Stor kringbyggd gård för boende i tre byggnader och med möjligheter till betydande hyresintäkter - Stadshem

Stor kringbyggd gård för boende i tre byggnader och med möjligheter till betydande hyresintäkter

Gamla Skarpetegen 14, 438 Kvm

Foto: Janne Olander   Inredare: Studio In   Text: Johan Lundgren

M itt i ett av populära Torslandas villakvarter finner vi denna kringbyggda fastighet med lantlig atmosfär och anor från 1700-talet. Fastighetens tre byggnader fick sin nuvarande utformning på 1930-talet och de tidsenliga exteriörerna – träfasad, tegeltak, snickerier med mera – har renoverats med varsam hand. Två av byggnaderna har även renoverats interiört med genomtänkta materialval såsom ekparkett och Höganäsklinker. Man slås av de stora öppna ytorna som tack vare fönster i alla väderstreck badar i ljus. På flera ställen är det öppet till nock och de synliga takstolarna ger inomhusmiljöerna en charmig inramning. Fastigheten passar utmärkt som generationsboende och erbjuder även stora möjligheter för den som vill kombinera eget boende med näringsverksamhet såsom försäljning, konferens, ateljé och galleri. Den ena helrenoverade byggnaden har använts som butik med stort lagerutrymme medan den andra hyrts ut till företagande inom friskvård.

  • 438 Kvm
Krister Nilsson

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld Juni
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 1 2 3 4

Interiör

Stig in på gården och möts av en lantlig atmosfär bara en kvarts bilresa från centrala Göteborg. Här knastrar gruset under skorna, och ett pampigt kastanjeträd kastar skuggor över kullerstenarna och gräsytorna. Stenmurar och gärdsgårdsstaket ramar in hela tomten. Gården fick sin nuvarande utformning på 1930-talet och byggnaderna har som nämnts renoverats utvändigt med varsam hand. Färgvalen är klassiska – rödmålad panel, vita fönster och gröna portar.

Ladugården/magasin
Den stora byggnad som inhyser fastighetens butikslokal uppfördes på 1930-talet som ladugård. Byggnaden har en välkomnande hall med vita takbjälkar, vita väggpaneler och stiligt klinkergolv från Höganäs som mynnar ut i de stora ytorna. I anslutning till hallen finns en gästtoalett med tvättkommod, WC, Höganäsklinker och ta...

Läs mer
Historia

Skarpetegens gård torde ha anor från 1700-talet. Gården flyttades till sitt nuvarande läge i samband med det laga skiftet 1851, och vid återuppbyggandet lät man byta ut boningshuset som ursprungligen uppförts som en enkelstuga. Övriga byggnader i gårdsmiljön utgjordes vid den här tiden dels av en...

Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Tomtarea
2029.6 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
438 Kvm Faktisk uppmätning - SS 21054:2009
Kommentar
438 kvm avser totalarea. Se dokumentet "Mätbevis" på hemsidan för att se hur totalarean fördelas. Om arean är av särskild betydelse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
LILLEBY 3:134
Tillträde
Snabbt tillträde är möjligt annars enligt överenskommelse
Byggnadsår
1850, 1929. Magasinet mitten av 1930-talet.
Byggnadsår kommentar
Ombyggd/renoverad 2008-2020
Fasad
Stående träpanel
Tak
Tegel
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Natursten
Fönster
Kopplade 2-glas
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om. Vatten och avlopp är dock inte anslutet till "Boningshuset"
Byggnadstyp
Gård (tre byggnader)
Kommun
Göteborg
Stad
Torslanda
Område
Lilleby
Postnummer
423 51
Uppvärmning
Luftvärmepump (4 st), värmeväxlare (3 st) och golvvärme
Taxeringsvärde totalt
7 077 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
5 358 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 719 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
4 100 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
179 kWh/Kvm och år
El
3 300 kr/mån
Vatten/Avlopp
250 kr/mån
Övrigt
39 kr/mån
Driftskostnader totalt
3 589 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A och kostnad för fiber. Gården har förbrukat 33 000 kWh. Vi har räknat med att 1 kWh kostar ca 1,20 kr. Ägaren har hyrt ut delar av fastigheten till en månatlig kallhyra om 45 000 kr.
Läs mer
Historia

Skarpetegens gård torde ha anor från 1700-talet. Gården flyttades till sitt nuvarande läge i samband med det laga skiftet 1851, och vid återuppbyggandet lät man byta ut boningshuset som ursprungligen uppförts som en enkelstuga. Övriga byggnader i gårdsmiljön utgjordes vid den här tiden dels av en...

Bostaden är såld Juni
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 1 2 3 4
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Tomtarea
2029.6 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
438 Kvm Faktisk uppmätning - SS 21054:2009
Kommentar
438 kvm avser totalarea. Se dokumentet "Mätbevis" på hemsidan för att se hur totalarean fördelas. Om arean är av särskild betydelse uppmanas köparen att göra egen uppmätning.
Fastighetsbeteckning
LILLEBY 3:134
Tillträde
Snabbt tillträde är möjligt annars enligt överenskommelse
Byggnadsår
1850, 1929. Magasinet mitten av 1930-talet.
Byggnadsår kommentar
Ombyggd/renoverad 2008-2020
Fasad
Stående träpanel
Tak
Tegel
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Natursten
Fönster
Kopplade 2-glas
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om. Vatten och avlopp är dock inte anslutet till "Boningshuset"
Byggnadstyp
Gård (tre byggnader)
Kommun
Göteborg
Stad
Torslanda
Område
Lilleby
Postnummer
423 51
Uppvärmning
Luftvärmepump (4 st), värmeväxlare (3 st) och golvvärme
Taxeringsvärde totalt
7 077 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
5 358 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 719 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
4 100 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
179 kWh/Kvm och år
El
3 300 kr/mån
Vatten/Avlopp
250 kr/mån
Övrigt
39 kr/mån
Driftskostnader totalt
3 589 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A och kostnad för fiber. Gården har förbrukat 33 000 kWh. Vi har räknat med att 1 kWh kostar ca 1,20 kr. Ägaren har hyrt ut delar av fastigheten till en månatlig kallhyra om 45 000 kr.
Läs mer
Fotoalbum
s-icon
Gamla Skarpetegen 14 | , 438 Kvm
Brygghuset

Brygghuset

Vardagsrum i det så kallade brygghuset

Vardagsrum i det så kallade brygghuset

Magasinet

Magasinet

Entré till butiken

Entré till butiken

Hall i magasinet

Hall i magasinet

Kök i magasinet

Kök i magasinet

Övre plan i magasinet ner mot hall

Övre plan i magasinet ner mot hall

Lagret i magasinet

Lagret i magasinet

Butiken

Butiken