Postgatan 3 | 3 rok, 90 Kvm

Stor trea med social planlösning och egen uteplats

I ett vackert hörnhus från 1800-talet finner vi denna rymliga och moderna trea där vardagsrummet och köket är i enhet i öppet, luftigt och socialt samband. Vardagsrummet har också utgång till en egen uteplats som vetter mot en lummig innergård. Lägenheten färdigställdes i samband med att fastigheten totalrenoverades 2005, och skicket är väldigt gott. Mycket trevligt belägen i Göteborgs ”Gamla Stan” med Kronhusbodarna och Kronhusparken som nära grannar. Bostadens planlösning och centrala läge gör att den även lämpar sig väl för att kombinera sitt boende med en egen verksamhet.


Ann Stenmark

Ansvarig Mäklare

Ann Stenmark

072-741 74 18

ann@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Postgatan 3

Område: Nordstaden

Byggnadsår: 1898

Rum: 3 rok

Boarea: 90 Kvm

Våning: 1 av 5 (hiss finns)

Avgift: 4 894 kr inkl Värme, Vatten, El, Bredband, Tv

Pris: 3 650 000 kr Utgångspris

Huset på Postgatan 3 uppfördes 1898 i nyrenässansstil enligt ritningar av arkitekt Hjalmar Cornilsen. Gatan andas historia, och här har över en miljon människor passerat på sin väg från Centralstationen till kajen där Amerikabåtarna väntade. Under den stora emigrationen, cirka 1868 till 1913, kantades gatan av många emigrantkontor, småhotell, härbärgen, krogar med mera och i den fastighet som huset ingår i återfinns det pampiga emigranthotellet Hembygden som startades 1910.

På den inbjudande innergården finns det trädgårdsmöbler och prunkande rabatter som tas väl om hand av föreningens trädgårdsgrupp. Bostadsrättsföreningen, som övertog fastigheten efter totalrenoveringen 2005, har även två cykelförråd, ett gemensamt hobbyrum och en övernattningslägenhet som man kan hyra när man får långväga besök.

Trots det centrala läget, bara en gata bort från citypulsen, erbjuds ett lugnt och avskilt boende där man varken hör bilar eller spårvagnar. Alldeles runt hörnet ligger Kronhusbodarna med kafé och hantverksbodar, och det tar bara några minuter att promenera till Operan, småbåtshamnen och det nya resecentrumet Stenpiren som trafikeras av spårvagnar, bussar och färjor med täta turer. Det är även nära till Brunnsparkens och Centralstationens kommunikationer.

Vardagsrum
Vardagsrummet är som nämnts i enhet med köket i en öppen planlösning, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Ljuset strömmar in genom fönstren och den helglasade dörren som leder ut till den egna uteplatsen. Uteplatsen vetter mot föreningens lummiga innergård och utgör en härlig förlängning av rummet under sommarhalvåret. Liksom i övriga lägenheten är rummets väggar målade i antikvitt och golvet belagt med parkett.

Kök
Det u-formade köket är komplett utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Det är rejält tilltaget med bänkyta och förvaring, och tack vare den öppna planlösningen kan man kombinera matlagningen med umgänge. Bardisken mellan köket och vardagsrummet bjuder in till kompishäng och passar perfekt som avställningsyta under stora middagar. Skåpen har vita luckor och bänkskivorna är i ek. Partiet ovanför arbetsbänkarna och spisen är klätt med ljust kakel.

Sovrum I och II
De rymliga sovrummen erbjuder ett tyst och ostört sovklimat, och de stora sexluftsfönstren vetter mot Postgatans lugn. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, och rummen har varsin hel garderobsvägg med spegeldörrar.

Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och WC. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med vit klinker.

Hall
Hallen binder samman lägenheten på ett bra sätt, och härifrån når man vardagsrummet, köket, badrummet och det ena sovrummet. Bredvid ytterdörren finns en rymlig avhängnings- och förvaringsgarderob med spegeldörrar.

Planskiss

Planskiss

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Nordstaden
Postnummer:
411 13
Rum:
3 rok
Boarea:
90 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
311
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadsår:
1898
Förråd:
Ett mindre förråd i källare.
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
4 894 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, El, Bredband, Tv
Andelstal, förening:
1.7471
Andelstal, ägande:
1.74
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
108 kWh/Kvm och år
El:
208 kr/mån
Försäkring:
167 kr/mån
Driftskostnader totalt:
375 kr/mån
Förening:
Brf Hembygden
Org.nr:
769608-8538
Övrigt

Härlig uteplats i soligt läge mot gården.

