I
ett landshövdingehus från 1930-talet finner vi denna trivsamma trea med genomgående planlösning och stort ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck. Lägenheten saknar insyn, och den fina utsikten över staden ger en härlig frihetskänsla. Vardagsrummet och det rum som idag används som barnrum ligger i fil mot en innergård. Den gammaldags charmen finns kvar, och renoveringar har utförts varsamt med respekt för husets historia. Bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar, skafferi och serveringsskåp ger en vacker inramning, och i hallen och de tre rummen är brädgolvet framtaget. Mycket trevligt läge i Landala Egnahem, en mysig stadsdel med närhet till såväl innerstans puls som Änggårdsbergens natur. Chalmers finns inom ett stenkast och från knutpunkten Wavrinskys plats, som ligger runt hörnet, tar man sig snabbt och enkelt till andra delar av staden.
- 3 rok
-
67 Kvm
- Vån 2 av 3,
-
3 495 kr/mån
"Är du intresserad av den här bostaden? Maila gärna din intresseanmälan redan nu!"
hälsar ansvarig mäklare Axel Strandberg
Kontakta mäklaren för visning
Augusti
|
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
|
31
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
Interiör
Vardagsrum
Fönstret i söder fyller lägenhetens inbjudande vardagsrum med ljus, och härifrån har man utsikt över kvarteret Havstrutens innergård. Det är ett väldimensionerat rum, och man får enkelt plats med soffa, TV-bänk, bokhylla med mera. Rummet har vitmålade väggar, och det framtagna brädgolvet är lackat.
Barnrum
I fil med vardagsrummet ligger ett mysigt rum som idag används som barnrum. Rummet passar även bra som gästrum eller arbetsrum. Det framtagna brädgolvet är lackat och väggarna klädda med en vit tapet med Stig Lindbergs mönster ”Herbarium”. En stilig spegelskjutdörr från 1930-talet öppnar och skiljer av mot hallen.
Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare lägenhetens lugna läge sover man gott om natten. Bra förvaringsmöjligheter erbj...
Läs mer
Vardagsrum
Fönstret i söder fyller lägenhetens inbjudande vardagsrum med ljus, och härifrån har man utsikt över kvarteret Havstrutens innergård. Det är ett väldimensionerat rum, och man får enkelt plats med soffa, TV-bänk, bokhylla med mera. Rummet har vitmålade väggar, och det framtagna brädgolvet är lackat.
Barnrum
I fil med vardagsrummet ligger ett mysigt rum som idag används som barnrum. Rummet passar även bra som gästrum eller arbetsrum. Det framtagna brädgolvet är lackat och väggarna klädda med en vit tapet med Stig Lindbergs mönster ”Herbarium”. En stilig spegelskjutdörr från 1930-talet öppnar och skiljer av mot hallen.
Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare lägenhetens lugna läge sover man gott om natten. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en dubbelgarderob. Det framtagna brädgolvet är behandlat med hårdvaxolja, och väggarna pryds av en blå tapet med samma mönster som i barnrummet.
Kök
Liksom sovrummet har köket fin utsikt över staden. Det är ett välplanerat kök, och det är rejält tilltaget med både bänkyta och förvaring. Den bevarade originalinredningen – skafferi och serveringsskåp – är ett charmigt inslag. De extra djupa köksbänkarna är i sten, och de moderna köksskåpen har vita luckor och lådor med tidsenliga beslag. Partiet ovanför bänkarna, spisen och den stora vita diskhon är klätt med vitt kakel i halvförband. Alla vitvaror – spis, fläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin – är i gott skick. Köket har såpabehandlat trägolv, och väggarna är målade i vitt med en tapet med Stig Lindbergs mönster ”Berså” som fond.
Badrum
Badrummet, totalrenoverat vid årsskiftet 2015/2016, inrymmer duschhörna, tvättkommod, handdukstork och vägghängd WC. Duschhörnan, som skärmas av med infällbara glasdörrar, är lyxigt utrustad med både takdusch och handmunstycke. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med snyggt mönstrad klinker med golvvärme.
Hall
Hallen utgör lägenhetens nav, och härifrån når man alla rum. Det framtagna brädgolvet är lackat och i den möblerbara inre hallen är väggarna klädda med en klassiskt mönstrad tapet. Tamburen, med gott om utrymme för jackavhängning och skor, har grönmålade väggar. Bakom en spegeldörr döljer sig en inbyggd garderob som erbjuder bra förvaringsmöjligheter från golv till tak.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Landshövdingehuset vid hörnet Kolonigatan 1 A/Egnahemsvägen 14 byggdes 1933 i funkisstil. Ritningarna är signerade Johan Jarlén, en framstående arkitekt som även var en utmärkt gymnast med bland annat guldmedalj från Olympiska spelen i London 1908 på sin meritlista. Husets framsidor pryds av en g...
