Kärralundsgatan 52 B | 3 rok, 88 Kvm

Stor etagelägenhet med solig balkong och naturnära läge

En rymlig och mycket trivsam trea med spännande planlösning i två etage. De generösa takfönstren ovanför trappan upp till övervåningen fyller stora delar av lägenheten med dagsljus, och det ena sovrummet har utgång till en västervänd balkong med många härliga soltimmar. Skicket är väldigt gott, och badrummet totalrenoverades 2015. En större ytskiktsrenovering genomfördes 2013, och 2014 satte man in nya fönsterbänkar i elegant kalksten. Lägenheten har ett tyst och ostört läge i mysiga Kärralund, och ett stenkast bort breder Delsjöområdet ut sig med sin storslagna natur. Skatås motionsområde och Härlanda tjärns badplats finns inom kort promenadavstånd, och med cykel eller spårvagn tar man sig till city på cirka tio minuter.


Ann Stenmark

Ansvarig Mäklare

Ann Stenmark

072-741 74 18

ann@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Kärralundsgatan 52 B

Område: Örgryte/Kärralund

Byggnadsår: 1944

Rum: 3 rok

Boarea: 88 Kvm

Våning: 2 &3 (ingen hiss)

Avgift: 4 493 kr inkl Värme, Vatten, Kabel-TV

Pris: 3 695 000 kr Utgångspris

Huset på Kärralundsgatan 52 uppfördes 1944 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Börje Eliasson. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och huset ramas in av lummig grönska. I den gemensamma trädgården på husets baksida finns en trevlig grillplats och en härlig gräsmatta där barnen kan leka och spela boll. I området hittar man mysiga kvartersrestauranger, och bara hundra meter från huset finns det mataffär och kafé. På gatorna är det gratis parkering, och föreningen har även ett antal parkeringsplatser som hyrs ut för 300 kr/månad.

Vardagsrum
Från hallen leder en fin trätrappa upp till övervåningen och lägenhetens stora och inbjudande vardagsrum. Rummet har en härligt luftig atmosfär, och ljuset strömmar in genom takfönstren och takkupans breda treluftsfönster. De stora takfönstren ovanför trappan byttes av föreningen i samband med takrenoveringen 2015. Det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, och förvaring erbjuds i form av en kattvind. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna, liksom trappan, målade i vitt.

Alternativ planlösning
Det finns möjlighet att dela av övervåningen till två sovrum och en mindre vardagsrumsdel. Kontakta mäklaren för mer information.

Kök
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för ett stort matbord. Det är väl tilltaget med bänkyta och förvaring, och skåpen har vita luckor i lantlig stil. Bänkskivorna är i massiv ek med infälld spishäll och diskho, och naturstenskakel letar sig hela vägen upp till taket. Ugnen, micron och fläkten är i rostfri design medan kylen och frysen, som sattes in 2015, är vita. Köket är även utrustat med diskmaskin. Väggarna är målade i en gråbeige nyans och golvet belagt med ekparkett.

Sovrum I
Lägenheten disponeras med två lättmöblerade sovrum som båda har plats för dubbelsäng. I det rum som idag används som föräldrasovrum erbjuds utmärkta förvaringsmöjligheter i form av en rymlig inbyggd garderob med Elfa-inredning. Rummets väggar är målade i en ljusblå nyans, och garderobens skjutdörrar pryds av en rutig tapet från Sandbergs. Golvet är belagt med ljust trämönstrat laminat.

Sovrum II och balkong
Det rum som idag är barnrum, men som även passar bra som sovrum eller kombinerat gästrum/hemmakontor, har utgång till lägenhetens balkong i sydväst. Balkongen är underbar under sommarhalvåret, och här njuter man av solen från lunch fram till kvällen. Rummets golv är belagt med ljust trämönstrat laminat, och väggarna klädda med tapeten ”Trellis Leaves” från Boråstapeters kollektion ”Falsterbo II”.

Badrum
Badrummet, totalrenoverat 2015, inrymmer duschhörna, WC, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med blå/vitrutig klinker med golvvärme. Både kakel och klinker kommer från Höganäs. Duschhörnan, som är lyxigt utrustad med både takdusch och handmunstycke, skärmas av med infällbara dörrar i klarglas.

Hall
Den tvådelade hallen utgör lägenhetens nav, och härifrån når man alla rum på nedervåningen samt trappan upp till övervåningen. Det är en välkomnande entré, och dagsljuset strömmar in genom de stora takfönstren ovanför trappan och det lilla fönstret vid trappans mitt. I den inre hallen erbjuds förvaring från golv till tak i form av en klädkammare, och det finns även plats för att sätta in garderober. Den yttre hallen har gott om utrymme för jackavhängning och skoställ. Hallens golv är belagt med ekparkett och väggarna klädda med Boråstapeters tapet ”Herbarium” som designats av Stig Lindberg.

