Karlfeldtsgatan 14 | 4 rok, 88 Kvm

Totalrenoverad lägenhet med låg avgift och härlig villakänsla

I en flerfamiljsvilla från 1930-talet finner vi denna fina lägenhet om totalt 114 kvm med bevarade originaldetaljer såsom stavparkett, spegeldörrar, gjutjärnsradiatorer och öppen spis. Skicket är det allra bästa och hela lägenheten, förutom köket, har totalrenoverats under 2016/2017. Ljuset strömmar in genom fönster i tre väderstreck, och när skymningen väl fallit är det mysigt att elda i den öppna spisen. Utsikten över Liseberg och stora delar av centrala Göteborg ger en härlig frihetskänsla.


Krister Nilsson

Ansvarig Mäklare

Krister Nilsson

072-231 63 16

krister@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Karlfeldtsgatan 14

Område: Örgryte

Byggnadsår: 1931

Rum: 4 rok

Boarea: 88 Kvm

Våning: 1 (ingen hiss)

Avgift: 2 499 kr inkl värme, vatten

Pris: 5 175 000 kr Utgångspris

På entréplanet ligger de tre rummen i fil, och den halvöppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet bjuder in till umgänge. Från hallen leder en trappa ner till lägenhetens 26 kvm stora nedervåning som består av en relaxavdelning med dusch och bastu samt ett rum som passar bra som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Hallen har också utgång till den egna altanen (cirka 10 kvm) som utgör en underbar förlängning av lägenheten under sommarhalvåret. Uteplatsen vetter mot föreningens gemensamma trädgård – en grönskande oas med plats för flera sittgrupper. Föreningen är obelånad, och den goda ekonomin återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften. Därtill är läget är perfekt, och här erbjuds ett mycket trivsamt boende med närhet till såväl innerstadens puls som Delsjöområdets natur.

Villan på Karlfeldtsgatan 14 uppfördes 1931 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Verner Carlsson. Huset är nyrenoverat och liksom lägenheten i väldigt gott skick. Hela huset tilläggsisolerades under 2016, och i år har bergvärme installerats. Det är som nämnts en obelånad förening med mycket god ekonomi, och eftersom den bara består av tre lägenheter finns det stora möjligheter till att påverka sitt boende. Föreningen har en parkeringsplats som man kan hyra, och man kan även parkera längs med gatan.

Evenemangsstråket – med bland annat Liseberg, Svenska Mässan, Scandinavium och biografen Bergakungen – ligger endast ett par stenkast bort och efter en kort promenad genom Bös vackra villabebyggelse är man framme vid Delsjöområdets rand. Med andra ord är läget perfekt för den som vill kombinera storstadens puls med ett aktivt friluftsliv.

Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för en stor soffgrupp. Trivselfaktorn är hög, inte minst tack vare att den vackra öppna spisen i grön marmor är i bruk. Väggarna är målade i vitt, och golvet pryds av fiskbensparkett.

Sovrum I
Glasinfattade pardörrar öppnar och skiljer av mot det större sovrummet. Här ryms lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och det finns även gott om plats för förvaringsmöblemang. Ett panoramafönster i söder fyller rummet med ljus, och härifrån har man fin utsikt mot ett grönområde. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med fiskbensparkett.

Sovrum II
Det andra sovrummet passar storleksmässigt perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum/hemmakontor. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med fiskbensparkett.

Kök
Det rymliga köket, som är i enhet med vardagsrummet i en halvöppen planlösning, bjuder in till såväl umgänge som matlagning. Här finns det gott om plats för ett stort matsalsbord, och det är även rejält tilltaget med bänkyta och förvaring. Bänkskivorna är i italiensk carraramarmor, och skåpen har vita luckor med mässingshandtag. Partierna ovanför bänkarna, den stora porslinshon och den påkostade gasspisen från Smeg är klädda med vitt kakel. Kylen/frysen (side-by-side) är av märket Electrolux medan fläkten och diskmaskinen kommer från Whirlpool. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med schackrutigt laminat. Från kökets ena fönster har man utsikt över altanen och trädgården medan det andra fönstret vetter mot grönområdet vid sidan av huset.

