Lantmätaregatan 17 A

Välplanerad gaveltrea med stort ljusinsläpp och balkong i soligt söderläge

Lantmätaregatan 17 A | 3 rok, 67 Kvm

Alla foton - Planskiss

I ett hus från 1957 finner vi denna fina och mycket välplanerade gavellägenhet om tre rum och kök. Takhöjden är luftig, och ljuset strömmar in genom stora fönster i tre väderstreck. Under sommarhalvåret har den södervända balkongen sol hela dagen. Lägenheten är ljudisolerad, och vardagsrummet, balkongen och det ena sovrummet ligger rofyllt mot en innergård. Skicket är väldigt gott, och köket helrenoverades i fjol. Nytt golv lades in i hela lägenheten, och planlösningen optimerades genom att väggar flyttades i sovrummen och ytterligare en klädkammare färdigställdes. Mycket trevligt läge i Kvillebäcken med mysiga restauranger inom ett stenkast och härliga grönområden såsom Slätta Damm, Ramberget och Keilers Park inom kort gångavstånd. Med buss eller spårvagn tar man sig snabbt in till stan.

3 rok
67 Kvm
Vån 1 av 3, ingen hiss
4 260 kr/mån

"Är du intresserad av den här bostaden? Maila gärna din intresseanmälan redan nu!"

hälsar ansvarig mäklare Michaela Löfgren

072-741 74 18

michaela@stadshem.se

Kontakta mäklaren för visning Januari

Måndag	Tisdag	Onsdag	Torsdag	Fredag	Lördag	Söndag
28	29	30	31	1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28	29	30	31
1	2	3	4	5	6	7

Interiör

Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är ett underbart hörnrum med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. I söder finns utgången till balkongen där man njuter av gårdslugnet och solen som under sommarhalvåret är framme från klockan 1 på eftermiddagen till 5-6 på kvällen. Rummet är rymligt och lättmöblerat, och man får enkelt plats med en stor soffgrupp, TV-bänk, bokhylla och läsfåtölj utan att den luftiga känslan går förlorad. Väggarna är vitmålade och trämönstrat laminatgolv löper tröskelfritt genom öppningen mot hallen.

Sovrum I och II
Lägenheten disponeras med två rofyllda sovrum som båda har gott om plats för en dubbelsäng med nattduksbord. I passagen till det rum som vetter mot den lugna innergården finns två klädkammare som sväljer det mesta i klädväg. Båda rummen har trämö...

Läs mer

Kök
Köket är inbjudande och vid fönstret, med fin utsikt bort mot ett villaområde, finns det plats för ett matbord för fyra personer. Det är väl tilltaget med bänkyta och förvaring, och takhöjden tas till vara genom extra höga överskåp. Skåpen har vita luckor och lådor med frästa lister istället för handtag. Ovanför den marmormormönstrade köksbänken, med infälld spishäll och diskho, letar sig betongliknande kakel upp till taket. Ugnen, mikron och fläkten är i svart/rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Alla vitvaror sattes in i samband med helrenoveringen av köket i fjol. Köket har trämönstrat laminatgolv och väggarna är målade i vitt.

Badrum
Badrummet, totalrenoverat i samband med stambytet 2008, inrymmer duschhörna, tvättkommod, högskåp, spegelskåp och WC. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med gråmelerad klinker. Vädringsfönstret i väster släpper in frisk luft och fyller badrummet med dagsljus.

Hall
Hallen utgör lägenhetens nav, och härifrån når man alla rum. Det finns gott om plats för hatthylla, skoställ, sittbänk med mera och i passagen mot det ena sovrummet erbjuds som nämnts utmärkta förvaringsmöjligheter i form av två klädkammare. Väggarna är målade vitt, och liksom vardagsrummet, köket och sovrummen har hallen trämönstrat laminatgolv.

Läs mindre

Huset och kvarteret

Huset på Lantmätaregatan 17 byggdes 1957. Det har ett lugnt läge, och bakom huset finns en innergård med grönska, parkbänk och kaféset. Källaren, en trappa ner från lägenheten, inrymmer en gemensam tvättstuga och föreningen har även en gästlägenhet som man kan låna gratis när man får långväga bes...

Läs mer

Förening

Brf Lantmätaregatan 17

Läs mer

Antal lägenheter
Brf Lantmätaregatan 17 äger sedan 1957 fastigheten Kvillebäcken 4:1 med adresserna Lantmätaregatan 17A-C. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningens totala lägenhetsyta är 1 247 kvm.

