Snart till salu

Kungsgatan 7 B | 1 rok, 38 Kvm

Socialt planerad enrummare med centralt läge

I en välskött förening i populära Kungshöjd hitta vi denna trevliga enrummare om 38 kvm. Med modernt kök, social planlösning och ett stort fönsterparti högt upp i huset så bjuds här en unik möjlighet att förvärva en riktigt bra lägenhet med underbart ljusinsläpp.


Pierre Fritz

Ansvarig Mäklare

Pierre Fritz

070-530 75 30

pierre@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Kungsgatan 7 B

Område: Kungshöjd

Byggnadsår: 1935

Rum: 1 rok

Boarea: 38 Kvm

Våning: 4/5 (hiss finns)

Avgift: 2 345 kr

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Kungshöjd
Postnummer:
411 19
Rum:
1 rok
Boarea:
38 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
22
Byggnadstyp:
Funkis
Byggnadsår:
1935
Fönster:
2-glas
Förråd:
Källarförråd
Tv- internetutbud:
Comhem
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
2 345 kr
Andelstal, förening:
2,5600 %
Andelstal, ägande:
2,55388 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
174 kWh/Kvm och år
Förening:
Brf Carolus Star
Org.nr:
7696108252

Antal lägenheter
Föreningen är ägare till fastigheten Inom Vallgraven 43:2 med adress Kungsgatan 7 A och 7 B. Fastigheten upplåter idag 31 st lägenheter med bostadsrätt, samt 1 st lokal och 1 st lägenhet med hyresrät. Sammanlagd bostadsarea är 1473 kvm och lokalytan är 552 kvm.

Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

År föreningen förvärvade fastigheterna
Föreningen bildades 2004 varpå man förvärvade fastigheten.

År husen uppfördes
Huset på Kungsgatan 7 uppfördes år 1935.

Förvaltare
Både den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum AB)

Renoveringar
2007 utfördes stambyte i fastigheten och i samband med detta renovering av samtliga badrum.
2011 utfördes fasadrenovering, målning av fönster och takomläggning.
2013 reparation av stammar efter stambyte (försäkringsbolag stod för kostnaden)
2013-2014 byttes entréporten
2014 installerades ny porttelefon och golvet i entrén byttes.

I framtida plan finns tankar om att även måla och fräscha till trappuppgångarna ytterligare.

Föreningens hus bedöms vara i gott skick och inga större renoveringar är idag planerade, man har även
tillsammans med SBC tagit fram en underhållsplan som sträcker sig till 2045.



Ekonomi
Föreningen anses ha en god ekonomi med tanke på utförda renoveringar, husets skick och nuvarande belåning. Under 2015-2016 tillkom en lägenhet på vinden som avyttrades och ytterligare stärkte ekonomin för föreningen.
För detaljerad information – se årsredovisning.


Andrahandsuthyrning
Beslutas av styrelsen och godkänns med ett år i taget ifall giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, militärtjänstgöring eller provsamboende föreligger. Föreningen nekar Juridisk person boende i andra hand.

Tvättstuga
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren.

Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga, källarutrymmen med förråd, gemensam balkong i trapphus samt en innergård med parkeringsplatser.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Folksam. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.

Trappstädning och skötsel
Sköts via entreprenad och är ingenting som medlemmarna behöver tänka på.

Parkering
Föreningen har ett par egna parkeringsplatser på gården, styrelsen bedömmer att kötiden inte är lång i dagsläget. Kostnaden för föreningens parkeringar är 900kr/mån. Boendeparkering finns i området till en kostnad av ca 635kr/mån

TV/Bredband:
Fastigheten har uttag för bredband och telefoni ifrån Comhem.


Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Hemsida
För ytterligare information besök gärna föreningens hemsida:
http://www.carolusstar.se/

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2017-05-04. Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Kungshöjd
Postnummer:
411 19
Rum:
1 rok
Boarea:
38 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
22
Byggnadstyp:
Funkis
Byggnadsår:
1935
Fönster:
2-glas
Förråd:
Källarförråd
Tv- internetutbud:
Comhem
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
2 345 kr
Andelstal, förening:
2,5600 %
Andelstal, ägande:
2,55388 %
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
174 kWh/Kvm och år
Förening:
Brf Carolus Star
Org.nr:
7696108252

Antal lägenheter
Föreningen är ägare till fastigheten Inom Vallgraven 43:2 med adress Kungsgatan 7 A och 7 B. Fastigheten upplåter idag 31 st lägenheter med bostadsrätt, samt 1 st lokal och 1 st lägenhet med hyresrät. Sammanlagd bostadsarea är 1473 kvm och lokalytan är 552 kvm.

Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

År föreningen förvärvade fastigheterna
Föreningen bildades 2004 varpå man förvärvade fastigheten.

År husen uppfördes
Huset på Kungsgatan 7 uppfördes år 1935.

Förvaltare
Både den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum AB)

Renoveringar
2007 utfördes stambyte i fastigheten och i samband med detta renovering av samtliga badrum.
2011 utfördes fasadrenovering, målning av fönster och takomläggning.
2013 reparation av stammar efter stambyte (försäkringsbolag stod för kostnaden)
2013-2014 byttes entréporten
2014 installerades ny porttelefon och golvet i entrén byttes.

I framtida plan finns tankar om att även måla och fräscha till trappuppgångarna ytterligare.

Föreningens hus bedöms vara i gott skick och inga större renoveringar är idag planerade, man har även
tillsammans med SBC tagit fram en underhållsplan som sträcker sig till 2045.



Ekonomi
Föreningen anses ha en god ekonomi med tanke på utförda renoveringar, husets skick och nuvarande belåning. Under 2015-2016 tillkom en lägenhet på vinden som avyttrades och ytterligare stärkte ekonomin för föreningen.
För detaljerad information – se årsredovisning.


Andrahandsuthyrning
Beslutas av styrelsen och godkänns med ett år i taget ifall giltiga skäl såsom arbete/studier på annan ort, militärtjänstgöring eller provsamboende föreligger. Föreningen nekar Juridisk person boende i andra hand.

Tvättstuga
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren.

Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga, källarutrymmen med förråd, gemensam balkong i trapphus samt en innergård med parkeringsplatser.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Folksam. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.

Trappstädning och skötsel
Sköts via entreprenad och är ingenting som medlemmarna behöver tänka på.

Parkering
Föreningen har ett par egna parkeringsplatser på gården, styrelsen bedömmer att kötiden inte är lång i dagsläget. Kostnaden för föreningens parkeringar är 900kr/mån. Boendeparkering finns i området till en kostnad av ca 635kr/mån

TV/Bredband:
Fastigheten har uttag för bredband och telefoni ifrån Comhem.


Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Hemsida
För ytterligare information besök gärna föreningens hemsida:
http://www.carolusstar.se/

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2017-05-04. Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen.

Område

Kungshöjd

I själva stadsdelen hittar man bland annat kaffebarer och tavernor med sydeuropeisk stämning och i väster ligger Esperantoplatsen där Språkcaféet har en solig uteservering. Strax österut breder gatstensbelagda Magasinsgatan med flera ut sig med sina kaféer, krogar och småbutiker och lite längre bort hittar man Kungstorgets härliga restaurangmiljö, saluhall och biograf.

Läs mer om Kungshöjd