Stort funkisradhus med lummig trädgård och altan i soligt västerläge - Stadshem

Stort funkisradhus med lummig trädgård och altan i soligt västerläge

Birkagatan 9 | 7 rok, 207 Kvm

Foto: Janne Olander   Inredare: Grey Deco   Text: Johan Lundgren

P å trevliga Birkagatan i Örgryte/Kärralund finner vi detta rymliga funkisradhus från 1946. Huset disponerades ursprungligen med två trerumslägenheter och har senare varsamt byggts om till en enfamiljsbostad. Huset har en perfekt funktionsuppdelning där entréplanet är ett socialt plan med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Från det spatiösa vardagsrummet når man en altan med härlig utsikt över den rogivande omgivningen. Altanen vetter mot husets grönskande trädgård i soligt västerläge. Det övre planet är ett mer privat plan med fyra sovrum, ett stort klädförvaringsrum och ett badrum. Ytterligare ett stort rum med enklare kök finns på husets inredda vind. Ett barnvänligt boende erbjuds, och på kort gångavstånd från huset har man både förskola och grundskola. Runt hörnet finns ett par riktigt trevliga restauranger. Det är även nära till bra matbutiker och till Skatås- och Delsjöområdets naturreservat. Därtill erbjuds utmärkta kommunikationsmöjligheter.

  • 7 rok
  • 207 Kvm + 82 Kvm
Krister Nilsson

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld Juni
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 1 2 3 4

Interiör

Vardagsrum
På entréplanet är som nämnts vardagsrummet, matplatsen och köket i enhet i en halvöppen planlösning. Planlösningen bjuder in till umgänge, och det finns gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsbord. Ljuset strömmar in genom generösa fönster i väster, och i det spatiösa vardagsrummet finns även utgången till husets stora soliga altan och mysiga trädgård. Vardagsrummet har ljusmålade väggar och golvet är belagt med fiskbensmönstrad originalparkett.

Kök
Köket byggdes upp från grunden 2007 med exklusiva materialval. Det är ett rymligt och socialt kök med plats för många som kan hjälpas åt med matlagningen eller samlas kring köksön. Såväl förvaring som arbetsyta är det rejält tilltaget med, och köksön passar även perfekt som serveringsbord under stora middagsbjudningar. Köksbä...

Läs mer
Omgivning

Huset har ett mysigt läge i en idyllisk del av Örgryte. I närområdet hittar man riktigt trevliga kaféer och restauranger, inte minst Intill och Oizo. Surdegsbageri, charkbutik med mera finns ett par kvarter bort. Vid Munkebäcks torg ligger mysiga Portens Bageri och en fantastisk frukt- och grönsa...

Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt - Småhus
Rum
7 rok
Varav sovrum
4 till 5
Tomtarea
236 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
82 Kvm Faktisk uppmätning SS 21054:2020
Boarea
207 Kvm Faktisk uppmätning SS 21054:2020
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning. Observera att boarean enligt Lantmäteriets Fastighetsregister är 169 kvm och biarean 127 kvm.
Fastighetsbeteckning
KÅLLTORP 115:15
Byggnadsår
1946
Fasad
Puts
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Koppar/lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Grundmur
Betong
Fönster
3-glas isoler och 2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
2-planshus med källare och inredd vind
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Örgryte - Kärralund
Postnummer
416 56
Uppvärmning
Fjärrvärme, el-golvslingor och braskamin
Taxeringsvärde totalt
4 483 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
2 021 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 462 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
1 750 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
59 kWh/Kvm och år
Energiklass
B
Värme
1 608 kr/mån
El
1 050 kr/mån
Vatten/Avlopp
463 kr/mån
Sotning
34 kr/mån
Renhållning
110 kr/mån
Tomträttsavgäld
1 795 kr/mån
Driftskostnader totalt
5 061 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor och sotning. Bredband, tomträttsavgäld och försäkring tillkommer.
Läs mer
Omgivning

Huset har ett mysigt läge i en idyllisk del av Örgryte. I närområdet hittar man riktigt trevliga kaféer och restauranger, inte minst Intill och Oizo. Surdegsbageri, charkbutik med mera finns ett par kvarter bort. Vid Munkebäcks torg ligger mysiga Portens Bageri och en fantastisk frukt- och grönsa...

Bostaden är såld Juni
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 1 2 3 4
Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt - Småhus
Rum
7 rok
Varav sovrum
4 till 5
Tomtarea
236 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
82 Kvm Faktisk uppmätning SS 21054:2020
Boarea
207 Kvm Faktisk uppmätning SS 21054:2020
Kommentar
Om arean är av särskilt intresse uppmanas köparen att göra egen uppmätning. Observera att boarean enligt Lantmäteriets Fastighetsregister är 169 kvm och biarean 127 kvm.
Fastighetsbeteckning
KÅLLTORP 115:15
Byggnadsår
1946
Fasad
Puts
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Koppar/lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Grundmur
Betong
Fönster
3-glas isoler och 2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
2-planshus med källare och inredd vind
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Örgryte - Kärralund
Postnummer
416 56
Uppvärmning
Fjärrvärme, el-golvslingor och braskamin
Taxeringsvärde totalt
4 483 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
2 021 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 462 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
1 750 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
59 kWh/Kvm och år
Energiklass
B
Värme
1 608 kr/mån
El
1 050 kr/mån
Vatten/Avlopp
463 kr/mån
Sotning
34 kr/mån
Renhållning
110 kr/mån
Tomträttsavgäld
1 795 kr/mån
Driftskostnader totalt
5 061 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor och sotning. Bredband, tomträttsavgäld och försäkring tillkommer.
Läs mer
Fotoalbum
s-icon
Birkagatan 9 | 7 rok, 207 Kvm
Stor entréhall

Stor entréhall

Trappa ner från övre plan

Trappa ner från övre plan

Göteborgs Fältrittklubb ligger på fem minuters gångavstånd

Göteborgs Fältrittklubb ligger på fem minuters gångavstånd

Tennis, Padel och gym finns på närbelägna GLTK

Tennis, Padel och gym finns på närbelägna GLTK

Höst i trädgården

Höst i trädgården

Stor altan i västerläge

Stor altan i västerläge