P
å våning 7 av 7 i ett funkishus med hiss finner vi denna fina tvåa som tack vare sin öppna, luftiga och yteffektiva planlösning känns större än vad antalet kvadratmeter anger. Planlösningen bjuder in till umgänge, och i vardagsrummet finns det utrymme för både soffa och matbord. Lägenheten passar lika bra för ett par som en singel och det mysiga sovrummet, med framtaget brädgolv, har plats för en dubbelsäng. Ljuset strömmar in, och under sommarhalvåret har balkongen sol större delen av dagen och långt in på kvällen. Skicket är gott, och bevarade originaldetaljer såsom fiskbensparkett, element och gjutjärnsventiler ger lägenheten en charmig inramning. Läget är perfekt, och samtidigt som lugnet råder i lummiga Johanneberg finns Avenyns puls och evenemangsstråkets upplevelser inom kort gångavstånd.
- 2 rok
-
48 Kvm
- Vån 7 av 7, hiss finns
-
2 369 kr /mån
- 2 950 000 kr Utgångspris
"Tveka inte att kontakta mig vid minsta fråga eller fundering. Varmt välkomna på visning"
hälsar ansvarig mäklare Axel Strandberg
Kontakta mäklaren för visning
Februari
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
Interiör
Vardagsrum
Stora fönster i väster fyller lägenhetens vardagsrum och kök med ljus. Under sommarhalvåret är balkongen en underbar förlängning av rummet, och här njuter man av solen till långt in på kvällen. Rummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns plats för både soffgrupp och matbord. Den frilagda tegelväggen med en stor uppmonterad griffeltavla ger rummet karaktär, och övriga väggar är målade med en gråbeige färg som lyfter fram de vita listerna. Golvet är belagt med fiskbensmönstrad originalparkett.
Kök
Köket har gott om svängrum för hemmakockarna, och tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet kan matlagningen kombineras med umgänge. Det är även väl tilltaget med förvaring, och köksskåpen har vita luckor och lådor med stilrena handtag. Spishällen är infälld i en av de g...
Läs mer
Vardagsrum
Stora fönster i väster fyller lägenhetens vardagsrum och kök med ljus. Under sommarhalvåret är balkongen en underbar förlängning av rummet, och här njuter man av solen till långt in på kvällen. Rummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns plats för både soffgrupp och matbord. Den frilagda tegelväggen med en stor uppmonterad griffeltavla ger rummet karaktär, och övriga väggar är målade med en gråbeige färg som lyfter fram de vita listerna. Golvet är belagt med fiskbensmönstrad originalparkett.
Kök
Köket har gott om svängrum för hemmakockarna, och tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet kan matlagningen kombineras med umgänge. Det är även väl tilltaget med förvaring, och köksskåpen har vita luckor och lådor med stilrena handtag. Spishällen är infälld i en av de grafitgrå köksbänkarna och övriga vitvaror – ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin – är i rostfri design. Köket har vitt kakel som letar sig hela vägen upp till taket, och golvet är belagt med grafitgrå klinker.
Sovrum
Från vardagsrummet leder en inre hall med förvaringsmöjligheter i form av en inbyggd garderob in till lägenhetens mysiga sovrum. Här finns det plats för en dubbelsäng, och tack vare lägenhetens lugna läge sover man gott om natten. Rummet har framtaget brädgolv och väggarna är målade med en behaglig grågrön färg.
Badrum
Från den inre hallen når man även lägenhetens badrum som inrymmer duschhörna, handfat, spegelskåp, handdukstork och WC. Duschhörnan skärmas av med infällbara glasdörrar. Badrummets golv är belagt med ljusgrå klinker och väggarna helkaklade i vitt med ljusgrå bård.
Hall
I hallen erbjuds utmärkta förvarings- och avhängningsmöjligheter från golv till tak i form av en stor platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar. Hallen har mörkt, trämönstrat golv och väggarna är målade i vitt.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Funkishuset på Von Gerdesgatan 3 uppfördes 1938 enligt ritningar av arkitekt Erik Holmdal. 1930-talets stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och den grönskande parken bakom huset bjuder in till spontana picknickar och grillkvällar. Ett trivsamt boende erbjuds, och i Johanneberg hittar man ...
