Trivsam 1920-talsvilla med trevlig trädgård och naturnära läge

Bogärdesgatan 8 | 7 rok, 195 Kvm

Foto: Janne Olander   Stylist: Ingela Berg   Text: Johan Lundgren

P å en idyllisk gata i mysiga Kålltorp finner vi denna ljusa 1920-talsvilla med fina originaldetaljer. Huset har en bra funktionsuppdelning där man på entrévåningen kan ägna sig åt umgänge, matlagning, musicerande med mera, medan övervåningen har rum för vila, kontorsarbete och TV-tittande. Lugnast och mest avskilt är det på den inredda och mysiga vinden där det finns ytterligare ett separat sovrum. Trädgården är en trevlig, insynsskyddad oas, och här prunkar det och doftar ljuvligt från tidig vår till sen höst. Läget är det bästa tänkbara, och runt hörnet breder Delsjöområdet ut sig med sin vackra natur. I stadsdelen hittar man förutom mataffärer även kaféer och spännande speceributiker, och med cykel eller spårvagn tar man sig till innerstan på cirka en kvart.

  • 7 rok
  • 195 Kvm + 79 Kvm
Krister Nilsson

"Är du intresserad av den här bostaden? Maila gärna din intresseanmälan redan nu!"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Kontakta mäklaren för visning Juli
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4

Interiör

Entréhall
Från den breda yttertrappan kommer man in i husets välkomnande entréhall. Härifrån ser man in till vardagsrummet genom öppna, glasinfattade dörrar och in till köket genom en öppen dragspelsdörr. Ljuset strömmar även in genom fönstret vid trappan upp till husets övervåning. Bredvid ytterdörren finns en rymlig avhängningsnisch med bred hatthylla och plats för ett stort skoställ. Nischen är målad med en grekiskt blå färg och hallens övriga väggar nymålade i vitt. Golvet är belagt med ekparkett.

Vardagsrum
Vardagsrummet, som upptar större delen av entrévåningen, är luftigt och ljuset strömmar in genom fönster i tre väderstreck. Det stora perspektivfönstret i väster fyller rummet med kvällssol. Ett öppet valv delar av rummet, och den yttre delen har gott om plats för en stor soffgrup...

Läs mer
Omgivning

Huset har ett idylliskt läge i Kålltorp, en mysig stadsdel som bevarat sin äldre charm genom åren. Läget är perfekt för familjen som gärna kombinerar storstadens puls med ett aktivt friluftsliv, och runt hörnet breder Delsjöområdet ut sig med sin vackra natur. Både Härlanda tjärns och Stora Delsj...

Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
7 rok
Varav sovrum
4 till 5
Tomtarea
343 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
79 Kvm Faktisk uppmätning - SS 21054:2009
Boarea
195 Kvm Faktisk uppmätning - SS 21054:2009
Kommentar
Om areorna är av särskilt intresse uppmanas köparen göra egen uppmätning.
Byggnadsår
1929
Byggnadsår kommentar
(1929 enligt originalritning, 1933 enligt Lantmäteriets fastighetsregister)
Fasad
Plåt
Tak
Tegelpannor/plåt
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Grundmur
Betong
Fönster
2-glas och 3-glas
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
TV via marknätet. Fiber för bredband.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
1½-plans friliggande hus med källare och inredd vind
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Kålltorp
Postnummer
416 54
Uppvärmning
Fjärrvärme
Taxeringsvärde totalt
5 179 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
2 472 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 707 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
2 897 311 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
127 kWh/Kvm och år
Energiklass
E
Värme
2 286 kr/mån
El
520 kr/mån
Vatten/Avlopp
452 kr/mån
Renhållning
160 kr/mån
Försäkring
467 kr/mån
Driftskostnader totalt
3 885 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor och försäkring.
Servitut
Avtalsservitut villa
Läs mer
Omgivning

Huset har ett idylliskt läge i Kålltorp, en mysig stadsdel som bevarat sin äldre charm genom åren. Läget är perfekt för familjen som gärna kombinerar storstadens puls med ett aktivt friluftsliv, och runt hörnet breder Delsjöområdet ut sig med sin vackra natur. Både Härlanda tjärns och Stora Delsj...

Kontakta mäklaren för visning Juli
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4
Fakta om bostaden
Ägandeform
Friköpt - Småhus
Rum
7 rok
Varav sovrum
4 till 5
Tomtarea
343 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
79 Kvm Faktisk uppmätning - SS 21054:2009
Boarea
195 Kvm Faktisk uppmätning - SS 21054:2009
Kommentar
Om areorna är av särskilt intresse uppmanas köparen göra egen uppmätning.
Byggnadsår
1929
Byggnadsår kommentar
(1929 enligt originalritning, 1933 enligt Lantmäteriets fastighetsregister)
Fasad
Plåt
Tak
Tegelpannor/plåt
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Grundmur
Betong
Fönster
2-glas och 3-glas
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
TV via marknätet. Fiber för bredband.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
1½-plans friliggande hus med källare och inredd vind
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Kålltorp
Postnummer
416 54
Uppvärmning
Fjärrvärme
Taxeringsvärde totalt
5 179 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
2 472 000 kr
Taxeringsvärde tomt
2 707 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
2 897 311 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
127 kWh/Kvm och år
Energiklass
E
Värme
2 286 kr/mån
El
520 kr/mån
Vatten/Avlopp
452 kr/mån
Renhållning
160 kr/mån
Försäkring
467 kr/mån
Driftskostnader totalt
3 885 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor och försäkring.
Servitut
Avtalsservitut villa
Läs mer
Område:
De mysiga kvarterskrogarna skapar liv och rörelse och i Kålltorp hittar man även Bagaren & Kocken vilken är en av stadens bästa köksbutiker. Renströmska parken lockar med spontana picknickar och soliga dagar flockas traktens många barnfamiljer till Härlanda Tjärns badplats och den härliga lekplatsen vid Björcksgatan i hjärtat av stadsdelen.
Fotoalbum
s-icon
Bogärdesgatan 8 | 7 rok, 195 Kvm