I
ett stiligt funkishus på en lugn gata mitt i stan finner vi denna mysiga hörnlägenhet med spännande vinklar. Takhöjden om generösa 2,75 meter skapar en härligt luftig atmosfär och ljuset strömmar in genom stora fönster i två väderstreck. Utsikt mot Carlandersparken ger en rogivande känsla. Lägenheten har en trevlig rundgående planlösning, och det är genomsikt mellan vardagsrummet, köket och sovrummet. Skicket är gott, och köket helrenoverades i fjol. Man lät även slipa kökets framtagna brädgolv, måla om de två rummen och sätta in nya skjutdörrsgarderober i hallen. Därtill har nya eluttag och dimmerbrytare i tidsenlig stil installerats. Läget är det bästa tänkbara och samtidigt som lugnet råder i och utanför kvarteret finns Avenyns puls, Lorensbergs restauranggator, evenemangsstråkets upplevelser och Korsvägens kommunikationer inom kort gångavstånd. Notera att bredband ingår i månadsavgiften.
- 2 rok
-
45 Kvm
- Vån 1 av 6, hiss finns
-
2 403 kr /mån
- 2 950 000 kr Utgångspris
"Tveka inte att kontakta mig vid minsta fråga eller fundering. Varmt välkomna på visning"
hälsar ansvarig mäklare Axel Strandberg
Boka visning
Februari
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
Visningar:
Torsdag 4/3
- KL.
17:00
- 17:30.
Interiör
Vardagsrum
Vardagsrummet utgör lägenhetens hjärta, och öppningarna mot både hallen, köket och sovrummet bidrar till den luftiga atmosfären. Det är ett inbjudande rum med bra ljusinsläpp, och den oregelbundna formen skapar spännande möbleringsalternativ. Rummets väggar är nymålade i vitt och golvet belagt med ekparkett. Liksom i sovrummet och hallen torde det finnas brädgolv att ta fram, men skicket är okänt.
Sovrum
En infälld skjutdörr leder in till lägenhetens mysiga sovrum. Sovrummet har plats för en dubbelsäng på både bredden och längden, och tack vare det rofyllda läget mot Carlandersparken sover man gott om natten. Det finns även utrymme för garderober. Rummets golv är belagt med ekparkett och väggarna nymålade i vitt med skogsgrön fond.
Kök
Köket är trivsamt, och vid fönstret finns e...
Läs mer
Vardagsrum
Vardagsrummet utgör lägenhetens hjärta, och öppningarna mot både hallen, köket och sovrummet bidrar till den luftiga atmosfären. Det är ett inbjudande rum med bra ljusinsläpp, och den oregelbundna formen skapar spännande möbleringsalternativ. Rummets väggar är nymålade i vitt och golvet belagt med ekparkett. Liksom i sovrummet och hallen torde det finnas brädgolv att ta fram, men skicket är okänt.
Sovrum
En infälld skjutdörr leder in till lägenhetens mysiga sovrum. Sovrummet har plats för en dubbelsäng på både bredden och längden, och tack vare det rofyllda läget mot Carlandersparken sover man gott om natten. Det finns även utrymme för garderober. Rummets golv är belagt med ekparkett och väggarna nymålade i vitt med skogsgrön fond.
Kök
Köket är trivsamt, och vid fönstret finns en ljus och mysig matplats. I själva arbetsdelen, som även nås direkt från hallen, är det väl tilltaget med både bänkyta och förvaring. Köksskåpen har vita luckor och lådor, och bänkskivorna är i grå kvartssten (”Silestone”) med underlimmad diskho och infälld spishäll. Blandaren och den inbyggda diskmedelspumpen kommer från Tapwell. Ugnen är i rostfri/svart design medan kylen/frysen och diskmaskinen är integrerade i inredningen. Alla vitvaror sattes in i samband med helrenoveringen av köket i fjol. Kökets framtagna brädgolv är nyslipat och väggarna nymålade i vitt. Ovanför båda köksbänkarna letar sig vitt kakel i halvförband hela vägen upp till taket.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handfat, väggskåp och WC. Det finns även plats för en liten tvättmaskin. Väggarna är klädda med ljusmålat kakel och golvet belagt med ljusmålad våtrumsmatta.
Hall
Hallen är välkomnande, och till vänster om ytterdörren har man satt upp hatthyllan och skohyllan ”Nostalgi” som Gunnar Bolin designade för Essem på 1930-talet. Ypperligare förvaringsmöjligheter erbjuds i form av nya garderober med inredning och spegelskjutdörrar från Elfa. Hallens väggar är målade i vitt och golvet belagt med samma ekparkett som i vardagsrummet och sovrummet.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Hörnhuset med adress Gyllenkrooksgatan 5 byggdes 1935 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Erik Holmdal. Huset är välbevarat såväl exteriört som interiört, och det exklusiva trapphuset med röd matta har stilfull marmorinredning i original från byggnadsåret. Det råder en trivsam stämning gran...
