Vidblicksgatan 3 | 4.5 rok, 102 Kvm

Unik 1930-talsvåning med entresolplan och eldningsbar öppen spis

I mysiga Nedre Johanneberg finner vi denna underbara våning med solig balkong och härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i djupa nischer. Kvadratmetrarna är välplanerade, och lägenheten har en naturlig uppdelning mellan sovrumsdel och sällskapsytor. I vardagsrummets höga del är takhöjden om hela sex meter, och här finns ett trivsamt entresolplan som liksom dess fina takfönstret är i original från när huset byggdes. 1930-talets elegans finns kvar, och originaldetaljer såsom stavparkett, kalkstensfönsterbänkar, serveringsskåp, platsbyggda garderober och eldningsbar öppen spis ger en vacker inramning. Skicket är väldigt gott, och alla ytskikt och lister har målats om sedan 2011. Köket totalrenoverades 2014 och badrummet 2015.


Victor Örndén

Ansvarig Mäklare

Victor Örndén

072-225 02 50

victor@stadshem.se

Bostadsfakta

Adress: Vidblicksgatan 3

Område: Nedre Johanneberg

Byggnadsår: 1935

Rum: 4.5 rok

Boarea: 102 Kvm

Våning: 5 av 5 (hiss finns)

Avgift: 5 227 kr inkl inkl värme, VA

Pris: 4 950 000 kr Utgångspris

Funkishuset på Vidblicksgatan 3 i Nedre Johanneberg, en lugn oas mitt i stan, uppfördes 1935 enligt ritningar av arkitekt Anders Funkquist. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på den stora lummiga innergården finns det härliga gräsytor och gemensam altan. På husets tak har föreningen en solig terrass med vacker utsikt. Det är en välskött förening med väldigt god ekonomi, och intäkterna som försäljningen av en hyresrätt gav används för att amortera på lånen. Den kvarvarande hyresrätten utgör en så kallad dold tillgång och kommer att generera ytterligare kapital den dag den säljs. Läs mer under fliken ”Förening”.

Läget är perfekt, och här erbjuds ett tyst och ostört boende samtidigt som man har Avenyns puls inom ett par stenkast. Grannskapet är mysigt, och här hittar man bland annat den populära kaffebaren Mahogny Coffee och stjärnkocken Håkan Thörnströms egen restaurang. Det finns även grönsakshandlare samt flera minilivs, och det tar bara några minuter att gå till Landala Torg – ett levande stadsdelstorg med bland annat mataffär, konditori, systembolag, apotek och spårvagnshållplats. Vidblicksgatans och Ålandsgatans busshållplatser, båda alldeles runt hörnet, trafikeras av stombuss 18 respektive 19 med täta turer.

Vardagsrum
Vardagsrummet är fantastiskt, och i den höga delen är takhöjden om hela sex meter. Det finns gott om plats för en stor soffgrupp, och det trivsamma entresolplanet kan med fördel inredas som ett hemmabibliotek eller dylikt. Rummet badar i ljus, och det fina takfönstret är liksom entresolplanet, fiskbensparketten och den öppna spisen i original från 1930-talet. Den öppna spisen är eldningsbar och utgör en underbar mysfaktor när skymningen fallit. Väggarna är vitputsade och parketten lackad.

Balkong
Under sommarhalvåret utgör balkongen en härlig förlängning av vardagsrummet. Balkongen ligger högst upp i huset, och härifrån har man trevlig utsikt över innergården med sin stora vackra lönn.

Kök
En elegant originalskjutdörr öppnar och skiljer av mot köket. Här är det väl tilltaget med bänkyta och förvaring, och tack vare kontakten med vardagsrummet kan man kombinera matlagningen med umgänge. Bänkskivorna är i matt svart granit, och den rostfria diskbänken har specialbeställts. De vita skåpluckorna har snickeritillverkats i tidstypisk stil för att harmoniera med originalinredningen i den intilliggande serveringsgången. Väggarna är målade i turkos, och partiet ovanför diskbänken och den infällda spishällen klätt med vitt kakel i halvförband. Golvet är belagt med lackad fiskbensparkett. Diskmaskinen, kylen och frysen kommer från Electrolux medan hällen, ugnen och fläkten är av märket Smeg. Alla vitvaror sattes in i samband med renoveringen 2014. Köket har plats för ett stort matbord, och tack vare nordväst läget äter man sena middagar i kvällssolens underbara sken.

