Lagmansgatan 8 A

Kålltorp Göteborg

Alla foton

Ljus hörntrea med öppen och social planlösning

Lagmansgatan 8 A | 3 rok, 47 Kvm

Foto: Jonas Berg Text: Johan Lundgren

Alla foton - Planskiss

I ett charmigt 1930-talshus vid slutet av en lugn gata finner vi denna inbjudande hörntrea. Skicket är gott, och hela lägenheten målades om i fjol. Golvet är nyslipat 2020 och badrummet totalrenoverades 2014. Vardagsrummet och köket är i enhet i en öppen, luftig och social planlösning med härligt ljusinsläpp. Ett rofyllt boende med trivsam villakänsla erbjuds, och utanför fönstren är det lummig grönska under sommarhalvåret. På husets baksida har föreningen en gemensam trädgård med bland annat utemöbler, grill och pallkragar för egen odling. Mycket trevligt läge i mysiga Kålltorp med Skatås motionsmöjligheter, Härlanda tjärns badplats och Delsjöområdets natur inom kort promenadavstånd.

3 rok
47 Kvm
Vån 1 av 2, ingen hiss
3 091 kr/mån
2 890 000 kr Utgångspris

"Är du intresserad av den här bostaden? Maila gärna din intresseanmälan redan nu!"

hälsar ansvarig mäklare Sandra Deeken

072-588 05 80

sandra@stadshem.se

Kontakta mäklaren för visning Januari

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
28	29	30	31	1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28	29	30	31
1	2	3	4	5	6	7

Interiör

Vardagsrum och kök
Vardagsrummet och köket är som nämnts i enhet i en öppen och social planlösning. Atmosfären är luftig, och ljuset strömmar in genom två stora fönster. Det finns gott om plats för en soffgrupp och ett matbord för fyra till sex personer, och i köket är det väl tilltaget med både bänkyta och förvaring. Köksskåpen har vita luckor och lådor, och köksbänkarna är i mörkgrått laminat med infälld spishäll och diskho. Även spisen och diskmaskinen är vita medan den retrodesignade kylen/frysen från Smeg som sattes in 2017 är i en tilltalande orange färg. Nyslipat brädgolv, och väggarna är målade i vitt med gråblå fond i vardagsrummet.

Sovrum
Det mindre sovrummet som ni når vi vardagsrummet har gott om plats för säng och skrivbord. Ett perfekt barnrum, arbetsrum eller gästrum. Har ...

Läs mer

Sovrum
Det mindre sovrummet som ni når vi vardagsrummet har gott om plats för säng och skrivbord. Ett perfekt barnrum, arbetsrum eller gästrum. Har finner ni nyslipat brädgolv och vita väggar,

Sovrum
I det större sovrummet finns det plats för en dubbelsäng, och tack vare lägenhetens lugna läge sover man gott om natten. Bra förvaringsmöjligheter från golv till tak erbjuds i form av en klädkammare som döljer sig bakom ett draperi. Rummet har nyslipat brädgolv och väggarna är målade i vitt.

Badrum
Badrummet, totalrenoverat 2014, inrymmer duschhörna, tvättkommod, spegelskåp och WC. Duschhörnan skärmas av med infällbara glasdörrar. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörk klinker med golvvärme.

Hall
I den välkomnande hallen, som utgör lägenhetens nav, finns det gott om utrymme för jackavhängning och skoställ. Hallens väggar är målade i vitt, och det nyslipade brädgolvet löper tröskelfritt genom öppningarna mot vardagsrummet och sovrummen.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Hörnhuset på Lagmansgatan 8 uppfördes 1935 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt K. H. Klingberg.
Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och i trädgården på husets baksida finns det förutom utemöbler och grill även möjlighet till odling i pallkrage. Trädgården är en avskild grönskande oas med tr...

Läs mer

Förening

Brf Lagmansplatsen

Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2004 och förvärvade fastigheten Kålltorp 26:35 år 2005.

Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter 16 st lägenheter med bostadsrätt.

Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Byggår
Fa...

