Snart till salu

Viktoriagatan 12 B | 1 rok, 45 Kvm

Rymlig och lugn etta i hjärtat av Göteborg

Till hösten kommer denna oerhört rymliga enrummare att annonseras som till salu. Med lugnt gårdsläge på populära Viktoriagatan, i en oerhört stark bostadsrättsförening med låga avgifter ges möjlighet till ett lugnt och skönt boende med närhet till allt. Med sina 45 kvadratmeter kan lägenheten enkelt användas som 1,5 rok eller planeras om till 2 rok för den som önskar separat sovrum. Möjlighet finns att dela av köket för att skapa separat sovrum. Kontakta mäklaren för mer information.


Pierre Fritz

Ansvarig Mäklare

Pierre Fritz

070-530 75 30

pierre@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Viktoriagatan 12 B

Område: Vasastaden

Byggnadsår: 1890

Rum: 1 rok

Boarea: 45 Kvm

Våning: 2 av 4 (ingen hiss)

Avgift: 1 204 kr inkl inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
GÖTEBORG
Område:
Vasastaden
Postnummer:
411 25
Rum:
1 rok
Boarea:
45 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
234176001-0210
Byggnadstyp:
1880-talsklassicism
Byggnadsår:
1890
Förråd:
Källarförråd
Tv- internetutbud:
Fiber via Bredbandsbolaget (ingår i avgiften)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
1 204 kr
Ingår i avgiften:
inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband
Andelstal, förening:
5,06611 %
Andelstal, ägande:
4.32787 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
158 kWh/Kvm och år
Förening:
Brf Glasbjörken 13
Org.nr:
716408-8994

Antal lägenheter/lokaler:
Föreningen äger fastigheten Vasastaden 7:13 med adressen Viktoriagatan 12. Föreningen består av 16 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Den totala bostadsytan är 1 067 kvm och lokalytan uppgår till 283 kvm.

Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

År föreningen förvärvande fastigheten:
Fastigheten förvärvades 2002.

Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsregistret sköts av Riksbyggen. Den tekniska förvaltningen sköter Primär AB.

Renovering:
Huset genomgick en större ombyggnad och renovering 1988-1989. Då renoverades eller byttes VVS-, VA- och elsystem. Man utförde även en grundförstärkning av hela fastigheten. I samband med ombyggnaden gjordes även fönsterbyte. Under 2010 har man målat om trapphus och port. Tvättstuga och tvättrum samt källare har renoverats och målats. Gården har rustats upp med nya möbler samt krukor och är nu riktigt inbjudande och mysig. Inga större renoveringar planeras i närtid.

Ekonomi:
Föreningen har en stark ekonomi genom att man har ett hus i bra skick, två attraktiva lokaler som ger bra intäkter samt en låg belåning. I dag har föreningen lån om ca 6,8 msek. Lånet är bundet med både rörlig och fast ränta. Under 2010 valde man att sänka avgifterna med 30%. 2016 inkluderades bredband via fiber (250 Mbit) i månadsavgiften - de facto en ytterligare "avgiftssänkning". Det finns idag inga planerade avgiftsjusteringar framöver.

Andrahandsuthyrning:
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning för max 25% av lägenhetsbeståndet med mantalsskrivna personer i ett år i taget, enligt den nya lagstiftningen 2014 om andrahandsuthyrning.

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.

Trappstädning:
Trappstädningen är utlagd på entreprenad och inget de boende behöver utföra själva.

Tvättstuga:
Föreningens tvättstuga är nyrenoverad och ligger i källaren. Den består av två tvättmaskiner inköpta 2008, en torktumlare och ett torkrum. Det är lätt att få tvättid och man får tvätta alla dagar i veckan.

Gemensamma utrymmen:
I fastigheten finns vindsförråd och källarförråd. På gården finns soprum med källsortering och cykelrum. Mysig stenbelagd innergård med bord och stolar.

Parkering:
Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan det är boendeparkering på gatorna i området som gäller. Boendekort kostar idag ca 635 kr/ månad.
Området har gått om parkeringsplatser och upplevs positivt av de boende i området.


TV/Internet-anslutning:
Ansluten till kabelnät (250mbit). Leverantör: Bredbandsbolaget. Bredbandsanslutning ingår i avgiften.