Lägenheterna fördelar sig enligt följande:

7 ett rum och kök
12 två rum och kök
6 tre rum och kök

Tomträtt/Äger marken
Föreningen äger sin egen mark och påverkas därmed inte av några tomträttsavgälder.

Byggår
Fastigheten bebyggdes år 1957.

Förvaltning
Ekonomisk förvaltning och lägenhetsförteckning tas om hand av HSB.

Renoveringar
2008 utfördes ett stambyte av V/A stammar i kök och badrum. I samband med stambytet renoverades samtliga badrum. El-centralerna byttes i varje lägenhet i samband med stamrenoveringen.
2013 utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2014 utfördes en radonmätning med godkänt resultat.
2015 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare i föreningens tvättstuga.
2016 renoverades tvättstuga och torkrum. Samma år gjordes en fasadrenovering.
2017 installerades nya garageportar
2018 installerades nya postfack och nya säkerhetsdörrar.
2019 genomfördes renovering av mangelrum till övernattningslägenhet, uppfräschning av cykelrummet samt nya vattenpumpar installerades.

Föreningen planerar att lägga om taket år 2025. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Ekonomi
Föreningen har god och stabil ekonomi och följer underhållsplanen. Belåning per kvadratmeter är 5 966 kr. Ingen planerad avgiftsförändring i dagsläget.

Tvättstuga
I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i husets källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns ett cykelrum samt en gästlägenhet i källaren i uppgång A.

Gård
Gemensam gård med utemöbler, grill och odlingslådor.

Gemensamhetsåtgärder
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Medlemmarna i föreningen ansvarar även för snöskottning och gräsklippning enligt rullande schema.

TV och bredband
Grundutbud av digital-TV via ComHem samt fiberbredband via Telenor ingår i månadsavgiften. Bredband via ComHem kan tecknas av lägenhetsinnehavaren om så önskas.

Parkering
Föreningen förfogar över nio garageplatser som kan hyras till en kostnad om 397 kr/månad. Samt en parkeringsplats som kan hyras till en kostnad om 196 kr/månad. I dagsläget är det kortare kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.

I området finns boendeparkering, för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se. På gatan finns även 2-timmars gratisparkering.

Försäkring
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i IF.

Andrahandsuthyrning
Föreningen följer hyresrättslagen.

Juridisk person
Beviljas ej medlemskap i föreningen.

Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen (2020-09-28). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Stadshem Fastighetsmäkleri ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Läs mindre

Energideklaration.pdf

Årsredovisning 2019.pdf

Stadgar.pdf

Inför visning - Undersökningsplikt och felansvar.pdf

Fakta om bostaden

Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet

Avgift: 4 260 kr

Ingår i avgiften: värme, VA, digital-TV, IP-telefoni och fiberbredband.

Rum: 3 rok

Boarea: 67 Kvm Enligt förvaltaren

Tillträde: Enligt överenskommelse

Byggnadsår: 1957

Förråd: Ett källarförråd & ett vindsförråd

Byggnadstyp: Folkhemsarkitektur

Lägenhetsnr: 10

Kommun: Göteborg

Stad: Göteborg

Område: Centrala Hisingen

Postnummer: 417 06

Uppvärmning: Fjärrvärme

Andelstal, förening: 5,02890 %

Andelstal, ägande: 5,02890 %

Energistatus: Utförd

Energiprestanda: 138 kWh/Kvm och år

Energiklass: E

El: 200 kr/mån

Försäkring: 100 kr/mån

Driftskostnader totalt: 300 kr/mån

Driftskostnader kommentar: Enligt säljarens uppgifter

Förening: Brf Lantmätaregatan 17

Org.nr: 757201-2495

Läs mer

Byggnadsstil

Folkhemsarkitektur

Den första maj 1945 kom äntligen beskedet: Freden var ett faktum! Det Andra världskriget hade skördat många offer och stora delar av Europa låg i grus och aska. Sverige hade dock klarat sig och vi kunde snabbt återgå till vardagen. Här stod vi med våra maskiner, vår malm och vår skog. Snabbt kom vi igång igen och med lätthet sprang vi om våra konkurrenter på världsmarknaden. Tack vare framgångarna kunde vi äntligen bygga det folkhem vi drömt om sedan 1930-talet.

Läs mer