Hörnhuset med adress Gyllenkrooksgatan 5 byggdes 1935 i funkisstil enligt ritningar av arkitekt Erik Holmdal. Huset är välbevarat såväl exteriört som interiört, och det exklusiva trapphuset med röd matta har stilfull marmorinredning i original från byggnadsåret. Det råder en trivsam stämning grannar emellan, och på innergården har föreningen en fin altan med trädgårdsmöbler, grill och segelduk som sol- och regnskydd. Vid altanen finns prunkande odlingslådor som tas väl om hand av trädgårdsintresserade grannar. Föreningen har också ett antal parkeringsplatser med kort kötid och förmånlig hyra. Det är en välskött förening med stark ekonomi, och bredband ingår liksom kabel-TV i månadsavgiften.
Läget är det bästa tänkbara och samtidigt som lugnet råder i grannskapet finns Avenyns puls, Lorensbergs restauranggator, evenemangsstråkets upplevelser och Korsvägens kommunikationer inom kort gångavstånd. Utanför kvarteret breder Carlanderparken ut sig, och lite längre bort har man Näckrosdammens grönska. Närservicen är god och det tar bara någon minut att gå till Willys på Utlandagatan. Carlandersplatsens busshållplats, runt hörnet, trafikeras av linje 52 och Getebergsängs spårvagnshållplats, ett stenkast från lägenheten, av linje 2 och 4.
Förening
Brf Gyllenkrooksgatan 5
Fakta om föreningen
Bostadsrättsföreningen bildades 2005-09-27. Den ekonomiska planen registrerades 2005-11-01 och stadgarna registrerades 2005-11-23 hos bolagsverket. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Byggnadens uppvärmning är fjärrvä...
Läs mer
Fakta om föreningen
Bostadsrättsföreningen bildades 2005-09-27. Den ekonomiska planen registrerades 2005-11-01 och stadgarna registrerades 2005-11-23 hos bolagsverket. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme.
Byggnadsår och ytor
Fastigheten bebyggdes 1937 och består av ett flerfamiljsbostadshus.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeslutet 2541 kvm, varav 2 431 utgör lägenhetsyta och 110 kvm utgör lokalyta.
Lägenhet och lokaler
Föreningen upplåter 36 lägenheter med bostadsrätt, samt 3 lägenheter och en lokal med hyresrätt.
Föreningen består av: 8 st ettor, 22 st tvåor, 7 st treor, 1 st femma och 1 lägenhet som är större än 5 rum.
Utfört underhåll
2018 Byte till LED belysning
2017 Renovering av utsatta fönster, OVK och rensning av ventilationskanaler
2016 Renovering av fönster i trappuppgång
2011 Byggnation av trädäck på innergård.
2010 Översyn av avlopp och reglering frånluftsfläkt
2009/10 Översyn värmesystem
2009 Polering av golv
2007/08 Målning av fasad och trapphus
1989 ROT-renovering
Planerat underhåll
Inget större underhåll planerat det närmaste året.
Ekonomi
Föreningen har 3 st hyreslägenheter och de utgör en så kallad dold tillgång och den dag de säljs tillfaller pengarna föreningen. Under 2020 amorterade föreningen 5,4 miljoner kr på sina lån. Man får även in 24 % av sina totala intäkter från hyreslägenheter samt lokaler. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Gemensamhetsutrymmen
Det finns en tvättstuga, cykelrum samt soprum.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2021-02-15). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt - Lägenhet
- Avgift
-
2 403 kr /mån
- Ingår i avgiften
-
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
- Rum
-
2
rok
- Boarea
-
45 Kvm Faktisk uppmätning SS 21054:2020
- Kommentar
- Enligt förvaltaren 44 kvm.
Lägenheten är registrerad som en 1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
- Byggnadsår
-
1937
- Förråd
-
Vindsförråd
- Byggnadstyp
-
Funkis
- Lägenhetsnr
-
4
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Johanneberg
- Postnummer
-
412 82
- Andelstal, förening
-
1.82400 %
- Andelstal, ägande
-
1.93911 %
-
El
-
300 kr/mån
-
Försäkring
-
100 kr/mån
- Driftskostnader totalt
-
400 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
-
Enligt säljarens uppgifter
- Förening
-
Brf Gyllenkrooksgatan 5
- Org.nr
-
769613-1635
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.