Brf Gylleneken är en trevlig bostadsrättsförening med adress Gyllenkrooksgatan 1 / Eklandagatan 38, belägen på en hörnfastighet alldeles intill Carlandersparken. Huset uppfördes 1936 i funkisstil efter ritningar av arkitekt CH Jacobsson och fastigheten förvärvades 1992.

Antal lägenheter/lokaler
Föreningen upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt, två hyresrätter, två
lokaler och tre garage med hyresrätt.

Tomträtt
Föreningen äger sin egen mark (Krokslätt 85:16) och påverkas ej av höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare
Opalen Fastighets Förvaltning AB.

Renovering
Fastigheten är i mycket gott skick och föreningen följer en underhållsplan. Genomförda större reparations- och underhållsarbeten sedan 1998:

2019 Färdigställt innergården
2018 Radonmätning (låga mätvärden)
2018 Byte av hängrännor och stuprör
2018 Dränering och markarbete mot fasad på innergården
2017 Balkongbesiktning
2017 Kantriglar och tätningslister installerade på fönster och Balkongdörrar.
2017 Belysning på takterasser.
2017 Byte till säkerhetsdörrar på samtliga lägenheter.
2017 Uppfräschning av trapphus – Gyllenkrooksgatan.
2017 Renovering av trapphus – Eklandagatan
2017 Renovering av tvättstugan.
2016 Infodring av dag- och spillvattenledningar i bottenplattan (planeras ske under sommaren), belysning på vind, källare, tvättstuga samt takterrasser ska ses över samt brandöversyn av fastigheten.
2015 OVK besiktning, Hissrenovering Gyllenkrooksgatan, Spolning avloppsstammar.
2014 Taköversyn, taksäkerhet, snörasskydd, Hissrenovering Eklandagatan, Fastighetsbesiktning med upprättande av underhållsplan, Nya dörrar till takterrasserna.
2013 Takterrass Gyllenkrooksgatan, vattenläcka, Installation av bredband (fiber), Installation brandvarnare.
2012 Miljörum, Cykelförvaring, Stensättning/rabatter, Uppfräschning Eklandagatan, Målning portar, ny belysning, Piskbalkonger/takterrasser.
2011 Pannrum, Trapphus Gyllenkroksgatan, Torkrum - ny avfuktare.
2010 Piskbalkong, läcka.
2009 OVK besiktning 2009.
2008 Uppfräschning tvättstuga, Uppfräschning trädgård.
2007/2008 Omläggning tak.
2005 Trapphus Eklandagatan.
2004 Nya dörrar och fönster.
2000 Stammar VA/el
1998 Balkonger 1998. 

Kommande renoveringar
Fönster och balkongdörrar ska bytas i fastigheten, påbörjas under 2020. 

Ekonomi
Gylleneken är en lågt belånad bostadsrättförening. De två kvarvarande hyresrätterna utgör en sk dold tillgång och kapitalet kommer att tillfalla föreningen den dag de säljs.
Från 2020-01-01 gjordes en avgiftshöjning på 5 %.

Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen och beviljar andrahandsuthyrning om beaktansvärda skäl föreligger. Ansökan skall ske skriftligen till styrelsen. En stadgeändring genomfördes 2015 vilket möjliggör för föreningen att ta ut en avgift av bostadsrättsinnehavaren vid uthyrning i andra hand.

Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i entréplan och nås från Eklandagatan 38. Den renoverades 2017 och själva tvättrummet är utrustat med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även torkrum och mangelrum. Det finns fyra bokningsbara tider per dag och en tid där "först till kvarn"-principen gäller.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat en bostadsrättsförsäkring för samtliga medlemmar, vilket innebär att man själv inte behöver ha bostadsrättstillägg i den egna hemförsäkringen.

Trappstädning
Trappstädningen är lagd på entreprenad och således ingenting de boende själva behöver utföra. 

Parkering
Föreningens tre garage varierar i hyra (cirka 1 000 kr/månad) och är endast för uthyrning till de boende i huset. Kösystem tillämpas ej utan föreningen meddelar då ett garage är ledigt. Om flera sökande är intresserade av samma garage får den som bott längst i föreningen hyra. Inga garage lediga för tillfället. Boendeparkering gäller på gatorna i området.

Kabel-TV
Grundutbudet från Bredbandsbolaget ingår i avgiften. Från den 23/11-20 byter föreningen till leverantören Banhof.

Bredband
Via Bredbandsbolaget ingår i avgiften. Även ip-telefoni. Från den 23/11-20 byter föreningen leverantör till Banhof.

Gemensamma utrymmen
De boende förfogar över cykelrum och takterrasser. Dessutom planerar föreningen att göra om det gamla pannrummet till hobby- och snickarrum.

Juridisk person
Juridisk person godkänns ej som medlem.

Besök gärna föreningens utförliga hemsida för mer information:
http://gylleneken.se

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2020-11-14). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.