I
ett vackert tegelhus från 1912 finner vi denna inbjudande tvåa med framtaget brädgolv och bevarade originaldetaljer såsom kassettak, stuckatur, spegeldörrar och höga fotlister. Skicket är väldigt gott och hela lägenheten – inklusive köket och badrummet – renoverades för några år sedan. Ifjol installerades en ny tvättmaskin i lägenhetens rymliga klädkammare, och i år har köket uppdaterats med en ny diskmaskin. Takhöjden är generös och ljuset strömmar in genom höga fönster i djupa nischer. Eftermiddags- och kvällssolen stålar in genom vardagsrumsfönstren i sydväst, och från köket och sovrummet har man utsikt över en fin innergård. Läget är mycket angenämt, och här erbjuds ett särdeles trevligt boende mitt i stan med sjudande restauranggator och evenemangsstråkets upplevelser runt hörnet. Det är även nära till Avenyns puls, Götaplatsens kulturutbud och Trädgårdsföreningens grönska.
- 2 rok
-
56 Kvm
- Vån 2, ingen hiss
-
2 302 kr /mån
- 4 150 000 kr utgångspris
"Tveka inte att kontakta mig vid minsta fråga eller fundering. Varmt välkomna på visning"
hälsar ansvarig mäklare Johanna Höglund
Boka visning
Februari
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
14:30 - 15:15
|
28
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
Visningar:
Lördag 27/2
- KL.
14:30
- 15:15.
Måndag 1/3
- KL.
18:00
- 18:30.
Interiör
Vardagsrum
Två höga fönster i sydväst fyller vardagsrummet med ljus, och liksom i övriga lägenheten skapar den generösa takhöjden en härligt luftig atmosfär. En stor soffgrupp ryms lätt och ledigt, och det finns även gott om utrymme för ett matsalsbord eller för att inreda en bibliotekshörna med bokhyllor och läsfåtölj. Det är ett mycket vackert rum med kassettak, stuckatur och höga fotlister i original från när huset byggdes. Brädgolvet är framtaget, och långsidorna har frilagd och putsad originalbetong. Golvet och rummets kortsidor är målade i vitt.
Kök
Förmiddagssolen strålar in genom köksfönstret, och härifrån har man trevlig utsikt mot husets fina innergård. Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för ett stort matbord. Det är väl tilltaget med förvaring...
Läs mer
Vardagsrum
Två höga fönster i sydväst fyller vardagsrummet med ljus, och liksom i övriga lägenheten skapar den generösa takhöjden en härligt luftig atmosfär. En stor soffgrupp ryms lätt och ledigt, och det finns även gott om utrymme för ett matsalsbord eller för att inreda en bibliotekshörna med bokhyllor och läsfåtölj. Det är ett mycket vackert rum med kassettak, stuckatur och höga fotlister i original från när huset byggdes. Brädgolvet är framtaget, och långsidorna har frilagd och putsad originalbetong. Golvet och rummets kortsidor är målade i vitt.
Kök
Förmiddagssolen strålar in genom köksfönstret, och härifrån har man trevlig utsikt mot husets fina innergård. Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för ett stort matbord. Det är väl tilltaget med förvaring, och skåpen har specialbeställda luckor och handtag. Bänkskåpen är mörkgråa medan övriga skåp är vita. Köksbänken är i svartbetsad ek med infälld spishäll och diskho. Grått kakel letar sig hela vägen upp till taket och den stiliga spegeln, som tillverkats av ett gammalt gjutjärnsfönster, kommer att lämnas kvar. Diskmaskinen, integrerad i bänkskåpen, har installerats i år och övriga vitvaror – fläkt, inbyggd mikro, inbyggd ugn och integrerad kyl/frys – sattes in i samband med helrenoveringen av köket 2013. Köket har vitmålade väggar med frilagd och handputsad originalbetong som fond vid matplatsen. Även det framtagna brädgolvet är målat i vitt.
Sovrum
Sovrummet har plats för dubbelsäng (180 cm) och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Ovanför sängplatsen erbjuds utmärkta förvaringsmöjligheter i form av flera vägghängda skåp. Det framtagna brädgolvet är vitmålat och väggarna, inklusive sänggaveln av träpanel, har målats med en rogivande ljusbeige färg.
Badrum
Badrummet, liksom övriga lägenheten renoverat 2013, inrymmer duschhörna, tvättkommod, handdukshyllor och WC. Duschhörnan, som skärmas av med en glasdörr, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Golvet är belagt med svart klinker och väggarna helkaklade i vitt med mörkgrå fond. Golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter.
Klädkammare
Vägg i vägg med badrummet finns en rymlig klädkammare med tvättmaskin, skåp, byråer och hyllor. Tvättmaskinen installerades i fjol. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med svart klinker.
