E
n både pampig och mysig landshövdingehuslägenhet med unik planlösning i två etage. De många originaldetaljerna ger en charmig inramning och den ena kakelugnen fungerar. Rofyllt boende med höga fönsterpartier mot en vacker innergård.
- 2.5 rok
-
71 Kvm
- Vån 2 och 3 av 3, ingen hiss
-
4 451 /mån
"Är du intresserad av den här bostaden? Maila gärna din intresseanmälan redan nu!"
hälsar ansvarig mäklare Andreas Bergström
Kontakta mäklaren för visning
Januari
Måndag |
Tisdag |
Onsdag |
Torsdag |
Fredag |
Lördag |
Söndag |
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
Interiör
Kök
Från tamburen leder en fin trätrappa upp till lägenhetens öppna, ljusa och luftiga kök. Själva arbetsdelen är byggd i vinkel, och utrymmet tas till vara för bänkyta och förvaring på allra bästa sätt. Skåpen har grå spegelluckor och bänkskivorna är i oljad ek. Diskmaskinen (Ikea) samt kyl- och frysskåpet sattes in i samband med renoveringen 2012. Väggarna är klädda med vit pärlspont respektive vit tapet, och liksom trappan är brädgolvet målat i ljusgrått. Vid fönstret, varifrån man har utsikt över innergården, finns en matplats och bredvid entrén från trapphuset står ett charmigt originalskafferi. Inbyggd i trappan finns en städskrubb.
Vardagsrum
Två höga fönsterpartier mot innergården fyller vardagsrummet med ljus samtidigt som de, tillsammans med den generösa takhöjden, skapar en här...
Läs mer
Kök
Från tamburen leder en fin trätrappa upp till lägenhetens öppna, ljusa och luftiga kök. Själva arbetsdelen är byggd i vinkel, och utrymmet tas till vara för bänkyta och förvaring på allra bästa sätt. Skåpen har grå spegelluckor och bänkskivorna är i oljad ek. Diskmaskinen (Ikea) samt kyl- och frysskåpet sattes in i samband med renoveringen 2012. Väggarna är klädda med vit pärlspont respektive vit tapet, och liksom trappan är brädgolvet målat i ljusgrått. Vid fönstret, varifrån man har utsikt över innergården, finns en matplats och bredvid entrén från trapphuset står ett charmigt originalskafferi. Inbyggd i trappan finns en städskrubb.
Vardagsrum
Två höga fönsterpartier mot innergården fyller vardagsrummet med ljus samtidigt som de, tillsammans med den generösa takhöjden, skapar en härligt luftig atmosfär. Rummet bjuder in till umgänge, och det finns gott om plats för både soffa och matsalsbord. Taket pryds av takrosett och pampiga parspegeldörrar öppnar upp och skiljer av mot köket. I ett av hörnen ståtar en kakelugn som efter besiktning kan tas i bruk. Väggarna är klädda med vit tapet och golvet belagt med björkparkett.
Sovrum
Sovrummet ligger på nedervåningen och nås från den inre hallen. En dubbelsäng ryms utan problem, och tack vare att de två fönstren vetter mot innergården erbjuds ett tyst och ostört sovklimat. Det finns även gott om plats för förvaringsmöblemang. Rummet är besmyckat med stuckatur, takrosett och kakelugn, och en fin spegeldörr skiljer av mot hallen. Brädgolvet är lackat och väggarna klädda med mockafärgad tapet med vitmönstrad fond.
Badrum
Från den inre hallen når man även badrummet, som totalrenoverades 2014. Väggarna är klädda med fasat vitt kakel och golvet belagt med uppvärmd vit och grå klinker. Duscharmaturen och handfatsblandaren är i exklusiv bronsfärgad design, och den vägghängda toaletten förstärker det stilfulla intrycket. Handdukstorken håller handdukarna varma och torra, och ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av högskåp, väggskåp och kommod från Vedum.
Inre hall/arbetsrum
Den stora inre hallen kan med fördel inredas som ett hemmabibliotek med arbetsplats. Brädgolvet är målat i ljusgrått och väggarna klädda med vit pärlspont respektive vit tapet.
