Generös funkisvilla med intäktsmöjligheter

Svalebogatan 44 | 7 rok, 202 Kvm

Foto: Krister Engström   Inredare: Grey Deco   Text: Johan Lundgren

G ranne med Svaleboskogen, och bara ett par stenkast från Slottsskogen, finner vi denna ljusa och fina funkisvilla. Huset byggdes 1939, och här finns bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar, takrosetter och fiskbensparkett. Ljuset strömmar in genom stora fönster och när skymningen väl fallit är det mysigt att elda i de vackra öppna spisarna i vardagsrummet och i det rum som idag används som arbetsrum. Det är väl tilltaget med sällskapsyta, och i matsalen leder helglasade skjutdörrar ut till en rymlig terrass där man njuter av solen och den hänförande utsikten över den natursköna omgivningen. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende i trivsamma Kungsladugård med Mariaplans sjudande kafé- och restaurangliv inom kort gångavstånd. Det finns möjlighet att hyra ut ett källarrum med badrum för att på så sätt finansiera en stor del av sin egen boendekostnad (kontakta mäklaren för mer information). Källaren renoverades 2015 och i fjol lät man dra in fiber i huset.

  • 7 rok
  • 202 Kvm + 20 Kvm
  • 10 950 000 kr utgångspris
Krister Nilsson

"Tveka inte att kontakta mig vid minsta fråga eller fundering. Varmt välkomna på visning"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Boka visning December
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15
10:30 - 11:00
16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6
Visningar i December:
Lördag 15/12 - KL. 10:30 - 11:00.

Interiör

Vardagsrum och matsal
På entréplanet är vardagsrummet och matsalen i enhet i en öppen, luftig och social planlösning. Vardagsrummet har gott om utrymme för en stor soffgrupp, och i matsalen kan man duka upp till middagar med många gäster. Taken är besmyckade med takrosetter, och i ett av vardagsrummets hörn ståtar en vacker öppen spis som det går alldeles utmärkt att elda i. Golven pryds av stavparkett, och väggarna är målade i ljusgrått med cappuccinofärgad fond. Ljuset strömmar in från tre håll, och den hänförande utsikten över hela Kungsladugård ger en underbar frihetskänsla. Från matsalen leder helglasade skjutdörrar ut till husets rymliga terrass där man njuter av utsikten och solen. Även här finns det plats för stora sällskap.

Kök
Köket, som nås från både matsalen och hallen, är byg...

Läs mer
Omgivning

Huset har ett lugnt och avskilt läge i ett av mysiga Kungsladugårds idylliska villaområden. Tomten angränsar till Svaleboskogen, och strax österut breder Slottsskogen ut sig. Det är även nära till Botaniska trädgården som ansluter till Änggårdsbergens naturreservat. Inom kort promenadavstånd har ...

Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
7 rok
Varav sovrum
3 till 5
Tomtarea
587 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
20 Kvm Faktisk uppmätning - SS 21054:2009
Boarea
202 Kvm Faktisk uppmätning - SS 21054:2009
Byggnadsår
1939
Fasad
Stående träpanel
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Suterräng/källare
Grundmur
Betong
Fönster
3-glas (isolerglas)
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
2-planshus med suterrängplan
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Kungsladugård
Postnummer
414 75
Uppvärmning
Fjärrvärme (friköpt)
Taxeringsvärde totalt
6 606 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
2 829 000 kr
Taxeringsvärde tomt
3 777 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
2 903 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
120 kWh/Kvm och år
Energiklass
E
El
2 597 kr/mån
Vatten/Avlopp
582 kr/mån
Renhållning
117 kr/mån
Försäkring
413 kr/mån
Driftskostnader totalt
3 709 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor och villa-/hemförsäkring. I posten el ingår kostnaden för uppvärmning.
Servitut
Avtalsservitut villa mm
Läs mer
Byggnadsstil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Omgivning

Huset har ett lugnt och avskilt läge i ett av mysiga Kungsladugårds idylliska villaområden. Tomten angränsar till Svaleboskogen, och strax österut breder Slottsskogen ut sig. Det är även nära till Botaniska trädgården som ansluter till Änggårdsbergens naturreservat. Inom kort promenadavstånd har ...

Boka visning December
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15
10:30 - 11:00
16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6
Visningar i December:
Lördag 15/12 - KL. 10:30 - 11:00.
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
7 rok
Varav sovrum
3 till 5
Tomtarea
587 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
20 Kvm Faktisk uppmätning - SS 21054:2009
Boarea
202 Kvm Faktisk uppmätning - SS 21054:2009
Byggnadsår
1939
Fasad
Stående träpanel
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Suterräng/källare
Grundmur
Betong
Fönster
3-glas (isolerglas)
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
2-planshus med suterrängplan
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Kungsladugård
Postnummer
414 75
Uppvärmning
Fjärrvärme (friköpt)
Taxeringsvärde totalt
6 606 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
2 829 000 kr
Taxeringsvärde tomt
3 777 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
2 903 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
120 kWh/Kvm och år
Energiklass
E
El
2 597 kr/mån
Vatten/Avlopp
582 kr/mån
Renhållning
117 kr/mån
Försäkring
413 kr/mån
Driftskostnader totalt
3 709 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor och villa-/hemförsäkring. I posten el ingår kostnaden för uppvärmning.
Servitut
Avtalsservitut villa mm
Läs mer
Område:
Lägg där till den omedelbara närheten till Slottsskogen och det vackra älvinloppet vid Klippan och Röda Sten och det är inte svårt att förstå varför Kungsladugårdsborna älskar sin stadsdel. Den norra delen består av landshövdingehus medan den södra domineras av vackra radhus och villor byggda mellan 1920 och 1950.