Stort gavelradhus med tre garage och fantastiska uthyrningsmöjligheter

Lilla Munkebäcksgatan 15 A | 8 rok, 214 Kvm

Foto: Janne Olander   Text: Johan Lundgren

E tt mycket fint gavelradhus med fyra balkonger och fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster i tre väderstreck. Huset, som byggdes 1939 i funkisstil, har en perfekt funktionsuppdelning där entrévåningen är en social del med öppen planlösning och mellanvåningen en privat del med fyra sovrum. Den inredda vindsvåningen är en komplett lägenhet med badrum och kök, och i källaren finns tre separata garage. Här erbjuds med andra ord möjlighet till stora hyresintäkter att finansiera sitt eget boende med. Huset har ett mycket trevligt läge i Munkebäck med Härlanda tjärns badplats, Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets naturreservat inom promenadavstånd. Kommunikationerna är utmärkta, och med pendeltåg från närliggande Sävenäs station tar man sig in till city på cirka 6 minuter. Det finns även spårvagns- och busshållplats i närheten. Med bil är man snabbt ute på lederna.

  • 8 rok
  • 214 Kvm + 80 Kvm
  • 7 850 000 kr utgångspris
Krister Nilsson

"Tveka inte att kontakta mig vid minsta fråga eller fundering. Varmt välkomna på visning"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Kontakta mäklaren för visning April
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 1 2 3 4 5

Interiör

Vardagsrum, altan och trädgård
På entrévåningen är vardagsrummet, TV-rummet, matrummet och köket i enhet i en öppen och social planlösning där ljuset strömmar in genom fönster i tre väderstreck. Vardagsrummet, med gott om plats för en stor soffgrupp, har utgång till en rymlig altan där man njuter av härlig eftermiddags- och kvällssol under sommarhalvåret. Altanen öppnar sig mot husets skyddade trädgård där det bland annat växter tre äppelträd. Rummet har vitmålade väggar och golvet är belagt med trämönstrat laminat.

TV-rum
TV-rummet är ett mysigt rum med fönster mot altanen i sydväst. Golvet är belagt med trämönstrat laminat och väggarna målade i vitt med en fin tapet som fond.

Matrum
Matrummet bjuder in till umgänge, och här kan man duka upp till stora middagar i goda vänners lag. Rummet...

Läs mer
Omgivning

Huset har ett lugnt och avskilt läge i Munkebäck, och ovanför den insynsskyddade trädgården breder Kristinedals koloniområde ut sig. Härlanda tjärns badplats, Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets naturreservat finns inom cykelavstånd, och med buss, spårvagn eller pendeltåg tar man sig sna...

Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
8 rok
Varav sovrum
4 till 5
Tomtarea
509 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
80 Kvm Faktisk uppmätning - SS 21054:2009
Boarea
214 Kvm Faktisk uppmätning - SS 21054:2009
Kommentar
Är areorna av särskild betydelse uppmanas intressent att göra egen uppmätning.
Byggnadsår
1939
Byggnadsår kommentar
ombyggd/renoverad 2012 och 2015
Fasad
Stående träpanel
Tak
Tegelpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare/suterrängplan
Grundmur
Betong
Fönster
2-glas och 3-glas
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
2-plans gavelradhus med inredd vind och suterrängplan 3 garage
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Bagaregården
Postnummer
416 72
Uppvärmning
Fjärrvärme
Taxeringsvärde totalt
5 146 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
2 400 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 746 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
2 920 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
204 kWh/Kvm och år
Värme
2 223 kr/mån
El
1 050 kr/mån
Vatten/Avlopp
710 kr/mån
Renhållning
158 kr/mån
Driftskostnader totalt
4 142 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A och sopor. Villa/hemförsäkring tillkommer.
Servitut
Avtalsservitut värmecentral mm
Servitut
Avtalsservitut villa
Läs mer
Omgivning

Huset har ett lugnt och avskilt läge i Munkebäck, och ovanför den insynsskyddade trädgården breder Kristinedals koloniområde ut sig. Härlanda tjärns badplats, Skatås motionsmöjligheter och Delsjöområdets naturreservat finns inom cykelavstånd, och med buss, spårvagn eller pendeltåg tar man sig sna...

Kontakta mäklaren för visning April
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 1 2 3 4 5
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
8 rok
Varav sovrum
4 till 5
Tomtarea
509 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
80 Kvm Faktisk uppmätning - SS 21054:2009
Boarea
214 Kvm Faktisk uppmätning - SS 21054:2009
Kommentar
Är areorna av särskild betydelse uppmanas intressent att göra egen uppmätning.
Byggnadsår
1939
Byggnadsår kommentar
ombyggd/renoverad 2012 och 2015
Fasad
Stående träpanel
Tak
Tegelpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare/suterrängplan
Grundmur
Betong
Fönster
2-glas och 3-glas
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
2-plans gavelradhus med inredd vind och suterrängplan 3 garage
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Bagaregården
Postnummer
416 72
Uppvärmning
Fjärrvärme
Taxeringsvärde totalt
5 146 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
2 400 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 746 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
2 920 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
204 kWh/Kvm och år
Värme
2 223 kr/mån
El
1 050 kr/mån
Vatten/Avlopp
710 kr/mån
Renhållning
158 kr/mån
Driftskostnader totalt
4 142 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A och sopor. Villa/hemförsäkring tillkommer.
Servitut
Avtalsservitut värmecentral mm
Servitut
Avtalsservitut villa
Läs mer
Område:
Bebyggelsen är småskalig och består av landshövdingehus, villor och radhus uppförda mellan förra sekelskiftet och 1930. Lugnet råder i större delen av stadsdelen men efter huvudstråken Stockholmsgatan och Ånäsvägen hittar man charmiga småbutiker som skapar liv och rörelse.