Tambur
I tamburen har man satt upp en snygg hatthylla i retrostil, och förvaring erbjuds i form av inbyggda originalskåp med hyllor. Även här är brädgolvet målat i ljusgrått och väggarna klädda med vit pärlspont respektive vit tapet.
Klädkammare
Under trappen finns en klädkammare som är inredd med klädstång och hyllor. Här ryms även en byrå eller dylikt. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med beigefärgat laminat.
Läs mindre
Kvarteret och omgivningen
Kvarteret Pluto byggdes mellan 1906 och 1909, och har idag en särställning som ett omistligt monument över det traditionella byggnadsskicket med klättrande landshövdingehus. Vid slutet av 1980-talet räddades kvarteret från ett överhängande rivningshot, och istället genomfördes en varsam ombyggnad...
Kvarteret Pluto byggdes mellan 1906 och 1909, och har idag en särställning som ett omistligt monument över det traditionella byggnadsskicket med klättrande landshövdingehus. Vid slutet av 1980-talet räddades kvarteret från ett överhängande rivningshot, och istället genomfördes en varsam ombyggnad där husens kulturhistoriska värden togs i beaktande. Allt sedan dess har bostadsrättsföreningen förvaltat kvarteret med ansvarskänsla för husens unika karaktär.
Den mysiga och lummiga innergården är speciell då den är byggd i terrass med en stentrappa som delar av på mitten. Här finns flera trädgårdsgrupper som bjuder in till trevligt häng med grannar och vänner. I samband med ombyggnationen vid slutet av 1980-talet anlades trädgården på nytt, och flera av de säregna växter som då planterades finns kvar. Inte minst ett stort rhododendronträd, en gul rosenbuske, en blå hortensia, en väldoftande kaprifol och en prunkande syrenbuske som letar sig ner från den övre gården.
Det är en mycket stabil förening som sedan kvarteret räddades från rivningshotet präglats av en hög grad av gemenskap, engagemang och trivsel. Förutom den fina utemiljön har de boende även tillgång till festlokal, snickarbod, cykelförråd, barnvagnsförråd, bastu, relax, tvättstugor och ett gästrum med sängar, toalett och duschar. Tvättstugan på gården är nyrenoverad, och ifjol målades husens putsfasader och gemensamma utrymmen. 2017 lät man renovera alla fönster och måla om träfasaderna.
Kvarteret har ett mycket trevligt läge i hjärtat av Majorna med såväl Slottsskogens natur som Hängmattans sjudande kafé- och restaurangliv inom kort gångavstånd. Spårvagnshållplats finns ett stenkast bort, och med linje 11 tar man sig snabbt och enkelt till både innerstan och havet. Närservicen är god, och i stadsdelen hittar man förutom större mataffärer även ekologiskt nischade speceributiker. Alldeles runt hörnet ligger franska Boulangerie Ducoin, ett av stadens populäraste bagerier.
Förening
Brf Pluto 1
Historia
De sammanbyggda fastigheterna på Kommendörsgatan 41-43 och Oljekvarnsgatan 13-15 uppfördes 1906 till 1908 och är en sista rest av de förr så vanliga "bergsklättrande" landshövdingehusen. Vid början av åttiotalet hade man trista planer för kvarteret. Husen skulle rivas och här skulle istäl...
Läs mer
Historia
De sammanbyggda fastigheterna på Kommendörsgatan 41-43 och Oljekvarnsgatan 13-15 uppfördes 1906 till 1908 och är en sista rest av de förr så vanliga "bergsklättrande" landshövdingehusen. Vid början av åttiotalet hade man trista planer för kvarteret. Husen skulle rivas och här skulle istället ett parkeringsdäck i betong uppföras. Som tur var lyckades hyresgästerna avvärja en rivning och man köpte huset i syfte att renovera upp det.
Mellan 1985 och 1987 genomfördes en varsam ombyggnation och länsantikvarien deltog i arbetet med att bevara gårdsmiljöns, portarnas, trappuppgångarnas och lägenhetsinteriörernas utformning. Den södra delen av kvarteret tilläggsisolerades inte, utan man slog vakt om fastigheternas ursprungliga karaktär. Husen ligger på en starkt sluttande tomt och därför är gården uppdelad i två partier med en terrassmur emellan.
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt och en källarlokal med hyresrätt.
Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark.
År fastigheterna bebyggdes
Husen uppfördes mellan 1906 och 1909 efter ritningar av arkitekt och byggmästare B S Hansson.
År föreningen övertog fastigheterna
Fastigheterna övertogs 1986.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Förvaltare
SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum) tar hand om den ekonomiska förvaltningen medan den tekniska sköts i föreningens egen regi.
Stammar
Rör- och elstammar byttes mellan 1987 och 1989.
Renovering
Under de senaste åren har omfattande fasadarbeten genomförts. Skorstenar, takfönster, putsade ytor och dörrarna har renoverats och alla stuprör samt murens fogar bytts. Tak och fasad har målats/oljats och man har investerat i ny belysningsarmatur. På grund av en vattenläcka, som nu är åtgärdad, har hela fastigheten genomgått en våtrumsinspektion för att undvika liknande händelser i framtiden. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2041 och 2012/13 renoverades trapphusen, 2013 renoverades tvättstugan och under 2014 renoverades entréportarna. 2016 byttes radiatorventiler och värmepump byttes. Under 2017 färdigställdes en fasad, fönster och portrenovering/målning. Föreningen har dessutom kopplat upp sig mot Comhems bredband, vilket ingår i avgiften.
2018 renoverades festlokalen och fyra trapphusdörrar byttes, dessutom utförde föreningen en putsning och målning på fasad mot innergården. Under 2019 renoverades den övre tvättstugan. Alla fasader är under året färdigmålade.
Ekonomi
Föreningens ekonomi ser stabil ut framöver och i dagsläget finns det inga planer på avgiftshöjningar. Tvärtemot så sänkte föreningen sina avgifter med 15% vid ingången av 2015. Sedan dess har föreningen inte rört avgifterna.
Andrahandsuthyrning
Om man vill hyra ut sin lägenhet i andrahand måste detta godkännas av styrelsen. Uthyrningen ska vara under begränsad tid och giltiga skäl såsom studier eller jobb på annan ort ska föreligga.
Tvättstugor
Det finns totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkrum. Maskinerna är fördelade på två tvättstugor och enligt de boende är det lätt att få tvättid.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en SPA-anläggning med bastu, relaxrum och dusch. Det finns även en utmärkt festlokal med kök att hyra. Om man får långväga gäster så är det bara att boka gästrummet.
Soprum och verktygsbod finns i separat hus, barnvagnsförråd och cykelförråd finns i källaren där det också finns en snickarlokal. På den övre innergården finns en det sandlåda och på den nedre innergården finns plats för grillning och möbelgrupper.
Grannarna i föreningen brukar ha en rad olika gemensamma aktiviteter, ex kräftskiva.
Trappstädning
Trapporna städas av de boende i respektive trapphus.
Parkering
Boendekort gäller på gatorna i området.
Kabel-TV och bredband
Via Comhem.
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2019-08-30. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Läs mindre
Fakta om bostaden
- Ägandeform
-
Bostadsrätt - Lägenhet
- Avgift
-
4 451
- Ingår i avgiften
-
Värme, Vatten, Kabel-TV och Bredband
- Rum
-
2.5
rok
- Varav sovrum
-
1
- Boarea
-
71 Kvm Enligt förvaltaren
- Byggnadsår
-
1906
- Förråd
-
Vindsförråd
- Byggnadstyp
-
Landshövdingehus
- Lägenhetsnr
-
4
- Kommun
-
Göteborg
- Stad
-
Göteborg
- Område
-
Majorna
- Postnummer
-
414 64
- Uppvärmning
-
Fjärrvärme
- Energistatus
-
Utförd
-
El
-
292 /mån
-
Försäkring
-
104 /mån
- Driftskostnader totalt
-
396 /mån
- Förening
-
Brf Pluto 1
- Org.nr
-
7164089257
Läs mer
Läs mindre
Byggnadsstil
Landshövdingehus
Vid mitten av 1800-talet började urbaniseringen att ta fart på allvar i Sverige. Industrin hade kommit igång och städerna lockade landsbygdens folk med arbetstillfällen. Flyttlassen gick täta och städerna växte mycket fort. Inte minst Göteborg som på tjugo år mer än dubblade sin befolkning.