Badrum
Badrummet, som byggts i samband med den stora lägenhetsrenoveringen 2016/2017, har både duschhörna och fristående elliptiskt badkar. Handdukstorken håller handdukarna varma och torra, och tvättkommodens rymliga låder erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå uppvärmd klinker. Duschhörnan, som är lyxigt utrustad med både takdusch och handmunstycke, skärmas av med infällbara glasdörrar.

Hall
Den stora hallen binder samman lägenheten på ett bra sätt, och härifrån når man vardagsrummet, badrummet, köket, uteplatsen och trappan ner till nedervåningen. Utmärkta förvarings- och avhängningsmöjligheter erbjuds i form av två rejäla garderober. Väggarna är vitmålade och liksom i vardagsrummet och sovrummen är golvet belagt med fiskbensparkett.

Nedervåning
Lägenhetens nedervåning består av en relaxavdelning och ett mysigt rum som lämpar sig väl som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Relaxavdelningen inrymmer bastu samt en helkaklad duschhörna, och det finns även plats för att installera jacuzzi. Nedervåningen har vita grovputsade väggar, och golven är belagda med grå klinker. Samtliga ytskikt har bytts ut under 2016/2017.

Tvättstuga
Från relaxavdelningen leder en dörr direkt in till föreningens tvättstuga, som även har ingång från husets utsida. Eftersom det är en liten förening är det aldrig något problem att hitta en ledig tvättid som passar, men om så skulle önskas finns det möjlighet att installera egen tvättmaskin och torktumlare i lägenheten.

 

Planskiss

Planskiss

Planskiss

Planskiss

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Örgryte
Postnummer:
412 68
Rum:
4 rok
Varav sovrum:
2 till 3
Boarea:
88 Kvm Enligt säljaren
Biarea 26 kvm i källare
Lägenhetsnr:
1
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
2-planshus med källare och inredd vind
Byggnadsår:
1931
Fönster:
2-glas och 3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Avgift:
2 499 kr
Ingår i avgiften:
värme, vatten
Andelstal, ägande:
34.0 %
Energistatus:
Utförd
El:
292 kr/mån
Försäkring:
200 kr/mån
Driftskostnader totalt:
492 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Driftskostnaden är schablonberäknad och inkluderar hushållsel och hemförsäkring
Förening:
Brf Karlfeldtsgatan 14
Org.nr:
769632-3984

På entréplanet ligger de tre rummen i fil, och den halvöppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet bjuder in till umgänge. Från hallen leder en trappa ner till lägenhetens 26 kvm stora nedervåning som består av en relaxavdelning med dusch och bastu samt ett rum som passar bra som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Hallen har också utgång till den egna altanen (cirka 10 kvm) som utgör en underbar förlängning av lägenheten under sommarhalvåret. Uteplatsen vetter mot föreningens gemensamma trädgård – en grönskande oas med plats för flera sittgrupper. Föreningen är obelånad, och den goda ekonomin återspeglas inte minst i den låga månadsavgiften. Därtill är läget är perfekt, och här erbjuds ett mycket trivsamt boende med närhet till såväl innerstadens puls som Delsjöområdets natur.

Villan på Karlfeldtsgatan 14 uppfördes 1931 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Verner Carlsson. Huset är nyrenoverat och liksom lägenheten i väldigt gott skick. Hela huset tilläggsisolerades under 2016, och i år har bergvärme installerats. Det är som nämnts en obelånad förening med mycket god ekonomi, och eftersom den bara består av tre lägenheter finns det stora möjligheter till att påverka sitt boende. Föreningen har en parkeringsplats som man kan hyra, och man kan även parkera längs med gatan.

Evenemangsstråket – med bland annat Liseberg, Svenska Mässan, Scandinavium och biografen Bergakungen – ligger endast ett par stenkast bort och efter en kort promenad genom Bös vackra villabebyggelse är man framme vid Delsjöområdets rand. Med andra ord är läget perfekt för den som vill kombinera storstadens puls med ett aktivt friluftsliv.

Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för en stor soffgrupp. Trivselfaktorn är hög, inte minst tack vare att den vackra öppna spisen i grön marmor är i bruk. Väggarna är målade i vitt, och golvet pryds av fiskbensparkett.