Läs mer

Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2004 och förvärvade fastigheten Kålltorp 26:35 år 2005.

Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter 16 st lägenheter med bostadsrätt.

Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Byggår
Fastigheten bebyggdes 1935 och består av ett flerbostadshus i två våningar + vind.

Förvaltare
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och håller i lägenhetsförteckningen. Den tekniska förvaltningen sköts av föreningen själv.

Renovering
2005: V/A Stammar och badrum
2007-2008: El-stambyte
2008-2009: Omläggning av tak
2009: Energideklaration
2010: Byte av dörrar
2011: Fönsterbyte
2017: Relining utfört

För ytterligare information kring renoveringar se årsredovisningen.

Ekonomi
Föreningen har ingen planerad avgiftshöjningar och anses ha en god ekonomi.
Man har idag en belåningsgrad om ca 6500kr/kvm vilket motsvarar snittet i Göteborg.

Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning efter skriftlig ansökan till styrelsen om beaktansvärda skäl föreligger såsom nytt samboförhållande, studier eller arbete på annan ort. Ett år i taget med eventuell förlängning.

Tvättstuga
Tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Gemensamma utrymmen.
Föreningen har en härlig gård som får nyttjas av föreningen medlemmar, man har även gemensam tvättstuga enligt ovan, en gästlägenhet samt ett pingisrum.

Parkering
Parkeringsplatsen lottas ut bland de som är intresserade och avser månaderna september till december samt januari till juni. Under juli och augusti kan alla medlemmarna nyttja den gratis för korttids parkering.

Kabel tv/bredband
Telias öppen fiber ansluts och betalas av respektive medlem.

Juridisk person
Beviljas ej medlemskap i föreningen.

Gemensamma åtaganden
Föreningens medlemmar hjälps åt med trappstädning och gräsklippning. Gemensamma städdagar ca 3 stycken om året.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2020-04-03). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Läs mindre

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet

Avgift: 3 091 kr

Ingår i avgiften: Värme, Vatten

Rum: 3 rok

Boarea: 47 Kvm Enligt förvaltaren

Tillträde: Enligt överenskommelse.

Byggnadsår: 1935

Förråd: Källarförråd och öppet vindsförråd

Tv- internetutbud: Fiber finns indraget i huset.

Byggnadstyp: Funkis

Lägenhetsnr: 00001

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kålltorp

Postnummer: 416 53

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 6.00060 %

Andelstal, ägande: 6.00349 %

El: 250 kr/mån

Försäkring: 100 kr/mån

Driftskostnader totalt: 350 kr/mån

Förening: Brf Lagmansplatsen

Org.nr: 769611-0910

Läs mer

Byggnadsstil

Funkis

Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.

Läs mer

Huset och kvarteret

Läs mer

Kontakta mäklaren för visning Januari

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
28	29	30	31	1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28	29	30	31
1	2	3	4	5	6	7

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet

Avgift: 3 091 kr

Ingår i avgiften: Värme, Vatten

Rum: 3 rok

Boarea: 47 Kvm Enligt förvaltaren

Tillträde: Enligt överenskommelse.

Byggnadsår: 1935

Förråd: Källarförråd och öppet vindsförråd

Tv- internetutbud: Fiber finns indraget i huset.

Byggnadstyp: Funkis

Lägenhetsnr: 00001

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Kålltorp

Postnummer: 416 53

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 6.00060 %

Andelstal, ägande: 6.00349 %

El: 250 kr/mån

Försäkring: 100 kr/mån

Driftskostnader totalt: 350 kr/mån

Förening: Brf Lagmansplatsen

Org.nr: 769611-0910

Läs mer

Område:

Kålltorp

De mysiga kvarterskrogarna skapar liv och rörelse och i Kålltorp hittar man även Bagaren & Kocken vilken är en av stadens bästa köksbutiker. Renströmska parken lockar med spontana picknickar och soliga dagar flockas traktens många barnfamiljer till Härlanda Tjärns badplats och den härliga lekplatsen vid Björcksgatan i hjärtat av stadsdelen.

Läs mer

Fotoalbum