Ljus och välbevarad radhusdröm från 1949 med putsad fasad, en möjligheternas trädgård och öppen spis - Stadshem

Ljus och välbevarad radhusdröm från 1949 med putsad fasad, en möjligheternas trädgård och öppen spis

Graffmansgatan 12 | 6 rok, 138 Kvm

Fotograf: Jonas Berg   Text: Alva Westberg

P å Graffmansgatan 12 är detta vitputsade och sannerligen välbevarade gavelradhus med sin vackra trädgård och bevarade originaldetaljer vackert beläget. Allt ifrån golv och dörrar till lister och beslag har kommit att tas om hand hela vägen från det att huset byggdes, och genom tidigare renoveringar av bland annat kök och badrum står radhuset på denna adress nu som ett väl bevarat men smakfullt och omsorgsfullt upprustat hem med historia praktfullt. Redan i hallen möts man av vackert ljusinsläpp och ser det häftiga köket med mörka luckor gifta sig med den ljusa schackmönstrade ekparketten vilken elegant löper ut till vardagsrummet och den pampiga öppna spisen. Härifrån nås även uteplats och trädgård vilka båda badar i sol och erbjuder alla möjligheter att göra fingrarna än grönare.

  • 6 rok
  • 138 Kvm + 22 Kvm
Johanna Höglund

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Johanna Höglund
Bostaden är såld Juni
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 1 2 3 4

Interiör

Vardagsrum

I enhet med husets kök finner vi vardagsrummet vars fantastiska originalgolv i all sin prakt stoltserar i ljuset från ett stort fönster och dubbeldörrar som vetter ut mot uteplats och trädgård beläget i soligt söderläge. En öppen planlösning mellan kök och vardagsrum möjliggör fantasi att flöda om hur man vill leva och bo, och när mörkret faller har man ynnesten att ta sig en stund framför en vacker öppen spis.

Kök

Husets kök har i häftig anda svartmålad skåpsinteriör i kombination med dels vitt kakel i halvförband mellan bänkskiva och skåp, dels ljus antikgrå färg på resterande del av väggarna. Bänkskivan är i följsamt formad och lättskött lackad bok och golvet i klinkers. Kyl och frys är integrerad i inredningen och inte att förglömma är ett fantastiskt ljusinsläpp från fön...

Läs mer
Omgivning

Husets läge är perfekt för familjen som gärna kombinerar storstadens puls med ett aktivt friluftsliv. Några stenkast söderut breder Delsjöområdet ut sig med sin vackra natur, och såväl Härlanda tjärn som Västra Långvattnet och Delsjöarna finns inom promenad- och cykelavstånd. Det är även nära til...

Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt - Småhus
Rum
6 rok
Varav sovrum
4 till 5
Tomtarea
403.7 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
22 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
138 Kvm Fastighetsregistret
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
TORP 22:7
Tillträde
enligt överenskommelse
Byggnadsår
1949
Fasad
Puts
Tak
Tegel
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källargrund/betongplatta
Fönster
2-glas kopplade & 3-glas isoler (i vardagsrum)
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
2-plans gavelradhus med inredd vind och källare
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Örgryte
Postnummer
412 73
Uppvärmning
Fjärrvärme (vattenburet system), El-golvslingor, Öppen eldstad.
Taxeringsvärde totalt
6 682 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
2 765 000 kr
Taxeringsvärde tomt
3 917 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
4 850 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
133 kWh/Kvm och år
Energiklass
E
Värme
1 551 kr/mån
El
469 kr/mån
Vatten/Avlopp
237 kr/mån
Sotning
32 kr/mån
Tomträttsavgäld
2 626 kr/mån
Driftskostnader totalt
4 914 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A (sopor inkluderas i posten VA) och sotning. Bredband, tomträttsavgäld (31 508kr/år) och försäkring tillkommer.
Läs mer
Byggnadsstil
Funkis
Skiftet mellan tjugo- och trettiotalen var en omtumlande tid. Hösten 1929 kraschade börsen i New York, den efterföljande depressionen blev mycket kännbar såväl i Amerika som i Europa. Hela västvärlden drabbades av massarbetslöshet. Samtidigt fanns det de som andades tillförsikt och framtidstro. Den 16 maj 1930 slogs dörrarna upp för Stockholmsutställningen där det senaste inom arkitektur och inredning visades upp.
Omgivning

Husets läge är perfekt för familjen som gärna kombinerar storstadens puls med ett aktivt friluftsliv. Några stenkast söderut breder Delsjöområdet ut sig med sin vackra natur, och såväl Härlanda tjärn som Västra Långvattnet och Delsjöarna finns inom promenad- och cykelavstånd. Det är även nära til...

Bostaden är såld Juni
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 1 2 3 4
Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt - Småhus
Rum
6 rok
Varav sovrum
4 till 5
Tomtarea
403.7 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
22 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
138 Kvm Fastighetsregistret
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
TORP 22:7
Tillträde
enligt överenskommelse
Byggnadsår
1949
Fasad
Puts
Tak
Tegel
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källargrund/betongplatta
Fönster
2-glas kopplade & 3-glas isoler (i vardagsrum)
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Byggnadstyp
2-plans gavelradhus med inredd vind och källare
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Örgryte
Postnummer
412 73
Uppvärmning
Fjärrvärme (vattenburet system), El-golvslingor, Öppen eldstad.
Taxeringsvärde totalt
6 682 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
2 765 000 kr
Taxeringsvärde tomt
3 917 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
4 850 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
133 kWh/Kvm och år
Energiklass
E
Värme
1 551 kr/mån
El
469 kr/mån
Vatten/Avlopp
237 kr/mån
Sotning
32 kr/mån
Tomträttsavgäld
2 626 kr/mån
Driftskostnader totalt
4 914 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A (sopor inkluderas i posten VA) och sotning. Bredband, tomträttsavgäld (31 508kr/år) och försäkring tillkommer.
Läs mer
Område:
Örgryte består av stadsdelarna Bö, Jakobsdal, Skår, Torp och Kärralund som fått sina namn efter byar och gårdar som låg här förr i världen. Bebyggelsen domineras av gamla villor och radhus men det finns även flera bostadsområden med flerfamiljshus.
Fotoalbum
s-icon
Graffmansgatan 12 | 6 rok, 138 Kvm
Entréplan

Entréplan

Andra plan

Andra plan

Tredje plan

Tredje plan

Källarplan

Källarplan

Källarplan

Källarplan

Ekmanska sjukhuset och Stora Torp i bakgrunden

Ekmanska sjukhuset och Stora Torp i bakgrunden

Vägen till Delsjön med Stora Torps ägor i bakgrunden

Vägen till Delsjön med Stora Torps ägor i bakgrunden