Sovrum I
Lägenhetens stora sovrum ligger vägg i vägg med vardagsrummet, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Det stora lönnträdet utanför fönstret skyddar mot insyn. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och de platsbyggda originalgarderoberna sväljer allt i klädväg. Garderoberna fick ny inredning 2012. Rummets väggar är klädda med ljus tapet, och liksom i vardagsrummet och köket är golvet belagt med lackad fiskbensparkett.

Sovrum II och III
De mindre sovrummen används idag som barnrum och kombinerat gästrum/hemmakontor. Rummen är lättmöblerade, och i gästrummet erbjuds goda förvaringsmöjligheter i form av en platsbyggd garderob. Golven är belagda med ekparkett, och väggarna målade i gult respektive rosa.

Badrum
Badrummet totalrenoverades med mycket stilfullt resultat 2015. Väggarna är klädda med vitt blankt kakel i halvförband och ovanför den vägghängda tvättkommoden, med två rymliga lådor, finns en stor infälld spegel. Golvet pryds av mosaik i carraramarmor, och golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter.

Serveringsgång
En serveringsgång binder samman köket, badrummet och de mindre sovrummen med hallen. Den bevarade originalinredningen erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter, och serveringsskåpet har en fin bänkskiva i teak. I en av garderoberna är det förberett med el och avlopp för installation av en tvättmaskin. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna klädda med vacker tapet.

Hall
Hallen är välkomnande, och redan när man stiger in genom ytterdörren ser man den öppna spisen. Bredvid dörren, en säkerhetsdörr som installerades 2014, finns det utrymme för jackavhängning och skor. Den snygga funkishatthyllan, Gunnar Bolins ”Nostalgi”, kommer att lämnas kvar. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna målade i vitt.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
GÖTEBORG
Område:
Nedre Johanneberg
Postnummer:
412 57
Rum:
4.5 rok
Varav sovrum:
3
Boarea:
102 Kvm SS 21054:2009
Lägenheten är 96 kvm enl. förvaltarens information
Lägenhetsnr:
1003019
Byggnadstyp:
Funkis
Byggnadsår:
1935
Förråd:
Vindsförråd, ca 10 kvm och ett källarförråd, ca 2 kvm.
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
5 227 kr
Ingår i avgiften:
inkl värme, VA
Andelstal, förening:
8.11
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
175 kWh/Kvm och år
El:
275 kr/mån
Försäkring:
71 kr/mån
Driftskostnader totalt:
346 kr/mån
Förening:
Brf Vidblicksgatan 3

Antal lägenheter/lokaler: 
Föreningen upplåter för närvarande 18 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenheter med hyresrätt samt en lokal med hyresrätt.

Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

År föreningen förvärvande fastigheten:
Föreningen bildades 2011. 

Förvaltare: 
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nordic Life.

Renovering:
Ett väl omhändertaget hus. VA och el- stammarna är bytta 1982. Väsentliga händelser/renoveringar finns specificerat i årsredovisningen. Bl a har man renoverat taket, fönster och fasaden. Man har även bytt till säkerhetsdörrar och renoverat porten. Inga större renoveringar finnsplanerade inom de närmaste åren. 

Ekonomi
En stabil bostadsrättsförening. En av föreningens hyreslägenheter konverterades till bostadsrätt och såldes förra året för 4,2 miljoner kr. Dolda tillgångar finns i form av ytterligare en hyresrätt som föreningen en dag kommer att sälja. Föreningen har lån på ca 5,8 miljk.kr och har 3 milj. kr i kassan. Inga avgiftsförändringar är planerade. 

Andrahandsuthyrning:
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning efter styrelsens godkännande då särskilt skäl föreligger såsom studier/jobb på annan ort och provsammanboende etc. 

Tvättstuga:
Ligger i källaren. Två tvättmaskiner en torktumlare och ett torkrum.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har iordningställt en väldigt trevlig takterrass som man fritt kan nyttja. Uteplats på gården finns också

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Trappstädning: 
Städning sköts av fastighetsskötare så det är således inget de boende själva behöver göra.

Parkering:
2 p-platser med separat kö. Boendeparkering finns i området. 

Kabel-TV / bredband: 
Bredbandsbolaget

Juridisk person:
Beviljas ej medlemskap i föreningen.

