Välplanerat och snyggt renoverat radhus med naturnära läge

Grovsmedsgatan 26 | 5 rok, 80 Kvm

Foto: Janne Olander   Text: Johan Lundgren

I Utby, en mysig stadsdel med många gamla hus, finner vi detta ljusa och mycket trivsamma radhus. Huset, som byggdes 1945 i funkisstil, har en tilltalande funktionsuppdelning där entrévåningen är till för matlagning och umgänge medan övervåningen är en privat del med två sovrum som kan bli tre om man delar av allrummet. Det är väl tilltaget med sällskapsyta och den fina altanen i soligt västerläge är en underbar förlängning av vardagsrummet. I den inredda källaren finns förutom badrum och tvättstuga även ytterligare ett sovrum. Skicket är väldigt gott, och huset har renoverats löpande under de senaste åren. Inte minst har kök och badrum totalrenoverats. I år har flera av rummen tapetserats/målats om. Fina originaldetaljer pryder huset, och som pricken över i:et är brytare och strömuttag i tidsenlig stil. Ett lugnt och barnvänligt boende erbjuds i en pånyttfödd stadsdel med stark communitykänsla, och i närheten av huset finns skola, förskola, lekplatser och vacker natur.

  • 5 rok
  • 80 Kvm + 35 Kvm
Krister Nilsson

"Hör gärna av dig till mig så kan jag tipsa om liknande bostäder"

hälsar ansvarig mäklare Krister Nilsson
Bostaden är såld Oktober
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
30 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 1 2 3

Interiör

Framsida
Grovsmedsgatan, som egentligen är en bilfri gångväg, leder fram till husets fina framsida. Här finns det bra plats för cykelparkering, och trappan upp till ytterdörren har breda steg där man kan sitta och avnjuta dagens första kopp kaffe i förmiddagssolens sken. På trappans utbyggnad, som är under uppsikt från köksfönstret, kan man ställa barnvagnen när barnet sover. Hela framsidan är belagd med fin marksten som inte kräver något underhåll.

Entréhall
Husets välkomnande entréhall öppnar sig mot vardagsrummet, och redan när man stiger in genom ytterdörren möts man av det stora ljusinsläppet. Väggarna har tapetserats med en blommig tapet, och den fina spontpanelen vid och i trappan ner till källaren är målad i vitt. Golvet är belagt med mattlackad ekparkett.

Vardagsrum
Vardagsrummet ...

Läs mer
Omgivning

Huset har ett mycket trevligt läge i Utby, en barnvänlig, lugn och naturnära stadsdel med utmärkta kommunikationer med såväl Göteborgs centrala delar som Partilles stora köpcentrum. Stadsdelen präglas av en inkluderande communitykänsla, inte minst tack vare kulturföreningen och lekplatsföreningen...

Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt - Småhus
Rum
5 rok
Varav sovrum
3 till 4
Tomtarea
156 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
35 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
80 Kvm Fastighetsregistret
Byggnadsår
1945
Fasad
Eternit
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä/murverk
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Fönster
2-glas och 3-glas (isolerglas)
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
2-plans radhus med inredd källare
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Utby
Postnummer
415 72
Uppvärmning
Vattenburen värme via gaspanna Direktel i vardagsrum. Golvvärme (el).
Taxeringsvärde totalt
2 124 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
856 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 268 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
2 980 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
83 kWh/Kvm och år
Energiklass
C
El
1 141 kr/mån
Vatten/Avlopp
408 kr/mån
Renhållning
146 kr/mån
Försäkring
383 kr/mån
Övrigt
705 kr/mån
Driftskostnader totalt
2 783 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna, som är information från säljaren inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, försäkring och tomträttsavgäld. I posten el ingår även kostnad för uppvärmning. Bredband tillkommer.
Läs mer
Omgivning

Huset har ett mycket trevligt läge i Utby, en barnvänlig, lugn och naturnära stadsdel med utmärkta kommunikationer med såväl Göteborgs centrala delar som Partilles stora köpcentrum. Stadsdelen präglas av en inkluderande communitykänsla, inte minst tack vare kulturföreningen och lekplatsföreningen...

Bostaden är såld Oktober
Mån Tis Ons Tors Fre Lör Sön
30 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 1 2 3
Fakta om bostaden
Ägandeform
Tomträtt - Småhus
Rum
5 rok
Varav sovrum
3 till 4
Tomtarea
156 Kvm Fastighetsregistret
Biarea
35 Kvm Fastighetsregistret
Boarea
80 Kvm Fastighetsregistret
Byggnadsår
1945
Fasad
Eternit
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä/murverk
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Fönster
2-glas och 3-glas (isolerglas)
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Byggnadstyp
2-plans radhus med inredd källare
Kommun
Göteborg
Stad
Göteborg
Område
Utby
Postnummer
415 72
Uppvärmning
Vattenburen värme via gaspanna Direktel i vardagsrum. Golvvärme (el).
Taxeringsvärde totalt
2 124 000 kr
Taxeringsvärde fastighet
856 000 kr
Taxeringsvärde tomt
1 268 000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Pantbrev totalt
2 980 000 kr
Energistatus
Utförd
Energiprestanda
83 kWh/Kvm och år
Energiklass
C
El
1 141 kr/mån
Vatten/Avlopp
408 kr/mån
Renhållning
146 kr/mån
Försäkring
383 kr/mån
Övrigt
705 kr/mån
Driftskostnader totalt
2 783 kr/mån
Driftskostnader kommentar
Driftskostnaderna, som är information från säljaren inkluderar uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor, försäkring och tomträttsavgäld. I posten el ingår även kostnad för uppvärmning. Bredband tillkommer.
Läs mer