Bredband och TV:
Fiber finns indraget, och ingår i avgiften. 
Basutbud av TV-kanaler ingår i avgiften.

Boendeparkering gäller på gatorna i området (område C4). Föreningen har 2-3 platser för medlemmars korttidsparkering.

Lägenheten är registrerad som 2 rum och kök i lägenhetsregistret.

 

Brf Hembygden består av fyra huskroppar med adresserna Postgatan 1 och 3, Packhusplatsen 4 A-B, och Smedjegatan 3.  Föreningen har ett extermt centralt, men likväl lugnt läge mellan Packhusplatsen och Kronhusbodarna.

Antal lägenheter/lokaler:
50 lägenheter med bostadsrätt.

Tomträtt:
Föreningen äger marken och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

År föreningen förvärvande fastigheten:
Föreningen förvärvade fastigheten 2005 av JM som renoverat alla byggnader på fastigheten.

Förvaltare:
Ekonomisk förvaltare är Revisorsringen AB och teknisk förvaltning sköts i egen regi.

Renovering:
JM köpte och renoverade byggnaderna under 2004. VA- och el- stammar är således nya.
Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som uppdateras årligen.
För närvarande är det löpande underhåll som är planerat.

Ekonomi:
Föreningen har en god och stabil ekonomi. Det finns inga planerade avgiftsändringar. Som det ser ut i dagsläget kommer avgifterna att kunna vara oförändrade under lång tid framöver.

Andrahandsuthyrning:
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning i ett år om giltiga skäl föreligger. Uthyrningen kan därefter förlängas i ytterligare ett år.

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.

Trappstädning:
Ligger på entreprenad.

Tvättstuga:
Det finns ingen tvättstuga. Istället har alla boende egna tvättmaskiner och torktumlare i lägenheterna.

Gemensamma utrymmen:
Det finns en övernattningslägenhet med två bäddar och kokskåp som medlemmarna kan hyra åt gäster (200-300 kronor per natt). Det finns två cykelförråd, ett på innergården och ett med ingång från Smedjegatan.

Parkering:
Boendeparkering gäller på gatorna i området (område C4). Föreningen har 2-3 platser för medlemmars korttidsparkering.

Kabel-TV
Basutbud ingår i avgiften.

Bredband:
Fiber finns indraget, och ingår i månadsavgiften.

Juridisk person:
Beviljas ej medlemskap.

Ovanstående information grundas på information från föreningens kontaktperson 2017-04-18. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Huset på Postgatan 3 uppfördes 1898 i nyrenässansstil enligt ritningar av arkitekt Hjalmar Cornilsen. Gatan andas historia, och här har över en miljon människor passerat på sin väg från Centralstationen till kajen där Amerikabåtarna väntade. Under den stora emigrationen, cirka 1868 till 1913, kantades gatan av många emigrantkontor, småhotell, härbärgen, krogar med mera och i den fastighet som huset ingår i återfinns det pampiga emigranthotellet Hembygden som startades 1910.

På den inbjudande innergården finns det trädgårdsmöbler och prunkande rabatter som tas väl om hand av föreningens trädgårdsgrupp. Bostadsrättsföreningen, som övertog fastigheten efter totalrenoveringen 2005, har även två cykelförråd, ett gemensamt hobbyrum och en övernattningslägenhet som man kan hyra när man får långväga besök.

Trots det centrala läget, bara en gata bort från citypulsen, erbjuds ett lugnt och avskilt boende där man varken hör bilar eller spårvagnar. Alldeles runt hörnet ligger Kronhusbodarna med kafé och hantverksbodar, och det tar bara några minuter att promenera till Operan, småbåtshamnen och det nya resecentrumet Stenpiren som trafikeras av spårvagnar, bussar och färjor med täta turer. Det är även nära till Brunnsparkens och Centralstationens kommunikationer.

Vardagsrum
Vardagsrummet är som nämnts i enhet med köket i en öppen planlösning, och det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Ljuset strömmar in genom fönstren och den helglasade dörren som leder ut till den egna uteplatsen. Uteplatsen vetter mot föreningens lummiga innergård och utgör en härlig förlängning av rummet under sommarhalvåret. Liksom i övriga lägenheten är rummets väggar målade i antikvitt och golvet belagt med parkett.

Kök
Det u-formade köket är komplett utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Det är rejält tilltaget med bänkyta och förvaring, och tack vare den öppna planlösningen kan man kombinera matlagningen med umgänge. Bardisken mellan köket och vardagsrummet bjuder in till kompishäng och passar perfekt som avställningsyta under stora middagar. Skåpen har vita luckor och bänkskivorna är i ek. Partiet ovanför arbetsbänkarna och spisen är klätt med ljust kakel.

