Enplansvilla med fantastisk trädgård på friköpt tomt - Eventuellt möjlig att bygga ut

Prins Eugens väg 5 | 5 rok, 113 Kvm

Foto: Jonas Berg   Inredare: Annica Clarmell   Text: Johan Lundgren

M itt emellan stadens puls och Delsjöområdets bad och natur finner vi denna sobra enplansvilla i funkisstil, byggd 1952 enligt ritningar av arkitekt Erik Friberger. Ljuset flödar in och de många fönstren ger närkontakt med träd och himmel. Det finns en tydlig koppling mellan ute och inne och den insynsskyddade trädgården är en underbar oas som bjuder in till avkoppling, utomhusmåltider och lek med barnen. Husets kvadratmetrar är väl utnyttjade och här finns inga spillytor. Därtill är det en genomtänkt funktionsuppdelning med en privat del med tre sovrum och ett badrum, samt en sammanhängande sällskapsdel med vardagsrum, matplats, kök och hemmabibliotek. Köket liksom badrummet renoverades 2016 och man har då tagit hänsyn till husets karaktär. De originaldetaljer som fanns kvar har bevarats och kompletterats med tidstypiska armaturer och beslag.

  • 5 rok & 113 Kvm
  • 6 875 000 kr utgångspris
Krister Nilsson

"Tveka inte att kontakta mig vid minsta fråga eller fundering. Varmt välkomna på visning"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Kontakta mäklaren för visning September
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
1 2 3 4 5 6 7

Interiör

Trots det centrala läget erbjuds ett privat och insynsfritt boende med vacker ekskog in på knuten. Huset är som ett permanentboende och fritidshus i ett och inom promenadavstånd ligger Delsjöområdet med bad, Skatås motionsanläggning, caféet Bertilssons stuga och Stora Torps stall. Närområdet är mycket barnvänligt med lågtrafikerade gator och stora grönytor. Det finns ett flertal förskolor och skolor i närheten. Däribland den populära Kärralundsskolan som tar emot elever från förskoleklass till 9:an.

Vardagsrum och matplats
Vardagsrummet och matplatsen är i enhet i en öppen planlösning med härligt ljusinsläpp från fönster i norr och söder. Det stora vardagsrummet bjuder in till umgänge och här finns det gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Matplatsen, som öppnar sig mot köket...

Läs mer
Kvarteret och arkitekten

Kvarteret 66 Ryamattan uppfördes mellan 1949 och 1953. Arkitekten Erik Friberger, som själv bosatte sig här, både planerade området och ritade husen. Det är ett så kallat provhusområde, det vill säga att de boendes erfarenheter skulle dokumenteras för att användas vid projektering av liknande omr...

Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
5 rok
Varav sovrum
3
Tomtarea
635 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
0 Kvm Faktisk uppmätning - SS 21054:2009
Boarea
113 Kvm Faktisk uppmätning - SS 21054:2009
Kommentar
Boarean inkluderar det interna förrådet. Om de angivna areorna är av särskilt intresse uppmanas köparen att utföra en egen kontrollmätning. Observera att de officiella taxerade areorna enligt fastighetsregistret är: BOA 92 kvm BIA 43 kvm
Byggnadsår
1952
Fasad
Eternit
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Lättbetong
Grundmur
Betongsten
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
1 planshus
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Örgryte
Postnummer
412 73
Uppvärmning
Fjärrvärme, delvis friköpt (paket 2) och luft-/luftvärmepump
Taxeringsvärde totalt
3 563 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
723 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 840 000 kr
Taxeringsår
2015
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
4 366 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
165 kWh/Kvm och år
Energiklass
F
Värme
1 208 kr/mån
El
275 kr/mån
Vatten/Avlopp
358 kr/mån
Renhållning
142 kr/mån
Försäkring
358 kr/mån
Driftskostnader totalt
2 342 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna enligt säljarna inkluderar uppvärmning, hushållsel, VA, sopor och villa-/hemförsäkring.
Servitut
AVTALSSERVITUT
Servitut
Avtalsservitut område
Servitut
Avtalsservitut område
Servitut
AVTALSSERVITUT
Servitut
Avtalsservitut fjärrvärmeledning
Läs mer
Kvarteret och arkitekten

Kvarteret 66 Ryamattan uppfördes mellan 1949 och 1953. Arkitekten Erik Friberger, som själv bosatte sig här, både planerade området och ritade husen. Det är ett så kallat provhusområde, det vill säga att de boendes erfarenheter skulle dokumenteras för att användas vid projektering av liknande omr...

Kontakta mäklaren för visning September
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
1 2 3 4 5 6 7
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
5 rok
Varav sovrum
3
Tomtarea
635 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
0 Kvm Faktisk uppmätning - SS 21054:2009
Boarea
113 Kvm Faktisk uppmätning - SS 21054:2009
Kommentar
Boarean inkluderar det interna förrådet. Om de angivna areorna är av särskilt intresse uppmanas köparen att utföra en egen kontrollmätning. Observera att de officiella taxerade areorna enligt fastighetsregistret är: BOA 92 kvm BIA 43 kvm
Byggnadsår
1952
Fasad
Eternit
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Lättbetong
Grundmur
Betongsten
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
1 planshus
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Örgryte
Postnummer
412 73
Uppvärmning
Fjärrvärme, delvis friköpt (paket 2) och luft-/luftvärmepump
Taxeringsvärde totalt
3 563 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
723 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 840 000 kr
Taxeringsår
2015
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
4 366 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
165 kWh/Kvm och år
Energiklass
F
Värme
1 208 kr/mån
El
275 kr/mån
Vatten/Avlopp
358 kr/mån
Renhållning
142 kr/mån
Försäkring
358 kr/mån
Driftskostnader totalt
2 342 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna enligt säljarna inkluderar uppvärmning, hushållsel, VA, sopor och villa-/hemförsäkring.
Servitut
AVTALSSERVITUT
Servitut
Avtalsservitut område
Servitut
Avtalsservitut område
Servitut
AVTALSSERVITUT
Servitut
Avtalsservitut fjärrvärmeledning
Läs mer
Område:
Örgryte består av stadsdelarna Bö, Jakobsdal, Skår, Torp och Kärralund som fått sina namn efter byar och gårdar som låg här förr i världen. Bebyggelsen domineras av gamla villor och radhus men det finns även flera bostadsområden med flerfamiljshus.