På landet mitt i stan! - Stadshem

På landet mitt i stan!

Tulebergsvägen 21 | 5 rok, 82 Kvm

Foto: Janne Olander   Inredare: Grey Deco   Text: Johan Lundgren

L ängst in på en gata, och med Änggårdsbergens vackra bokskog alldeles utanför tomten, finner vi denna mysiga villa. Läget är unikt och här erbjuds ett underbart ”på landet” boende mitt i stan med Linnégatans puls endast en spårvagnshållplats bort. Längs gatan bor flera barnfamiljer. Änggårdsbergen erbjuder stora möjligheter till ett aktivt friluftsliv, och det finns spår för mountainbike och löpning strax utanför huset dörr. Det är även nära till Slottsskogen med sina inbjudande parker och Botaniska Trädgården med sina exotiska växter. Husets egen trädgård är underbar, och här växer mängder av olika blommor som skänker fägring. Fruktträden ger en riklig avkastning, och i trädgårdsland och pallkragar växer bland annat potatis och grönsaker. Huset är i gott skick, och de stora och dyra renoveringarna såsom tak, fasad, avlopp, värmesystem och badrum har gjorts under senare år. Brädgolven och de bevarade originaldetaljerna ger huset en charmig inramning.

  • 5 rok
  • 82 Kvm
Krister Nilsson

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld Juni
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 1 2 3 4

Interiör

Entréhall
Husets entréhall är mycket ljus och välkomnande, och här finns en rymlig avhängningsnisch med platsbyggd och snygg inredning. Väggarna och hallens fina brädgolv är målade i vitt.

Vardagsrum
På husets entréplan är vardagsrummet och köket i enhet i en halvöppen, luftig och social planlösning. Två stora fönster i väster fyller vardagsrummet med ljus och kvällssol, och när skymningen väl fallit är det mysigt att elda i rummets stiliga braskamin. Rummet är rymligt och lättmöblerat, och det finns gott om plats för både soffgrupp och en bibliotekshörna med bokhyllor och läsfåtölj. Väggarna och brädgolvet är vitmålat.

Kök
Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns plats för ett stort matbord. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och istället för övers...

Läs mer
Omgivning

Huset har ett fantastiskt ”på landet mitt i stan” läge, och utanför tomten breder Änggårdsbergen ut sig med bokskog och naturreservat. Vackra stigar leder fram till Botaniska Trädgården och det är även nära till Slottsskogen, göteborgarnas egen Hyde Park. Läget är perfekt, och trots att lugnet rå...

Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
5 rok
Varav sovrum
3
Tomtarea
353 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
82 Kvm Fastighetsregistret
Kommentar
Observera att den totala golvarean är 105 kvadratmeter. Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning. Nuvarande ägare arrenderar mark i anslutning till tomten.
Fastighetsbeteckning
ÄNGGÅRDEN 718:109
Byggnadsår
1920
Byggnadsår kommentar
Tillbyggt 1988
Fasad
Puts
Tak
Betongpannor/Plåt
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
ad
Grundmur
Betong/lecablock
Fönster
2-glas och 3-glas
Ventilation
Självdrag (mekanisk frånluft i kök- och badrum)
Tv- internetutbud
Bredband: ADSL (vägföreningen inväntar offert för indragning av fiber)
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
Byggnadstyp
1½-planshus med källare/krypgrund
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Södra Änggården
Postnummer
413 19
Uppvärmning
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump (2014)
Taxeringsvärde totalt
4 267 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 703 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 564 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
4 532 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
185 kWh/Kvm och år
El
1 773 kr/mån
Vatten/Avlopp
625 kr/mån
Renhållning
173 kr/mån
Försäkring
500 kr/mån
Övrigt
250 kr/mån
Driftskostnader totalt
3 321 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel (inkl el till elbil ca 4 600 kr/år. Laddstolpe finns), V/A, underhåll väg, sopor och försäkring. Posten el inkluderar kostnaden för uppvärmning.
Servitut
Avtalsservitut
Servitut
Ledningsratt avlopp
S
Samfällighet GÖTEBORG JÄRNBROTT S:16
S
Samfällighet GÖTEBORG JÄRNBROTT S:19
S
Samfällighet GÖTEBORG JÄRNBROTT S:20
S
Samfällighet GÖTEBORG JÄRNBROTT S:21
S
Samfällighet GÖTEBORG JÄRNBROTT S:22
S
Samfällighet GÖTEBORG ÄNGGÅRDEN S:6
Servitut
Avtalsservitut
Läs mer
Omgivning

Huset har ett fantastiskt ”på landet mitt i stan” läge, och utanför tomten breder Änggårdsbergen ut sig med bokskog och naturreservat. Vackra stigar leder fram till Botaniska Trädgården och det är även nära till Slottsskogen, göteborgarnas egen Hyde Park. Läget är perfekt, och trots att lugnet rå...

Bostaden är såld Juni
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 1 2 3 4
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
5 rok
Varav sovrum
3
Tomtarea
353 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
82 Kvm Fastighetsregistret
Kommentar
Observera att den totala golvarean är 105 kvadratmeter. Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning. Nuvarande ägare arrenderar mark i anslutning till tomten.
Fastighetsbeteckning
ÄNGGÅRDEN 718:109
Byggnadsår
1920
Byggnadsår kommentar
Tillbyggt 1988
Fasad
Puts
Tak
Betongpannor/Plåt
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
ad
Grundmur
Betong/lecablock
Fönster
2-glas och 3-glas
Ventilation
Självdrag (mekanisk frånluft i kök- och badrum)
Tv- internetutbud
Bredband: ADSL (vägföreningen inväntar offert för indragning av fiber)
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
Byggnadstyp
1½-planshus med källare/krypgrund
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Södra Änggården
Postnummer
413 19
Uppvärmning
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump (2014)
Taxeringsvärde totalt
4 267 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1 703 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 564 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
4 532 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
185 kWh/Kvm och år
El
1 773 kr/mån
Vatten/Avlopp
625 kr/mån
Renhållning
173 kr/mån
Försäkring
500 kr/mån
Övrigt
250 kr/mån
Driftskostnader totalt
3 321 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel (inkl el till elbil ca 4 600 kr/år. Laddstolpe finns), V/A, underhåll väg, sopor och försäkring. Posten el inkluderar kostnaden för uppvärmning.
Servitut
Avtalsservitut
Servitut
Ledningsratt avlopp
S
Samfällighet GÖTEBORG JÄRNBROTT S:16
S
Samfällighet GÖTEBORG JÄRNBROTT S:19
S
Samfällighet GÖTEBORG JÄRNBROTT S:20
S
Samfällighet GÖTEBORG JÄRNBROTT S:21
S
Samfällighet GÖTEBORG JÄRNBROTT S:22
S
Samfällighet GÖTEBORG ÄNGGÅRDEN S:6
Servitut
Avtalsservitut
Läs mer
Fotoalbum