Hall
Den ljusa och luftiga hallen öppnar sig mot köket, och härifrån når man även vardagsrummet, badrummet och klädkammaren. Det är en välkomnande entré, och det finns plats för både hatthylla, skoställ och sittbänk. Hallens väggar och framtagna brädgolv är målade i vitt.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Huset på Wadmansgatan 4 byggdes 1912 enligt ritningar av arkitekt Olof M. Holmén. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på föreningens del av den stora innergården finns det trädgårdsmöbler, grill, cykelställ och sophantering. Belysningen under gårdens träd skapar en mysig stämning nä...
Huset på Wadmansgatan 4 byggdes 1912 enligt ritningar av arkitekt Olof M. Holmén. Huset ingår i ett så kallat storgårdskvarter, och på föreningens del av den stora innergården finns det trädgårdsmöbler, grill, cykelställ och sophantering. Belysningen under gårdens träd skapar en mysig stämning när skymningen fallit. Föreningen har även cykelrum, samlingslokal och tvättstuga. Läget är perfekt, och samtidigt som lugnet råder i och utanför kvarteret har man myllrande restaurangstråk och Evenemangsstråkets upplevelser runt hörnet. Det är även nära till Avenyns puls och Trädgårdsföreningens grönska. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och hållplatserna Scandinavium och Berzeliigatan, endast hundra meter från lägenheten, trafikeras av flera spårvagnslinjer med täta turer. Berzeliigatan är också hållplats för flygbussarna och vid Liseberg, lite längre bort, ligger en pendeltågsstation. I området finns flera kvartersbutiker och det tar bara cirka tio minuter att gå till ICA Focus som är stans bästa och mest välsorterade mataffär.
Förening
Brf Ametisten 18
En mysig och familjär förening belägen i ett av de vackra husen på Wadmansgatan i Lorensberg.
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt.
Den totala lägenhetsytan uppgår till 1489 kvm och lokalytan 126 kvm.
2 rok – 9 st
3 rok – 2 st
4...
Läs mer
En mysig och familjär förening belägen i ett av de vackra husen på Wadmansgatan i Lorensberg.
Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt.
Den totala lägenhetsytan uppgår till 1489 kvm och lokalytan 126 kvm.
2 rok – 9 st
3 rok – 2 st
4 rok – 5 st
5 rok – 1 st
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark (Heden 26:18) påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
År föreningen förvärvande fastigheten
Föreningen bildades 1980.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen sköts av Ekogruppen sedan januari 2021.
Renoveringar
2019- 2020 OVK (godkänd)
2019 Byte till tystare takfläkt
Under de närmaste åren kommer större underhåll att ske, se årsredovisningen.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2030.
Ekonomi
Föreningen har under senaste åren genomfört en omfattande renovering av fasaden vilket har ökat lånen i föreningen. Det finns inga planer på förändrade avgifter.
Försäljning av råvind kommer under 2021 att förändra lån/kvm bostadsrättsyta från 11 042 kr 2020-12-31 till 8 313 kr 2021-12-31. Kontrakt är upprättat med byggfirma viket gäller förutsättning att köparen av råvinden erhåller bygglov.
Under 2022 beräknas lägenheter som omvandlats från lokalytan att vara färdigställda och sålda. En förutsättning för att det ska genomföras är att hyresnämnden lämnar bifall till definitiv avflyttning. Nyckeltalet lån/kvm bostadsrättsyta kommer efter försäljningen att beräknas till 4 957 kr.
El och VA-stammar
Stammarna byttes mellan 1990 och 1993.
Andrahandsuthyrning
Styrelsen fattar beslut i enskilda fallet.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Det finns även en ansvarsförsäkring tecknad för styrelsens arbete.
Trappstädning
Utrörs av extern part.
Tvättstuga
Föreningen tillhandahåller en tvättstuga med god tillgänglighet.
Innergård
Fin innergård med uteplats och grönområde. Här finns även ett återvinningshus med bra källsortering. Föreningen arrangerar två städdagar per år med efterföljande fest på hösten.
Parkering
2 parkeringar disponeras av föreningen. Löpande schema mellan medlemmar som får hyra ett år i taget. Från 2021, 1000 kr /månaden.
Juridisk person
Juridisk person kan vägras medlemskap.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2021-02-18). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt - Lägenhet
- Avgift
-
2 302 kr /mån
- Ingår i avgiften
-
Värme & vatten
- Rum
-
2
rok
- Boarea
-
56 Kvm Faktisk uppmätning SS 21054:2020
- Tillträde
-
enligt överenskommelse.
- Byggnadsår
-
1912
- Förråd
-
Vindsförråd
- Byggnadstyp
-
Sekelskifteshus
- Lägenhetsnr
-
17
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Lorensberg
- Postnummer
-
412 53
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
3.0365 %
- Andelstal, ägande
-
4 %
- Energistatus
-
Utförd
- Energiprestanda
-
157 kWh/Kvm och år
- Energiklass
-
F
-
El
-
283 kr/mån
-
Försäkring
-
307 kr/mån
- Driftskostnader totalt
-
591 kr/mån
- Förening
-
Brf Ametisten 18
- Org.nr
-
716408-5784
Läs mer
Läs mindre