Snart till salu

Haga Kyrkogata 18 D | 2 rok, 65 Kvm

Rymlig och välplanerad tvåa med balkong

På populära Haga Kyrkogata i Vasastaden och med närhet till både stadens puls och parker presenterar vi till hösten en underbar tvåa med lugnt gårdsläge. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, framtagen rustik tegelvägg, vackra stuckaturer och en lika vacker kakelugn är bara några av anledningarna till att bli förälskad i denna bostad. Passa på att anmäla ditt intresse redan nu.


Pierre Fritz

Ansvarig Mäklare

Pierre Fritz

070-530 75 30

pierre@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Haga Kyrkogata 18 D

Område: Vasastaden

Rum: 2 rok

Boarea: 65 Kvm

Våning: 2/4 (ingen hiss)

Avgift: 3 362 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV

Planskiss

Planskiss

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Vasastaden
Postnummer:
411 23
Rum:
2 rok
Boarea:
65 Kvm Enligt föreningen
Lägenhetsnr:
16
Byggnadstyp:
1880-talsklassicism
Byggnadsår kommentar:
1893
Förråd:
Källarförråd
Tv- internetutbud:
Comhem
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
3 362 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
3.92 %
Andelstal, ägande:
3.92 %
Energistatus:
Utförd
El:
254 kr/mån
Försäkring:
180 kr/mån
Driftskostnader totalt:
434 kr/mån
Förening:
Brf HK18 i Göteborg
Org.nr:
769623-8018

Brf HK18 är en gemytlig förening med bra läge i Vasastaden. Fastigheten Göteborg Vasastaden 10:18 bebyggdes 1893 och adressen är Haga Kyrkogata 18 (A,B,C,D). Föreningen bildades 2012.

Föreningen består idag av 26 lägenheter, varav 24 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt. I lokalerna drivs en restaurang samt en frisersalong. Den totala byggnadsytan uppgår till cirka 1 925 kvm, varav cirka 1 822 kvm utgör bostadsyta och 103 kvm lokalyta.

Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av någon justering av tomträttsavgäld.

Ekonomi
Med tanke på föreningens tillgångar, lokaler, lånesituation och byggnadens skick så anses de ha en stabil och god ekonomi. De två kvarvarande hyresrätterna utgör en dold intäkt då de vid hyresgästens uppsägning tillfaller föreningen och därmed kan ombildas till bostadsrätt. Föreningen har tre lån på cirka 25 Mkr, fördelade på olika bindningstider. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.


Renoveringar
Fastigheten bedöms vara i mycket gott skick och föreningen har sedan förvärvet 2012 gjort ett flertal renoveringar som varit väldigt positiva för fastigheten och dess framtid. Nedan listas de mest omfattande renoveringarna som man bör känna till:

1977: Stambyten
1997: Grundförstärkning av fastigheten
2012: Renovering av källarutrymme i samband med att förråd flyttas ifrån vind till källare.
2012-2013: Byggnation av 8st vindslägenheter
2013: Fasaden mot gården, innergården och tvättstugan renoverades. Man fräschade även upp trappuppgångar och installerade en hiss vid uppgångarna A och C.
2013: Ovk-Besiktning
2014: Renovering av fasad mot Haga Kyrkogata
2017: Färdigställande av balkongbyggnation


Gemensamma utrymmen
Föreningen har en mycket trevlig innergård med utemöbler. Man har även en fräsch gemensam tvättstuga.


Förvaltare
Föreningen arbetar med SBC för både den tekniska och ekonomiska förvaltningen.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

Parkering
Möjlighet till boendeparkering i området, detta till en kostnad av 635 kr/månad (www.trafikkontoret.goteborg.se). Det finns även möjlighet till parkeringsplats i närliggande garage (separat, extern kö).

Kabel-TV/Bredband
Grundutbudet från Comhem ingår i avgiften. Önskas digital-TV/utökat utbud regleras detta via enskilda abonnemang gentemot leverantören.


Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.


Ovanstående information grundas på information från föreningens kontaktperson samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Planskiss

Planskiss

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Vasastaden
Postnummer:
411 23
Rum:
2 rok
Boarea:
65 Kvm Enligt föreningen
Lägenhetsnr:
16
Byggnadstyp:
1880-talsklassicism
Byggnadsår kommentar:
1893
Förråd:
Källarförråd
Tv- internetutbud:
Comhem
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
3 362 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
3.92 %
Andelstal, ägande:
3.92 %
Energistatus:
Utförd
El:
254 kr/mån
Försäkring:
180 kr/mån
Driftskostnader totalt:
434 kr/mån
Förening:
Brf HK18 i Göteborg
Org.nr:
769623-8018

Brf HK18 är en gemytlig förening med bra läge i Vasastaden. Fastigheten Göteborg Vasastaden 10:18 bebyggdes 1893 och adressen är Haga Kyrkogata 18 (A,B,C,D). Föreningen bildades 2012.

Föreningen består idag av 26 lägenheter, varav 24 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt. I lokalerna drivs en restaurang samt en frisersalong. Den totala byggnadsytan uppgår till cirka 1 925 kvm, varav cirka 1 822 kvm utgör bostadsyta och 103 kvm lokalyta.

Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av någon justering av tomträttsavgäld.

Ekonomi
Med tanke på föreningens tillgångar, lokaler, lånesituation och byggnadens skick så anses de ha en stabil och god ekonomi. De två kvarvarande hyresrätterna utgör en dold intäkt då de vid hyresgästens uppsägning tillfaller föreningen och därmed kan ombildas till bostadsrätt. Föreningen har tre lån på cirka 25 Mkr, fördelade på olika bindningstider. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.


Renoveringar
Fastigheten bedöms vara i mycket gott skick och föreningen har sedan förvärvet 2012 gjort ett flertal renoveringar som varit väldigt positiva för fastigheten och dess framtid. Nedan listas de mest omfattande renoveringarna som man bör känna till:

1977: Stambyten
1997: Grundförstärkning av fastigheten
2012: Renovering av källarutrymme i samband med att förråd flyttas ifrån vind till källare.
2012-2013: Byggnation av 8st vindslägenheter
2013: Fasaden mot gården, innergården och tvättstugan renoverades. Man fräschade även upp trappuppgångar och installerade en hiss vid uppgångarna A och C.
2013: Ovk-Besiktning
2014: Renovering av fasad mot Haga Kyrkogata
2017: Färdigställande av balkongbyggnation


Gemensamma utrymmen
Föreningen har en mycket trevlig innergård med utemöbler. Man har även en fräsch gemensam tvättstuga.


Förvaltare
Föreningen arbetar med SBC för både den tekniska och ekonomiska förvaltningen.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

Parkering
Möjlighet till boendeparkering i området, detta till en kostnad av 635 kr/månad (www.trafikkontoret.goteborg.se). Det finns även möjlighet till parkeringsplats i närliggande garage (separat, extern kö).

Kabel-TV/Bredband
Grundutbudet från Comhem ingår i avgiften. Önskas digital-TV/utökat utbud regleras detta via enskilda abonnemang gentemot leverantören.


Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen om inte särskild grund föreligger. Varje enskilt fall prövas separat av styrelsen.


Ovanstående information grundas på information från föreningens kontaktperson samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Vasastaden

Trakten där Vasastaden med tiden kom att breda ut sig kallades förr i världen för Hagaheden och utgjorde en salig blandning av vackra trädgårdar och kåkbebyggelse. Här låg bland annat Flygarens Haga, ett område som var uppkallat efter polismästare A. F. Flygare som var känd för att hålla stadens busliv i sina hårda nypor.

Läs mer om Vasastaden