Juridisk person:
Tillåts ej som medlem i föreningen, ej heller fysisk medlem som inte skriver sig på adressen.

Ovanstående uppgifter grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
GÖTEBORG
Område:
Vasastaden
Postnummer:
411 25
Rum:
1 rok
Boarea:
45 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
234176001-0210
Byggnadstyp:
1880-talsklassicism
Byggnadsår:
1890
Förråd:
Källarförråd
Tv- internetutbud:
Fiber via Bredbandsbolaget (ingår i avgiften)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
1 204 kr
Ingår i avgiften:
inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband
Andelstal, förening:
5,06611 %
Andelstal, ägande:
4.32787 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
158 kWh/Kvm och år
Förening:
Brf Glasbjörken 13
Org.nr:
716408-8994

Antal lägenheter/lokaler:
Föreningen äger fastigheten Vasastaden 7:13 med adressen Viktoriagatan 12. Föreningen består av 16 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Den totala bostadsytan är 1 067 kvm och lokalytan uppgår till 283 kvm.

Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

År föreningen förvärvande fastigheten:
Fastigheten förvärvades 2002.

Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsregistret sköts av Riksbyggen. Den tekniska förvaltningen sköter Primär AB.

Renovering:
Huset genomgick en större ombyggnad och renovering 1988-1989. Då renoverades eller byttes VVS-, VA- och elsystem. Man utförde även en grundförstärkning av hela fastigheten. I samband med ombyggnaden gjordes även fönsterbyte. Under 2010 har man målat om trapphus och port. Tvättstuga och tvättrum samt källare har renoverats och målats. Gården har rustats upp med nya möbler samt krukor och är nu riktigt inbjudande och mysig. Inga större renoveringar planeras i närtid.

Ekonomi:
Föreningen har en stark ekonomi genom att man har ett hus i bra skick, två attraktiva lokaler som ger bra intäkter samt en låg belåning. I dag har föreningen lån om ca 6,8 msek. Lånet är bundet med både rörlig och fast ränta. Under 2010 valde man att sänka avgifterna med 30%. 2016 inkluderades bredband via fiber (250 Mbit) i månadsavgiften - de facto en ytterligare "avgiftssänkning". Det finns idag inga planerade avgiftsjusteringar framöver.

Andrahandsuthyrning:
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning för max 25% av lägenhetsbeståndet med mantalsskrivna personer i ett år i taget, enligt den nya lagstiftningen 2014 om andrahandsuthyrning.

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.

Trappstädning:
Trappstädningen är utlagd på entreprenad och inget de boende behöver utföra själva.

Tvättstuga:
Föreningens tvättstuga är nyrenoverad och ligger i källaren. Den består av två tvättmaskiner inköpta 2008, en torktumlare och ett torkrum. Det är lätt att få tvättid och man får tvätta alla dagar i veckan.

Gemensamma utrymmen:
I fastigheten finns vindsförråd och källarförråd. På gården finns soprum med källsortering och cykelrum. Mysig stenbelagd innergård med bord och stolar.

Parkering:
Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan det är boendeparkering på gatorna i området som gäller. Boendekort kostar idag ca 635 kr/ månad.
Området har gått om parkeringsplatser och upplevs positivt av de boende i området.


TV/Internet-anslutning:
Ansluten till kabelnät (250mbit). Leverantör: Bredbandsbolaget. Bredbandsanslutning ingår i avgiften.

Juridisk person:
Tillåts ej som medlem i föreningen, ej heller fysisk medlem som inte skriver sig på adressen.

Ovanstående uppgifter grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Viktoriagatan 12 snart

Viktoriagatan 12 snart

Föreningens pampiga hus anno 1890

Föreningens pampiga hus anno 1890

Lägenheten har ett lugnt och mysigt gårdsläge.

Lägenheten har ett lugnt och mysigt gårdsläge.

Närhet till både Kungsparken....

Närhet till både Kungsparken....

... och Vasaparken

... och Vasaparken

Område

Vasastaden

Trakten där Vasastaden med tiden kom att breda ut sig kallades förr i världen för Hagaheden och utgjorde en salig blandning av vackra trädgårdar och kåkbebyggelse. Här låg bland annat Flygarens Haga, ett område som var uppkallat efter polismästare A. F. Flygare som var känd för att hålla stadens busliv i sina hårda nypor.

Läs mer om Vasastaden