möjlighet till förlängning. 

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna försäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Trappstädning
En fastighetsförvaltare ombesörjer trappstädning. Det är alltså inget de boende behöver utföra.

Tvättstuga 
Finns ej. Alla lägenheter har egna tvättmaskiner.

Parkering
Boendeparkering gäller på gatorna i området. 

Kabel-TV 
Kabel-TV från ComHem ingår i avgiften (grundutbudet).

Bredband
Via ComHem eller Bredbandsbolaget. Fiber finns indraget i huset.

Juridisk person
Juridisk person kan vägras medlemskap.

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson (2017-09-08). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Stil
Nationalromantik
Detta gällde både för materialval och för formspråk. Lokala material och byggnadssätt framhävdes, i och med järnvägens utbyggnad fanns också större möjlighet att transportera tegel från inlandets tegelbruk till de större städerna. Bruket av natursten som fasadelement blev populärt vilket bidrog till stenindustrins modernisering.

Huset på Burgårdsgatan 16 uppfördes 1910 i nationalromantisk stil enligt ritningar av arkitekt Tor Zetterström. Det ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och föreningens del av den stora och grönskande innergården är nyrenoverad. Framsidan pryds av en fin förträdgård med buskar, träd och gräsmatta.

Burgårdsgatan är en enkelriktad och sparsamt trafikerad gata, och här erbjuds ett tyst och ostört boende trots läget i hjärtat av staden med ett myller av kaféer- och restauranger runt hörnet. Strax österut breder evenemangsstråket ut sig och det är även nära till Avenyn, Götaplatsen och Trädgårdsföreningen.

I grannskapet finns det flera kvartersbutiker och det tar mindre än tio minuter att gå till ICA Focus, Göteborgs bästa och mest välsorterade mataffär. Ännu närmare är det till Korsvägen som fungerar som knutpunkt för ett flertal spårvagns- och busslinjer. Här stannar även flygbussarna på sin väg till och från Landvetter.

Vardagsrum
Vackra spröjsade fönster i djupa och välvda nischer fyller vardagsrummet med ljus. Det är ett rymligt och lättmöblerat rum, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Golvet är belagt med parkett och väggarna målade i en gråblå nyans som lyfter fram de fina listerna.

Sovrum I
Speglade skjutdörrar öppnar och skiljer av mot det större sovrummet. Även här strömmar ljuset in genom spröjsade fönster i välvda nischer, och tack vare läget mot Burgårdsgatans lugn sover man gott om natten. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och det finns även plats för förvaringsmöblemang. I ett av hörnen ståtar en vacker öppen spis som det går att elda i. Väggarna är målade i en gråblå nyans, och parketten löper tröskelfritt genom den breda öppningen mot vardagsrummet.

Sovrum II
I rofyllt gårdsläge ligger ett stort rum som passar perfekt som sovrum, barnrum eller kombinerat gästrum/hemmakontor. Det breda treluftsfönstret ger ett härligt ljusinsläpp samtidigt som det, tillsammans med takhöjden, skapar en luftig atmosfär. Rummet har charmigt brädgolv och väggarna är målade i vitt.

Kök
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns gott om plats för ett stort matbord. Det är rejält tilltaget med bänkyta, och bänkskivorna är i svart granit av allra bästa kvalitet. Partiet ovanför den breda arbetsbänken, med infälld spishäll och diskho, är klätt med vitt kakel i halvförband. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds, och skåpen har vita släta luckor och lådor med frästa grepplister istället för handtag. Ugnen och micron är i rostfri design medan kylen och frysen, side-by-side, är integrerade i inredningen. Vitvarorna är av märken Bosch och Siemens, och har satts in i samband med renoveringen i år. Köket har vitmålade väggar, och golvet är belagt med ny parkett. Tack vare fönster i två väderstreck badar köket i ljus, och härifrån har man en vacker utsikt över den grönskande innergården.

Balkong och hemmabibliotek
I anslutning till köket finns ett runt och charmigt rum som med fördel kan inredas som hemmabibliotek eller dylikt. Väggarna är vitputsade och golvet belagt med klinker. Rummet har utgång till lägenhetens underbara balkong där man njuter av solen, friska luften och utsikten över gårdsgrönskan.

