I
en stilig tegelfastighet finner vi denna underbara tvåa. Bevarade originaldetaljer såsom stavparkett, spegeldörrar, garderober, takrosetter, gjutjärnsradiatorer och fönsterbänkar i djupa nischer ger lägenheten en vacker inramning, och i sovrummet, köket och serveringsgången är brädgolven framtagna. Lägenheten har gott om sällskapsyta, och vardagsrummet och köket är i enhet i en öppen planlösning som gör det möjligt att kombinera matlagning med umgänge. Även sovrummet är rymligt, och de fina originalgarderoberna erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Den generösa takhöjden skapar en luftig atmosfär, och stora fönster fyller lägenheten med ljus. Det är fritt från insyn, och den vidsträckta utsikten ger en härlig frihetskänsla.
- 2 rok
-
65 Kvm
- Vån 2, hiss finns
-
3 561 kr/mån
- 3 275 000 kr utgångspris
"Tveka inte att kontakta mig vid minsta fråga eller fundering. Varmt välkomna på visning"
hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Kontakta mäklaren för visning
Januari
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
Interiör
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum och kök är i enhet i en öppen och luftig planlösning med härligt ljusinsläpp från stora fönster i djupa nischer. Kvällssolen strålar in, och solnedgångarna är magiska. Planlösningen bjuder in till umgänge och i vardagsrummet finns det plats för en stor soffgrupp. Vardagsrummet har vitmålade väggar och golvet är belagt med fiskbensmönstrad originalparkett. Taket pryds av en takrosett. Ståtliga parspegeldörrar öppnar och skiljer av mot sovrummet och hallen.
Kök
Köket är inbjudande, och det finns gott om plats för ett stort matbord. Det är även väl tilltaget med bänkyta och förvaring, och kökets vackra överskåp är liksom den charmiga pigklockan i original från 1920-talet. Bänkskåpen är i tidstypisk stil med speglade luckor och lådor. Alla skåp är nymålade i ...
Läs mer
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum och kök är i enhet i en öppen och luftig planlösning med härligt ljusinsläpp från stora fönster i djupa nischer. Kvällssolen strålar in, och solnedgångarna är magiska. Planlösningen bjuder in till umgänge och i vardagsrummet finns det plats för en stor soffgrupp. Vardagsrummet har vitmålade väggar och golvet är belagt med fiskbensmönstrad originalparkett. Taket pryds av en takrosett. Ståtliga parspegeldörrar öppnar och skiljer av mot sovrummet och hallen.
Kök
Köket är inbjudande, och det finns gott om plats för ett stort matbord. Det är även väl tilltaget med bänkyta och förvaring, och kökets vackra överskåp är liksom den charmiga pigklockan i original från 1920-talet. Bänkskåpen är i tidstypisk stil med speglade luckor och lådor. Alla skåp är nymålade i vitt och man har även slipat köksbänkarna i valnöt. Den rejäla diskhon i vitt porslin har fräschats upp med ny blandare. Spishällen byttes 2017 och 2019 uppdatareades köket med ny diskmaskin. Kylen/frysen sattes in 2015. Köket har framtaget brädgolv och väggarna är målade i vitt med mörk gråblå fond. Partiet ovanför köksbänkarna och diskhon är klätt med vitt kakel i halvförband.
Sovrum
Det stora sovrummet, som nås från både vardagsrummet och hallen, rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord. Rummet har också gott om plats för en arbetshörna med skrivbord och vägghyllor. De platsbyggda garderoberna, med spegeldörrar och charmiga tapeter från 1920-talet, sväljer det mesta i klädväg. Liksom i köket är brädgolvet framtaget och väggarna målade i vitt med mörk gråblå fond. Taket är besmyckat med takrosett.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer duschhörna, handfat, kommod, spegelskåp, handdukstork och WC. Det finns även möjlighet att installera en tvättmaskin eller sätta in ytterligare förvaringsmöblemang. Golvet är belagt med schackrutig klinker och väggarna helkaklade i vitt med svart bård. Duschhörnan, som är utrustad med både takdusch och handmunstycke, skärmas av med infällbara glasdörrar.
Serveringsgång
En möblerbar serveringsgång med bevarat serveringsskåp binder samman badrummet och köket med hallen. Här är brädgolvet framtaget och väggarna målade i vitt.
Hall
Hallen är välkomnande, och mitt emot ytterdörren öppnar parspegeldörrar mot vardagsrummet. Ljuset flödar genom den breda dörröppningen. Det finns gott om utrymme för jackavhängning och skor, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en platsbyggd originalgarderob. Passagen in till sovrummet kan med fördel göras om till en liten klädkammare. Hallen har vitmålade väggar och golvet är belagt med originalparkett.
Läs mindre
Huset och kvarteret
Huset på Övre Olskroksgatan 8 uppfördes 1929 i tjugotalsklassicistisk stil efter ritningar av arkitekt K. S. Hansson. Såväl interiören som exteriören är välbevarad, och efter den omfattande renoveringen som gjordes för några år sedan återfick det dekorationsmålade trapphuset sin forna elegans. Äv...