Sovrum I och II
De rymliga sovrummen erbjuder ett tyst och ostört sovklimat, och de stora sexluftsfönstren vetter mot Postgatans lugn. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, och rummen har varsin hel garderobsvägg med spegeldörrar.

Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och WC. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med vit klinker.

Hall
Hallen binder samman lägenheten på ett bra sätt, och härifrån når man vardagsrummet, köket, badrummet och det ena sovrummet. Bredvid ytterdörren finns en rymlig avhängnings- och förvaringsgarderob med spegeldörrar.

Boka visning

Planskiss

Planskiss

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Nordstaden
Postnummer:
411 13
Rum:
3 rok
Boarea:
90 Kvm Enligt förvaltaren
Lägenhetsnr:
311
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadsår:
1898
Förråd:
Ett mindre förråd i källare.
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
4 894 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, El, Bredband, Tv
Andelstal, förening:
1.7471
Andelstal, ägande:
1.74
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
108 kWh/Kvm och år
El:
208 kr/mån
Försäkring:
167 kr/mån
Driftskostnader totalt:
375 kr/mån
Förening:
Brf Hembygden
Org.nr:
769608-8538
Övrigt

Härlig uteplats i soligt läge mot gården.

Bredband och TV:
Fiber finns indraget, och ingår i avgiften. 
Basutbud av TV-kanaler ingår i avgiften.

Boendeparkering gäller på gatorna i området (område C4). Föreningen har 2-3 platser för medlemmars korttidsparkering.

Lägenheten är registrerad som 2 rum och kök i lägenhetsregistret.

 

Brf Hembygden består av fyra huskroppar med adresserna Postgatan 1 och 3, Packhusplatsen 4 A-B, och Smedjegatan 3.  Föreningen har ett extermt centralt, men likväl lugnt läge mellan Packhusplatsen och Kronhusbodarna.

Antal lägenheter/lokaler:
50 lägenheter med bostadsrätt.

Tomträtt:
Föreningen äger marken och påverkas därför inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

År föreningen förvärvande fastigheten:
Föreningen förvärvade fastigheten 2005 av JM som renoverat alla byggnader på fastigheten.

Förvaltare:
Ekonomisk förvaltare är Revisorsringen AB och teknisk förvaltning sköts i egen regi.

Renovering:
JM köpte och renoverade byggnaderna under 2004. VA- och el- stammar är således nya.
Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som uppdateras årligen.
För närvarande är det löpande underhåll som är planerat.

Ekonomi:
Föreningen har en god och stabil ekonomi. Det finns inga planerade avgiftsändringar. Som det ser ut i dagsläget kommer avgifterna att kunna vara oförändrade under lång tid framöver.

Andrahandsuthyrning:
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning i ett år om giltiga skäl föreligger. Uthyrningen kan därefter förlängas i ytterligare ett år.

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.

Trappstädning:
Ligger på entreprenad.

Tvättstuga:
Det finns ingen tvättstuga. Istället har alla boende egna tvättmaskiner och torktumlare i lägenheterna.

Gemensamma utrymmen:
Det finns en övernattningslägenhet med två bäddar och kokskåp som medlemmarna kan hyra åt gäster (200-300 kronor per natt). Det finns två cykelförråd, ett på innergården och ett med ingång från Smedjegatan.

Parkering:
Boendeparkering gäller på gatorna i området (område C4). Föreningen har 2-3 platser för medlemmars korttidsparkering.

Kabel-TV
Basutbud ingår i avgiften.

Bredband:
Fiber finns indraget, och ingår i månadsavgiften.

Juridisk person:
Beviljas ej medlemskap.

Ovanstående information grundas på information från föreningens kontaktperson 2017-04-18. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Uteplats i soligt läge

Uteplats i soligt läge

Föreningens mysiga innergård

Föreningens mysiga innergård

Postgatan

Postgatan

Postgatan

Postgatan

Strax utanför porten ligger mysiga Kronhusparken och Kronhusbodarna

Strax utanför porten ligger mysiga Kronhusparken och Kronhusbodarna

Bo granne med mysiga Kronhusbodarna - här finns kafé, butik och gallerier.

Bo granne med mysiga Kronhusbodarna - här finns kafé, butik och gallerier.

Kronhuset - en av stadens äldsta bevarade byggnader

Kronhuset - en av stadens äldsta bevarade byggnader

Historisk bild på Hotell Hembygden - numera en del av Brf Hembygden

Historisk bild på Hotell Hembygden - numera en del av Brf Hembygden

Fotograf: Janne Olander

Fotograf: Janne Olander