Badrum I och II
Lägenheten disponeras med två badrum, och i det ena finns vardagslyx i form av en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Båda badrummen har renoverats i år, och de påkostade materialvalen ger en stilfull inramning. Duschhörnorna är utrustade med både takdusch och handmunstycke, och armaturen är liksom handfatsblandarna i mässing. Väggarna är helkaklade i vitt och golven belagda med ljus klinker. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter, och handdukstorkarna håller handdukarna varma och torra.

Hall och serveringsgång
Hallen och serveringsgången binder samman lägenheten, och härifrån når man alla rum. I hallen finns det gott om utrymme för jackavhängning, skoställ, sittbänk med mera, och i serveringsgången erbjuds charmig förvaring i form av ett vackert serveringsskåp och originalgarderob med överskåp. Brädgolven är framtagna, och i hallen är väggarna målade i en blågrå nyans medan serveringsgången har vitmålade väggar.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Lorensberg
Postnummer:
412 57
Rum:
3.5 rok
Varav sovrum:
2 till 3
Boarea:
134 Kvm Enligt säljaren
Byggnadsår:
1910
Förråd:
Ett förråd ca 3 kvm
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
5 560 kr
El:
300 kr/mån
Försäkring:
240 kr/mån
Driftskostnader totalt:
540 kr/mån
Förening:
Brf Burgårdsgatan 16

Antal lägenheter/lokaler
I huset finns 18 lägenheter. Alla upplåts med bostadsrätt.

Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

År föreningen förvärvande fastigheten
Fastigheten förvärvades 2000.

Förvaltare
SBC har anlitats av föreningen för hjälp med den ekonomiska och tekniska förvaltningen.

Renovering
Byggnaden är väl underhållen och följer en underhållsplan sedan 2009 har man bland annat renoverat fönster, rivning och nybyggnation av balkonger och restaurering av entrén. År 2010 gjordes också en spolning av avloppsstammarna. År 2014 renoverades hissen och fuktsäkring/ventilering utfördes, det gjordes även en förbättring med tätning och målning av trapphusen. Samma år renoverades även befintliga balkongdörrar.

Se årsredovisningen för en mer detaljerad underhållsplan.

Planerat underhåll:
Föreningen planerar att måla trapphus A in om kort.

VA-stammar
Spolning av avloppssystem 2010

Grunden:
Föreningen har nyligen gjort en infiltration med bor för att säkerställa pålarnas kvalitet.

Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi. Totalt har föreningen 8,5 mkr i lån viket ger en belåningsgrad på 4348 kr lån/kvm bostadsrättsyta att jämför med snittet i Göteborg som ligger på ca 6000 kr lån/kvm bostadsrättsyta. Ingen avgiftsförändring finns planerad.

Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl såsom nytt samboförhållande eller studier/arbete på annan ort föreligger. Ett år i taget med eventuell möjlighet till förlängning. 

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna försäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Trappstädning
En fastighetsförvaltare ombesörjer trappstädning. Det är alltså inget de boende behöver utföra.

Tvättstuga 
Finns ej. Alla lägenheter har egna tvättmaskiner.

Parkering
Boendeparkering gäller på gatorna i området. 

Kabel-TV 
Kabel-TV från ComHem ingår i avgiften (grundutbudet).

Bredband
Via ComHem eller Bredbandsbolaget. Fiber finns indraget i huset.

Juridisk person
Juridisk person kan vägras medlemskap.

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson (2017-09-08). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Stil
Nationalromantik
Detta gällde både för materialval och för formspråk. Lokala material och byggnadssätt framhävdes, i och med järnvägens utbyggnad fanns också större möjlighet att transportera tegel från inlandets tegelbruk till de större städerna. Bruket av natursten som fasadelement blev populärt vilket bidrog till stenindustrins modernisering.
Fotograf: Jonas Berg

Fotograf: Jonas Berg

Område

Lorensberg

Dessutom präglas Lorensberg av ett myllrande restaurangliv och här erbjuds menyer från alla världens hörn och i alla prisklasser. Det finns även ett stort antal kaféer och pubar och de många klubbarna längs med Avenyn håller öppet till långt in på småtimmarna.

Läs mer om Lorensberg