Övre Olskroksgatan 8

Olskroken/Bagaregården Göteborg

Alla foton

Budgivning pågår

Bud

Budgivare

Budg.

Tid

Tidpunkt

3 400 000:-

18:20 18/1

3 375 000:-

14:10 18/1

3 350 000:-

12:45 18/1

3 275 000:-

12:23 18/1

Säljaren avgör vilka bud under utgångspriset som ska publiceras på internet. Samtliga bud över utgångspriset visas.

Mycket välbevarad 1920-talslägenhet med stort ljusinsläpp

Övre Olskroksgatan 8 | 2 rok, 65 Kvm

Foto: Janne Olander Inredare: Emma Fischer Text: Johan Lundgren

Alla foton - Planskiss

I en stilig tegelfastighet finner vi denna underbara tvåa. Bevarade originaldetaljer såsom stavparkett, spegeldörrar, garderober, takrosetter, gjutjärnsradiatorer och fönsterbänkar i djupa nischer ger lägenheten en vacker inramning, och i sovrummet, köket och serveringsgången är brädgolven framtagna. Lägenheten har gott om sällskapsyta, och vardagsrummet och köket är i enhet i en öppen planlösning som gör det möjligt att kombinera matlagning med umgänge. Även sovrummet är rymligt, och de fina originalgarderoberna erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Den generösa takhöjden skapar en luftig atmosfär, och stora fönster fyller lägenheten med ljus. Det är fritt från insyn, och den vidsträckta utsikten ger en härlig frihetskänsla.

2 rok
65 Kvm
Vån 2, hiss finns
3 561 kr/mån
3 275 000 kr utgångspris

"Tveka inte att kontakta mig vid minsta fråga eller fundering. Varmt välkomna på visning"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson

072-231 63 16

krister@stadshem.se

Kontakta mäklaren för visning Januari

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
28	29	30	31	1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28	29	30	31
1	2	3	4	5	6	7

Interiör

Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum och kök är i enhet i en öppen och luftig planlösning med härligt ljusinsläpp från stora fönster i djupa nischer. Kvällssolen strålar in, och solnedgångarna är magiska. Planlösningen bjuder in till umgänge och i vardagsrummet finns det plats för en stor soffgrupp. Vardagsrummet har vitmålade väggar och golvet är belagt med fiskbensmönstrad originalparkett. Taket pryds av en takrosett. Ståtliga parspegeldörrar öppnar och skiljer av mot sovrummet och hallen.

Läs mer

Kök
Köket är inbjudande, och det finns gott om plats för ett stort matbord. Det är även väl tilltaget med bänkyta och förvaring, och kökets vackra överskåp är liksom den charmiga pigklockan i original från 1920-talet. Bänkskåpen är i tidstypisk stil med speglade luckor och lådor. Alla skåp är nymålade i vitt och man har även slipat köksbänkarna i valnöt. Den rejäla diskhon i vitt porslin har fräschats upp med ny blandare. Spishällen byttes 2017 och 2019 uppdatareades köket med ny diskmaskin. Kylen/frysen sattes in 2015. Köket har framtaget brädgolv och väggarna är målade i vitt med mörk gråblå fond. Partiet ovanför köksbänkarna och diskhon är klätt med vitt kakel i halvförband.

Sovrum
Det stora sovrummet, som nås från både vardagsrummet och hallen, rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord. Rummet har också gott om plats för en arbetshörna med skrivbord och vägghyllor. De platsbyggda garderoberna, med spegeldörrar och charmiga tapeter från 1920-talet, sväljer det mesta i klädväg. Liksom i köket är brädgolvet framtaget och väggarna målade i vitt med mörk gråblå fond. Taket är besmyckat med takrosett.

Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer duschhörna, handfat, kommod, spegelskåp, handdukstork och WC. Det finns även möjlighet att installera en tvättmaskin eller sätta in ytterligare förvaringsmöblemang. Golvet är belagt med schackrutig klinker och väggarna helkaklade i vitt med svart bård. Duschhörnan, som är utrustad med både takdusch och handmunstycke, skärmas av med infällbara glasdörrar.

