Kvadratsmart radhus från 1957 med uteplats i soligt sydvästläge - Stadshem

Kvadratsmart radhus från 1957 med uteplats i soligt sydvästläge

Almstrandsgatan 6 | 6 rok, 99 Kvm

Foto: Janne Olander   Inredare: Annica Clarmell   Text: Johan Lundgren

P å en av idylliska Lundby Egnahems små återvändsgator upp mot skogen finner vi detta ljusa och trivsamma radhus från 1957. Kvadratmetrarna är på de rätta ställena och huset kan disponeras med fem sovrum, varav två i källaren. Det är väl tilltaget med sällskapsyta och vardagsrummet, med härlig mysfaktor i form av en öppen spis, har gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Huset, inklusive köket och badrummet, totalrenoverades för några år sedan. I samband med detta byttes all el, alla fönster liksom stammarna ner till källaren. På baksidan byggdes en ny stor altan och en ny bod. Läget är perfekt, och här erbjuds ett lugnt, avskilt och barnvänligt boende med närhet till både lekplats, förskolor, skola, idrottsanläggningar, kommunikationer och vardagsservice. Därtill finns såväl Slätta Damms parker och natur som Eriksbergs brygga och restauranger på bekvämt cykelavstånd.

  • 6 rok
  • 99 Kvm + 58 Kvm
  • 4 575 000 kr utgångspris
Krister Nilsson

"Tveka inte att kontakta mig vid minsta fråga eller fundering. Varmt välkomna på visning"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Boka visning Februari
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25
16:00 - 18:00
26 27 28
12:00 - 14:00
1 2 3 4 5 6 7
Visningar:
Torsdag 25/2 - KL. 16:00 - 18:00.
Söndag 28/2 - KL. 12:00 - 14:00.

Interiör

Vardagsrum
Stora fönster i söder fyller husets vardagsrum med ljus, och härifrån har man fin utsikt över trädgården bort mot skogspartiet utanför kvarteret. När skymningen väl fallit är det mysigt att elda i den vackra öppna spisens braskassett. Rummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns plats för både soffgrupp, matsalsbord och bibliotekshörna med läsfåtölj och bokhyllor. Den avväxlande takbalken, en återstod av en före detta klädkammare, har infällda spottar som ger en trevlig belysning. Rummets golv är belagt med ekparkett och väggarna målade med en ljusturkos färg.

Altan
Under sommarhalvåret utgör den stora altanen en underbar förlängning av vardagsrummet. Här finns det gott om utrymme för både grill, matgrupp, loungemöbler och växter. Söderläget erbjuder många härliga soltimma...

Läs mer
Trädgård och omgivning

Huset ligger lugnt och avskilt på en av Lundby Egnahems små återvändsgator. Framsidan är stensatt, och här finns det plats för att parkera två bilar. Baksidan i soligt söderläge är en mysig oas med en liten gräsmatta och härlig växtlighet i form av syren, doftschersmin, amerikanska blåbär, hallon...

Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt - Småhus
Rum
6 rok
Varav sovrum
3 till 5
Tomtarea
213.6 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
58 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
99 Kvm Fastighetsregistret
Fastighetsbeteckning
KYRKBYN 139:5
Tillträde
2021-04-19 eller enligt överenskommelse
Byggnadsår
1957
Fasad
Tegel
Tak
Betongpannor och plåt
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä och betong
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta på mark
Grundmur
Betong
Fönster
3-glas isoler
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
1½-plans mellanradhus med källare
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Lundby
Postnummer
418 71
Uppvärmning
Fjärrvärme
Taxeringsvärde totalt
2 692 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 471 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 221 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
2 319 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
56 kWh/Kvm och år
Energiklass
B
Värme
871 kr/mån
El
627 kr/mån
Vatten/Avlopp
651 kr/mån
Sotning
12 kr/mån
Försäkring
334 kr/mån
Övrigt
132 kr/mån
Tomträttsavgäld
1 017 kr/mån
Driftskostnader totalt
3 643 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, sotning, bredband och försäkring.
Servitut
Avtalsservitut fjärrvärmeledning
GA
Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG KYRKBYN GA:6
Servitut
Avtalsservitut
Läs mer
Trädgård och omgivning

Huset ligger lugnt och avskilt på en av Lundby Egnahems små återvändsgator. Framsidan är stensatt, och här finns det plats för att parkera två bilar. Baksidan i soligt söderläge är en mysig oas med en liten gräsmatta och härlig växtlighet i form av syren, doftschersmin, amerikanska blåbär, hallon...

Boka visning Februari
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25
16:00 - 18:00
26 27 28
12:00 - 14:00
1 2 3 4 5 6 7
Visningar:
Torsdag 25/2 - KL. 16:00 - 18:00.
Söndag 28/2 - KL. 12:00 - 14:00.
Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt - Småhus
Rum
6 rok
Varav sovrum
3 till 5
Tomtarea
213.6 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
58 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
99 Kvm Fastighetsregistret
Fastighetsbeteckning
KYRKBYN 139:5
Tillträde
2021-04-19 eller enligt överenskommelse
Byggnadsår
1957
Fasad
Tegel
Tak
Betongpannor och plåt
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä och betong
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta på mark
Grundmur
Betong
Fönster
3-glas isoler
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
1½-plans mellanradhus med källare
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Lundby
Postnummer
418 71
Uppvärmning
Fjärrvärme
Taxeringsvärde totalt
2 692 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 471 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 221 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
2 319 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
56 kWh/Kvm och år
Energiklass
B
Värme
871 kr/mån
El
627 kr/mån
Vatten/Avlopp
651 kr/mån
Sotning
12 kr/mån
Försäkring
334 kr/mån
Övrigt
132 kr/mån
Tomträttsavgäld
1 017 kr/mån
Driftskostnader totalt
3 643 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, sotning, bredband och försäkring.
Servitut
Avtalsservitut fjärrvärmeledning
GA
Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG KYRKBYN GA:6
Servitut
Avtalsservitut
Läs mer