Ovanstående information grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Funkishuset på Vidblicksgatan 3 i Nedre Johanneberg, en lugn oas mitt i stan, uppfördes 1935 enligt ritningar av arkitekt Anders Funkquist. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på den stora lummiga innergården finns det härliga gräsytor och gemensam altan. På husets tak har föreningen en solig terrass med vacker utsikt. Det är en välskött förening med väldigt god ekonomi, och intäkterna som försäljningen av en hyresrätt gav används för att amortera på lånen. Den kvarvarande hyresrätten utgör en så kallad dold tillgång och kommer att generera ytterligare kapital den dag den säljs. Läs mer under fliken ”Förening”.

Läget är perfekt, och här erbjuds ett tyst och ostört boende samtidigt som man har Avenyns puls inom ett par stenkast. Grannskapet är mysigt, och här hittar man bland annat den populära kaffebaren Mahogny Coffee och stjärnkocken Håkan Thörnströms egen restaurang. Det finns även grönsakshandlare samt flera minilivs, och det tar bara några minuter att gå till Landala Torg – ett levande stadsdelstorg med bland annat mataffär, konditori, systembolag, apotek och spårvagnshållplats. Vidblicksgatans och Ålandsgatans busshållplatser, båda alldeles runt hörnet, trafikeras av stombuss 18 respektive 19 med täta turer.

Vardagsrum
Vardagsrummet är fantastiskt, och i den höga delen är takhöjden om hela sex meter. Det finns gott om plats för en stor soffgrupp, och det trivsamma entresolplanet kan med fördel inredas som ett hemmabibliotek eller dylikt. Rummet badar i ljus, och det fina takfönstret är liksom entresolplanet, fiskbensparketten och den öppna spisen i original från 1930-talet. Den öppna spisen är eldningsbar och utgör en underbar mysfaktor när skymningen fallit. Väggarna är vitputsade och parketten lackad.

Balkong
Under sommarhalvåret utgör balkongen en härlig förlängning av vardagsrummet. Balkongen ligger högst upp i huset, och härifrån har man trevlig utsikt över innergården med sin stora vackra lönn.

Kök
En elegant originalskjutdörr öppnar och skiljer av mot köket. Här är det väl tilltaget med bänkyta och förvaring, och tack vare kontakten med vardagsrummet kan man kombinera matlagningen med umgänge. Bänkskivorna är i matt svart granit, och den rostfria diskbänken har specialbeställts. De vita skåpluckorna har snickeritillverkats i tidstypisk stil för att harmoniera med originalinredningen i den intilliggande serveringsgången. Väggarna är målade i turkos, och partiet ovanför diskbänken och den infällda spishällen klätt med vitt kakel i halvförband. Golvet är belagt med lackad fiskbensparkett. Diskmaskinen, kylen och frysen kommer från Electrolux medan hällen, ugnen och fläkten är av märket Smeg. Alla vitvaror sattes in i samband med renoveringen 2014. Köket har plats för ett stort matbord, och tack vare nordväst läget äter man sena middagar i kvällssolens underbara sken.

Sovrum I
Lägenhetens stora sovrum ligger vägg i vägg med vardagsrummet, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Det stora lönnträdet utanför fönstret skyddar mot insyn. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och de platsbyggda originalgarderoberna sväljer allt i klädväg. Garderoberna fick ny inredning 2012. Rummets väggar är klädda med ljus tapet, och liksom i vardagsrummet och köket är golvet belagt med lackad fiskbensparkett.

Sovrum II och III
De mindre sovrummen används idag som barnrum och kombinerat gästrum/hemmakontor. Rummen är lättmöblerade, och i gästrummet erbjuds goda förvaringsmöjligheter i form av en platsbyggd garderob. Golven är belagda med ekparkett, och väggarna målade i gult respektive rosa.

Badrum
Badrummet totalrenoverades med mycket stilfullt resultat 2015. Väggarna är klädda med vitt blankt kakel i halvförband och ovanför den vägghängda tvättkommoden, med två rymliga lådor, finns en stor infälld spegel. Golvet pryds av mosaik i carraramarmor, och golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter.

Serveringsgång
En serveringsgång binder samman köket, badrummet och de mindre sovrummen med hallen. Den bevarade originalinredningen erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter, och serveringsskåpet har en fin bänkskiva i teak. I en av garderoberna är det förberett med el och avlopp för installation av en tvättmaskin. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna klädda med vacker tapet.