Planskiss våning 1

Planskiss våning 1

Planskiss våning 2

Planskiss våning 2

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Örgryte/Kärralund
Postnummer:
416 56
Rum:
3 rok
Boarea:
88 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
9
Tillträde:
7 februari 2018
Byggnadsår:
1944
Förråd:
Bostadsrättsinnehavaren nyttjar ett källarförråd om ca 4 kvm.
Avgift:
4 493 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
10,22000
Andelstal, ägande:
10.22160
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
118 kWh/Kvm och år
El:
235 kr/mån
Försäkring:
142 kr/mån
Driftskostnader totalt:
377 kr/mån
Förening:
Brf Kärralund i Kålltorp
Org.nr:
7696087696

Antal lägenheter och lokaler
I föreningen finns det totalt 14 stycken bostadsrätter, samt en lokal som hyrs ut till en frisörsalong.

Byggår
Fastigheten bebyggdes 1944.

År föreningen bildades
Föreningen bildades 2002.

Förvaltare:
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen sköter föreningen själva. Detta innebär att man hjälps åt med trappstädning, gräsklippning och håller ordning i tvättstugan.

Gemensamma utrymmen i föreningen:
Gemensamma utrymmen i föreningen är tvättstuga samt cykelförråd och är belägna i källaren.

Försäkring:
Fastigheten är försäkrad via Länsförsäkringar.

Gjorda renoveringar:
Föreningen gjorde rör och el- stambyte under året 1987.
Trapphusen renoverades under 2004.
Balkongerna byggdes under 2006.
Tak renoverades 2015

För en mer omfattande förteckning över genomförda underhållsarbeten och förbättringar, se årsredovisningen.

Planerat underhåll
Inga större underhållsåtgärder är planerade. Enligt underhållsplanen är dränering planerat att utföras under 2018, men efter en närmre inspektion med hjälp av Bättre Brf visade det sig att detta inte är nödvändigt, varför projektet skjuts på framtiden.

Ekonomi:
I dagsläget finns inga beslutade elelr planerade avgiftsändringar. Föreningen är lågt belånad, 3821 kr/kvm per utgången av år 2016.

Kabel-Tv och internet:
via Com Hem.

Övrigt:
Föreningen arrangerar en vår- och höststädning. I samband med denna träffas medlemmarna för gemensam fika mm.

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson (2017-10-11). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Stil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.

Huset på Kärralundsgatan 52 uppfördes 1944 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Börje Eliasson. Tidens stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och huset ramas in av lummig grönska. I den gemensamma trädgården på husets baksida finns en trevlig grillplats och en härlig gräsmatta där barnen kan leka och spela boll. I området hittar man mysiga kvartersrestauranger, och bara hundra meter från huset finns det mataffär och kafé. På gatorna är det gratis parkering, och föreningen har även ett antal parkeringsplatser som hyrs ut för 300 kr/månad.

Vardagsrum
Från hallen leder en fin trätrappa upp till övervåningen och lägenhetens stora och inbjudande vardagsrum. Rummet har en härligt luftig atmosfär, och ljuset strömmar in genom takfönstren och takkupans breda treluftsfönster. De stora takfönstren ovanför trappan byttes av föreningen i samband med takrenoveringen 2015. Det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, och förvaring erbjuds i form av en kattvind. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna, liksom trappan, målade i vitt.

Alternativ planlösning
Det finns möjlighet att dela av övervåningen till två sovrum och en mindre vardagsrumsdel. Kontakta mäklaren för mer information.

Kök
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för ett stort matbord. Det är väl tilltaget med bänkyta och förvaring, och skåpen har vita luckor i lantlig stil. Bänkskivorna är i massiv ek med infälld spishäll och diskho, och naturstenskakel letar sig hela vägen upp till taket. Ugnen, micron och fläkten är i rostfri design medan kylen och frysen, som sattes in 2015, är vita. Köket är även utrustat med diskmaskin. Väggarna är målade i en gråbeige nyans och golvet belagt med ekparkett.

Sovrum I
Lägenheten disponeras med två lättmöblerade sovrum som båda har plats för dubbelsäng. I det rum som idag används som föräldrasovrum erbjuds utmärkta förvaringsmöjligheter i form av en rymlig inbyggd garderob med Elfa-inredning. Rummets väggar är målade i en ljusblå nyans, och garderobens skjutdörrar pryds av en rutig tapet från Sandbergs. Golvet är belagt med ljust trämönstrat laminat.