Funkishuset på Von Gerdesgatan 3 uppfördes 1938 enligt ritningar av arkitekt Erik Holmdal. 1930-talets stadsplaner gick under epitetet ”hus i park” och den grönskande parken bakom huset bjuder in till spontana picknickar och grillkvällar. Ett trivsamt boende erbjuds, och i Johanneberg hittar man mysiga kaféer och kvartersrestauranger såsom Johnny Foxes, Ölstugan Tullen, Bov och Mahogny. Här finns också godisbutiken 4-gott, sushibar, glassbar, frukostkafé, thairestaurang, en av stans bästa pizzerior och en stor Willys-butik med postombud. Kommunikationerna är utmärkta och från busshållplatsen strax utanför huset tar man sig snabbt till både innerstan, Korsvägen och Linné.
Förening
Brf Von Gerdesgatan 3
Antal lägenheter/lokaler
24 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen disponerar även 4 p-platser som hyrs ut till medlemmarna enligt separat kö.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höja tomträttsavgälder.
År för...
Läs mer
Antal lägenheter/lokaler
24 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen disponerar även 4 p-platser som hyrs ut till medlemmarna enligt separat kö.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därför inte av eventuellt höja tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvande fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheten 1999.
Förvaltare / Försäkring
Ekonomisk förvaltare är Ariadne Företag AB och teknisk förvaltning samt fastighetsskötsel utförs av Hagwalls Fastighetsservice. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Utfört underhåll
2000 Rörstambyte.
2002 El stambyte, nyinstallation av hiss.
2003 Målning av trapphus.
2004 Målning av tak.
2006 Dränering av gårdssidan.
2007 Kakling samt målning av tvättstuga/torkrum, målning soprum, nytt cykelställ.
2009 Målning av tak.
2008/2009 Omputsning av fasat samt nya balkonger, nya säkerhetsdörrar.
2013 Hiss reparation.
2016 OVK godkänd.
2018 Byte av fönster.
2020 Relining av bottenplattan.
Planerat underhåll
Föreningen har nyligen upprättat en ny underhållsplan som sträcker sig till 2030 och det finns inga större renoveringar planerade inom de närmsta åren.
Ekonomi
Föreningen ekonomi bedöms som god och det finns avgiftshöjningar är ej planerade. Föreningen har en belåning på 4 192 kr/kvm och med kostsamma renoveringar som stammar, fasad och fönster bakom sig, sitter föreningen i en mycket god sits.
Årsavgiften har varit oförändrad sedan 2014 och det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Tvättstuga
Tvättstugan som nås från trapphuset ligger i källarplan och har upprustats genom nytt kakel och klinker samt målning. Maskinparken består av två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Tvättider finns alla dagar i veckan.
Gemensamma utrymmen
Det finns ett cykelförråd.
Trappstädning
Trappstädning sköts via entreprenad så det är inget de boende gör.
Parkering
Föreningen har 4 egna P-platser. Till dessa är det separat kö där det för närvarande 4 personer i kö. Boendekort gäller i området (S) och då kan man parkera på gatan utanför huset.
Kabel-tv / Internet
Kabel-tv grundutbudet ingår i avgiften. Bredband (250 mbit/s) fås mot ett obligatoriskt tillägg av 165 kr/mån. Detta är ett fördelaktigt gruppavtal som sänker kostnaden för bredband/TV markant för den enskilde medlemmen.
Andrahandsuthyrning
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning under en begränsad tid av ett år. Vid studier på annan ort etc kan utökad tid ges om skäl föreligger.
Juridisk person
Kan ej godkännas som medlem i föreningen.
Övrigt
Föreningen har ca två städdagar per år och då genomförs löpande underhåll och trädgårdsarbete gemensamt av föreningens medlemmar.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2021-02-10). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt - Lägenhet
- Avgift
-
2 369 kr /mån
- Ingår i avgiften
-
Värme, Vatten, Kabel-TV
- Rum
-
2
rok
- Boarea
-
48 Kvm Enligt förvaltaren
- Byggnadsår
-
1939
- Förråd
-
Vindsförråd (ca 3 kvm) & Källarförråd (ca 2 kvm)
- Lägenhetsnr
-
1024
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Johanneberg
- Postnummer
-
412 59
- Andelstal, förening
-
3.32 %
- Andelstal, ägande
-
3.32 %
-
El
-
147 kr/mån
-
Försäkring
-
159 kr/mån
- Driftskostnader totalt
-
306 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
-
Enligt säljarens uppgifter
- Förening
-
Brf Von Gerdesgatan 3
- Org.nr
-
769603-5414
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
073-807 77 97 