Hall
Hallen är välkomnande, och redan när man stiger in genom ytterdörren ser man den öppna spisen. Bredvid dörren, en säkerhetsdörr som installerades 2014, finns det utrymme för jackavhängning och skor. Den snygga funkishatthyllan, Gunnar Bolins ”Nostalgi”, kommer att lämnas kvar. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna målade i vitt.

Boka visning

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun:
Göteborg
Stad:
GÖTEBORG
Område:
Nedre Johanneberg
Postnummer:
412 57
Rum:
4.5 rok
Varav sovrum:
3
Boarea:
102 Kvm SS 21054:2009
Lägenheten är 96 kvm enl. förvaltarens information
Lägenhetsnr:
1003019
Byggnadstyp:
Funkis
Byggnadsår:
1935
Förråd:
Vindsförråd, ca 10 kvm och ett källarförråd, ca 2 kvm.
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
5 227 kr
Ingår i avgiften:
inkl värme, VA
Andelstal, förening:
8.11
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
175 kWh/Kvm och år
El:
275 kr/mån
Försäkring:
71 kr/mån
Driftskostnader totalt:
346 kr/mån
Förening:
Brf Vidblicksgatan 3

Antal lägenheter/lokaler: 
Föreningen upplåter för närvarande 18 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenheter med hyresrätt samt en lokal med hyresrätt.

Tomträtt:
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

År föreningen förvärvande fastigheten:
Föreningen bildades 2011. 

Förvaltare: 
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nordic Life.

Renovering:
Ett väl omhändertaget hus. VA och el- stammarna är bytta 1982. Väsentliga händelser/renoveringar finns specificerat i årsredovisningen. Bl a har man renoverat taket, fönster och fasaden. Man har även bytt till säkerhetsdörrar och renoverat porten. Inga större renoveringar finnsplanerade inom de närmaste åren. 

Ekonomi
En stabil bostadsrättsförening. En av föreningens hyreslägenheter konverterades till bostadsrätt och såldes förra året för 4,2 miljoner kr. Dolda tillgångar finns i form av ytterligare en hyresrätt som föreningen en dag kommer att sälja. Föreningen har lån på ca 5,8 miljk.kr och har 3 milj. kr i kassan. Inga avgiftsförändringar är planerade. 

Andrahandsuthyrning:
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning efter styrelsens godkännande då särskilt skäl föreligger såsom studier/jobb på annan ort och provsammanboende etc. 

Tvättstuga:
Ligger i källaren. Två tvättmaskiner en torktumlare och ett torkrum.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har iordningställt en väldigt trevlig takterrass som man fritt kan nyttja. Uteplats på gården finns också

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Trappstädning: 
Städning sköts av fastighetsskötare så det är således inget de boende själva behöver göra.

Parkering:
2 p-platser med separat kö. Boendeparkering finns i området. 

Kabel-TV / bredband: 
Bredbandsbolaget

Juridisk person:
Beviljas ej medlemskap i föreningen.

Ovanstående information grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Välkommen till Vidblicksgatan 3

Välkommen till Vidblicksgatan 3

 Skåpluckorna har snickeritillverkats i tidstypisk stil

Skåpluckorna har snickeritillverkats i tidstypisk stil

Den rostfria diskbänken har specialbeställts

Den rostfria diskbänken har specialbeställts

Entresolplanet, fiskbensparketten och den öppna spisen i original från 1930-talet.

Entresolplanet, fiskbensparketten och den öppna spisen i original från 1930-talet.

6 meter i takhöjd

6 meter i takhöjd

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 1

Sovrum 1

Platsbyggd förvaring

Platsbyggd förvaring

Golvet pryds av mosaik i carraramarmor, och golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter.

Golvet pryds av mosaik i carraramarmor, och golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter.

Renoverat 2015

Renoverat 2015

Sovrum 3

Sovrum 3

Skåp i original från 30-talet

Skåp i original från 30-talet

Den snygga funkishatthyllan, Gunnar Bolins ”Nostalgi”, kommer att lämnas kvar.

Den snygga funkishatthyllan, Gunnar Bolins ”Nostalgi”, kommer att lämnas kvar.

Underbart trapphus i härlig funkisanda

Underbart trapphus i härlig funkisanda

Föreningens gemensamma takterrass

Föreningens gemensamma takterrass

Fina Vidblicksgatan

Fina Vidblicksgatan

Näckrosdammen ligger nära

Näckrosdammen ligger nära

Fotograf: Jonas Berg

Fotograf: Jonas Berg