Sovrum II och balkong
Det rum som idag är barnrum, men som även passar bra som sovrum eller kombinerat gästrum/hemmakontor, har utgång till lägenhetens balkong i sydväst. Balkongen är underbar under sommarhalvåret, och här njuter man av solen från lunch fram till kvällen. Rummets golv är belagt med ljust trämönstrat laminat, och väggarna klädda med tapeten ”Trellis Leaves” från Boråstapeters kollektion ”Falsterbo II”.

Badrum
Badrummet, totalrenoverat 2015, inrymmer duschhörna, WC, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med blå/vitrutig klinker med golvvärme. Både kakel och klinker kommer från Höganäs. Duschhörnan, som är lyxigt utrustad med både takdusch och handmunstycke, skärmas av med infällbara dörrar i klarglas.

Hall
Den tvådelade hallen utgör lägenhetens nav, och härifrån når man alla rum på nedervåningen samt trappan upp till övervåningen. Det är en välkomnande entré, och dagsljuset strömmar in genom de stora takfönstren ovanför trappan och det lilla fönstret vid trappans mitt. I den inre hallen erbjuds förvaring från golv till tak i form av en klädkammare, och det finns även plats för att sätta in garderober. Den yttre hallen har gott om utrymme för jackavhängning och skoställ. Hallens golv är belagt med ekparkett och väggarna klädda med Boråstapeters tapet ”Herbarium” som designats av Stig Lindberg.

Boka visning

Planskiss våning 1

Planskiss våning 1

Planskiss våning 2

Planskiss våning 2

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Örgryte/Kärralund
Postnummer:
416 56
Rum:
3 rok
Boarea:
88 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
9
Tillträde:
7 februari 2018
Byggnadsår:
1944
Förråd:
Bostadsrättsinnehavaren nyttjar ett källarförråd om ca 4 kvm.
Avgift:
4 493 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening:
10,22000
Andelstal, ägande:
10.22160
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
118 kWh/Kvm och år
El:
235 kr/mån
Försäkring:
142 kr/mån
Driftskostnader totalt:
377 kr/mån
Förening:
Brf Kärralund i Kålltorp
Org.nr:
7696087696

Antal lägenheter och lokaler
I föreningen finns det totalt 14 stycken bostadsrätter, samt en lokal som hyrs ut till en frisörsalong.

Byggår
Fastigheten bebyggdes 1944.

År föreningen bildades
Föreningen bildades 2002.

Förvaltare:
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen sköter föreningen själva. Detta innebär att man hjälps åt med trappstädning, gräsklippning och håller ordning i tvättstugan.

Gemensamma utrymmen i föreningen:
Gemensamma utrymmen i föreningen är tvättstuga samt cykelförråd och är belägna i källaren.

Försäkring:
Fastigheten är försäkrad via Länsförsäkringar.

Gjorda renoveringar:
Föreningen gjorde rör och el- stambyte under året 1987.
Trapphusen renoverades under 2004.
Balkongerna byggdes under 2006.
Tak renoverades 2015

För en mer omfattande förteckning över genomförda underhållsarbeten och förbättringar, se årsredovisningen.

Planerat underhåll
Inga större underhållsåtgärder är planerade. Enligt underhållsplanen är dränering planerat att utföras under 2018, men efter en närmre inspektion med hjälp av Bättre Brf visade det sig att detta inte är nödvändigt, varför projektet skjuts på framtiden.

Ekonomi:
I dagsläget finns inga beslutade elelr planerade avgiftsändringar. Föreningen är lågt belånad, 3821 kr/kvm per utgången av år 2016.

Kabel-Tv och internet:
via Com Hem.

Övrigt:
Föreningen arrangerar en vår- och höststädning. I samband med denna träffas medlemmarna för gemensam fika mm.

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson (2017-10-11). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Stil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Från den inre hallen nås sovrummen samt en rymlig klädkammare...

Från den inre hallen nås sovrummen samt en rymlig klädkammare...

...med ett smart förvaringssystem

...med ett smart förvaringssystem

Balkongen i väster bjuder på massor av soltimmar

Balkongen i väster bjuder på massor av soltimmar

Huset omgärdas av fina grönytor

Huset omgärdas av fina grönytor

Badrummet renoverades 2015, våtrumsintyg finns.

Badrummet renoverades 2015, våtrumsintyg finns.

Bekvämt med egen kombinerad tvättmaskin/torktumlare

Bekvämt med egen kombinerad tvättmaskin/torktumlare

Kärralundsgatan

Kärralundsgatan

Café Oizo

Café Oizo

Lilla Sur

Lilla Sur

Kött

Kött

Skatås

Skatås

Kaffestugan i Delsjön

Kaffestugan i Delsjön