Sovrum I
Glasinfattade pardörrar öppnar och skiljer av mot det större sovrummet. Här ryms lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och det finns även gott om plats för förvaringsmöblemang. Ett panoramafönster i söder fyller rummet med ljus, och härifrån har man fin utsikt mot ett grönområde. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med fiskbensparkett.

Sovrum II
Det andra sovrummet passar storleksmässigt perfekt som barnrum eller kombinerat gästrum/hemmakontor. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med fiskbensparkett.

Kök
Det rymliga köket, som är i enhet med vardagsrummet i en halvöppen planlösning, bjuder in till såväl umgänge som matlagning. Här finns det gott om plats för ett stort matsalsbord, och det är även rejält tilltaget med bänkyta och förvaring. Bänkskivorna är i italiensk carraramarmor, och skåpen har vita luckor med mässingshandtag. Partierna ovanför bänkarna, den stora porslinshon och den påkostade gasspisen från Smeg är klädda med vitt kakel. Kylen/frysen (side-by-side) är av märket Electrolux medan fläkten och diskmaskinen kommer från Whirlpool. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med schackrutigt laminat. Från kökets ena fönster har man utsikt över altanen och trädgården medan det andra fönstret vetter mot grönområdet vid sidan av huset.

Badrum
Badrummet, som byggts i samband med den stora lägenhetsrenoveringen 2016/2017, har både duschhörna och fristående elliptiskt badkar. Handdukstorken håller handdukarna varma och torra, och tvättkommodens rymliga låder erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med grå uppvärmd klinker. Duschhörnan, som är lyxigt utrustad med både takdusch och handmunstycke, skärmas av med infällbara glasdörrar.

Hall
Den stora hallen binder samman lägenheten på ett bra sätt, och härifrån når man vardagsrummet, badrummet, köket, uteplatsen och trappan ner till nedervåningen. Utmärkta förvarings- och avhängningsmöjligheter erbjuds i form av två rejäla garderober. Väggarna är vitmålade och liksom i vardagsrummet och sovrummen är golvet belagt med fiskbensparkett.

Nedervåning
Lägenhetens nedervåning består av en relaxavdelning och ett mysigt rum som lämpar sig väl som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Relaxavdelningen inrymmer bastu samt en helkaklad duschhörna, och det finns även plats för att installera jacuzzi. Nedervåningen har vita grovputsade väggar, och golven är belagda med grå klinker. Samtliga ytskikt har bytts ut under 2016/2017.

Tvättstuga
Från relaxavdelningen leder en dörr direkt in till föreningens tvättstuga, som även har ingång från husets utsida. Eftersom det är en liten förening är det aldrig något problem att hitta en ledig tvättid som passar, men om så skulle önskas finns det möjlighet att installera egen tvättmaskin och torktumlare i lägenheten.

 

Planskiss

Planskiss

Planskiss

Planskiss

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
Göteborg
Område:
Örgryte
Postnummer:
412 68
Rum:
4 rok
Varav sovrum:
2 till 3
Boarea:
88 Kvm Enligt säljaren
Biarea 26 kvm i källare
Lägenhetsnr:
1
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
2-planshus med källare och inredd vind
Byggnadsår:
1931
Fönster:
2-glas och 3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Avgift:
2 499 kr
Ingår i avgiften:
värme, vatten
Andelstal, ägande:
34.0 %
Energistatus:
Utförd
El:
292 kr/mån
Försäkring:
200 kr/mån
Driftskostnader totalt:
492 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Driftskostnaden är schablonberäknad och inkluderar hushållsel och hemförsäkring
Förening:
Brf Karlfeldtsgatan 14
Org.nr:
769632-3984
Huset

Huset

Fotograf: Janne Olander

Fotograf: Janne Olander

Område

Örgryte

Örgryte består av stadsdelarna Bö, Jakobsdal, Skår, Torp och Kärralund som fått sina namn efter byar och gårdar som låg här förr i världen. Bebyggelsen domineras av gamla villor och radhus men det finns även flera bostadsområden med flerfamiljshus.

Läs mer om Örgryte