Landshövdingehuset vid hörnet Kolonigatan 1 A/Egnahemsvägen 14 byggdes 1933 i funkisstil. Ritningarna är signerade Johan Jarlén, en framstående arkitekt som även var en utmärkt gymnast med bland annat guldmedalj från Olympiska spelen i London 1908 på sin meritlista. Husets framsidor pryds av en grönskande förträdgård med många härliga soltimmar, och föreningen har även en mysig innergård med trädgårdsmöbler och grill.
Läget är mycket trevligt, och på andra sidan gatan ligger Kolonigatans Koloniträdgårdar där nya medlemmar som vill ägna sig åt stadsodling är varmt välkomna. Dammen runt hörnet är en mötesplats för människor i alla åldrar, och under våren är det stora samtalsämnet om andparet ska få ungar eller inte. På sommaren träffas grannarna för att grilla på gräsmattorna som omgärdar dammen, och på vintern åker barnen skridskor på isen.
Chalmers, Botaniska Trädgården, Änggårdsbergen, Slottsskogen, Haga, Linné, Vasastaden och Avenyn finns inom promenadavstånd. Dessutom är kommunikationsmöjligheterna utmärkta, och det tar bara ett par minuter att gå till Wavrinskys plats som är knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer. Det är även nära till Landala Torg där man hittar Konsum, systembolag, fiskaffär, apotek, gym, konditori och en bokhandel med kafé.
Förening
Brf Solvind
Antalet lägenheter / lokaler
Föreningen Brf solvind är ägare till fastigheten Landala 29:27 med adresserna Kolonigatan 1 och Egnahemsvägen 14. Fastigheten upplåter 11 bostadsrättslägenheter. Byggnadernas totala bostadsarea uppgår till 656 kvm. Huset uppfördes 1933 och föreningen förvärvade fastig...
Läs mer
Antalet lägenheter / lokaler
Föreningen Brf solvind är ägare till fastigheten Landala 29:27 med adresserna Kolonigatan 1 och Egnahemsvägen 14. Fastigheten upplåter 11 bostadsrättslägenheter. Byggnadernas totala bostadsarea uppgår till 656 kvm. Huset uppfördes 1933 och föreningen förvärvade fastigheten 1994.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare / Försäkring
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Teknisk förvaltning sköter föreningen själva för att hålla nere kostnaden. Fastigheterna är fullförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Underhåll
Föreningen bedriver en långsiktigt teknisk och ekonomisk förvaltning av fastigheten och en 10 års teknisk underhållsplan utarbetades under år 2010, under 2018 kommer en ny underhållsplan upprättas av styrelsen gällande 2018-2027. Fastigheten anses vara i mycket gott skick.
1995 Omläggning av tak
1995/1996 Rörstambyte
2008 Byte avlopp
2009 Byte el källare
2013 Byte el vind & trapphus
2014 nya kodlås
2015 Ommålning av fasad, byte av all plåt på tak
Kommande underhåll
2020 Asfaltering gård/uppfart
Det finns inget större underhåll planerat inom de närmsta åren.
Ekonomi
Föreningen har sedan ombildning 1994 utfört flera kostsamma renoveringar så som stambyte, tak och fasad renovering. Med detta bakom sig och en belåningsgrad på endast 2957 kr/kvm (detta är ca 55 % lägre än snittet i Göteborg som ligger på ca 6.500 kr/kvm boarea) kan man tolka att föreningen är i en mycket god ekonomisk sits. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget och årsavgiften har inte höjts sedan 2010.
Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren, och pantsättningsavgift av pantsättaren.
Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning ifall beaktansvärda skäl föreligger såsom nytt samboförhållande eller studier/arbete på annan ort föreligger. Ett år i taget med eventuell möjlighet till förlängning. Ansökan om uthyrning ställs skriftligen till styrelsen.
Tvättstuga
Tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner samt torkskåp och torktumlare.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en innergård med utemöbler och en grill. Det finns även cykelförråd, där man även får ställa barnvagnar i fastigheten
Trappstädning
Läggs ut på entreprenad och är alltså inget som boende själva behöver utföra.
Parkering
Boendeparkering gäller på gatorna i området till en kostnad av 215 kr/mån (L9). Det finns även 2 & 4 timmars gratis parkering och det är oftast lätt att hitta en ledig plats. Föreningen förfogar över en gästparkering som fritt kan användas av medlemmarna.
Kabel-TV / bredband
Kabel-tv och bredband med en hastighet av 100 mbit/s ingår i månadsavgiften, Telia är leverantören och fiber är indraget i fastigheten.
Juridisk person
Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2020-04-30). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt - Lägenhet
- Avgift
-
3 495 kr
- Ingår i avgiften
-
Värme, Vatten
- Rum
-
3
rok
- Boarea
-
67 Kvm Enligt förvaltaren
- Lägenhetsnr
-
5
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Landala Egnahem
- Postnummer
-
413 21
- Andelstal, förening
-
10,06000 %
- Andelstal, ägande
-
10,06287 %
- Förening
-
Brf Solvind
- Org.nr
-
716445-2018
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.
073-807 77 97 