Huset på Övre Olskroksgatan 8 uppfördes 1929 i tjugotalsklassicistisk stil efter ritningar av arkitekt K. S. Hansson. Såväl interiören som exteriören är välbevarad, och efter den omfattande renoveringen som gjordes för några år sedan återfick det dekorationsmålade trapphuset sin forna elegans. Även hissen är i original från 1920-talet och bidrar verkligen till den mysiga känsla som fastigheten har. Vid husets gavel har föreningen en uteplats med grillmöjligheter och mellan våningsplanen finns det rymliga vädringsbalkonger där man kan sitta och fika. Husets framsida pryds av en lummig förträdgård med fina blommor och rosenbuskar. Det är en stabil bostadsrättsförening vars goda ekonomi inte minst återspeglas i den låga månadsavgiften.
Området är trivsamt och bakom husen på andra sidan gatan breder Redbergsparkens grönska ut sig. Från parkens höjd man hänförande utsikt över stora delar av Göteborg. Runt hörnet ligger en mysig Georgisk restaurang, och det tar bara några minuter att gå till Olskrokstorget där man bland annat hittar fiskbodar, systembolag, bokhandel, ostbutik, mataffärer, tapasbar och kaféer. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och Redbergsplatsen, ett stenkast från lägenheten, fungerar som knutpunkt för flera buss- och spårvagnslinjer. Till stan cyklar man på cirka tio minuter och det är även nära till Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets natur.
Förening
Brf Övre Olskroksgatan 8
Antal lägenheter/lokaler:
Föreningen består av 15 lägenheter som upplåts med bostadsrätt
Tomträtt:
Föreningen äger marken och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
År fastigheten bebyggdes/förvärvades:
Fastigheten bebyggdes 1929. Bostadsrättsföreningen bildades 2007, och förvärvade fastigh...
Läs mer
Antal lägenheter/lokaler:
Föreningen består av 15 lägenheter som upplåts med bostadsrätt
Tomträtt:
Föreningen äger marken och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.
År fastigheten bebyggdes/förvärvades:
Fastigheten bebyggdes 1929. Bostadsrättsföreningen bildades 2007, och förvärvade fastigheten Olskroken 11:15 samma år.
Förvaltare:
Bredablick Förvaltning AB har sedan den 1 januari 2016 hand om den ekonomiska förvaltningen samt lägenhetsregistret. Fastighetsskötseln utförs av TJG Service. Trädgården sköts av medlem i huset.
Renoveringar
Nedan är en sammanfattning av de större underhållsåtgärder föreningen utfört. För en än mer omfattande förteckning över utfört underhåll, se årsredovisningen.
2019 Byte av inpasseringssystem.
2019 Installation av fiber.
2019 Spolning och filmning av spillvattenledningar.
2019 Upprättande av energideklaration.
2018 Bättringsmålning i trapphus.
2017 OVK-besiktning.
2017 Nya dörrar ut mot uteplatsen på baksidan samt till källare.
2017 Ny stenläggning vid "kaffehörna".
2017 Byte av dammlister mellan fönsterbågar.
2016 Ett nytt smidesstaket sattes upp samt säkerhetsglas sattes in i källarfönstren som vetter mot baksidan.
2014 En gemensam uteplats på baksidan färdigställdes.
2013 fogades fasaden om och alla ventiler byttes ut. En underhållsplan togs fram tillsammans med SBC
2011 genomgick trapphuset en omfattande renovering och fick därigenom tillbaka sin forna glans. Alla lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar som dekorationsmålades för att gå i samma stil som övriga trapphuset.
2010 byttes gasen till el
2009 fick tvättstugan en ny torktumlare
2007 installeras elmätare i källaren
2005-2007 utfördes elstambyte i lägenheterna (3-fas med jordfelsbrytare)
1998 lades taket om
1993 byttes fönstren
1993 utfördes stambyte
Ekonomi:
I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar. Föreningen har en låg belåningsgrad (2019-12-31 uppgick lån per kvadratmeter till 2 262 kr), vilket motsvarar ca 38% av vad genomsnittsföreningen i Göteborg har i lån. Föreningens överskott går till amortering av lånen. Vissa av föreningens lån kommer att omförhandlas under 2022-2024.
Andrahandsuthyrning:
Föreningen är restriktiv när det gäller beviljandet av andrahandsuthyrning.
Tvättstuga:
Föreningens tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Trappstädning:
Trappstädningen är lagd på entreprenad.
Parkering:
Föreningen har tre egna parkeringsplatser. Det är intern kö till dessa. Boendeparkering på gatorna i området.
Bredband:
Fiber
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson (2021-01-05). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt - Lägenhet
- Avgift
-
3 561 kr
- Ingår i avgiften
-
Värme, vatten, fiber (basutbud)
- Rum
-
2
rok
- Varav sovrum
-
1
- Boarea
-
65 Kvm Enligt förvaltaren
- Tillträde
-
Enligt överenskommelse.
- Byggnadsår
-
1929
- Ventilation
-
Självdrag
- Tv- internetutbud
-
Fiber (Telia)
- Byggnadstyp
-
5-vånings flerfamiljshus
- Lägenhetsnr
-
8
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Olskroken/Bagaregården
- Postnummer
-
416 67
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Andelstal, förening
-
6.05 %
- Andelstal, ägande
-
6.05 %
- Energistatus
-
Utförd
- Energiprestanda
-
123 kWh/Kvm och år
- Energiklass
-
E
-
El
-
208 kr/mån
-
Försäkring
-
142 kr/mån
- Driftskostnader totalt
-
350 kr/mån
- Driftskostnader kommentar
-
Driftskostnaden inkluderar hushållsel och försäkring.
- Förening
-
Brf Övre Olskroksgatan 8
- Org.nr
-
7572025877
Läs mer
Läs mindre