Serveringsgång
En möblerbar serveringsgång med bevarat serveringsskåp binder samman badrummet och köket med hallen. Här är brädgolvet framtaget och väggarna målade i vitt.

Hall
Hallen är välkomnande, och mitt emot ytterdörren öppnar parspegeldörrar mot vardagsrummet. Ljuset flödar genom den breda dörröppningen. Det finns gott om utrymme för jackavhängning och skor, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en platsbyggd originalgarderob. Passagen in till sovrummet kan med fördel göras om till en liten klädkammare. Hallen har vitmålade väggar och golvet är belagt med originalparkett.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Huset på Övre Olskroksgatan 8 uppfördes 1929 i tjugotalsklassicistisk stil efter ritningar av arkitekt K. S. Hansson. Såväl interiören som exteriören är välbevarad, och efter den omfattande renoveringen som gjordes för några år sedan återfick det dekorationsmålade trapphuset sin forna elegans. Äv...

Läs mer

Förening

Brf Övre Olskroksgatan 8

Läs mer

Antal lägenheter/lokaler:
Föreningen består av 15 lägenheter som upplåts med bostadsrätt

Tomträtt:
Föreningen äger marken och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder.

År fastigheten bebyggdes/förvärvades:
Fastigheten bebyggdes 1929. Bostadsrättsföreningen bildades 2007, och förvärvade fastigheten Olskroken 11:15 samma år.

Förvaltare:
Bredablick Förvaltning AB har sedan den 1 januari 2016 hand om den ekonomiska förvaltningen samt lägenhetsregistret. Fastighetsskötseln utförs av TJG Service. Trädgården sköts av medlem i huset.

Renoveringar
Nedan är en sammanfattning av de större underhållsåtgärder föreningen utfört. För en än mer omfattande förteckning över utfört underhåll, se årsredovisningen.

2019 Byte av inpasseringssystem.
2019 Installation av fiber.
2019 Spolning och filmning av spillvattenledningar.
2019 Upprättande av energideklaration.
2018 Bättringsmålning i trapphus.
2017 OVK-besiktning.
2017 Nya dörrar ut mot uteplatsen på baksidan samt till källare.
2017 Ny stenläggning vid "kaffehörna".
2017 Byte av dammlister mellan fönsterbågar.
2016 Ett nytt smidesstaket sattes upp samt säkerhetsglas sattes in i källarfönstren som vetter mot baksidan.
2014 En gemensam uteplats på baksidan färdigställdes.
2013 fogades fasaden om och alla ventiler byttes ut. En underhållsplan togs fram tillsammans med SBC
2011 genomgick trapphuset en omfattande renovering och fick därigenom tillbaka sin forna glans. Alla lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar som dekorationsmålades för att gå i samma stil som övriga trapphuset.
2010 byttes gasen till el
2009 fick tvättstugan en ny torktumlare
2007 installeras elmätare i källaren
2005-2007 utfördes elstambyte i lägenheterna (3-fas med jordfelsbrytare)
1998 lades taket om
1993 byttes fönstren
1993 utfördes stambyte

Ekonomi:
I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar. Föreningen har en låg belåningsgrad (2019-12-31 uppgick lån per kvadratmeter till 2 262 kr), vilket motsvarar ca 38% av vad genomsnittsföreningen i Göteborg har i lån. Föreningens överskott går till amortering av lånen. Vissa av föreningens lån kommer att omförhandlas under 2022-2024.

Andrahandsuthyrning:
Föreningen är restriktiv när det gäller beviljandet av andrahandsuthyrning.

Tvättstuga:
Föreningens tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Trappstädning:
Trappstädningen är lagd på entreprenad.

Parkering:
Föreningen har tre egna parkeringsplatser. Det är intern kö till dessa. Boendeparkering på gatorna i området.

Bredband:
Fiber

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson (2021-01-05). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Läs mindre

Energideklaration 2019.pdf

Årsredovisning 2019.pdf

Stadgar.pdf

Dokument

Frågelista

Fakta om bostaden